ブランズ北千里ってどうですか？

再開発が予定されてるってことは将来性があるってこと。更に良くなる方向ってことは間違いないです。

関東は大雨ですね。最近本当に豪雨が多い。
川の氾濫など水害に怯えて暮らすのは辛いです。
家族の安全のためにもハザードマップをよく確認して水害の心配がない場所を選ぶことをお勧めします。

>>566 マンション検討中さん

どうだろうなぁ。
建設予定の駅1分タワーが売れると思わない。
売れない駅近新築マンションは相場の邪魔にしかなりませんからね。このエリア買うのは少々勇気いりますね。

豊中や吹田の千里ニュータウンと茨木（彩都除く）では、災害の強さが全く違いますよ。

海抜の問題もありますが、そもそも道路の幅や公園の広さも全然違うので、大型地震や洪水等が発生した際の対応にかなり差が出ます。

安心を求めるなら千里ニュータウンの北千里、山田、南千里、千里中央、桃山台
それ以外となれば豊中の緑ヶ丘、吹田の千里山辺りでしょう。
箕面と茨木に跨る彩都も災害には強いでしょう。

>>569 匿名さん

そうですね。
出してもらったエリアだと千里中央の三井の一択かな？

北摂の中でも吹田、摂津、高槻の南から茨木中心地にかけては川の氾濫で水害に遭うリスクありますね。吹田市は一部の南側のエリアを除いては丘陵地なので安心安全です。

売れないマンションはPRが大変w

ハザードマップは必ず確認しましょう
敢えてリスクある場所に住む必要無いから

団地街と高齢者が好きな世帯にははまると思います！

確かに団地的なビルもあるけど、ごちゃごちゃしてないし、人気の吹田市アドレスだし、便利だし言うことないです。

現地見学に行かれた方いらっしゃいますか？

>>578 マンション検討中さん

緑と団地が豊かでした。

>>579 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

全体的にゆとりがある北摂らしい環境。

この辺りはゆったりしてて落ち着いた素晴らしい環境。
ゴミゴミしたところでは安心して子育てもできませんから。

自然にまぎれてゴミがゴミゴミしてるのは
いただけないですね。民度改善が望まれます。

>>584 マンション掲示板さん
どう言う意味？？

北千里は北摂の中では民度高いと思いますよ。

北千里は全国でも屈指の民度の高さだと思います。
ヘタにより金持ち側に振れると、不動産業の社長とか怪しげな投資業とか金は持ってるが品格はもたない輩、あるいは芸能人やオーナー企業の社長のような近所に挨拶しない層が入り込むので、民度というものは加減が難しいです。
金なくてもダメ、あってもダメ。

>>587 匿名さん
それは納得。阪神間の高級住宅街が
まさにそんな感じ。属性は大切ですね。

>>587 匿名さん

全国屈指というからには、客観的基準あってのお話ですね？
大阪の街の時点で突っ込みどころ満載なので、宜しくお願いします

言うまでもなく数値データなんて無いけど北摂の中では吹田、豊中、箕面は民度が高いイメージ。吹田の中でも北千里は民度高い方だと思う。茨木、高槻、摂津は少し落ちるイメージ。

アホやね。イメージでかたる。
幼稚園児並だわ。

>>591 匿名さん
千里線は所得が少ないので仕方がないです。

吹田市のほうが茨木高槻より平均所得高い

ここは吹田売れ残り四天王筆頭だね。

178戸ですから時間はかかるでしょう

掲示板はイメージや考えを書き込んでも良い場じゃないかな？

>>594 口コミ知りたいさん
ガーデンパレス、ジェイグラン、ブランズが
赤点三兄弟。あと1つは？

書き込み見ても、学力なし所なしがわかるわ。
イメージイメージ

南千里のマンションが販売されてたころ、結構販売員にディスられてた。
たしかに、始発メリット除けば南千里に軍配あがる。

10階の角部屋が中古で売り出されてますね。間取りが当初と違う気がしますが、リビングが広くて開放的ですね。

>>592 通りがかりさん

年収ヒートマップを見たら千里線沿線はかなりの高所得（赤色表示）だったよ
特に千里山、山田、北千里

>>600 マンション検討中さん

4階の72.26の部屋は賃貸で売り出しされてます。

>>602 口コミ知りたいさん

四階だと排ガスが気になりますね。
せっかくの南向きですが。

排気ガスとか茨木あたりの工業地帯じゃあるまいし、空気は全然綺麗だと思いますよ。

>>603 eマンションさん

交通量はさほどと思いますが、排ガスは5階前後まであがってきます。気になる方は避けていると思います。

交通量が多いエリアは5階だろうが関係なく空気悪い

住んでみて空気が悪いと思った事はないですよ
機密性もあり締め切っていたら静かです。
そして風通しが、すごくいいです。お部屋の空気の入れ替えが気持ちいいです（春秋）
ベランダもバルコニーデッキが、黒なので見えにくいので生活感が出なくて良きです。

茨木とか御堂筋沿いのエリアとか、交通量がそもそも多いから空気が悪いです。北千里は空気良いですよ。

>>605 名無しさん

わざわざ道路前・低層を選ぶ必要はないですね

道路前って御堂筋みたいな主要道路のこと？

宇野辺～茨木や南茨木あたりは工場も多くて交通量も多いし道路以前に空気が気になる。御堂筋沿いもですね。空気を気にする人には北千里や彩都がお勧めなのかな？

いま残っているのが10階と11階が多いのですが、これって何か理由があるんですかね？単に高層階で値段が高いからなのかな…

駅別の平均年収情報ありますね。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0617...

ぽつぽつ中古で販売されていたり賃貸に出ている部屋があるんですね。
竣工から1年半経過しているので中古が出ても仕方がないかもしれませんが、分譲と賃貸が混在すると微妙ですね、、、

>>609 匿名さん
新築売出しで下の方から売れて行くという事実。

>>612 評判気になるさん

値引きして下の階から売ったからですよ。
なので今売ってるこのマンションの上層階を買ってしまうと、リセールが棟内で競合したら負けが確定しますね。値段が高くても良いポジション！という立地なら、今すでにこの段階で売れているはずなので、リセールは諦めてこのマンションを買う勇気のある永住の人だけのマンションですね。

今残ってる上層階は値引きないのですか？

>>616 検討板ユーザーさん

端的に野暮ったい外観、ドンよりした街なんです。

ブランズ北千里の公式HPに、今回販売戸数9戸と記載がありました。

>>619 マンション検討中さん
最終期ではないですし、まだまだ在庫ありそうですね。

>>618 評判気になるさん
吹田市ですから聞こえが良い。品がある。
例えば茨木市だと工業地帯のイメージ。

高層階で買える人は限定されるなかで、平面駐車場の空きが無いのも売れない原因の１つではないでしょうか。
機械式に入るサイズの車とかであればまだ考えようもあるかとは思いますが…

平面駐車場空き区画ありって書いてあるけど？

てか、ここまで駅近だと車持たない世帯もいそうね。
空き区画ばかりだと、駐車場の維持管理費用大変そうだね。

背後に団地群
全面に団地群
どちらが良いか言うまでも無いですね。

住人ですが平面は空き出てませんよ
1ヶ月ほど前に空きが出ましたが抽選で10人以上応募がありましたね

平面は販売会社が確保しているものがあるのでは？

>>625 マンション検討中さん

団地が無いのがいちばん酔い

見学に行った際、東急が平面を確保していますので大丈夫ですと言っていただきました。

ブランズ北千里公式サイトの今回販売個数が７戸になってますね。
近隣マンションの情報が出てきたことによって、あらためて販売ペースが上がっているのでしょうか？

購入予定です。団地が団地がと言って気分を害する書き込みは、住んでいる方に失礼だと思います。ここは駅近、スーパーも近い、緑も多い、これが決め手です。

>>631 マンション検討中さん
団地の方はもちろん、もうブランズを購入されてる方にも失礼だと私も思います。

公式ホームページの航空写真見てみたら？
白い棟がたくさん。気分悪くなるなら、北千里はムリじゃないかな。

団地がーとかリセールがーとか謎に当事者でもないのに心配の声をあげられてるのは、皆さんお察しの通りここを買うことができなかった方の哀れな妬み僻み嫉みでしょう。ここを選んだ方.検討中の方はこのようなに人には反論せず、逆に応援してあげましょう。
がんばって良い住処をみつけてくださいと

>>627 マンコミュファンさん

平面は新規で一定以上の金額で購入した人にはあるみたいですね

それも残り数台という感じですね

>>631 マンション検討中さん
たしかに私も購入しましたが、購入時に団地のことは気になりました。

ただ、ニュータウンに住んでいると団地はどのエリアでもありますし、住んでみるとそこまで気にならないですね。

むしろ団地と差別化されるのが目立っていて良いなぐらいに捉えています。

それよりも自然との調和が素晴らしい街で、どの方向に行っても緑が多いのが最高です。

子育ての環境にも良いですし、再開発での発展も考えると今後が楽しみです。

団地を気にしたことはないなあ
それがあることで、何が問題なのですか

景観を重視する人には気になる人もいるんじゃないですかね。
綺麗なマンションなら窓から見えても昼も夜もきれいですが、団地というか古めのマンションはあまり綺麗とは言えません。
ただそれ以外にも景観的にマイナスの要素なんていくらでもあるし、総合的にみてどうかって話なので、団地に固執する人はかなり少数派でしょうね。

ごちゃついた街よりは子育てしやすい

まだ完売してないのか

これだけ売れ残って、強気コメントは
笑いの種ですね。

茨木や高槻の物件よりええやろ
吹田市やしな

茨木高槻を持ち出す時点で吹田市の底辺物件やん。
ブランズは山田、桃山台、北千里すべて売れ残ったよね。

茨木高槻と比べたらあかんね
吹田市に失礼でした

他所との比較や格付けは下品なのでもう辞めません？ご自身で納得のいく地域や住居に住まわれたら良いのではと思いますよ。

そもそも住居なんて他者の評価を気にして選ぶようでしたら、どこに住まおうと後悔するのではないかと思います。

>>628 通りがかりさん

あなたはここにいる必要無いですね。さようなら

>>643 通りがかりさん
へー、よく勉強してますね！

>>646 マンコミュファンさん

団地が好きな人が住む街ですね。納得

>>643 通りがかりさん
南千里はどうだったのでしょうか。

段違いで団地街
千里が誇る団地ダウンです

なんかここまでのやり取りを見て選民思想や優生思想といった歪んだ人格をお持ちの方は住んでいなさそうだと逆に安心しました(笑)

>>651 マンション検討中さん

近くの団地からの住み替えも多く、安心感一体感がありますよね。

>>651 マンション検討中さん
千里線沿いは不便すぎてようすめんわ

>>652 評判気になるさん
そうですか、よくご存知なのですね。
あまり他人の事情に興味が無いものですから...。

住み替え、結構なことだと思いますよ(^^)

>>653 eマンションさん

不便なのはおっしゃる通りだと思います。
支線ですのでせめて駅近をと考えて探していました(^^)

今日、まちなかリビングに行ったのですが、前の空き地で男性二人がドローンを飛ばしていました。
何か建設予定なのでしょうか？

>>656
今まさに事業者募集中なので関係者じゃないですか？
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017983/1018018/1027069/1028973...

募集要項読む限りでは、レストランもしくはカフェが作られる（少なくとも敷地内の一部に作られる）可能性が高そうです。イオン側の一角は広場になって2024/4オープン予定ですって。
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

法面に看板が出る可能性があります。
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

>>657 さん

情報ありがとうございます。
私も吹田市HPで見つけたところでした。
飲食店の可能性が高いようで楽しみですね。

北千里は飲食店が少ないのでカフェかレストランができると嬉しいですね～

飲食はいらない。ごみごみするから。

私も飲食はNIMBYかなぁ、と。

電車の速さならJR

例えばカップ麺は早い安いが売りですが、
阪急は上品ゆったりが売りです。

JR京都線は開発進んでるし便利だし将来性ありそう
確かに阪急は品がある、それは認めますよ
価値観は人それぞれですね

>>660 eマンションさん

飲食店だとゴミの異臭やカラスが飛んできたりしそうですし、深夜までうるさかったりと、騒音・異臭に悩まされそうですので、そうならないようにしていただきたいものです。