ブランズ北千里ってどうですか？

>>525 検討板ユーザーさん
たしかに。
額面で4～5年稼げばこの物件買えちゃう♪

年収1500万円だと教育費やら何やらでカツカツだと思うよ。

目の前がイオンですよね、めちゃ良くないですか
駅までも徒歩4分ですし

>>528 マンション掲示板さん

ガーデンパレスの方がいいよ。利便性も高い。

>>529 検討板ユーザーさん
なんかジオ茨木民がなりすましで煽ってるようにしか見えへんなぁ。JRが速くて便利なのは認めるけど。

>>529 検討板ユーザーさん

ガーデンパレスもこのマンションもダメでしょ

>>529 検討板ユーザーさん

名前もいいわぁ、西宮ガーデンみたい。
エキスポも至近みたいだし。
駅前再開発のライバルだわぁ。

茨木の荒らしが張り付いてるな、このスレ

茨木には住みたくないな
吹田の方が良いです
千里線は品がありますよ

最近豪雨が多いし茨木のような北摂なのに浸水リスクあるようなところに敢えて住みたくないですよ。北千里は水害リスクありませんから。

駅力では茨木の圧勝ですけどね

ブランズ北千里と関係ない話は止めよう

ガーデンパレスってなに？

>>537 口コミ知りたいさん
茨木って駅前だけ人気。その駅前のごったかえしたとこに、見晴らしも何もないマンション。単身には良いかもね。
因みに茨木って途中駅ですが、座れますか?通勤通学時。

このマンション、団地ビューでしょ。

>>541 マンコミュファンさん

現地知らずに何書いてるの?

何で千里丘の話が出てきたの？

未曾有の豪雨とか災害の話が多い中ではハザードマップは普通に気になる。北千里はじめ吹田市の丘陵地では水害のリスクは無いね。それは安心。

>>541 マンコミュファンさん

団地ビューかつロードフロントかと。

>>540 名無しさん
住んでないから知りません。婆さんじゃないから座れることにそこまで拘りがありませんし。

>>539 通りがかりさん

売れない吹田の没マンション。
掲示板もあるから見てみては？かなり荒れてる。
ここと同類にされてるってことだと思うよ。

>>546 口コミ知りたいさん
なんで書き込んだ？

>>544 匿名さん

そうなのかなぁ？
国循が移設したのって、災害面の考慮でしょ？

>>545 通りがかりさん
後ろ側はビューとは言わない。
広い道路側なのでなにか向かいに建っても圧迫感はない。
状況分かってないあらしは来ないで。

>>432

この人のコメントが素直なんじゃない？

>>549 マンション検討中さん

移転理由は災害面ではありませんよ。
駅から遠いこと、手狭になってきたこと、施設の老朽化が移転理由です。

>>551 マンション検討中さん
北摂に住むメリットを享受出来ない茨木駅周辺と同じ状態ってことやな

北千里は災害面では強いやろ

ほくせつ(笑)
しょせん大阪府、井の中の蛙感半端なし
メリット(笑)

>>549 マンション検討中さん
老朽化やろ移転したら最新設備に買い替えられるし

>>554 検討板ユーザーさん
災害が起きて証明したいよね。吹田の偉大さを。

氾濫する川が近くに無いかやろ

近くに川があって平地なら水害リスク普通にあるでしょう。茨木駅周辺から南東側、摂津や高槻の南側が該当するかな。

北摂の良さは、都心へのアクセスが良い上に、落ち着いた良い環境、校区も良く、公園や自然も近くにある環境。って思う。

連投楽しい？ 独り言が好きなの？

ハザードマップの件はごもっとも

ここ、売り主にジオはいってますね

再開発も予定されてて楽しみなエリアです

国循は当初は移転する予定ではありませんでしたよ。
同じ場所での建て替えの計画でした。

にもかかわらず移転になったのは、病院の使命的に病院機能を100%維持したまま立て替える必要性があったのですが、同じ場所での建て替えでそれをすることが困難だと判明したからです。別の場所に新病院を作って、えいやっで移転した方がシンプルだったからです。その他、戸建て街の住民さんが、ヘリの発着をさせるなとか、近隣住民は優先受診させろとか騒いだと聞いています。

移転にあたっての候補地決定の際は吹田市と摂津市が誘致合戦を繰り広げ、
ギリギリ吹田市のままとなりました。

再開発が予定されてるってことは将来性があるってこと。更に良くなる方向ってことは間違いないです。

関東は大雨ですね。最近本当に豪雨が多い。
川の氾濫など水害に怯えて暮らすのは辛いです。
家族の安全のためにもハザードマップをよく確認して水害の心配がない場所を選ぶことをお勧めします。

>>566 マンション検討中さん

どうだろうなぁ。
建設予定の駅1分タワーが売れると思わない。
売れない駅近新築マンションは相場の邪魔にしかなりませんからね。このエリア買うのは少々勇気いりますね。

豊中や吹田の千里ニュータウンと茨木（彩都除く）では、災害の強さが全く違いますよ。

海抜の問題もありますが、そもそも道路の幅や公園の広さも全然違うので、大型地震や洪水等が発生した際の対応にかなり差が出ます。

安心を求めるなら千里ニュータウンの北千里、山田、南千里、千里中央、桃山台
それ以外となれば豊中の緑ヶ丘、吹田の千里山辺りでしょう。
箕面と茨木に跨る彩都も災害には強いでしょう。

>>569 匿名さん

そうですね。
出してもらったエリアだと千里中央の三井の一択かな？

北摂の中でも吹田、摂津、高槻の南から茨木中心地にかけては川の氾濫で水害に遭うリスクありますね。吹田市は一部の南側のエリアを除いては丘陵地なので安心安全です。

売れないマンションはPRが大変w

ハザードマップは必ず確認しましょう
敢えてリスクある場所に住む必要無いから

団地街と高齢者が好きな世帯にははまると思います！

確かに団地的なビルもあるけど、ごちゃごちゃしてないし、人気の吹田市アドレスだし、便利だし言うことないです。

現地見学に行かれた方いらっしゃいますか？

>>578 マンション検討中さん

緑と団地が豊かでした。

>>579 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

全体的にゆとりがある北摂らしい環境。

この辺りはゆったりしてて落ち着いた素晴らしい環境。
ゴミゴミしたところでは安心して子育てもできませんから。

自然にまぎれてゴミがゴミゴミしてるのは
いただけないですね。民度改善が望まれます。

>>584 マンション掲示板さん
どう言う意味？？

北千里は北摂の中では民度高いと思いますよ。

北千里は全国でも屈指の民度の高さだと思います。
ヘタにより金持ち側に振れると、不動産業の社長とか怪しげな投資業とか金は持ってるが品格はもたない輩、あるいは芸能人やオーナー企業の社長のような近所に挨拶しない層が入り込むので、民度というものは加減が難しいです。
金なくてもダメ、あってもダメ。

>>587 匿名さん
それは納得。阪神間の高級住宅街が
まさにそんな感じ。属性は大切ですね。

>>587 匿名さん

全国屈指というからには、客観的基準あってのお話ですね？
大阪の街の時点で突っ込みどころ満載なので、宜しくお願いします

言うまでもなく数値データなんて無いけど北摂の中では吹田、豊中、箕面は民度が高いイメージ。吹田の中でも北千里は民度高い方だと思う。茨木、高槻、摂津は少し落ちるイメージ。

アホやね。イメージでかたる。
幼稚園児並だわ。

>>591 匿名さん
千里線は所得が少ないので仕方がないです。

吹田市のほうが茨木高槻より平均所得高い

ここは吹田売れ残り四天王筆頭だね。

178戸ですから時間はかかるでしょう

掲示板はイメージや考えを書き込んでも良い場じゃないかな？

>>594 口コミ知りたいさん
ガーデンパレス、ジェイグラン、ブランズが
赤点三兄弟。あと1つは？

書き込み見ても、学力なし所なしがわかるわ。
イメージイメージ

南千里のマンションが販売されてたころ、結構販売員にディスられてた。
たしかに、始発メリット除けば南千里に軍配あがる。

10階の角部屋が中古で売り出されてますね。間取りが当初と違う気がしますが、リビングが広くて開放的ですね。

>>592 通りがかりさん

年収ヒートマップを見たら千里線沿線はかなりの高所得（赤色表示）だったよ
特に千里山、山田、北千里

>>600 マンション検討中さん

4階の72.26の部屋は賃貸で売り出しされてます。

>>602 口コミ知りたいさん

四階だと排ガスが気になりますね。
せっかくの南向きですが。

排気ガスとか茨木あたりの工業地帯じゃあるまいし、空気は全然綺麗だと思いますよ。

>>603 eマンションさん

交通量はさほどと思いますが、排ガスは5階前後まであがってきます。気になる方は避けていると思います。

交通量が多いエリアは5階だろうが関係なく空気悪い

住んでみて空気が悪いと思った事はないですよ
機密性もあり締め切っていたら静かです。
そして風通しが、すごくいいです。お部屋の空気の入れ替えが気持ちいいです（春秋）
ベランダもバルコニーデッキが、黒なので見えにくいので生活感が出なくて良きです。

茨木とか御堂筋沿いのエリアとか、交通量がそもそも多いから空気が悪いです。北千里は空気良いですよ。

>>605 名無しさん

わざわざ道路前・低層を選ぶ必要はないですね

道路前って御堂筋みたいな主要道路のこと？

宇野辺～茨木や南茨木あたりは工場も多くて交通量も多いし道路以前に空気が気になる。御堂筋沿いもですね。空気を気にする人には北千里や彩都がお勧めなのかな？

いま残っているのが10階と11階が多いのですが、これって何か理由があるんですかね？単に高層階で値段が高いからなのかな…

駅別の平均年収情報ありますね。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0617...

ぽつぽつ中古で販売されていたり賃貸に出ている部屋があるんですね。
竣工から1年半経過しているので中古が出ても仕方がないかもしれませんが、分譲と賃貸が混在すると微妙ですね、、、

>>609 匿名さん
新築売出しで下の方から売れて行くという事実。

>>612 評判気になるさん

値引きして下の階から売ったからですよ。
なので今売ってるこのマンションの上層階を買ってしまうと、リセールが棟内で競合したら負けが確定しますね。値段が高くても良いポジション！という立地なら、今すでにこの段階で売れているはずなので、リセールは諦めてこのマンションを買う勇気のある永住の人だけのマンションですね。

今残ってる上層階は値引きないのですか？

>>616 検討板ユーザーさん

端的に野暮ったい外観、ドンよりした街なんです。

ブランズ北千里の公式HPに、今回販売戸数9戸と記載がありました。

>>619 マンション検討中さん
最終期ではないですし、まだまだ在庫ありそうですね。

>>618 評判気になるさん
吹田市ですから聞こえが良い。品がある。
例えば茨木市だと工業地帯のイメージ。

高層階で買える人は限定されるなかで、平面駐車場の空きが無いのも売れない原因の１つではないでしょうか。
機械式に入るサイズの車とかであればまだ考えようもあるかとは思いますが…

平面駐車場空き区画ありって書いてあるけど？

てか、ここまで駅近だと車持たない世帯もいそうね。
空き区画ばかりだと、駐車場の維持管理費用大変そうだね。

背後に団地群
全面に団地群
どちらが良いか言うまでも無いですね。