大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ北千里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-29 22:58:28

ブランズ北千里についての情報を希望しています。
総戸数178戸でイオン北千里店の近くに建つ物件のようです。
駅からも近く、生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市青山台一丁目119番30(地番)
交通:阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.47平米~130.35平米
売主:東急不動産株式会社
   阪急阪神不動産株式会社
   住友商事株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-02 13:55:11

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ブランズ北千里口コミ掲示板・評判

  1. 551 マンション検討中さん

    >>432

    この人のコメントが素直なんじゃない?

  2. 552 通りがかり

    >>549 マンション検討中さん

    移転理由は災害面ではありませんよ。
    駅から遠いこと、手狭になってきたこと、施設の老朽化が移転理由です。

  3. 553 口コミ知りたいさん

    >>551 マンション検討中さん
    北摂に住むメリットを享受出来ない茨木駅周辺と同じ状態ってことやな

  4. 554 検討板ユーザーさん

    北千里は災害面では強いやろ

  5. 555 通りがかりさん

    ほくせつ(笑)
    しょせん大阪府、井の中の蛙感半端なし
    メリット(笑)

  6. 556 評判気になるさん

    >>549 マンション検討中さん
    老朽化やろ移転したら最新設備に買い替えられるし

  7. 557 マンコミュファンさん

    >>554 検討板ユーザーさん
    災害が起きて証明したいよね。吹田の偉大さを。

  8. 558 検討板ユーザーさん

    氾濫する川が近くに無いかやろ

  9. 559 検討板ユーザーさん

    近くに川があって平地なら水害リスク普通にあるでしょう。茨木駅周辺から南東側、摂津や高槻の南側が該当するかな。

  10. 560 検討板ユーザーさん

    北摂の良さは、都心へのアクセスが良い上に、落ち着いた良い環境、校区も良く、公園や自然も近くにある環境。って思う。

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  12. 561 マンコミュファンさん

    連投楽しい? 独り言が好きなの?

  13. 562 マンコミュファンさん

    ハザードマップの件はごもっとも

  14. 563 マンコミュファンさん

    ここ、売り主にジオはいってますね

  15. 564 マンコミュファンさん

    再開発も予定されてて楽しみなエリアです

  16. 565 匿名さん

    国循は当初は移転する予定ではありませんでしたよ。
    同じ場所での建て替えの計画でした。

    にもかかわらず移転になったのは、病院の使命的に病院機能を100%維持したまま立て替える必要性があったのですが、同じ場所での建て替えでそれをすることが困難だと判明したからです。別の場所に新病院を作って、えいやっで移転した方がシンプルだったからです。その他、戸建て街の住民さんが、ヘリの発着をさせるなとか、近隣住民は優先受診させろとか騒いだと聞いています。

    移転にあたっての候補地決定の際は吹田市摂津市が誘致合戦を繰り広げ、
    ギリギリ吹田市のままとなりました。

  17. 566 マンション検討中さん

    再開発が予定されてるってことは将来性があるってこと。更に良くなる方向ってことは間違いないです。

  18. 567 名無しさん

    関東は大雨ですね。最近本当に豪雨が多い。
    川の氾濫など水害に怯えて暮らすのは辛いです。
    家族の安全のためにもハザードマップをよく確認して水害の心配がない場所を選ぶことをお勧めします。

  19. 568 マンション検討中さん

    >>566 マンション検討中さん

    どうだろうなぁ。
    建設予定の駅1分タワーが売れると思わない。
    売れない駅近新築マンションは相場の邪魔にしかなりませんからね。このエリア買うのは少々勇気いりますね。

  20. 569 匿名さん

    豊中や吹田の千里ニュータウンと茨木(彩都除く)では、災害の強さが全く違いますよ。

    海抜の問題もありますが、そもそも道路の幅や公園の広さも全然違うので、大型地震や洪水等が発生した際の対応にかなり差が出ます。

    安心を求めるなら千里ニュータウンの北千里、山田、南千里、千里中央、桃山台
    それ以外となれば豊中の緑ヶ丘、吹田の千里山辺りでしょう。
    箕面と茨木に跨る彩都も災害には強いでしょう。

  21. 570 評判気になるさん

    >>569 匿名さん

    そうですね。
    出してもらったエリアだと千里中央の三井の一択かな?

  22. 572 名無しさん

    北摂の中でも吹田、摂津、高槻の南から茨木中心地にかけては川の氾濫で水害に遭うリスクありますね。吹田市は一部の南側のエリアを除いては丘陵地なので安心安全です。

  23. 573 管理担当

    [No.571と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 574 匿名さん

    売れないマンションはPRが大変w

  25. 575 マンコミュファンさん

    ハザードマップは必ず確認しましょう
    敢えてリスクある場所に住む必要無いから

  26. 576 匿名さん

    団地街と高齢者が好きな世帯にははまると思います!

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  28. 577 通りがかりさん

    確かに団地的なビルもあるけど、ごちゃごちゃしてないし、人気の吹田市アドレスだし、便利だし言うことないです。

  29. 578 マンション検討中さん

    現地見学に行かれた方いらっしゃいますか?

  30. 579 マンション掲示板さん

    >>578 マンション検討中さん

    緑と団地が豊かでした。

  31. 580 匿名さん

    >>579 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。

  32. 581 マンコミュファンさん

    全体的にゆとりがある北摂らしい環境。

  33. 582 マンション掲示板さん

    あれだけの数の団地は、ゆとりがないと建ちませんね。壮観です、北千里団地。

  34. 583 通りがかりさん

    この辺りはゆったりしてて落ち着いた素晴らしい環境。
    ゴミゴミしたところでは安心して子育てもできませんから。

  35. 584 マンション掲示板さん

    自然にまぎれてゴミがゴミゴミしてるのは
    いただけないですね。民度改善が望まれます。

  36. 585 マンション検討中さん

    >>584 マンション掲示板さん
    どう言う意味??

  37. 586 eマンションさん

    北千里は北摂の中では民度高いと思いますよ。

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  39. 587 匿名さん

    北千里は全国でも屈指の民度の高さだと思います。
    ヘタにより金持ち側に振れると、不動産業の社長とか怪しげな投資業とか金は持ってるが品格はもたない輩、あるいは芸能人やオーナー企業の社長のような近所に挨拶しない層が入り込むので、民度というものは加減が難しいです。
    金なくてもダメ、あってもダメ。

  40. 588 匿名さん

    >>587 匿名さん
    それは納得。阪神間の高級住宅街が
    まさにそんな感じ。属性は大切ですね。

  41. 589 評判気になるさん

    >>587 匿名さん

    全国屈指というからには、客観的基準あってのお話ですね?
    大阪の街の時点で突っ込みどころ満載なので、宜しくお願いします

  42. 590 マンコミュファンさん

    言うまでもなく数値データなんて無いけど北摂の中では吹田、豊中、箕面は民度が高いイメージ。吹田の中でも北千里は民度高い方だと思う。茨木、高槻、摂津は少し落ちるイメージ。

  43. 591 匿名さん

    アホやね。イメージでかたる。
    幼稚園児並だわ。

  44. 592 通りがかりさん

    >>591 匿名さん
    千里線は所得が少ないので仕方がないです。

  45. 593 検討板ユーザーさん

    吹田市のほうが茨木高槻より平均所得高い

  46. 594 口コミ知りたいさん

    ここは吹田売れ残り四天王筆頭だね。

  47. 595 マンション掲示板さん

    178戸ですから時間はかかるでしょう

  48. 596 口コミ知りたいさん

    掲示板はイメージや考えを書き込んでも良い場じゃないかな?

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  50. 597 検討板ユーザーさん

    >>594 口コミ知りたいさん
    ガーデンパレス、ジェイグラン、ブランズが
    赤点三兄弟。あと1つは?

  51. 598 周辺住民さん

    書き込み見ても、学力なし所なしがわかるわ。
    イメージイメージ

  52. 599 名無しさん

    南千里のマンションが販売されてたころ、結構販売員にディスられてた。
    たしかに、始発メリット除けば南千里に軍配あがる。

  53. 600 マンション検討中さん

    10階の角部屋が中古で売り出されてますね。間取りが当初と違う気がしますが、リビングが広くて開放的ですね。

  54. 601 口コミ知りたいさん

    >>592 通りがかりさん

    年収ヒートマップを見たら千里線沿線はかなりの高所得(赤色表示)だったよ
    特に千里山、山田、北千里

  55. 602 口コミ知りたいさん

    >>600 マンション検討中さん

    4階の72.26の部屋は賃貸で売り出しされてます。

  56. 603 eマンションさん

    >>602 口コミ知りたいさん

    四階だと排ガスが気になりますね。
    せっかくの南向きですが。

  57. 604 評判気になるさん

    排気ガスとか茨木あたりの工業地帯じゃあるまいし、空気は全然綺麗だと思いますよ。

  58. 605 名無しさん

    >>603 eマンションさん

    交通量はさほどと思いますが、排ガスは5階前後まであがってきます。気になる方は避けていると思います。

  59. 606 eマンションさん

    交通量が多いエリアは5階だろうが関係なく空気悪い

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  61. 607 名無しさん

    住んでみて空気が悪いと思った事はないですよ
    機密性もあり締め切っていたら静かです。
    そして風通しが、すごくいいです。お部屋の空気の入れ替えが気持ちいいです(春秋)
    ベランダもバルコニーデッキが、黒なので見えにくいので生活感が出なくて良きです。

  62. 608 通りがかりさん

    茨木とか御堂筋沿いのエリアとか、交通量がそもそも多いから空気が悪いです。北千里は空気良いですよ。

  63. 609 匿名さん

    >>605 名無しさん

    わざわざ道路前・低層を選ぶ必要はないですね

  64. 610 検討板ユーザーさん

    道路前って御堂筋みたいな主要道路のこと?

  65. 611 マンコミュファンさん

    宇野辺~茨木や南茨木あたりは工場も多くて交通量も多いし道路以前に空気が気になる。御堂筋沿いもですね。空気を気にする人には北千里や彩都がお勧めなのかな?

  66. 612 評判気になるさん

    いま残っているのが10階と11階が多いのですが、これって何か理由があるんですかね?単に高層階で値段が高いからなのかな…

  67. 613 マンション掲示板さん
  68. 614 匿名さん

    ぽつぽつ中古で販売されていたり賃貸に出ている部屋があるんですね。
    竣工から1年半経過しているので中古が出ても仕方がないかもしれませんが、分譲と賃貸が混在すると微妙ですね、、、

  69. 615 マンション検討中さん

    >>609 匿名さん
    新築売出しで下の方から売れて行くという事実。

  70. 616 検討板ユーザーさん

    >>612 評判気になるさん

    値引きして下の階から売ったからですよ。
    なので今売ってるこのマンションの上層階を買ってしまうと、リセールが棟内で競合したら負けが確定しますね。値段が高くても良いポジション!という立地なら、今すでにこの段階で売れているはずなので、リセールは諦めてこのマンションを買う勇気のある永住の人だけのマンションですね。

  71. 617 匿名さん

    今残ってる上層階は値引きないのですか?

  72. 618 評判気になるさん

    >>616 検討板ユーザーさん

    端的に野暮ったい外観、ドンよりした街なんです。

  73. 619 マンション検討中さん

    ブランズ北千里の公式HPに、今回販売戸数9戸と記載がありました。

  74. 620 検討板ユーザーさん

    >>619 マンション検討中さん
    最終期ではないですし、まだまだ在庫ありそうですね。

  75. 621 評判気になるさん

    >>618 評判気になるさん
    吹田市ですから聞こえが良い。品がある。
    例えば茨木市だと工業地帯のイメージ。

  76. 622 名無しさん

    高層階で買える人は限定されるなかで、平面駐車場の空きが無いのも売れない原因の1つではないでしょうか。
    機械式に入るサイズの車とかであればまだ考えようもあるかとは思いますが…

  77. 623 匿名さん

    >>618 評判気になるさん

    背後に控える無数の白団地。
    ここは団地街の王様的イメージ。

  78. 624 マンション検討中さん

    平面駐車場空き区画ありって書いてあるけど?

    てか、ここまで駅近だと車持たない世帯もいそうね。
    空き区画ばかりだと、駐車場の維持管理費用大変そうだね。

  79. 625 マンション検討中さん

    背後に団地群
    全面に団地群
    どちらが良いか言うまでも無いですね。

  80. 626 匿名さん

    住人ですが平面は空き出てませんよ
    1ヶ月ほど前に空きが出ましたが抽選で10人以上応募がありましたね

  81. 627 マンコミュファンさん

    平面は販売会社が確保しているものがあるのでは?

  82. 628 通りがかりさん

    >>625 マンション検討中さん

    団地が無いのがいちばん酔い

  83. 629 マンション検討中さん

    見学に行った際、東急が平面を確保していますので大丈夫ですと言っていただきました。

  84. 630 通りがかりさん

    ブランズ北千里公式サイトの今回販売個数が7戸になってますね。
    近隣マンションの情報が出てきたことによって、あらためて販売ペースが上がっているのでしょうか?

  85. 631 マンション検討中さん

    購入予定です。団地が団地がと言って気分を害する書き込みは、住んでいる方に失礼だと思います。ここは駅近、スーパーも近い、緑も多い、これが決め手です。

  86. 632 口コミ知りたいさん

    >>631 マンション検討中さん
    団地の方はもちろん、もうブランズを購入されてる方にも失礼だと私も思います。

  87. 633 通りがかりさん

    公式ホームページの航空写真見てみたら?
    白い棟がたくさん。気分悪くなるなら、北千里はムリじゃないかな。

  88. 634 通りがかりさん

    団地がーとかリセールがーとか謎に当事者でもないのに心配の声をあげられてるのは、皆さんお察しの通りここを買うことができなかった方の哀れな妬み僻み嫉みでしょう。ここを選んだ方.検討中の方はこのようなに人には反論せず、逆に応援してあげましょう。
    がんばって良い住処をみつけてくださいと

  89. 635 通りがかりさん

    >>627 マンコミュファンさん

    平面は新規で一定以上の金額で購入した人にはあるみたいですね

    それも残り数台という感じですね

  90. 636 eマンションさん

    >>631 マンション検討中さん
    たしかに私も購入しましたが、購入時に団地のことは気になりました。

    ただ、ニュータウンに住んでいると団地はどのエリアでもありますし、住んでみるとそこまで気にならないですね。

    むしろ団地と差別化されるのが目立っていて良いなぐらいに捉えています。

    それよりも自然との調和が素晴らしい街で、どの方向に行っても緑が多いのが最高です。

    子育ての環境にも良いですし、再開発での発展も考えると今後が楽しみです。

  91. 637 マンション検討中さん

    団地を気にしたことはないなあ
    それがあることで、何が問題なのですか

  92. 638 匿名さん

    景観を重視する人には気になる人もいるんじゃないですかね。
    綺麗なマンションなら窓から見えても昼も夜もきれいですが、団地というか古めのマンションはあまり綺麗とは言えません。
    ただそれ以外にも景観的にマイナスの要素なんていくらでもあるし、総合的にみてどうかって話なので、団地に固執する人はかなり少数派でしょうね。

  93. 639 評判気になるさん

    ごちゃついた街よりは子育てしやすい

  94. 640 通りがかりさん

    まだ完売してないのか

  95. 641 通りがかりさん

    これだけ売れ残って、強気コメントは
    笑いの種ですね。

  96. 642 マンコミュファンさん

    茨木や高槻の物件よりええやろ
    吹田市やしな

  97. 643 通りがかりさん

    茨木高槻を持ち出す時点で吹田市の底辺物件やん。
    ブランズは山田、桃山台、北千里すべて売れ残ったよね。

  98. 644 検討板ユーザーさん

    茨木高槻と比べたらあかんね
    吹田市に失礼でした

  99. 645 匿名さん

    他所との比較や格付けは下品なのでもう辞めません?ご自身で納得のいく地域や住居に住まわれたら良いのではと思いますよ。

    そもそも住居なんて他者の評価を気にして選ぶようでしたら、どこに住まおうと後悔するのではないかと思います。

  100. 646 マンコミュファンさん

    >>628 通りがかりさん

    あなたはここにいる必要無いですね。さようなら

  101. 647 口コミ知りたいさん

    >>643 通りがかりさん
    へー、よく勉強してますね!

  102. 648 検討板ユーザーさん

    >>646 マンコミュファンさん

    団地が好きな人が住む街ですね。納得

  103. 649 マンション検討中さん

    >>643 通りがかりさん
    南千里はどうだったのでしょうか。

  104. 650 検討板ユーザーさん

    段違いで団地街
    千里が誇る団地ダウンです

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸