＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

>>391 床鳴りについてさん
指摘して補修してもらいましょう。新築時と言っても、もう２年も経過してます。

>>401 住民さん6さん
小田急に伝えたら床鳴りは良くある事と言われ、対応してくれないですよ。知識がないので良くある事と言われたらそれまでです。理事会として小田急に働きかけしてくれないのかな。

もう新築じゃないんだし、床鳴りくらいするでしょうよ…。

>>403 住民さん1さん
えっ？通常竣工1年から2年で音が鳴らなくなるとゼネコンさんが言っていましたが。

>>402 住民さん7さん
一階のコンシェルジュさんの所に有る用紙に意見を書いたらいいですよ。

>>402 住民さん7さん

よくあること。と言われて納得されれば良いですが。
納得できなけれぼ、納得できませんと言えば良いと思います。了承のサインは拒否ですね。点検し、補修すれば業者に支払いが発生するので、費用の発生を抑えたいだけではないのですかね？

>>406 住民さん3さん
アフター対応で来る女性の方に以前に指摘箇所を伝えたら、上から目線で良くある事です。と怒られました。
床なりに関してはサイン拒否がいいですね。

>>404 住民さん8さん
このサイトを見るだけでも、新築だから、床の音鳴りがするといったり、年数が経過すると音がすると行ったり、説明も矛盾してますよね。その場しのぎの回答されているのでしょうか？

>>408 住民さん2さん

新しくても、古くても床鳴りは仕様です。とも読み取れる

>>409 住民さん3さん
どちらにしても二年点検で直してもらいましょう。

>>410 住民さん3さん
一年目や２年目の点検で、床音鳴りで以外にこんなところに不具合があったよ。っていう人いませんか？

>>411 住民さん6さん
住民の方には既に情報共有されていますよ。

>>411 住民さん6さん
ベランダの防水層ですね。
最後の点検なんで細かいところまで指摘しましょう！

以前記載があったと思ったのですが、見つかりませんでしたので、かぶっていてらすいません。
最近、BSの受信電波強度が悪く、映像が見ずらいです。

>>414 住民さん2さん
ケーブルを見直すといいよ。引っ越す前から同じケーブルつかってないか？4K対応のケーブル買っときゃ問題ない

>>414 住民さん2さん
たぶんjcomの端末不調じゃないかな？

>>415 住民さん3さん

ありがとうございます。

3棟目が待ち遠しいです。というか、ビナガーデンズの完成が待ち遠しいですね。3本揃うこと自体が楽しみですが、通りの植栽も変わり風景大きく変わりそうです。

>>418 住民さん1さん
3棟目がたつと、リーフィアタワーの資産価値が上がりますか？

>>419 住民さん2さん
トリプルタワーだと目立ちそうですね。

3棟目がたつと、リーフィアタワーの資産価値が上がるかもしれませんね。

>>418 住民さん1さん
3棟目は、賃貸ですか？
それともサ高住ですか？

電気代が高くなってきましたが、エントランスやスカイラウンジの電気も節電が必要ですよね？
マンションに入って、エントランスが多少寒くても、我慢です。家はすぐですから。

小田急電鉄が、海老名に本社移転すると経済効果はありますか？

>>424 住民さん8さん
本社を新宿と海老名のふたつにわけるだけだから
そんなに変わらないでしょう。
下のコンビニはお昼時に儲かるだろうけど…。

最上階角部屋がとんでもない価格で売りに出ましたね。住所地名がさつき町になってたり、マンション名がブリーズコートになってたり散々ですが。。

>>426 住民さん3さん
やはり最上階は仕様や作りがぜんぜん違いますね。

>>427 契約者さん5さん
買えるなら買いたいですけど、庶民には無理です。

>>418 住民さん1さん
三棟目検討してるみたいです。
日経記事にもでてました
ttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC233EN0T20C23A1000000/?n_cid=DSPRM1489

3棟目を検討してるなら、スーパーとドラッグストアをなんとか入れて欲し思います。900 世帯もあればそれだけでビジネスが成立すると思います。

3棟目や他も建てるとして、裏手の駐車場契約者はどこに停めるのだろうか
台数が多いから自走式の立駐を建てるとか救済措置がないと、スーパーどころではなさそうだが、、

>>431 住民さん4さん
ほんと駐車場がなくなると困ります。
月極どこも空いてません。

>>432 住民さん4さん
駐車場の順番待ち抽選があったそうですが、どうでしたか？

浴槽のフチの所のフロフタを置くところは、キズがついたしてませんか?

>>434 住民さん1さん

当然、蓋が当たれば傷がつくと思うのですが…。

>>435 住民さん2さん
ということは、キズがついているのですね？

>>436 住民さん1さん

うちも付いてます。傷何とかしてほしいです。

>>433 住民さん6さん
15年～20年後に回ってきます。

>>438 住民さん5さん

そのころになったら、車を手放しているかもです。

駐車場問題、東口なら結構月極がありますね。とは言え駅向こうなので10分ほどは歩きますが。
通勤等で毎日使う方は不便かと思いますが、休日しか乗らない人なら10分圏内で安く借りられるならまずまずなのかな、と。
我が家は越して来る前に探し回って一台を契約しました。駅前マンションで普段運動不足なので考えようによってはいい運動になっています。知らんけど。

>>435 住民さん2さん
当たれば傷は付くものと。ここにしか置けない仕様で、キズがつくとは置き場所の設定ミスと思います。他社の風呂蓋は浴槽から浮かして立て掛けます。

>>440 住民さん1さん
外れたのを知った時はショックでしたか？
私は当たると思っていたのでショックでした。

>>414 住民さん2さん
ウチもBSが以前は全部映ってたのに数ヶ月前くらいから一部、とゆうか多くのチャンネルが受信レベルが弱いとかで見れなくなってます。
他の部屋で試したり、アンテナケーブルを買い替えたりしてみましたが症状変わらずです。
マンション共同アンテナの不調でしょうか。他にも同様の方いらっしゃいますか？

>>443 住民さん1さん
共同アンテナでは無いみたいです。J-COM を呼んで、室内の分配器のチェックが必要らしいです。
うちも映らなくなったので、Ｊ：ＣＯＭに電話しました。

>>444 住民さん2さん
受信レベルは
地デジが８０
BS が３０位

実際に3棟目が建ったら、お見合いになってしまう部屋が出るし、キャンプ座間の花火も見れなくなっちゃう部屋が出ちゃいますよね。
3棟目は我々にとってプラスなのか、マイナスなのか…

>>446 口コミ知りたいさん
お見合いになるのは、北側。
花火が見れなくなるのは、北側と東側。
購入前からわかっていたこと。
でも、建たないほうがいいですよね。
建てずに、駐車場へ。

>>434 住民さん1さん

アクロスの方では、浴槽を交換したらしい、、、。

年内スタートらしいですね。
残念です。

>>449 住民さん1さん

ソースどこですか？検索しても引っ掛かりません。
海老名西口マンション過多ですよね。。

>>447 住民さん5さん
ですよね…。このまま住民専用の月極駐車場にしてくれるといいですね。

>>448 住民さん4さん
ホントですか？

>>442 住民さん8さん

302世帯に対して、150～160台の駐車場。
もっと駐車場を高くしてくれていれば、たくさん止めれたのに。

>>450 住民さん5さん
そのような公式情報はないですね。
ただし、小田急電鉄のまちづくり担当者がツイッターで「(3棟目について)動いています」と発言されている、また明言はしていないものの「春になると何かしら情報が出る」というような発言をしています。
なので内部情報を持っている方でない限り、ただの推測だと思われます。

>>447 住民さん5さん
東側は西側と比べると安かったですもんね。

>>446 口コミ知りたいさん

我々？
東側、北側。

>>456 住民さん3さん
東側、北側の価格が下がれば、当然他も影響受けると思うんだけど…。そんなことないの？

>>457 住民さん1さん
3棟目が建っても、西と南の眺望に影響はないですよね？

3棟目の売り出し価格の方がよっぽど影響大きいですね。近年の物価高騰からすると、3棟目はブリスコートより安くなることはないと思うので、ブリスコートの中古価格へ良い影響をもたらしてくれると思います。

>>457 住民さん1さん
3棟目が建っても、西と南の眺望に影響はないですよね？

西向きの魅力を教えて下さい。

>>461 住民さん1さん
東向きの魅力はトレインビューとタワマン〔アクロス〕の夜景が綺麗です。西向きの魅力は田んぼビューで何も遮るものがありません。

アクロスビュー？

>>460 住民さん6さん
眺望には影響ないんですけど、例えば眺望が悪くなった事が原因で東、北が5000万くらいで売りに出ちゃったとしたら同時期に売りたいと思ったら西と南だって少し下げないと厳しくなるとか、そんな程度影響があるかなーって
思いました。

>>464 住民さん8さん
3棟目できても北東角以外は眺望に影響ありませんよ。
北東角は3棟目を見越してもともと価格が抑えてありました。

>>464 住民さん8さん
影響はあるかもしれませんが、西と南は永住希望者が、多いと感じます。
出ても物件数が少なく、希少価値で値崩れしないとおもいます。

>>466 住民さん4さん
東向きの2LDK58平米アクロス、ブリスと短期売買多すぎませんか？
単価も安かったので倍率高かった住戸なんでしょうか？

>>467 住民さん5さん

投資目的の購入者じゃないんですかね？

>>467 住民さん5さん
58平米2ldlは4000万以下だったので、かなりの倍率がついてたと思います。
61平米だと無抽選でしたが。

理事会に入りたい人いますか？

>>470 理事会さん
入りたいですが、順番が来たらでいいです。

現在30代ですが、1回理事会やればもう二度と回ってこなかったりしますかね？
忙しくなる前に早めに終わらせたい気がしてます。
それともやらない人は永遠とやらずに、また回ってきてしまったりするんでしょうか。そのうちくじ引きとかになりそうだから下手に立候補しないほうがいいのかなぁ。

平時の理事会メンバーは誰でもいいですが、大規模修繕工事の時は、管理会社や建設会社と対等に話ができるように不動産・建設関係の方に理事会メンバーになってもらいたいです。

>>473 住民さん3さん
修繕委員会を立ち上げるのもいいですね。

>>474 契約者さん5さん
修繕委員会は、早くても１０年後くらいですかね？

>>471 契約者さん2さん

理事は、日当は出るんですか？

>>462 住民さん6さん
西向きは、厚木の花火が正面で見えるらしい

>>476 住民さん2さん
毎月理事会をやっているみたいですが、日当は出ないと思います。

むしろ、日当がでる理事会なんてあまり聞かない気がします…。やりたくない仕事だから出るならやるって人も増えそうですけど笑
でも同じ人がやりすぎると棒幡ヶ谷マンションみたいになりそう(;_;)

話がそれてすみません。ビナマークスのようにリーフィアタワー専用のサイトができましたね。
https://www.leafia-tower-ebina.com/

>>480 住民さん1さん

おおぉ！カッコいいサイトですね。
このサイト経由で売買を管理してくれたら変に値崩れしなそうで助かります！

>>481 住民さん6さん
小田急が良心的な不動産屋さんとして、管理をしてくれるのを望みます。

>>472 住民さん8さん
３０代なら、もう一回あるんじゃないですか？

>>483 住民さん7さん
立候補者が多数いるので回ってこないかもしれません。

そろそろ駐車場エリアの開発内容について発表もあるようなので、次期理事会は小田急サイドとしっかりとコミュニケーションを取ってく必要がありそうですね！
開発に際しては理事会への説明もあると思うので。

>>485 住民さん7さん
駐車場エリアに当初計画通り3棟目が建つならば前向きに検討をしております。
開発内容について発表がある予定とのことですが、その情報はどちらで入手出来ますか？

>>413 住民さん2さん

２年目の点検、無事に終わりましたか？

ベランダの側溝は、防水塗装の割れがあったので補修していただきましたが、塗った所が少し段差ができてしまい、少し水が溜まります。流れきらない汚れてもたまります。

>>487 住民さん4さん
小田急の担当者も一緒に来ましたが、指摘する所全てが保証外、保証外。手直しはみんな却下されました。

>>488 住民さん5さん
私も最初は保証外と言われましたが、ゼネコン関係の仕事をしている事を伝えたところ対応してもらいました。
バルコニー側溝防水塗装の仕上がりも酷かったので、再補修してもらいました。

>>489 住民さん1さん
人を見て、対応を変えるなんて
公平にみえません。

>>490 住民さん6さん
ちなみにどの部分を対象外と言われたのですか？

>>489 住民さん1さん

対象外のところ、補修をしてもらったのですか？

>>492 住民さん6さん
対象外と言うより最初から状態が悪かったところです。
明らかな対象外箇所は依頼していません。

>>493 住民さん5さん

すみません。>>489の文章を読んだら、保証外のところを
ゼネコン関係者って言ったら保証してくれた　と認識してしまうのですが…私だけ？
>>490さん>>492さんも同じように認識してそう。

>>494 住民さん4さん
掲示板が荒れる原因になりますので、これ以上は個別にアフターへの対応をお求めください。

当初保証外と言われた箇所は床鳴りとなります。
3ヶ月点検時に補修をしてもらいましたが、その後再発した為、お客様センターへ問い合わせをしました。
そしたらメールで重要事項に記載している事から保証対象外との回答がございました。
ただ2年点検時に事前に連絡していた事から対応してもらいました。

>>495 住民さん2さん

いやいや、保証外のところをゴネて保証してもらったと誤解したままのほうが不味いでしょ。

>>497 住民さん8さん
496をご参照ください。

床なりはリーフィアに限らずセントガーデンも多いみたいですよ。たしかに施工上の原因による床なり以外はアフター対象外となるみたいで軽くあしらわれてしまいましたが…

>>495 住民さん2さん
荒れる？
そんな内容では無いとおもいますが。
ここで、話を出して不味い内容ではないですよ。
ただの意見交換です。

2年点検時に補修してもらった床鳴りですが、逆に悪化しております。アフターはまだ対応してくれますか？
それか施工起因ではないとの事でおまけで補修してくれただけなのでしょうか？

>>501 住民さん1さん
改悪になっているなら、言うべきです。
メーカーも修理後の不具合は、３ヶ月位は再修理無料で行います。
まだ、点検業務は続いていますので業者は、まだマンションの下に来ていますので、すぐ対応をできるでしょう。

>>495 住民さん2さん
個別に対応を依頼しても、専門の人にはかないません。他の家も対象外となっています。と言われると引き下がるしかありません。住人側あまりにも情報が少なすぎます。

>>503 住民さん8さん
理事会が施工会社に働きかけてくれればいいんですけどね。
アフター対応は良くないですよね。
ちなみに床鳴りを調べもしないのに、施工に起因していないと決めつけるのはいかがなものかと思います。

>>495 住民さん2さん
掲示板が荒れると困る側の人ですか？

>>504 住民さん5さん
理事会に、意見を投書しましょう。
ここで言うだけでは、理事会に届きません。
届かなければ、問題が発生してない事と同じです。

>>505 住民さん7さん
困る側の人？それは区分所有者の事ですね。

>>505 住民さん2
区分所有者であれば誰でも掲示板が荒れる事を嫌がると思いますが…
あなたは区分所有者ではないのでしょうか？

>>508 住民さん2さん

検討版は閉鎖されてるし購入予定の人もみるんじゃない？

>>509 住民さん6さん
荒れたら、削除されるから、大荒れはないでしょう。

>>508 住民さん2さん
活発な意見交換をしているだけです。
それを阻止しようとする人（495さん)は、違う立場の人ですか？

>>511 住民さん6さん
違う立場とはどんな立場でしょうか？
参考までに教えてください。

>>513 住民さん1さん
おそらく
・区分所有者側（保証を受ける側)
・小田急不動産側（保証をする側)
では、ないんでしょうかね？

11Fの南東向きで3LDKの69.06m2が5,680万で売りに出されたようですね。これくらいの価格なら売れそうですね。

>>515 住民さん2さん
坪単価284万超え？！海老名で！？
海老名で物件探してる人って坪200から220くらいで探すでしょ。売れるかなぁ？

>>516 近隣住民さん
タワマンなんで売れるでしょ。
海老名の板マンと坪単価は異なりますよ。
いまは千住大橋のタワマンでさえ坪400ですけど、板マン中古は坪270程度ですからね。
リーフィアの坪284万は安いと思います。

>>517 住民さん6さん

郊外のタワーに住む魅力って何ですかね？
都心のタワーには魅力を感じますが、
億ションはとてもじゃないけど手が出ないので…。

>>518 住民さん7さん

そこはもう人それぞれとしか言えないのでは無いでしょうか。
都心勤務で実家が海老名にあり、駅から少しでも近く共働きであることから設備の整ったマンションがいいなどですかね。

>>518 住民さん7さん
魅力が分からない方がなんで住んでいるんですか？
それか外部に住んでいる方どすか？
魅力は利便性・駅近・街のシンボルその他もろもろです。

>>520 住民さん6さん
528さんは住民ではないと思いますよ。

528ではなく、518の間違いです。

>>516 近隣住民さん
坪200～220で、探してあればいいですが、
それでもないから、284になるんでしょう。
駅チカ、眺望は他にありませんから。

坪284万以下であれば売りません。

>>524 住民さん1さん
永住される予定ではないんでしょうか？

>>525 住民さん1さん
リーフィアタワー3棟目が出れば住み替えを考えるかもしれません。または投資用に2LDKを買い増しですね。

>>526 住民さん5さん
買って二年後に売却でも、利益は出そうですね。

相鉄東急直通、小田急移転等で海老名の名前露出は増加してるし、もうちょい上がりそうな予感

3棟目も2LDKの3900万円台ありますかね？
あれば投資用に買いたいと思ってます。

2LDK3900万円台　ブリスにそんな安い部屋ありましたっけ？新築時に知ってれば投資家が殺到していたと思いますが。

>>530 住民さん7さん
すいません、ブリス最終の方でそのくらいで購入しました。

最後の方は完売させたかったらしく、勉強しまっせ～だったからね。
販管費も抑えないといけないし、安くしてとっとと売りたかったんでしょう。買えた人はお得でした！

第一期に2LDK買いましたが、4200万以上しか紹介してもらえませんでした。なんか悔しいよ。
でも、さすがに6階以下ですよね？

>>534 住民さん5さん
ブリスは住宅ローン控除の期間は何年でしたか？
１０年間ですか？それとも１３年間ですか？

>>535 住民さん6さん
１３年間です。

>>535 住民さん6さん
10年ですよ。

入居が2020年12月31日までが、条件になってきます。

●要件1：一定の期間内に入居すること
住宅ローン控除の控除期間を13年にするには、住宅への入居開始日が、以下のAとBの両方を満たす期間内でなければならない。

A：2019年（令和元年）10月1日から2020年（令和2年）12月31日までの間
B：住宅の取得や増改築等の日から6ヵ月以内

Bは住宅ローン控除を受けるための必須要件なので、Bを満たしていなければ住宅ローン控除そのものが受けられなくなる。Aは満たしていないが、ほかの要件はクリアしているという状態なら、10年間の控除は受けられる。


ブリスの入居開始は、2021年２月からですので、１３年間の控除を受ける要件を満たしていません。

>>539 住民さん5さん
いま住宅借入金特別控除の書類を確認しましたが、令和14年分までもらってますよ。13年の認識でいるんですが。

>>538 住民さん6さん
古い情報ではないですか？たしか改正されていたと思いますが。

新築住宅・買取再販の場合
13年（「その他の住宅」は、2024年以降の入居の場合10年）
既存住宅の場合
10年
よって13年が正解だと思いますが。
10年だと借入金特別控除申告書を令和15年分までもらえませんよね？
先程の令和14年は誤りで15年分までありました。

10年か13年どちらが正解なんでしょうか。
私も令和15年分までもらっており、契約時のシミュレーションでも１３年間と聞いた記憶がございますが、10年と断定されている方がいるので分からなくなってしまいました。

ここを新築で購入された方の住宅ローン控除は13年ですね。10年は間違いです。

>>537 538 539住民さん
あなたはリーフィアタワーの住民でない事が証明されましたね。住民を嘘の情報で混乱させる事はご遠慮願います。

>>544 住民さん3さん
13年間、もらえるんですか！
購入時に、営業担当者の方は10年と言っていました。
ローン控除の書類は、まとめて頂いていなくて、都度必要時にダウンロード方法を取っているので、何年まであるのか、わからないんです。

>>546 住民さん7さん
リーフィアタワー新築購入者13年間、中古購入者10年間

>>546 住民さん3さん
新築購入でローンを組まれているのなら税務署から令和15年までの借入金特別控除申告書が届きますよ。
新築購入で住宅ローン控除期間が10年と言われていたのなら、誤った説明をされていた事になります。

>>535 537住民さん6さん
ブリスは住宅ローン控除の期間は何年でしたか？
１０年間ですか？それとも１３年間ですか？
10年ですよ。← そもそも質問の意図はなんだったのでしょうか。他の方が13年と回答した後に質問者と同一人物と思われる方が10年ですよ。と否定をしております。
誤った情報を真実かのように書き込むのはやめて頂きたい。

というか、そもそも２択しかないんだか自分で調べろよ。と思ってしまう。カキコミをしているパソコンやスマホは何のためにあるんだよ。

>>550 住民さん5さん
ほんとそれですね。
しかも13年と答えてる方の後に10年と否定するところも悪意を感じますね。
そもそも住民なら13年と知っているはずですが。

>>534 住民さん5さん
東向きであれば中層階でも3千万円代はありますよ。

>>552 住民さん4さん
1ldkですか？

>>553 住民さん5さん
2ldkです。価格表確認しました。

>>554 住民さん2さん
抽選だったんですかね？
買えた方は含み益すごそうですね。

>>555 住民さん1さん
57.71平米11階3918万円と下の方に記載されてますね。
もしや今5180万円で売り出されている間取りかな。
4800万円に下げても900万の利益か。いいなー。

>>555 住民さん1さん
抽選かどうかまではわかりません(^_^;)
当時の価格表（分譲済みだったところは未記載）と比較すると売出価格は上がっています。びっくりしています。

住宅ローン控除の年数の違いですが、売買契約の時期によって違うみたいですね。2020年の10月以降に売買契約をされた方が13年の控除になるのかと。それ以前の契約だと10年ですね。うちは10年でした。

>>557 住民さん8さん
3棟目で11階2LDK3918万円が出たら大抽選会になりますね！

>>559 住民さん2さん
さすがに2LDK58平米4700万～とかになるでしょ。
海老名タワマンで安く購入できる時代は終わりました。

消防訓練参加しますか？

>>568 さん
もちろん参加します。

最近、アクロスコートの屋上の照明がついてないですね
節電？

東洋経済の今朝公開された記事読みました。

> 小田急車両基地｢伊勢原に新設｣で起こる大再編
> 相模大野から機能移転､海老名はどうなる？
>
> 星野社長は代わりに「まだアイデアの段階ですが」と前置きしたうえで、「海老名駅に隣接する検車区の車両留置機能をこの場所に移管する案がある」と教えてくれた。

先は長そうですが、この案の実現を期待したいですね。

>>530 住民さん7さん
最終は売りたいために値引きで、それくらいで購入

>>530 さん

>>530 住民さん7さん
最終は売りたいために値引きで、それくらいで購入

>>577 住民さん4さん
誰と会話をはさているんでしょうか。
値引きとはなんですか？

>>578 住民さん1さん
本人じゃないけど、値引きは、最終期は、勉強しまっせ状態で
他より安く買えた事だと思いますよ。
もちろん、いい部屋は全て売れた状態ですから
いい間取りは残ってない状態です。

ブリスとアクロスの裏の道は、ペット散歩は禁止されているのですが、複数の方が散歩させているのを見かけます。看板にもきっちりと禁止事項として明記されているのに、無視されているんでしょうか？散歩どころか、おしっこまでさせているのも見かけます。
マンション内でも、歩かせているのを見かけます。裏の道も、マンション内も公道では無く、私有地です。ルールを守っている方も居ますが、一部の方のルール違反でペット飼育住民の肩身が狭くなります。
しっかりと共同生活している者同士、しっかりとルールは守って欲しいです。

>>580 ペットのルールを守ってほしい。さん
うちはペット飼っていませんが、マンションの裏の道もペットを歩かせるの禁止とは知りませんでした。私の様に知らない方もいるかもしれないので、一度管理組合からペットのルールを周知してもらった方がいいかもですね。

>>581 住民さん２さん
ペットの届けを出すときに、禁止事項などのルールは聞いているはずですよ。
聞いているけど、忘れちゃっているんですよ。

>>581 住民さん２さん

忘れてるだけですよ。自分を基準だと思わずに自分で調べてください。
なんで定期的に管理組合が説明しないといけないんですか。

>>580 ペットのルールを守ってほしい。さん
以前、一階のエレベーター前でおしっこをしている犬を見ました。後始末してませんでした。
お掃除の方が、キレイにしてくれたんでしょう。

>>583 住民さん7さん
居住者以外も裏の道は使えますよ。
なのでルールを知らないのではないですか？

>>585 住民さん1さん
ルールを知らなくても、見えるところに看板が数か所もあり、禁止事項を書いています。字が読めないなら別ですが。
これだけ書いてあれば、普通説明を受けなくても理解できるでしょ。

まぁ住民じゃなけりゃルールも糞も関係ないのかもね。
見かけても注意できないでしょ。逆恨み怖いし、
こっちは住所割れちゃうわけだしね。

>>587 住民さん7さん
関係者以外通行禁止にしてもらいたいですね。

>>587 住民さん7さん
まずは、住民が守ってほしいね。犬を連れてマンションの中に入っていくから、間違いなく住民です。写真を撮っていたら投稿したいくらい。

現在中古の購入を検討している者です。
中古で出ている2LDK東向きと3LDK南向きで迷っております。新築時よりどのぐらい上乗せしているか分かる方いらっしゃいますでしょうか。
仲介会社に聞いても曖昧な返答しか頂けませんでしたので、宜しくお願い致します。

>>590 購入予定の者です。さん

上のタブに価格ってのがあるだろーが。
あと、どのくらい上乗せしたか分かったところで今購入する価格は
変わらないよ？タワマンって買ったときより高く売る資産だから。

>>590 購入予定の者です。さん
2LDK東向き＋1100万円
3LDK南向き＋500万円
どちらも新築時が安すぎただけで、今では相場です。

>>592 住民さん2さん
えっ、じゃうちも＋1000万行ける？

>>593 住民さん6さん
うちって部屋の情報がないと答えようがないよ。

>>594 住民さん6さん

2LDK東向きなんじゃない？
まだ値上がるから、経年の値下がりより値上げの方が多いから
あと5年位しても壱阡萬乗せでも売れると思うよ

>>595 住民さん5さん
2LDK東向きで新築時4000万円程度の住戸であれば＋ 1000万円でしばらくは売れますね。
低層階だと厳しいかもですが。

>>596 住民さん8さん

最上階2億越えで中古出たね。
前回の1億も売れたみたいだし、今回の2億も売れそうだね。
最上階プレミア住戸とはいえ、取引価格が上がるのは嬉しいことです

>>597 住民さん8さん
今回は分譲時の1.5倍ですね。
売れれば約1億の利益ですね。

>>594 住民さん6さん
ですよね。でも、不特定多数のサイドに部屋の情報はいれられませんよ～。

>>599 住民さん4さん
それなら「えっ、じゃうちも＋1000万行ける？ 」とのコメントをやめてもらいたいですね。そもそも南向きはもともと安くなかったので。