＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

自販機とcokeonアプリが接続されないのですが自分だけでしょうか…皆さん繋がりますか？

>>297 住民さん
地権者って小田急ですよね？ちょっとセンスが感じられないただの芝生で、隣の駐車場といい、とても残念です。ほんと、売れなかっただけでしょうね。。とりあえずお金かけずに公園にして、売れたら開発してもらう、そんな感じですかね。

>>299 住民さん
見えるようにしてほしいですね！管理組合次第なのかな？

>>302 住民さん4さん
今はどうか分かりませんが、ブリスコートのマンションギャラリーで、あの土地の地権者は小田急ではないと聞きました。ビナガーデンズ開発イメージでも空白でした。
もし小田急が手に入れたなら、ビナガーデンズと一体で街づくりが進むと思うので安心です。

>>304 住民さん6さん

私も「地権者と折り合いがつかなかった」と聞きました。
自ら何らかのビジネスをするために売らなかったのかなと思っていましたが、現状から推測するとビナガーデンズ完成後には値段がさらに上がると踏んで売却に応じなかったのかなと思います。
それまでかかる税金などを賄うための駐車場かなと。(全面ではなく、30台程度の規模に抑えたのにも意味がありそう)

たまに開発を反対して意地でも土地を売らない人もいるようですが、広場として提供しているあたりそのような事は無さそうですね。

地権者が小田急に売らなかったみたいだね。
定借ででも運用した方が儲かるとは思うけど、相続関係が複雑とか事情があるのかもね。

上郷南の交差点そばに餃子の王将と吉野家が出来るみたいです。12月予定。

>>308 住民さん7さん
いらねぇw
もう小洒落た店はこれ以上いらないから
駅前にチェーンの安い店だしてくれよぉ。
王将とか、すき家とか、松屋とか…。
上郷南に作られても仕事帰りに寄れないやん

10／28オープンで明治屋きますね。
あとこの↓レストランもきますね。
https://2-3-4-3.com/

洒落た店ばかりですね
私も309さんと同じ意見です。
あまり高級路線であっても高くていつも行けません。
もっと庶民的な店を希望していたのですが
ここは海老名なのですから…笑

それにしても10月OpenなのにパーチのHPとかに公式に出ないというのは何故なんでしょう。早く知りたい！

>>310 住民10さん
そうそうw
庶民派チェーンが圧倒的に少ない…。
コロナ渦で大手チェーンは新店に慎重になってるのかな。
育ち盛りの子供がいるので、安いチェーンが欲しいです。
あまり子供の舌を肥えさせると、家計がやばいことにw

東口はわりとチェーン店（ファミレス、ファーストフード等）多いですよね。西口は高級路線にする気満々ですね。ららぽにファーストフード店が全くないので東口がちょっと羨ましいです笑

>>312 住民さん2さん
東口はチェーンが多いけど、それぞれが離れてるのも
使いづらいよね。スシローなんて、移動するだけで面倒くさいよ…。コメダ珈琲も遠いし。
西口はせっかくの開発だからまとめて誘致してほしかったな。エビーロードに集中してチェーンの飲食店を集めてほしかったな

北海道どさんこプラザもパーチ3階に10/28オープン

鮎祭りの日のスカイラウンジは貸し切られちゃったみたいですね、抽選だし仕方ないか?

>>315 住民さん1さん
へぇー！管理組合で貸し切りにして使えないようにしたらよかったのに…

>>315 住民さん1さん

屋上開放とかないかなぁ。

>>317 住民さん
コンシェルジュ横の意見書に書いてみてわ？

vina perch 3～5階の情報が更新されました。

https://shutten-watch.com/kantou/22879

パーチ、小さくてもドラッグストア入って欲しかったなぁ…なんでこうなる…！？

>>320 住民さん1さん

ららぽロピアの前にトモズ、
東口にもドラッグストアあるよな。
簡単に言うと過多や。。

パーチ後ろの繋がってる棟は何になるんでしょう？駐車場棟がないからマンションではなさそうですよね？ホテルとかかな、、

リーフィア3棟目、まだ計画倒れてなかったようで良かったです。

>>322 住民さん5さん
パーチの西側は高齢者向け住宅と以前に聞いています。

はっきり言って、パーチの新店舗には個人的にはガッカリです。明治屋がどれだけの規模かです。普段使いできる店がもっと欲しかった！

>>323 住民さん8さん
高齢者向けですか。（高齢者で足が不自由）だからパーチと繋がるってことですか。羨ましい笑。

〉“からだがよろこぶ”をコンセプトにオーガニック商品をはじめ、国内外の素材にこだわった商品、有機野菜、酒、そして高品質な調理済み冷凍食品は「明治屋ストアー」最大級の品揃えで販売致します。

→最大級の品揃えを期待するしかないですね。
結局我が家はロピアで買い物を続けることになりそうですが…笑。

パーチはウェルネスがコンセプトだからファストフードの店が来るわけなかったのです。
3階の通路から入れる店がそういう飲食店が来ると思っていた私の考え方が甘かった。
健康思考…そりゃそれなりにお高いお店ですよね。
私も324さんのおっしゃるようにロピアで買い物し続けます！笑

お店の情報が紹介されています。
https://laughmama.com/vina-gardens-perch_open/

>>325 住民さん10さん
でもクリスピークリーム入るんですよね、、テラス側にシェイクシャックとか入れば流行りそうでしたが(^｡^)

わたしもロピア(+たまぁ～にエイビイ・イオン)こんな感じになりそうです～

普段遣いを優先してほしかったですよね。
海老名の住民にマッチした店じゃないから、
あんまり客が入らなければ契約更新ナシで
撤退してほしいですね。
そして、誰もが名前を聞けば知っている店を入れて欲しいです

三河屋→カクヤス
COFFEE　CHILDREN→ドトールかVELOCE
パンとエスプレッソ→HOKUO
クリスピークリームドーナツ→ミスド
にしてくれんかのぉ…。
ららぽのミスドって普通のミスドで使える割引が使えんから嫌やわ。

なんかさ、希少な駅間の洗練された再開発エリアに、どこにでもあるコスパ重視の金太郎飴的なお店を求めてるのってさもしいけどな。
それらのお店ができるなら東口側でしょ
タワマン内でこの声は一部のものと思いたい

ゆで太郎とか、富士そばが欲しいわ。
蕎麦食べるのになんで1000円近く使わなあかんねん。味なんてさほど変わらん。
いい蕎麦食べたいときは、国分寺そばまで歩くとかでええねん。

>>339 住民さん6さん
改札内の箱根そばで勘弁してや。

>>340 住民さん8さん
そんな摂政なぁ…。
ワイは蕎麦以外にミニ〇〇丼みたいなのを食べたいんや…
箱根そばの米はいつ炊いたかもわからんようなカピカピ米でてきてから行ってないで。

明治屋いかがですか？

https://precious.jp/articles/-/16839

https://crea.bunshun.jp/articles/-/27753?device=smartphone

>>341 住民さん6さん
気持ちは分かる、分かるけどビナパーチにはいらんやろ
相鉄改装おわたらそんな感じのできるかもな
それまでまっとき

パーチ、リーフィアからの橋を渡ってすぐの入口の所に明治屋が出来ます

>>342 住民さん6さん
蕎麦九は店に誰もおらんときあるやん。
一度行ったら、隣の居酒屋で蕎麦食べてくれ言われたで。　

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

>>331 さん

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

>>348 住民さん8さん
我が家には、割高なものを有り難いと思って購入するような人間はいないのでね…。広告やイメージ戦略に負けて
リポビタンＤよりもレッドブルを買ってそう

>>349 住民さん1さん
成城石井や明治屋などの購買層はイメージで意味なく買うのではなく、高素材や高品質、拘りのオンリーワンに納得してリピーターになってるのだと思いますよ。
私もロピアやエイビーで買い物もしますが、明治屋は待ち遠しいですね
海老名の街の魅力度アップに繋がるのが嬉しいです

ぶっちゃけ、一番近くにあると嬉しいお店は…

投票とか荒れるだけなのでスルー推奨

>>350 住民さん2さん
おっしゃる通りだと思います。私もロピアやエイビーでも買い物をしますが、明治屋の品揃えが安心できます。広告やイメージ戦略に負けて いるわけではないです。ロピアとはクオリティが違いますので、金額の違いは当然だと思っています。その違いがわかる人が納得してリピーターになっているのだと思います。

一番近くにあると嬉しいお店はドラッグストアと相鉄ローゼンや小田急OXやイトーヨーカドーのようなクオリティスーパー、どこにだってあるのにどういうわけか海老名だけにないです。

>>354 住民さん1さん
同感です。夜、スーパーなどが早めに閉まってしまうのも
不自由を感じてます。惣菜などを多く扱ってくれれば主婦も楽できるんですけどね笑

>>352 住民さん7さん

タワマン民は高級店を選ぶとかいっちゃったのが
めくれそうで必死だなw

>>354 住民さん1さん
確かにですね。とにかく帰りにふらっと寄れるドラッグがあればどれほど便利だったことか。クリスピークリームなんてウェルネスから程遠いものが入るくらいコンセプトがブレてるのもちょっと…です。

ルネサンスに通ってる方いますかー？無料期間で行ってみたんですが、プールは平日、土日ともに日中の時間帯はジュニア専用で一般の人が利用できず。
ドライヤーも風力弱くて、貸しタオルもなんか臭い…。本会員になる前に辞めてしまいました…。
ちゃんとしたジム作って欲しいなぁ。

>>358 住民さん3さん
施設内は暖房が効きすぎて辛いです。

>>359 住民さん8さん
おお！まだ通われてますか？グーグルのカキコミも見たら私と同じよう事、書かれてますね。
返信としては、店舗スタッフにフィードバックしますってテンプレ回答しかなかったですね。
書かれてる内容は店舗スタッフでどうにもならない問題なのに…

>>360 住民さん7さん
通っており色々とスタッフへ指摘しましたが、まったく聞く耳をもたないですね。近々解約しようと思います。

>>361 住民さん3さん
わかります！！スタッフに言っても仕方ないけど、本部の人が見ている、口コミ書いても、現場にフィードバックするって…。
どないしたいねん笑

>>331 住民さん8さん

そろそろアンケートが終わりそうなんで
こちらのレスをピックアップしておきます。

パーチは高級思考で行くならそれでいいけど
それ以外の再開発エリアに大衆的な店を入れてほしいなぁ。王将は随分遠いところに作られるよね。
使いにくそうだ

>>362 住民さん5さん
一昨日、昨日と利用してますが、現在の室内は21℃で調整されてますね。

>>365 住民さん1さん
電話で温度下げるようにお願いしました。

>>365 住民さん1さん
温度下げるように複数の方がスタッフにお願いしていました。

プールの時間なんとかならんのかなぁ。
まじで入れる時間少ないから人大杉。

>>368 住民さん4さん
振替とれないですからね。

パーチ行ってきました！
なんというか、微妙な店舗ラインナップで…。
他にやりようがあっただろ…。って感じですw

いよいよ来年は理事総入れ替えですね。

>>371 住民さん6さん
総入れ替えだと、これまでの経緯が分かりにくくなるとの事で、今年は一部の理事の方が残りました。来年も今年理事になられた方が、一部残るのではないでしょうか。

>>372 住民さん8さん
総会議事録を見ると管理会社から2年で交代と記載してますね。

駐車場入口のど真中に置いてありましたカラーコーンさすがに違和感に気付いたのか隅に寄せられてましたね。

>>374 住民さん3さん
誰かがいたずらで真ん中に置いてたのではないですか？
プロの管理会社がわざわざ置くことは考えられません。

最上階の1億2900万、まだ売れてないみたいですね。すぐ売れるかと思ってました…

>>376 名無しさん
駐車場付きなら購入したいですね。
買えないけど。

>>377 住民さん8さん

一期のときは9200万くらいじゃなかった？
数年で3000万以上プレミアついたのかなぁ？

>>378 契約者さん1さん
そんなに安かったのですか？
新築時と同等価格で売りに出てると思ってました。
9200万なら即売れますね。

>>379 住民さん8さん

駅間という立地とこのクオリティなら即売れでしょうね。
他に比較になるマンションもないですから、唯一無二です。

結局3本目やパーチ前の土地はどうなっていくのでしょう…25年完成、間に合うのかな？？

>>381 住民さん1さん
ここだって売れ行き良くなかったし、最上階のプレミアム住戸も中々売れなかったから計画頓挫したんじゃない？
今まで通り、広場として開放してればいいよ

>>382 住民さん5さん
最上階のプレミアム住戸は新築時即売れました。
中古での販売時は新築以上の価格及び駐車場優先権無しなので、すぐ売れなくて当然です。
ビナガーデンの完成時期が2025年から遅れておりますが、計画はありますよ。地元の不動産会社より

>>382 住民さん5さん
レインズでリーフィアタワーの成約金額を見ると、新築購入組は相当な含み益になってますね。

>>384 住民さん8さん
レインズ見れるんですね！
いくらくらいで取引されてますかー？

>>385 住民さん7さん
不動産仲介会社に勤めてるので。広さによりますが、分譲時に割安であった東向きに関しては分譲価格から＋700万円程度での成約です。南向きはほぼ変わらないですね。

>>386 住民さん5さん

不動産に務めている方も購入したマンションに住んてるのは心強いです！リーフィア選んでよかった…。
しかし、方角で騰落率そんなに変わるんですね…。

>>387 住民さん7さん
東向きと西向きが分譲時は安すぎました。
現在売りに出ている東向き2LDK住戸も分譲時から1000万円上乗せしていますが、現在の市況からすると売れるでしょうね。
特にリーフィアの立地は希少ですので。

そんな値上がりしてるのであれば、今の南向きの部屋と悩んだ東向きの部屋にしとけば、良かったです。。未来のことは、分からないと諦めます。

>>389 南向き住人さん
南向きは永住目的な方が多いと思うので、ほとんど売りに出ない分希少だと思います。

もうすぐ2年点検がありますが、入居時よりリビングでの床鳴りに困っております。素人であるため1年点検時に指摘をしたら、新築時は良くある事と言われ補修をしてもらいました。その後も鳴り止まないのですが、皆さんのお部屋は床鳴りしていますでしょうか。
床を踏むたびにミシミシ鳴ります。

私も一点だけ。梅雨の湿気の多い時期にトイレの入口のみ少しミシミシ音がしますが、梅雨が終われば、音がしなくなります。それ以外は問題ありません。

うちは廊下がミシミシなります。

うちはキッチンがミシミシしますが、キッチンカーペット引くので、まったく気になりません！
気にしないようにしてます

>>383 住民さん4さん
有難う御座います。そろそろ発表されるとみて良さそうですかね？？
地元の不動産会社さんということでお詳しいのでしたら是非教えて頂きたいのですがイオンとショッパーズプラザの一帯開発、なんならダサめのビナウォーク含めた一大再開発なんてありえないものでしょうか？小田急・イオン・デベJVなんかあると夢ありますよね～(*´?`*)ブリスコート至近だと図書館隣にも土地はまだまだあるし開発余地ありすぎて先々も楽しみな街です。
(ついでに駅前のパチンコ屋は全部潰れて欲しいですが…)

>>395 住民さん6さん

全部ってガイアしかないやん？
昔は、海老名プラザ、海老名センターとかいっぱいあったな。スロット4号機全盛期！
スマスロをきっかけにまた出店してもらいたいです。

>>391 床鳴りについてさん
床鳴り、食洗機のヌメリ残り、ベランダの防水塗装の剥がれ、床暖房の流水音（使用中にパシャパシャと音がする）、サッシの開閉が重い、クロスの浮きがありますので、今度手直ししてもらいます。

>>397 住民さん3さん
床鳴り、ベランダ防水塗装はうちもあります。
床鳴りは三井住友建設に何度か伝えましたが、相手にされません。

>>398 住民さん4さん
今回、管理組合からも床の音鳴りは回覧が有ったように多数発生しているようです。諦めず交渉するしかないかもしれません。音鳴りで手直ししている家もあるようですので。

>>399 住民さん6さん
今回の点検が、最後の無料点検です。
この機会を逃すと自費になります。
よくチェックしないと行けません。