ブランズ北千里ってどうですか？

ここに書く人は、売れてほしくないデベロッパーが悪く書いていると聞きました。同じ方が名前変えてるだけと。相手にしない！に限ります。

最近予約して見にいかれた方いらっしゃいますか？どれくらい残っているのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>427 マンション検討中さん

誰に聞いたんですか？
売れてるマンションなら話はわかるんですが、
売れてもいないマンションの相手しますかね？

ちなみにそれを言ってる人はこのマンションが売れてほしい人なのではないんですか？

>>428 マンション検討中さん

販売概要読めないの？
少なくともそれ以上はあるよね。
公式サイトやSUUMOみたら、間取りもそこそこ掴めるよね。

ま、他社の探りかもしれないけど。
真剣に探してる人は、あまり取らない行動と
思ってしまう。

>>428 マンション検討中さん
2ヶ月前くらいですが、上層階バルコニー付きは全部と真ん中や下は全然売れてなかったです。2割以上はまだ残っていた印象です。
営業の方も大変そうでした。

阪急千里線は元々、箕面まで延伸計画がありましたが、計画自体がもうすでに頓挫(計画土地が戸建て開発に変更)している路線なので、あまり将来的な期待はしない方がいいと思います。始発、終着駅としての僅かな魅力は残りますけどね。

ここ最近の千里線の当たりマンションは千里山のシエリアぐらいでしょう。

梅田寄りに同時期に建てられた400戸規模のマンション。同じ沿線のさらに有利な立地でリセール時期が被って同じ竣工時期だと、圧倒的に負けるのは目に見えていますね。

このマンションを買うにあたって大きな障害となるリセールは負けることを前提にして検討しないといけないですね。

個人的には北千里の良さは、自然が身近にあって、静かな暮らしが叶えられ、でも不便でもない。こんなバランスのイメージですが、このマンションはバルコニーからの自然なし、前面道路の交通量過多での騒音と排気ガス、朝夕の学生の数が多く通学路とかぶる、などなど北千里にわざわざ住むことの良い部分が欠如していると思うんですよねぇ…

同じ沿線、同じ吹田市に住む者としてはこのマンションとジェイグランの駅近マンションの売れ行きは頑張ってほしいんですけどね。

個人的には北千里の良さは、自然が身近にあって、静かな暮らしが叶えられ、でも不便でもない。こんなバランスのイメージですが、このマンションはバルコニーからの自然なし、前面道路の交通量過多での騒音と排気ガス、朝夕の学生の数が多く通学路とかぶる、などなど北千里にわざわざ住むことの良い部分が欠如していると思うんですよねぇ…

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めっちゃわかる。

確かに。閑静で裕福感もない、どちらかと言うと真逆

ジェイグラン、ガーデンパレスとの三択ならどこを選ぶかな。

ここは何が売りになっているのかな、というのを見ていくと、
再開発エリアが隣にある、というのが売りみたいです。

個人的には駅に近いこと自体が、このマンション自体のストロングポイントだと思います。
５分もかからないって普通にすごくよし。

こちら、高価格帯の上層部が20戸ほど残っているそうですが、低・中層部はほぼ完売したそうです。
年内には完売できる見込みとのことでした。

個人的に前も後ろもマンションビューという立地が好きではないので、
この物件は中層階以上だと南北共に視界が抜けているのが気に入りました。
南面の空き地も高い建物が建つ可能性はほぼないとのことです。

基本窓を開けない生活スタイルで洗濯物も外に干さないので、
目の前の道路の音も窓を閉めていれば全く聞こえないので問題ないです。

もちろん、上の方が書かれている、駅前の再開発と駅徒歩4分は購入を決めた最大ポイントでした。
あと各階ゴミステーション、ディスポーザー、収納多めの間取りなどが気に入りました。始発駅なので通勤で座れるのも地味に嬉しい・・・

ネックは価格が高いことでしたが、北摂で駅近でお得な物件なんて今やどこにもなく・・・
土地価格、資材価格、人件費、どれを取ってもあと数年はこれから出る新築物件の価格が下がることはないだろうと思い、覚悟を決めました。

>>435 マンション検討中さん

ガーデンパレス？？？

山田がいいと思うよ。
2線使えるのが強い。
御堂筋線からモノレールに乗り換えられる

>>439 通りがかりさん
利便性が高いのは当然山田の方だと思いますが、そもそも駅近、築浅の物件は山田には無いんですよね……比較的新しい中古物件ならあるかもしれませんが、売り出し時より金額が当然上がっていて、新築買うのと大差無い割に、管理費等が上がってきているので月の支払いは変わらないということになりますね。

>>432 口コミ知りたいさん

この先延伸しないのは良いことです！
千中がもうすぐ中間駅になり魅了半減。
ただ千中はモノレールもあり駅前大規模な開発が予定ありなのでまだまだ魅了有りですが!

>>441 名無しさん

国語弱そうね、ボク。

ＣＭ（特にYouTubeで多し）で盛んに謳われている本物件のキャッチコピー「再開発の最前席に住まう」が、今だにピンとこないんです。

図書館、公民館、高齢者施設・・・
再開発といえば、そうなんだろうけど、なんか地味だよね。個人的には再開発という言葉だと、大型商業施設、飲食店街、アミューズメント施設なんかをイメージしちゃいます。おそらく、私の感覚が古いんやろうね。

いや、実際に地味だと思いますよ。
元々地味な街でしたが、現時点で行われている再開発も地味だと思います。

今後の開発も再来年くらいから駅前施設を解体でしょうか。さらに不便になりますね。
再開発の完成は2036年か2037年くらいということで今から10数年先まで、かなりの長期間。
その期間中、元から地味な駅前がさらに地味になりますね。

梅田まで30分の距離でこれだけ閑静な所に住めたら良いと思いますよ。吹田市は住みたい自治体で常に上位。車のアクセスも良好です。

>>446 マンション掲示板さん

都合悪いとすぐ茨木のせい。
頭わる。

>>448 評判気になるさん

この反応、完全にふきたやん。

あらしさんが寄ってきて、嵐の予感

>>452 匿名さん

なんでイバラーキーは吹田市のことが嫌いなんやろな
弱者の気持ちを理解してあげるのも大事なことや

北区に住んでますが老後ならここいいですね。
静かだし。
周りにコンビニとスーパーあれば生活困らないし

久しぶりに見た、まだ売れ残ってんの？？
それが問題。

>>459 検討板ユーザーさん

ほらそんなん言ったらすぐ来るやん
そいつはずっと監視してるんやって
ここを巻き込まないで欲しいです

>>459 検討板ユーザーさん

算数できたら定量的に比較できるよ
19/178
1/78

売れ残り率が全然違うやん。

>>459 検討板ユーザーさん
単純に売れ残りすぎ、リセールどうなるだ？

>>463 検討板ユーザーさん

千里中央スレにも来ます
運営は何をしてるんだろうか

ケンカするほど仲がいいんでしょうか。
マンション詳しい人なら、色々と教えてほしいです。

契約者の声があって、思わず見ました。20歳代、30歳代の人が多くて、ゴミ出しが24時間できることや新しい図書館があることがメリットのようでした。
割と多くの声があったので参考になりました。
逆に、迷っている人の声や、このあたりは妥協したという声も聞けるといいんですが。

>>468 匿名さん

不便な北千里で妥協できなくて、パークハウス天神にしました。

>>470 名無しさん
何処が良いの？

千里山？桃山台？千里中央？

>>470 名無しさん

高校生で北摂とか気にしとる奴おらんから、それは嘘。
ただ北千里は馬鹿にされる。

>>469 マンコミュファンさん
北摂の中でもJR沿線の茨木や千里丘あたりなら梅田からも遠くないし15分以内で梅田まで出られるので便利かもしれないですね。もしくは阪急なら千里山あたりですかね。

>>474 検討板ユーザーさん

千里線自体不便だからおすすめしません。