＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

結局3本目やパーチ前の土地はどうなっていくのでしょう…25年完成、間に合うのかな？？

>>381 住民さん1さん
ここだって売れ行き良くなかったし、最上階のプレミアム住戸も中々売れなかったから計画頓挫したんじゃない？
今まで通り、広場として開放してればいいよ

>>382 住民さん5さん
最上階のプレミアム住戸は新築時即売れました。
中古での販売時は新築以上の価格及び駐車場優先権無しなので、すぐ売れなくて当然です。
ビナガーデンの完成時期が2025年から遅れておりますが、計画はありますよ。地元の不動産会社より

>>382 住民さん5さん
レインズでリーフィアタワーの成約金額を見ると、新築購入組は相当な含み益になってますね。

>>384 住民さん8さん
レインズ見れるんですね！
いくらくらいで取引されてますかー？

>>385 住民さん7さん
不動産仲介会社に勤めてるので。広さによりますが、分譲時に割安であった東向きに関しては分譲価格から＋700万円程度での成約です。南向きはほぼ変わらないですね。

>>386 住民さん5さん

不動産に務めている方も購入したマンションに住んてるのは心強いです！リーフィア選んでよかった…。
しかし、方角で騰落率そんなに変わるんですね…。

>>387 住民さん7さん
東向きと西向きが分譲時は安すぎました。
現在売りに出ている東向き2LDK住戸も分譲時から1000万円上乗せしていますが、現在の市況からすると売れるでしょうね。
特にリーフィアの立地は希少ですので。

そんな値上がりしてるのであれば、今の南向きの部屋と悩んだ東向きの部屋にしとけば、良かったです。。未来のことは、分からないと諦めます。

>>389 南向き住人さん
南向きは永住目的な方が多いと思うので、ほとんど売りに出ない分希少だと思います。

もうすぐ2年点検がありますが、入居時よりリビングでの床鳴りに困っております。素人であるため1年点検時に指摘をしたら、新築時は良くある事と言われ補修をしてもらいました。その後も鳴り止まないのですが、皆さんのお部屋は床鳴りしていますでしょうか。
床を踏むたびにミシミシ鳴ります。

私も一点だけ。梅雨の湿気の多い時期にトイレの入口のみ少しミシミシ音がしますが、梅雨が終われば、音がしなくなります。それ以外は問題ありません。

うちは廊下がミシミシなります。

うちはキッチンがミシミシしますが、キッチンカーペット引くので、まったく気になりません！
気にしないようにしてます

>>383 住民さん4さん
有難う御座います。そろそろ発表されるとみて良さそうですかね？？
地元の不動産会社さんということでお詳しいのでしたら是非教えて頂きたいのですがイオンとショッパーズプラザの一帯開発、なんならダサめのビナウォーク含めた一大再開発なんてありえないものでしょうか？小田急・イオン・デベJVなんかあると夢ありますよね～(*´?`*)ブリスコート至近だと図書館隣にも土地はまだまだあるし開発余地ありすぎて先々も楽しみな街です。
(ついでに駅前のパチンコ屋は全部潰れて欲しいですが…)

>>395 住民さん6さん

全部ってガイアしかないやん？
昔は、海老名プラザ、海老名センターとかいっぱいあったな。スロット4号機全盛期！
スマスロをきっかけにまた出店してもらいたいです。

>>391 床鳴りについてさん
床鳴り、食洗機のヌメリ残り、ベランダの防水塗装の剥がれ、床暖房の流水音（使用中にパシャパシャと音がする）、サッシの開閉が重い、クロスの浮きがありますので、今度手直ししてもらいます。

>>397 住民さん3さん
床鳴り、ベランダ防水塗装はうちもあります。
床鳴りは三井住友建設に何度か伝えましたが、相手にされません。

>>398 住民さん4さん
今回、管理組合からも床の音鳴りは回覧が有ったように多数発生しているようです。諦めず交渉するしかないかもしれません。音鳴りで手直ししている家もあるようですので。

>>399 住民さん6さん
今回の点検が、最後の無料点検です。
この機会を逃すと自費になります。
よくチェックしないと行けません。

>>391 床鳴りについてさん
指摘して補修してもらいましょう。新築時と言っても、もう２年も経過してます。

>>401 住民さん6さん
小田急に伝えたら床鳴りは良くある事と言われ、対応してくれないですよ。知識がないので良くある事と言われたらそれまでです。理事会として小田急に働きかけしてくれないのかな。

もう新築じゃないんだし、床鳴りくらいするでしょうよ…。

>>403 住民さん1さん
えっ？通常竣工1年から2年で音が鳴らなくなるとゼネコンさんが言っていましたが。

>>402 住民さん7さん
一階のコンシェルジュさんの所に有る用紙に意見を書いたらいいですよ。

>>402 住民さん7さん

よくあること。と言われて納得されれば良いですが。
納得できなけれぼ、納得できませんと言えば良いと思います。了承のサインは拒否ですね。点検し、補修すれば業者に支払いが発生するので、費用の発生を抑えたいだけではないのですかね？

>>406 住民さん3さん
アフター対応で来る女性の方に以前に指摘箇所を伝えたら、上から目線で良くある事です。と怒られました。
床なりに関してはサイン拒否がいいですね。

>>404 住民さん8さん
このサイトを見るだけでも、新築だから、床の音鳴りがするといったり、年数が経過すると音がすると行ったり、説明も矛盾してますよね。その場しのぎの回答されているのでしょうか？

>>408 住民さん2さん

新しくても、古くても床鳴りは仕様です。とも読み取れる

>>409 住民さん3さん
どちらにしても二年点検で直してもらいましょう。

>>410 住民さん3さん
一年目や２年目の点検で、床音鳴りで以外にこんなところに不具合があったよ。っていう人いませんか？

>>411 住民さん6さん
住民の方には既に情報共有されていますよ。

>>411 住民さん6さん
ベランダの防水層ですね。
最後の点検なんで細かいところまで指摘しましょう！

以前記載があったと思ったのですが、見つかりませんでしたので、かぶっていてらすいません。
最近、BSの受信電波強度が悪く、映像が見ずらいです。

>>414 住民さん2さん
ケーブルを見直すといいよ。引っ越す前から同じケーブルつかってないか？4K対応のケーブル買っときゃ問題ない

>>414 住民さん2さん
たぶんjcomの端末不調じゃないかな？

>>415 住民さん3さん

ありがとうございます。

3棟目が待ち遠しいです。というか、ビナガーデンズの完成が待ち遠しいですね。3本揃うこと自体が楽しみですが、通りの植栽も変わり風景大きく変わりそうです。

>>418 住民さん1さん
3棟目がたつと、リーフィアタワーの資産価値が上がりますか？

>>419 住民さん2さん
トリプルタワーだと目立ちそうですね。

3棟目がたつと、リーフィアタワーの資産価値が上がるかもしれませんね。

>>418 住民さん1さん
3棟目は、賃貸ですか？
それともサ高住ですか？

電気代が高くなってきましたが、エントランスやスカイラウンジの電気も節電が必要ですよね？
マンションに入って、エントランスが多少寒くても、我慢です。家はすぐですから。

小田急電鉄が、海老名に本社移転すると経済効果はありますか？

>>424 住民さん8さん
本社を新宿と海老名のふたつにわけるだけだから
そんなに変わらないでしょう。
下のコンビニはお昼時に儲かるだろうけど…。

最上階角部屋がとんでもない価格で売りに出ましたね。住所地名がさつき町になってたり、マンション名がブリーズコートになってたり散々ですが。。

>>426 住民さん3さん
やはり最上階は仕様や作りがぜんぜん違いますね。

>>427 契約者さん5さん
買えるなら買いたいですけど、庶民には無理です。

>>418 住民さん1さん
三棟目検討してるみたいです。
日経記事にもでてました
ttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC233EN0T20C23A1000000/?n_cid=DSPRM1489

3棟目を検討してるなら、スーパーとドラッグストアをなんとか入れて欲し思います。900 世帯もあればそれだけでビジネスが成立すると思います。