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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社
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122 匿名さん 2010/02/09 07:57:32
＞重要事項説明の内容は、売主と購入者との契約になるので、購入後変更できるかどうは、わかりません
契約ではありません。売主の説明義務に過ぎません。
購入者は飽くまでも売買契約書の適切な条項の遵守義務があるだけです。 -
123 匿名さん 2010/02/09 08:01:17
スレ主は自治会に反対しているわけではないだろう。
町内会は、参加したいと希望する住民が加入する団体だが、
デベが、マンション購入者に対して町内会に入居を強いる考えに賛同できないから
どこのデベなのか？と質問しているんだろう。
また、管理費と自治会費を同じ口座で徴収し管理することに納得がいかないから
それを強制する管理会社を教えてくれと言っているんだろう。
自分の思惑を押しつけるな欲の皮が厚い奴らだな。
スレ嵐はやめろ！相手を無視して議論したいなら
こっちでしろ
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66037/
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126 匿名さん 2010/02/09 08:14:25
＞委任状みたいなものがあれば、権限を委任したことになるので、管理組合に徴収の権限はある
＞支払いの事務処理をお願いしている形です 何かあってもお願いしている住民が損するだけなので、問題はないでしょう この場合は、特に権限はなくても問題ないと思います
要するに、
徴収するためには権限は必要であるが、
支払するためには権限不要である、
というご主張でいいのかな？
そうするとまたわからないことが起きるんですけど。
徴収と支払は、
双方履行の問題だから、
一方は権限が必要であるが他方は必要がない、
ということにならないのではないかな？ -
128 匿名さん 2010/02/09 09:06:05
＞購入条件が記述されているため、買主は守る義務があります 契約書にもその旨が記載されているはずですけど、書かれていませんでしたか？
事実と違う事を記述した上に、でしたか？ とは無責任極まりないね。 -
129 匿名さん 2010/02/09 09:09:26
どーでもいいけど、「自治会と町内会」の意味がゴチャゴチャ。
管理組合理事のやりたくないような地域密着仕事(災害訓練など)を
自治会作ってやるマンションもある。 -
130 匿名さん 2010/02/09 09:10:47
重要事項説明書とは、不動産の売買契約や賃貸契約において、買主や借主の権利を保護するために、売主、貸主またはその仲介者として契約をする宅建業者が、契約上の重要事項について、書面にし、買主や借主に交付するもの。
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131 匿名さん 2010/02/09 09:14:31
＞わからないことがあったらまずは自分で調べるくせをつけなさい。
困りましたねー。
おっしゃった人にその内容を聞いてるだけなんですけどねー。
ご自分で主張してるんだから逃げないで
小学6年生でもわかるように答えていただけるとうれしんだけどなー。
無理に答えなくてもいいんだよ。
自分のやってる範囲の事実だけでいいんだからさー。 -
133 匿名さん 2010/02/10 02:10:23
スレ主ですが、124さんはデベのコメントと全く同じですよ。
新築分譲だと、初心者が役員になる場合が多いのでしょう？
自分が立候補したから役員になれると限らないし、なれても協力を得られるかわからないでしょう。
危険な場所には初めから近寄りたくないそう思いませんか？
無知な方や、無責任な方がいることを前提に購入することを考えたら
購入検討時で意にそわない物件をはずしたいと思うのが人情でしょう？
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134 匿名さん 2010/02/10 02:43:29
すれ主さん
確かに当初から自治会強制されるのは、どうかと思いますが、強制されない場合、最初から全くない場合もありますよ
特に大きなマンションの場合、マンション＝自治会とされた場合、周りの自治会からは特に何もありませんから
その場合、１から自治会を作るのは、かなり大変な作業になると思いますよ
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136 匿名さん 2010/02/10 03:20:00
転勤族ですけど、自治会に加入なんて簡単ですよ。
役所で紹介してもらって底に申し込みに行けばいいだけです。
その地域の構成人数が多くなければ独立になります。
どこも縮小傾向にあるから、独立を促されるのはマンションでくらいでそれも加入者が多くなった時くらい。
どこの自治会でも大大だ～い歓迎されますよ。
134さんも135さんも実際は、自治会に入ってないんじゃない？
それとも幽霊会員かな？
物知り顔で嘘書いてるからおかしいｗ -
137 匿名さん 2010/02/10 03:41:04
結構、１人での自治会加入って勇気いりましたよ
（手続きは簡単ですけどね）
学校を転校したときの最初の挨拶の気分です（笑）
新築マンションなどで、最初から複数人一気に加入する場合は、結構気楽ですけどね
そういう意味では、自治会に加入したい場合、マンションの初期設定が加入のほうが楽ですよね
出る場合は、別に書類一枚提出するだけなので簡単ですし
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