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物件比較中さん
[更新日時] 2013-04-24 03:23:45
どこが、ありますか？
[スレ作成日時]2010-02-07 16:12:50
最近見た物件
ワイズエステムコート新都心天久
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所在地：沖縄県那覇市天久2丁目18番3、18番4、18番5、18番6（地番）
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交通：「第一天久」バス停 徒歩2分（約100m
- 価格：5,240万円～6,940万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：63.65m2～80.75m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 50戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社
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806
802 2010/04/27 06:30:33
801さん、ありがとうございます。
私は自治会加入意志を表明してませんし、手続きもしてません。
私の立場から言うと勝手に自治会に加入させられました。
自治会には加入するつもりでしたから、それでいいのですが
活動がありません。
自治会長がいるのか？
管理会社に聞いても答て貰えません
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807
匿名さん 2010/04/27 08:23:24
管理会社、理事長、自治会関係者らの共謀ですね。
彼らに利益が無いなら、スグ取りやめるはずですよ。
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808
匿名さん 2010/04/27 08:29:58
> 非住民が加入しても良いかもしれないけど、別に非住民が本来入らなくても良い団体であること
> 認識して欲しいです。「受益者負担であることが望ましい」と言い換えても良いかもしれません。
そうですか？
不動産を持っているということは自治会の利益を受けていますよ
自治会に活動によって、その地域の清潔、治安、活気につながりますので、不動産価格に影響しますよ
論点もずれていないと思います
そもそも住民でなくても、入れるということは、不動産を持っていれば、住んでいなくても影響を受けるということが認識されている結果だと思いますが、なぜ住まないと利益を得ないのですか？
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809
匿名さん 2010/04/27 08:36:07
＞不動産を持っているということは自治会の利益を受けていますよ
＞自治会に活動によって、その地域の清潔、治安、活気につながりますので、不動産価格に影響しますよ
それは決めつけだな。
どういう自治会によるかで、その内容抜きに、「利益」かどうかはわからいよ。
どうしようもない自治会（たとえば地域紛争中）で、
そこにそういう自治会がある地域にいるということだけで「不利益」になることもあるよ。
また、
自治会の内容で、「利益」があったとしても、そういう自治会の加入退会は任意ですよね。
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810
匿名さん 2010/04/27 09:11:31
管理会社の名前、公表しましょう。
「公表できない。」何か理由がありますか？
面倒に巻き込まれたくない。 不安だ。
その弱気が相手をつけ上がらせるので、解決が困難になる。
恥知らず者は、ほくそえんでますよ。
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811
匿名さん 2010/04/27 09:22:30
＞管理会社の名前、公表しましょう。
私が経験上知っているのは、
大京アステージとユニオンシティサービスです。
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812
匿名さん 2010/04/27 12:58:25
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813
匿名さん 2010/04/27 22:04:08
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814
匿名さん 2010/04/27 22:21:03
>>811
ユニオンシティサービスは独立だよ、管理費口座で自治会費徴収はないだろう？
スレを見る限り横領事件もないよう
ただ情報問題はおこしている
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815
匿名さん 2010/04/28 00:33:13
＞ユニオンシティサービスは独立だよ、管理費口座で自治会費徴収はないだろう？
事実です。
独立系だから、管理費口座で自治会費徴収できない、という根拠はありません。
たぶん、デべ系の管理会社のときから引き継いでそのままになってると思われます。
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816
匿名さん 2010/04/28 03:01:18
>不動産を持っているということは自治会の利益を受けていますよ
>自治会に活動によって、その地域の清潔、治安、活気につながりますので、不動産価格に影響しますよ
前のレスで自治会活動のほとんどが、遊びであることは周知の通り。
自治会活動によって地域の治安が守られているという根拠不明な言い訳は、
役人が、事業仕分けで仕分けられそうになり、良く使う言い訳と一緒だな。
>なぜ住まないと利益を得ないのですか？
そもそも、利益なんかまったくないよ。既得権益を守りたい、たかりの集団か？
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817
匿名さん 2010/04/28 03:47:06
> 前のレスで自治会活動のほとんどが、遊びであることは周知の通り。
いつこれが周知になったの？
極少数の自治会のことでしょ
> 利益なんかまったくないよ。既得権益を守りたい、たかりの集団か
当たり前のようにある周りの環境にたいして、なぜそれがあるのかを疑問に思わない人なんでしょうね
そもそも、自治会に既得権益なんかありませんよ
ボランティア集団ですから、何の報酬もありません
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818
匿名さん 2010/04/28 03:51:43
ボランティアのような感じですが、自分の住む環境をよりよくするために自治会はあります。
ご近所と親しくなりたくない方には無理です
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819
匿名さん 2010/04/28 04:26:28
＞極少数の自治会
＞そもそも、自治会に既得権益なんかありませんよ
＞ボランティア集団ですから、何の報酬もありません
これも決めつけ。
＞ボランティアのような感じですが、自分の住む環境をよりよくするために自治会はあります。
＞ご近所と親しくなりたくない方には無理です
決めつけです。
「自分の住む環境をよりよくするために」管理組合を通じて事実上強制的に入会させ、退会させないことも、「よりよくするため」なんですか？違うでしょ。
なにが「よりよくする」かは、それぞれ決めるんですよ。
少なくとも入退会の自由がない自治会は、「よりよくする」ために存在しているのではない、ということはわかりますよね。
だから、無前提に、自治会は「よいもの」と決めつけるべきではないと思います。
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820
匿名さん 2010/04/28 08:08:09
大京アステージのの名前が出たけど、
ＨＰみたら、管理世帯数が全部で３４万世帯だと自分で言ってる。
これが全部、自治会費を管理費に含めてとして徴収してるとしたら、
たとえば、月２００円の自治会費とすれば、３４万世帯で、ひと月、６８００万円も入ってくることになる。
この全額を自治会に支払っているとしても、
徴収から支払いまでタイムラグがあるから、金利分だけで相当額の利益が出ている。
管理費といっしょに自治会費を徴収するメリットは莫大なものがある、と管理会社が考えているとしたら、おそろしい。
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821
匿名さん 2010/04/28 09:47:40
>>817
自分の所属する自治会が、さも住んでもいない区分所有者にもメリットがある
なおかつ、不動産価格まで上昇させてしますような大そうな活動を行っている書きようですね。
それで、どのような活動をしているのでしょうか？具体的に教えて下さい。
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822
匿名さん 2010/04/28 11:44:30
>>820
820さんの管理費は、管理会社の口座に集金されるの？
普通、管理組合口座だと思うけど。
管理会社へ振り込むのは、賃貸物件じゃないかな。
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823
マンション住民さん 2010/04/28 12:12:43
管理会社口座に管理費が自動振込みになるマンションで、
自治会強制加入と退会拒否があり、自治会費も管理会社口座に自動振込みさせられるということですね
からくりが見えてきましたね。
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824
匿名さん 2010/04/29 02:05:30
>>822
担当に確認したけど引き落とし分は管理会社の口座を経由せずに組合の口座に入るって
管理はそこの会社だけど組合では自治会費は徴収してない
知らないだけかもしれないけど自治会や町内会の活動はやってないと思うよ
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825
匿名さん 2010/04/29 02:18:59
最近見た物件
ワイズエステムコート新都心天久
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所在地：沖縄県那覇市天久2丁目18番3、18番4、18番5、18番6（地番）
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交通：「第一天久」バス停 徒歩2分（約100m
- 価格：5,240万円～6,940万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：63.65m2～80.75m2
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