売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
公式URL：https://s-shinnagata.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンメゾン神戸新長田
神戸市長田区大橋町3丁目5番1
＜神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業＞
JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩4分、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅徒歩4分
総戸数：91戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造･地上14階建
ザ・フロント・マークシティ＜サンメゾン神戸新長田＞についての情報を希望しています。
購入された方、検討中の方、ご近所の方々と、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-04-01 22:05:56
1期で購入した方は少し後悔してるかも。
2月3月からコロナ不況が本格化して長期化するのもわかってきた。
不動産価格はこれからどこもかしこも暴落していきそうなのにその直前に契約したってことだもんな。
4LDKで4000万円しないならいいような気がします。お手頃価格です。
マンションの間取りを見ていると3LDKも増えていて、部屋数少ない分、子供が大きくなった時に使いやすそうです。
3LDKのAタイプだと、和室じゃなくて洋室だったらよかったかな。
変更できたりしますか？
キッチン横からと廊下からの2通りで洗面、浴室に行くことができるので導線が考えられていて使いやすそう。
ママ目線で、洗面室にキッチンから行けるって本当に便利なんだろうなと感じました。
お値打ちだと思います。収納は少ないように思いますが、その分各部屋が広いので工夫すればどうにかなりそう。
あとは道路沿いなので防音がどのくらい対策されているかが気になります。
第1期は完売のようですし、あまり気にしなくていいのでしょうか。
無理に部屋の隅にWICを作って動線が悪くなるより、こういった普通のクローゼットタイプの方が使いやすいと思います。
その分部屋もすっきりしますしね。収納面はそんな感じですが、それ以上にここは柱が気になるなあ。特にGタイプの洋室（2）のようにがっつり入り込んだタイプ。
一期完売してるのは値段設定からじゃないでしょうか…。設備仕様を見たいのですが、公式サイトには出てないですね。
マンション価格自体、日本中で上がっていて、このエリアもそうでした。
ただこういうふうな状況になってきているので
今後、どういう動きをデベはしていくのかな、と思いました。
ここの場合は駅まで徒歩5分以内の立地なので、
あまり安売りみたいな感じにはしないかもしれないですが。
75平米で2000万前半で高いってwww
マンションも買った事無い貧乏人が僻んでしょうもないカキコミすな恥ずかしい
新長田は別に特別いい立地でもないけどこのマンションの価格なら安い方だと思う
この周りのマンションの平均からいうと75平米なら3200から4500ぐらいやな
床暖ついてるしマンションとしてはかなり安い方と思う
住めないほどの治安でもないし、三宮にも出やすいし治安気にして駅から遠い団地よりはよっぽど実用性は高そう
どなたかお願いします。
換気がついていますが外の排ガスが入ってくるんじゃないかと思うのですがその辺どうなんですか？身体的に空気を気にする方なので気になります。窓は開けないつもりなのですが24時間換気ってどうなのですか？
ここだと自然な風を通す形の換気なんですかね。電気で動かすタイプなんでしょうか。
どちらにしても外の汚れた空気は入ってくるものなんじゃないかと思いますが…。
うちは不織布のフィルターを付けてますけど、ある程度の時間が経つと黒くなってます。
こういうマンションに付いてるような換気だと不要なら個人で扉（？）を閉じたりすることも出来るんですかね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目 |
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4498万円～1億4888万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.83m2～108.21m2 |
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総戸数 356戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
