メイツ西白井ってどうですか？

あと何戸ありますかー？

ソライエ新鎌ヶ谷、高すぎてこちらにしようか？

迷ってまーす。

目が飛び出るほど衝撃的な値段でした。

人として余裕のある暮らしができそう。

>>708 マンション検討中さん
間違いなくこちらのほうがいいと思います。
ゆとりある生活できますよ。

販売当初は、このエリアにしては高いと言われたものですが、多少値上がったとはいえ今では目に優しく感じてしまいますね。

ネックだった北総線の高運賃問題も、通学定期がこの10月から京成並みになって実質的に解消され（例えば秋葉原までの通学定期は柏たなかからより安くなるようです）、駅近なのに駐車場も平置きで自動車保有も低コストで可能、（売れ残っているおかげで）幸か不幸か現地確認もでき（ローン実行もすぐ！）、悪い選択ではないと思いますよ。

いまだに残住戸があるのが、結構不思議です。

>>711 ご近所さん
相対的に良い物件にみえてきてると思います。

角部屋とかエリアにしては高いと思ってしまったんですが、決めた人は正解だったという。マンションあるあるですね。

こちらは周辺の道路の音はどうなんでしょう？
464とかあるのでけっこううるさいですか？

>>714 マンション検討中さん
普段464の走行音は全く聞こえません。
ただし深夜の輩バイクは除きます。

こちらのマンションを検討しています。
もう空いてるのは前のマンションに被ってる部屋しか空いてないんですかね、、
外から見ると紹介できると書いてある部屋も被ってますし、、

>>716 マンション検討中さん
そうですね、夜の部屋の灯りを見た感じだと、隣のマンションに被った部屋が多く残っているように思います。
日当たりを遮るものではないと思いますが。
最近では駐車場に停まっている車も増えてきたように感じるので、興味がおありなら一度現地をご覧になってはいかがでしょう。

>>716 マンション検討中さん
前のマンションとギリギリ被るか被らないかの部屋に住んでいますが、日当たりは全く気になりません。価格情勢をみて早めに決めておいてよかったと家族で話してます。話に挙がっている新鎌ヶ谷は到底手が出ない金額です。

>>710 マンション検討中さん
物件価格がかなり安いので、確実にゆとりのある生活が出来ると思います。入居時にオプションやら、家具、家電の買い替え等色々出費がありましたが、もっと高いマンションに入居してたら何１つ買い替える余裕はなかったと思います(笑)

10月から北総線が値下げになりますが、数年後には北総線の赤字も解除するそうなので、さらに値下げも期待出来ますし、少しずつですが財政の潤っている印西市のように白井市もデータセンターの誘致をしているようなので(2025年2月に市役所近くに新しいデータセンター完成みたいです)税収も増えて色々市内の環境が整っていくのではないかと思います。都内に住んでいた頃に比べると通勤時間が倍以上なので、そこだけは我慢ポイントですが、人口が増えていけば改善されるのかな、と気長に期待してます。

>>719 アンパンマンさん
本当にそうですよね。
家を買うって、マンション価格以外にも思ったよりお金かかりますもんね。
住宅ローンに全振りしちゃうと、家具・家電まで気がまわらなかったり、長い目で見ると旅行とかも我慢しなくちゃいけなくなりますしね。

今は便利とは言えませんが、それが故に安いわけで正しい買い物だったと思ってます。
また、これ以上不便になることはないので、これからは便利になるだけ！（便利になるかはわかりませんが）って、前向きに考えてます(笑)

>>720 マンション検討中さん
利便性よりも住環境の良さから敢えて積極的に本物件を選んだ人もいますよ～。普段の生活に何の不便もありませんし。念の為。

ニュータウンとして開発されただけあって、環境は良いですよね。必要なものも徒歩圏内にコンパクトにまとまっているので、歳を重ねても暮らしやすいかと思っています。
北総線は今後どうなるかわかりませんが、普通運賃を更に値下げしてくれるなら嬉しいですね。物件が安かったので電車賃ぐらい気にせず使おうと思っていますが、金額見ると一瞬怯みます…

子育てするにも住環境は良いですね。素朴で安心感があります。ひと通りのお店や医療機関、市の施設はあるので不便とは感じないですが、プラスアルファがあればもっと生活が潤う気がします。

データセンター誘致のお話もありましたが、将来的には高速道路のインターも西白井周辺に出来るようですし、ますます暮らしやすく発展してくれると嬉しいです。

自然が多いですし、静かで治安も良くて災害に強いので私も住環境はとても良いと思います。駅のすぐそばの歩道でウグイスが鳴いてるのを聞いた時は感動しました。

駅前にカフェと美味しいパン屋さん(もちもち系よりハードタイプが個人的には好きなのでメゾンカイザーみたいな)と、スイーツのお店があったらとっても嬉しいですが、パンとスイーツは時々お昼休みに買ってテイクアウトしてます。コロナの影響もありますが、駅前に誘惑がないので引越してきてからら無駄遣いは格段に減りました(笑)

購入者の方に質問です。
永住目的での購入ですか？
一定期間で手放す予定の方は、リセールについての見解をお聞かせ願います。

>>725 マンション検討中さん
永住目的ですね。
なにかあったときでも、残債割れしなきゃいいかなー、というレベルです。

永住しても住み替えしても良いかなと思って購入しました。リセールで得をすることはまずないと思いますが、そもそもの購入金額が安いため残債割れの心配がいらないところは安心しています。(購入時より高く売れるようなエリアは手が出ませんでした…)

>>727 匿名さん
35年後のリセール価格がどれほどになるのか、周辺の事情など含めてある程度の予想が知りたいです。お詳しいからがおられればお願いします。

リセールバリューを考えるなら都内湾岸エリアのタワマンとかの方が確実でしょうね(いつまで続くか分かりませんが、海外からの投資マネーが流入している間は)

価格が安かったので、永住でも将来売却または賃貸(需要があれば)でも良いかな、と思い購入しました。永住の場合は、路線価格が安いので固定資産税が安くて済みますし、都内通勤が辛いようであれば、都内の不動産価格が下がったら都内にもう一件購入でも良いかな、と。

私は素人なので良く分かりませんが、35年後のリセールバリューってどの程度の精度になるんでしょうね？今から35年前の日本はバブル期で不動産価格は上昇続けていた頃だと思いますが、その後に起きたリーマンショックや東日本大震災、近年毎年のように起きている異常気象の影響等、予測は難しいのではと個人的には思ってしまいます。東日本大震災以降、約100年周期で起きる地震の活動期に入ったそうなので、少なくとも災害に強いエリアなのは安心材料です。

725です。
>>726様>>727様
残債割れ等についての見解、大変参考になりました。購入時期を逃してしまい良い部屋が選べないという意見を目にしますが、前向きに検討したいと思います。
ご返答ありがとうございました。

>>730 マンション検討中さん
727です。私も購入時期逃したクチで住んでいるのは角部屋や眺望が抜けているような良い部屋ではないです。
永住しても良さそうな住環境で、売却したくなっても残債割れで身動きできない事態にはならないということで思い切って購入してみました。

私も購入時期逃して目の前が思いっきりマンションに被ってる部屋を購入しましたが、総合的に見たら満足しています。
外の景色なんて何十年も住んだら多分気にもしなくなるし、駅徒歩3分で平面駐車場。修繕費の上がり具合が他物件に比べてかなり安いという事で決めました。

>>728 マンコミュファンさん
私、西白井に200年くらい住んでます。
めっちゃ詳しいです、35年後もリセールバリュー保てますよ！！！って言われたら信じるの？

街中のマンションですと眺望より利便性や生活環境を優先して買う位がちょうど良いかと思いますけどね。
ここのマンションは両方とも問題なしと判断される方多そう。
駅近のファミリーマンションなら転勤族や子供が成長してからの住み替え需要があったりして
賃貸でもリセールでも人気出そうなところも良いかなと個人的には思いますが。

>>734 匿名さん
もともとの価格も高くはないので、5年？10年？くらい住んだら残債われの心配はしなくて良さそうですしね。
もし駅前が開発されて賑わったらラッキーくらいにしか思ってないです。

駅前、チェーンのカフェとテイクアウトの惣菜(新宿さぼてんみたいな)ぐらいならやっていけるんじゃないかなー。平日のお昼も意外と人がいるように思います。

>>735 通りがかりさん
マンマニさんの記事による予想では

Aタイプ　3LDK　76.98㎡　8階　3598万円(新築時)　→　2340万円(築10年時)

とのことですので、フルローンで10年では残債割れですね。頭金を多く入れるか、20年以上は住むつもりでいた方が良さそうです。
まぁ記事作成時点とは市況も違うし、今後のことなんて確実なことは誰にも言えないですから参考程度ですけどね。

>>737 eマンションさん
20年くらい住むつもりでいた方が...という考えには同意しますが、一応補足させていただきますと、
マンマニ氏の予想時より、白井市の中古価格は上昇している（一昨年ごろまでは2500万円程度だった物件が現在3000万円程度で取引されている）ので、
約10年前に建設された白井や西白井の駅前マンションを、数年前に売却した人は残債割れだったかも知れませんが、いま売却している人は、おそらく残債割れはしていないと思います。

という訳で、将来の市況と個別の不動産価格（中古価格）はその時々の状況次第なので、現時点の価値（その価格で購入して、その物件に住みたいか。）を重視して選べば後悔はないと思います。

その際、物件価格総額だとイメージがわかないので、毎月の関係支出（ローン、管理費等、駐車場代）が住居費として支払う価値があるか考えることが大切だと思います。

結局、自分が暮らしやすい街かどうか、というのは大切ですよね。
実際に自分が住んでいくのであれば、
いくら資産価値が高く維持できても自分に合わなければ意味がないですし…。
ここの場合は少なくても駅から5分以内にあって、
実際に本当にちょっとの時間で駅にアクセスできることを思うと、
普通に暮らしやすいんじゃないかなとは思います。

駅近で便利なのはもちろんのこと、電車の騒音は全く聞こえず静かな環境で気に入っています。普通に暮らしやすいですね。駐車場も平置きで出庫が簡単、メンテナンス費用も将来的にかからないのは有難いです。ハザードも安心なのでこちらを購入して良かったと思っています。

このマンションに引っ越してきて半月です。住む場所が変わると慣れるまで時間がかかりますが、初日から慣れました。居住性抜群です。周辺の環境も開放的で、心身的に疲れません。自転車10分の範囲に生活に必要な施設があります。開放的な環境のため自転車に乗っていても疲れません。駅まで徒歩3分も平坦で直線であるため、全くストレスを感じません。

住めば都ということですね！

自分もここに越してきて良かったと思ってます。適度に田舎で静かですし、かと言って不便をそれほど感じない。一度来たら気にいる人結構いると思いますよ。

最近ソライエ新鎌ヶ谷の掲示板も見るのですが、スペックに関してかなり不満が出ています。特にウォールドアの下にあるレール。メイツだと普通にありますが、私はあまり気になりませんでした。レール無くて価格が高くなるのも嫌だなぁと、、同じ考えの方はいますか？

少し高くてもレールは無くして欲しい派です。

>>744 評判気になるさん
ない方がいいですねー。
またぐときとか、キャスター付きの家具動かすとき邪魔なので。

レールの有無というよりかは、あの価格払ってレールあるのか。ってことかと思いますが。
5000万近く払ってレールあるマンションと、3000万代でレールあるマンションだと話しが違うかと。

>>743 通りがかりさん
レールありは引きました。引っかかるだけでなく見栄え悪い、恥ずかしいレベルです。

>>744 評判気になるさん
私はレールについて全然考えていなかったのですが、言われてみればそれまで住んでいた賃貸はレールなしでしたね。ない方が確実に見た目はいいと思います。家はレールのあたりにソファを置いているのであまり目立ちません。

レールがネックになっているのであれば、レールなしの物件探された方が良いと思います。毎日レールを見て残念な気分になると思いますので。私はディスポーザーが必須条件の1つでしたが、今まで住んでた賃貸にはついておらず、それ以外の条件はクリアしていたのですが、生ごみを見る度にうんざりしていたので今回は満足しています。

>>744 評判気になるさん
価格がかなり違うのに比較されてるんですか？
あまり購入層はかぶらないような気がしますが。

ソライエ新鎌ヶ谷が予算内で、価格差に納得できる価値があるなら良いかもしれませんね。
個人的には、新鎌ヶ谷の方が便利ですが価格差ほどの価値があるかは疑問です。
そもそも新鎌ヶ谷は予算外ですが。。。

新鎌ヶ谷めちゃくちゃ荒れてますね～
私は実家も前の賃貸も集合住宅でしたが、今が1番スペックが高いのでほとんど不満がありません(笑)
確かにディスポーザーはほしいと思ってましたが。
周辺環境ものどかだし、そのおかげか固定資産税は思ったより安いし、駅は近いし、多少金利が上がっても耐えられる予算で快適な住環境を見つけられて私は幸せです(笑)

この物件は、販売開始当時の価格帯相応にバリアフリーなども考慮されているので、特に不満はないですね。全体に良いバランスだと思います。

匿名掲示板とはいえ、高い高い言われるマンションにはあまり住みたいとは思えませんね。

>>751 ご近所さん
ほんとにそのとおりだと思います。
無駄に仕様も豪華ではなく購入者層に寄り添った良い価格だと思います。

新築なのにお買い得な良物件です。
引越してから数ヶ月経ちますが、白井の人たちは穏やかで親切な方が多いと感じます。西白井の居心地の良さはそういう所からも来るのかも知れませんね。

>>754 名無しさん
本当に親切な方、多いですよね。

>>754 名無しさん
子供の散歩をしていると、声をかけていただくご老人も多いと思います。良い環境ですね

西白井は、地盤はどうですか？
固いでしょうか？

こちらにしようかな！

>>756 口コミ知りたいさん
わかります、スーパーなんかでもよく話しかけられます。
梨を買いに行ったらおまけをくれたりもしました。

高齢化もそういう面では悪くないんですね。

>>757 検討板ユーザーさん

西白井は、下総台地という強固な地盤の上にあります。

>>744 評判気になるさん
ウォールドアは吊り下げ式ですよ。今時床レール式にはしないでしょ。

>>761 マンション検討中さん
正直あんまり気になりません。言われるまで気にならなかったのが感想です。

>>762 検討板ユーザーさん

同じく言われるまで気にしてませんでした。不便に感じた事も特にないです。

>>763 住人さん
私もそうですね。
言われてみれば、、くらいな感じでした。

>>764 契約中さん
みなさん　家買うときにそんな細かいことまで気にされているのが驚いてます。我が家も見習わなければと。

正直購入前はLDKと横の部屋はもう少し一体感があると良いなぁ…とは思っていました。ベランダに並行した広々としたリビングに憧れていたので。
実際住んでみると物が少ない我が家にはそんなに広いリビングは必要なかったのですが…

>>765 口コミ知りたいさん
細かい仕様ってか、細かい所に気を使ってるマンションは他の細部もていねいに設計・施工されてるだろう。
という、ある種神話的な側面もありますね。

>>765 口コミ知りたいさん
まさにそう言う方がほとんどだろうという売主の目論見のもとで仕様が決められています。賃貸から初めて分譲に越す方ばかりでないと見込まれる物件ではお客さんの目が肥えているのでこうはいきません。

250戸供給御礼

>>769 名無しさん
実際にはどれだけ売約されているか気になりますね

>>589
の状況と表示の仕方を見ると、あと20部屋くらいはまだ買える、って感じでしょうか。
なので商談中は供給に入ってそうですね。

>>771 通りすがりさん
250戸　売約済みということですか？思った以上のスピードだと感じています。

自分が住んでる階の入居率を見た感じだと確かにそれぐらいは入ってるのかな？と思いますが、駐輪場はガラガラですね。自転車を持たないご家庭も多いのでしょうか。ちょっと心配です。

>>772 マンション検討中さん
物件概要見ると、9戸が販売対象なので、241戸売約済ですね。
なんか急にペース上がったような気がするので、新鎌ヶ谷みてこっちにきてたりするのかもですね。

>>773 名無しさん
確かに駐輪場、駐車場と比べたらガラガラですね。
ちょっと数のバランス間違った感あります。

>>775 住人さん
いえ、ここ買って車と自転車なしは考えにくいので、だいぶ販売状況を盛ってるんだと思います。別に良くあることなので目くじらたてる必要もないとは思いますが。

最近、千葉で総戸数×２台の駐輪場のマンションに引っ越して全戸完売してますが、駐輪場はガラガラですよ。駐車場は６割ほどしかないので満車。これから、子供たちが大きくなると自転車も増えてくるのだと思います。

なるほど。駐輪場むしろ足りないんじゃないかと思ってたのでずっと違和感がありました。
早く完売になってくれると嬉しいですね。

>>777 購入経験者さん
そうですね。まだ子どもが小さくて小中高生が少ない感じなので自転車はいらない世帯が多いんじゃないですかね。

>>776 名無しさん
何言ってるかわからんが、販売状況で虚偽の広告したら犯罪だからな。
特に不動産の広告は法律でガチガチだよ。

よくあること、とか書いてるけど何がよくあるの？

>>779 マンション掲示板さん
うちは、子供が使うことを踏まえて確保してるけど、今は使ってないです。

>>780 マンション検討中さん
情弱なのかな？供給と販売の違い、少しググればわかるよ。
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。

んー、たから250戸供給の241戸成約済みな。
表面しかわかってないのにそれっぽいこと書くのやめな。

返信してないし独り言な。
新鎌ヶ谷が荒れてて悔しいからこっちに変なやつが流れてくるなー。

>>782 匿名さん
うっすいなーー(笑)
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。

側から見れば目くそ鼻くそ。スルーしれ

かなりの割合が成約ということなので、本当にラストスパートっていうかんじですね。

子供がまだ乳児だったりするご家庭だと、
駐輪場の場所は確保していても、実際はまだ使っていないスペースがあったりっていうのはあるあるかも。
ここだと子育て世帯向けって感じなので
あと10年くらいしたら今度はスペースが足りなくなってしまうかも？
そういうときは、親の自転車は折りたたみタイプにするとかで対応するのかな。

まだ駐車場は空いているのでしょうか？
空きに余裕がありそうであればモデルルーム見学を考えております。
本日販売センターがお休みなので、どなたか情報をお持ちでしたらお願いいたします。

>>787 検討中さん

おそらく空いてると思われますが、だいぶ埋まってきてるので販売センターに事前に確認する事をおすすめします。

>>787 検討中さん
見ている感じまだ空きはあると思います。

>>787 検討中さん
900円の軽は埋まってそうですが、それ以外は空いてそうですよ。

こちらの書き込みを拝見し、ふとマンションの駐車場、駐輪場の設置台数はどのように決められているのだろうと考えてしまいました。
エリアの車保有率の調査はするでしょうけど、結局はマンションの敷地面積で決まってくるのかしら。

空いてますよ。購入者に駐車場1台分は優先して供給されます。現地販売センターで確認済です。

>>791 匿名さん
基本的に各自治体の開発指導基準で決まります。
白井や印西は原則1戸あたり1区画、鎌ケ谷は容積率に応じた割合となっています。

>>793 口コミ知りたいさん
違いますね。。

>>794 通りがかりさん
じゃあなんや？

基本的に1台は停められるのは安心ですよね。
ここだと車を使わないという方はあまりおられないかとは思う。
仮に空いた場合には、
抽選で他の方が借りられるようになったりするといいなぁ。
そういうのはできるのかな。

>>795 匿名さん
デベから見て、どうするのが1番売りやすいかです。

>>796 匿名さん
全室埋まって空いていたら2台目を申し込めます。
だだ、その後1台目の契約を誰かが申し込んだら2台目を借りている誰かが返す形です。

>>793 口コミ知りたいさん
これであってるはず。

>>799 評判気になるさん
そうすると自治体と部屋数や容積率で自動的に駐車場の数が決まることになっちゃうじゃないですかｗ

>>800 匿名さん
自動的に決まるなんてどこに書いてある？
793には、「基本的に」とか「原則」とか”行政とデベの協議の余地あり”と解釈できるよう書いてあるよん。

ちなみに、本物件はデベの当初計画では原則どおり271台分だったのが、周辺住民とデベと行政の協議により今の台数に落ち着きました。

>>801 ご近所さん
無駄に長いけど、結局それが「デベが売りやすいか」っていうことですよね。

>>802 匿名さん
ご理解のとおり、デベは売りやすくするために、自治体の開発許可を得る必要があります。

>>803 マンション検討中さん
あの、バカのフリしてわけ分からないこと言うのやめていただけません？笑

>>804 評判気になるさん

落武者　笑
白井かよ

何やら穏やかじゃないですね(；´Д`)

ここはラクセスキーを住戸にも使えるようにするようなオプションはあったのでしょうか？

>>807 評判気になるさん
今さらそんなこと聞いてどうすんの？

駅から3分の100㎡っていくらくらいしたんでしょう？なんとなく気になりました。都内の狭いマンションを買うより安かったんだろうなと思ったりして。
駐車場も安いし、住む場所によってずいぶん違いがあるものなんだなと思います。何を重視するかをよく考えるといいのかななんて思いました。
先着順は7戸、3,568万円～3,848万円、3LDK、専有面積はいずれも73.80㎡ですが、一応4タイプあるみたいです。ほぼ同じような間取りには見えますが。

>>809 匿名さん
たしか1番安い4LDKで4500万くらいからだった気がします。手が出ずに3LDKになりましたが。

駐車場の契約ですが、2台目の契約も可能だが他の住人が1台目を申し込んだ際は返さなければならないのは本当ですか？
本当だとすれば結構衝撃的ですがマンション駐車場契約のルールとしてはごく一般的なんでしょうか。

>>811 匿名さん
一般的です。しかし、実際にそのとおりに2台目を返還するよう求めても、その方が拒んでトラブルになるケースが他のマンションで続出しています。返還を拒む方は、他に借りる場所が見つからないので返したくても返せないというのが言い分です。
入居時には完売してなくて駐車場も余ってたり、あるいは入居時には車がなくても、何年かして子供さんができたので車を買って駐車場を利用したいという方が出てくることもあるんですよね。

一般的で、一つ目は同じ場所を使い続けられるならまだ良心的な方です。
ここみたいに月額900円から利用できる駐車場を一戸が複数占有したら、共用部の公平性にかけますしね。
一般的な分譲マンションは1人の区分所有者が一つの駐車場を利用することを前提に、余った部分を一時的に希望者が複数利用できるものです。
場所によっては公平性を追求して、一定期間で駐車場を再抽選して場所も変えるというマンションもあるそうです。

新しい駐車場が見つからないからで曲がり通るのでしょうか…。
そういう契約なのだから車売却や遠くの月極探してまで退去するべきだと思いますが。

近隣の駐車場は割と空きがあると、近所に長年住んでいる人に聞きました。
恐らくそれを加味して1ヶ月退去なのではないでしょうか。
都心だと3ヶ月など猶予があるようです。

1番安い4LDKで4500万、これは他の場所で考えるととてもお買い得な価格に思えます。
一般的な2LDKとか3LDKくらいのお値段ではないでしょうか。それも東京近郊とかの60㎡台と50㎡台とか。
千葉県白井市あたりの相場的には高い感じなのかな。
台数に制限があるとしても駐車場は安いし、経済面と広めの部屋でゆったりとした暮らしを考えた場合は住む場所を選ぶとうまくいくのかもしれませんね。

北総線なので高い交通費が正直ネックなところはありますが、
それでも駅に近くてこの価格は、お得感は確かにあると思います。

この辺りだと、敷地内に車を停められなくても、この辺りだったら月極の駐車場はどこかしらありそうな…
現地に行った時
月極の駐車場の存在も意識して見ていってもいいかもしれませんね。

北総線は通学定期券が値下げになったようですよね？
子供が電車に乗って通学するようになっても、そこは安心！
通勤定期に関しては
会社が出してくれますからあまり気にならないでしょうけれど…。

駐車場、2台目借りたとき返還の請求があり得ることをこちらで知ってよかったです。
そして近隣の駐車場も比較的余裕があることもわかり安心しています。
車…夫婦ふたりとも乗っているっていうのは、この辺りだと結構あるあるかと思います。
とりあえず、敷地内に停められなくなっても
他に道がある点はいいですね。

250戸分譲済みとあったので、本当にあと少しの段階まで来ていると思います。
この周辺は買い物便利だし、
クリニックはあるしで子育てしながら暮らしやすいのが大きなポイントなんでしょうね。
ここからだと都内への通勤もできのも大きい。

2か月前から250戸分譲済みでしたので、最後の販売がなかなか進まないですね。竣工から１年になりますが、一通り需要を刈り取ってしまったのか。今は鎌ケ谷のソライエが注目されているのでしょうか。

広域検討の結果、こちらにお住まいの方はいますか？
決め手が知りたいです。

>>822 マンション検討中さん
広域検討でこちらの物件にしました。
北総線は高いですが日本橋方面に一本で行けるのは便利だなと思います。
また、駐車場も全台平置きのためストレスなく入出庫できます。
駅から近いですが、窓を閉めると音に悩まされることもなく穏やかな生活が送れると思いこちらに決めました。

>>822 マンション検討中さん
広域で検討してました。子育てがしやすそうなことと、駅近が決めてでした。千葉ニュータウンなど近所付き合いが混雑していない点も我が家は魅力でした。

>>822 マンション検討中さん

広域検討していました。地盤が固く災害に強いエリア、駅近新築で価格がリーズナブルだったので決めました。新鎌ヶ谷やアリオ柏へもよく行くのでショッピングも困らないです。

皆さんご回答ありがとうございました。
やはり駅近は魅力ですよね。北総線も運行本数を増やしたり、値下げをするなど徐々に良くなっていきそうですし。新鎌ありきになってしまいますが、電車移動も意外と不便なさそうですよね。
少しマイナー駅なので元から地元の方ばかりだと肩身が狭いかなぁと思っていましたが、そういうこともなさそうで安心です。

260戸供給御礼で次が最終期？のようです。

早ければ年内、遅くとも年度内完売でしょうか。郊外でこのペースですから、人気マンションと言って良いと思います。

>>828 匿名さん
もうすぐなんですね。嬉しいです！

周辺の環境が良いですからね。
個人的には新鎌ヶ谷より、西白井のほうが千葉ニュータウン方面(イオン、コストコ、ジョイフル本田、カインズほか飲食店いろいろ)に車でいくのに便利なので、こちらにしてよかったなと思ってます。柏の大型アリオにいくにも、16号に出てすぐで近いですし。

その代わり西白井駅周辺は何もなくて、遊びや買い物の充実さを求めるなら車ありきな気はしますが、やはり駅近なのは魅力ですね。

なるほど！通勤通学は電車、プライベートは車という感じでしょうか？

うちは休日も電車けっこう使います。
本数少ないので時間は気にしないといけないですが、車内が混雑していないので都内に楽に行けるところが気に入っています。

最近、北総の矢切駅の出口すぐにスーパー銭湯があることを知り、評判も良さそうなので、今度行ってみようと思いました。西白井や千葉ニューにもあるのですが、車だと風呂上りのビールが飲めないので・・・
832さんじゃないですが、車内も混雑してませんしね。

少し離れはしますが、電車で直通の都内にもいくつか遊べる街がありますよね。
服や手土産系のお店が近隣のショッピングセンターとはあまり重ならず、子供が喜ぶお店もある押上は意外と便利でした。
大人にはせんべろで有名な立石もありますね。
蔵前はおしゃれなカフェや雑貨屋がたくさんできていて街歩きが楽しいです。
言わずもがなの浅草もありますし、新柴又はよく整備された河川敷や（少し歩きますが）帝釈天があって夏には花火大会がありますし、電車でお出かけの選択肢も多くてなかなかいい路線だなと思いました。

新柴又は駅近に美味しいケーキ屋さんがあるので、帝釈天帰りに買って帰るのがおすすめです！
まだ行ったことはないですが、北国分も博物館、ワイン食堂、カフェなどがあって散策楽しそうだなぁ～と思っています。
あとは新鎌乗り換えで船橋柏松戸津田沼に行けるのも便利ですね。新鎌と西白井の雰囲気を比較して西白井にしたのですが、隣に新鎌があるお陰で県内移動がしやすいのはありがたいな～と思ってます笑

>>833 周辺住民さん
笑顔の湯に行かれたら、是非冷たい
お蕎麦を食べてください。
10割蕎麦はお勧めです。

周辺情報、楽しく拝見させていただきました。なんかいいですね、周辺に行きたい場所がたくさんあると。お蕎麦、文章を読んだだけで美味しそうだなと思っちゃいました。歩きで行けると確かにお酒も飲めていいですね。
駅から3分で自宅に着くので、電車で出かけても楽だろうなと思います。駅近くのお風呂に入って電車で帰ってきても湯冷めしてないかも？酔ってても安心だろうと思います。

お隣の白井駅前で、市が駅周辺に関するパネルアンケートをしているようです。
白井市は駅前の活性化しようとしているので、もしかしたら西白井駅前も変わるかもしれませんね。

笑顔の湯、つい調べちゃいました。
平和な掲示板、楽しいです。

お食事処、鴨せいろそばもおいしそうです。
まずは十割せいろそばから食べないとですね。かなり本格的な十割。
天ぷらせいろもあると書いてあって、食事メニューも豊富みたい。思わずメニュー表見て時間が過ぎました。おいしそう。

ご近所の方からの情報もあるのが嬉しいですね。
ついつい覗きにきてしまいます。

ものすごく生活情報が充実しているスレッドですね。
いろいろと参考になります。
現地見に行った帰りによっていきたい場所が多すぎます^^

西白井自体は若干地味かもしれないですが
でも暮らしやすさはあるなぁと見ていて思いました。
周辺も含めていろいろと充実しているのならば、暮らしていても楽しいだろうなぁ。

>>841 匿名さん
充実してないから問題なんですよ。
ほんと、大昔から全然変わらない。

確かに、地図アプリでチェーン店を検索すると北総線の辺りだけ空白のことが多いので、お店が充実してると思って越してくると期待はずれになってしまいますね。
今はオンラインショッピングもできますし、昔ほど不便を感じることはないかと思いますが…

アマゾンがあるから問題ないですよ

>>842 マンコミュファンさん
自宅周辺に関しては、変わらない良さってのもあるんですよ～

北総線や道路や周辺の他のエリアは少しずつ良くなって、生活利便性は街開き時とは雲泥の差になってます。

北総線や白井市も頑張っていますよね。

北総線は今月まで謎解きイベントを行っているので参加してみると楽しいかと思います。

市のイベントはしろいまっちでチェックできて、良さそうなものがあれば参加しています。
先日はジョージア大使の講演会に行ってきたのですが面白かったですよ。白井市では毎年各国の大使を招いて講演会をしているらしいので、来年も楽しみです。

いつの間にか最終期で残り2戸になってますね。
そろそろ完売かしら。

色々見て考えたけど、不動産は結局は価格が全てなんだと悟りました。ここの環境気に入っても、仮に5000万だったら買う人はほぼいないでしょうし。逆に1000万円だった購入希望殺到しすぎて買えないでしょうし。

>>847 匿名さん
あと何部屋あるのでしょうね。
事務所もまだ売り出してないのかな？

スーモを見たらそちらでも二戸しか出てなかったですのでこれが売れたら終わりですかね。
モデルルームもあるそうなのでこれから出てきたりもするんでしょうか？
スーモのは四階と三階の中部屋で、眺望とか階数とかに拘りがなければ30万安い三階を買っても良さそうだなあと思いました。
部屋の面積数は同じですし間取りもほぼ一緒ですしね。

>>849 評判気になるさん
この前、聞いたらすでに事務所も売れたみたいです！！
他の部屋も売れていてあとはキャンセルが出ない限り完売みたいです。

おぉー。年の瀬に朗報ですね！
検討スレののんびりした雰囲気が好きでしたが、間も無くお別れですかね。

灯りのついた部屋がかなり増えてきたと思ってましたが、完売間近なんですね！住民としては嬉しいですね～

なんか、年の瀬に明るいニュースという感じで良いですね。
スレの雰囲気のように、住民さんになられる人たちものんびりと穏やかな方々が多そうな気がしてきました。

12月17日の物件概要更新情報だと、先着順があと2戸あるようですが、次回更新は2023年1月13日なので、それまでに完売しているかもしれませんね。
ただし、2022年12月21日(水)から2023年1月5日(木)は冬期休業とのことなので、タイミング的にはどうなのかな・・・

昨日エントランスに受付の女性の方いたので、まだ売ってるところあるんですかね

まだ完売ではないので価格付きのスーモ等で記載されていると思われます。ここまでお安いマンションもなかなかないので上限は掲載伏せて欲しいところです、、

安い理由が明確（理由：発売時期が土地・工事価格の急騰前）で、且つ今の金利でローンを借りられるのは、良いですね。
立地と、眼前のマンションとの距離感が許容できるなら、良い選択だと思います。

とにかく駅まで近いこと、そして安いことが大きな魅力だと思います。
売り主の名鉄不動産については、不勉強なものでよくわからないのですが
名古屋で手広くやっている鉄道会社の不動産部門ならば
会社としての規模を考えても信頼できるのかな？とも感じられますし…。
それにしても、土地が急騰する前に購入、よくできましたね。

公式サイトが更新されて残り1部屋っぽくなっています。
もうすぐ完売かなー。

完売おめでとうございます！
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n270/

周辺住まいの者ですが、気になってちょくちょく覗いてました。
物件自体も今ではなかなかないスペック（駅近で平置きほぼ100％とか）ですが、今の様々な状況からして、ココを選んだ方は正解だと思います。

一緒に白井市（生後20年）を良い街にしましょう！

メイツ西白井！！完売おめでとう(*^^*)

近くに住むものですが、このマンションの周りは木や草の手入れがまるでできておらず、まだまだ新しいのにもう、ぼうぼう。メンテしないんですか？自治会とか何もしないのですか？

>>862 マンション検討中さん

マンション敷地内のはなしですか？

>>862 マンション検討中さん
何かご迷惑おかけしていますか？

>>862 マンション検討中さん
何かご迷惑おかけしていますか？

>>862 マンション検討中さん

ここの歩道は県の管轄のため、いくら言ってもきれいにしてくれません。植栽は管理会社が手入れしております。住人は、入居前から市や県にお願いしているのですが、この状態です。以前からこうでしたし、地域の方は放って置かれたのでしょうね…。ご近所で問題だと思われるなら、こちらではなく千葉県へご意見願います。住人としても意見して頂ければ助かります。

マンションの敷地内の植栽はとっても綺麗に手入れされてますよ。外のボーボーの草木は市が放置してるだけなので知りません

何もかもお役所にお願いする前に住民の方でボランティア活動として草刈りしてみたらいかがですか？地域の中での好感度も爆上がりすると思いますよ。

>>868 口コミ知りたいさん
勝手にやるとピックモーター問題みたいになる可能性あるんでできないですよね、、

>>869 eマンションさん
草刈りをしたいという思いはあれど出来ないということでしょうか。確かに勝手にやると問題になりかねないから止めた方がよいですね。では県に連絡をして許可をもらえるようであればするのが良いのではないでしょうか。植栽というようより雑草が伸びているという感じですから、県も感謝しつつ許可する可能性は十分にあると思います。

>>870 匿名さん
いえ基本的に県は許可してくれないでしょう。作業中のケガ等の可能性もあるので簡単な問題ではないのです。

何故ここの住民がイチャモンつけられないといけないのですか？雑草は県に頼んでもまず許可していただけませんよ。それに管理組合に相談もせず、個人で動くわけにもいきませんので…。
不快な思いをされているようですが、外の雑草は完全にマンションとは関係ない外の事ですので、文句は市の方にしていただくのが筋かと。

ほんと筋違いにも程がありますね…
西白井はいい方ばかりだと思っていましたが、うちのマンションをこういう目で見ている方もいるなんて悲しくなりました。残念です

>>873 住民さん

なんだか変な感じですよね？ここって検討者の掲示板ですよね、わざわざここで住人へ意見するって。。。モンク言いたいだけの人かもしれないし、気にしなくていいんじゃありませんか？
ちなみに２日ほど前に、県のHPから、歩道の植栽の管理についてクレーム入れておきました(意見したのは2回目ですが)他の住人の方からも、市や県に意見して頂けるといいなぁ。ひとりふたりより何件も意見すれば少しは聞いてもらえるかもしれませんし。とにかく歩道の管理は行政の責任ですから。その為に税金払ってますから。
一緒に、良い環境の中でのんびり楽しく暮らしていきたいですね！

>>872 住民さん7さん
別に絶対やれってわけではないのだからイチャモンは逆ギレしすぎでは？マンションを代表するわけじゃないから管理組合は関係ないし、県って言ってみたり市って言ってみたりよくわかんないし、なんか荒らそうとしてません？考えすぎでしたらごめんなさい。

>>875
あなたの方が噛みついててよっぽど荒らそうとしてるように見えるけど。

>>875
よく分からないけど勝手にキレてるの貴方ですよね。

メイツ周りの草、本当にボーボーなんですよね。草刈りについては、私も去年白井市に連絡したところ、県の管轄という事で県にも依頼したのですが、対象地域が広いので順番に実施するとの事で、相当時間がかかりました。

何か良い案がないかと白井市のHPをみたのですが、アダプトプログラムというのがあるんですね。西白井駅周辺はごみ拾いがあるみたいですが、草刈りや花壇作りもいいですね。駅前のゴミ拾いは去年はコロナ禍の影響等で実績ないみたいですが、駅周辺からメイツ周りまでの美化プログラムを立ち上げたら参加されたい方いらっしゃいますか？

>>878 アンパンマンさん
私としては賛成なのですが、それを言うと噛みつくとかキレるとか変な受け止めをされますのでここでの呼びかけはやめといたほうが良さそうに思います。そんなこと言うのはごく一部だとは思うのですが。

立ち上げてくださるのなら私は参加したいです。
一部の人達を気にする必要ないと思うので。

>>879 バイキンマンさん

近隣住民の方(?)は、どこまでが公道か分かりにくかったんでしょうかね。アメリカなんかでは、家の前の歩道も雪かきしないと歩行者が怪我した時に訴えられますが、日本の場合は勝手に何かする事出来ませんからね。
ご近所の方々も含め、メイツの住民も気持ちよく過ごしたいですね。

>>880 通りがかりさん

対象について、下記の記載になっているため、許可していただけるのか分かりませんが、申請してみようと思います。

【区域】
市が管理している道路(特に愛称のついている道路)、公園、緑地など

活動に参加される方に対しては、白井市からゴミ袋の支給と保険が適用されるようです(怪我や入院、通院等カバー)が、参加者名簿にお名前が記載されていないと、保険の適用は受けられないみたいです。

保険の適用開始が4/1からなので、活動開始時期も合わせた方が良いかと思いますが、参加にご興味ある方を募集するのに何か良い案があればお知らせください。メイツの掲示板をお借りするとかでしょうかね？保護者の方がご一緒であれば、お子様の参加も大丈夫なようです。
https://www.city.shiroi.chiba.jp/material/files/group/32/adaputo_gaiyo...

しろいまっちに「しろいまっち広場」という掲示板がありますが、多分みなさん見ていないですよね…

メイツの掲示板＋マンションのみなさんにチラシ投函でお知らせするのはどうでしょうか？

ご意見ありがとうございます！少し先になるとは思いますが試してみますね。

歩道の雑草が伸び放題の件、県に問い合わせたら回答がありました。
○年２回除草している。
○今年は７月にやっていて次は１２月を予定。

４月の総会の時点ですでに刈ってくれという要望が出たくらいでしたが、７月にはやってませんね。４ヶ月であんなにはなりません。もはや木なので。

前の通りの別の場所をやっていたのかもしれませんが、来月はさっぱりと切って欲しいですね。。

>>886 住民さん
メイツの建物近くの雑草ではなく、車道近くの背の低い雑草の話しを県の人はしているのかもしれないですね～(^^;)
そちら側は、一時期スッキリしてましたもんね。

上層階です。
上の騒音が毎日うるさいです。
寝室も真上なのか、0時にもドタバタ…
え？こちらは下の階に気を遣って毎日過ごしているのに、無神経な上階。
上の階の方が逆ギレタイプの＊＊でも面倒ですし、非常に悩みます。
上の階の騒音に悩まされている皆様はどう対処してますか？

上層階です。
上の騒音が毎日うるさいです。
寝室も真上なのか、0時にもドタバタ…
え？こちらは下の階に気を遣って毎日過ごしているのに、無神経な上階。
上の階の方が逆ギレタイプの＊＊でも面倒ですし、非常に悩みます。
上の階の騒音に悩まされている皆様はどう対処してますか？

中層階です。
うちも上の騒音がうるさいです。
残念ながら決定的な対策はないと思っているので、諦めて我慢とできるだけ気にしないように、と心を落ち着かせています。
集合住宅なのでこれくらいは仕方ないのかな・・・と諦めています。
これはもう完全に運だと思っています。

中層階ですが、うちも上層階がうるさいです。真上の部屋だけでなく、斜め上の部屋の音(多分)も結構聞こえます。お隣は朝から早そうですし。
直床だから響くのかもしれません。
80-90年代くらいに昔のマンションは、壁の厚みも今のマンションよりあって、造りもしっかりしていたの(バブル期だったため)で騒音も響きにくかったと聞きます。
自分では音をなるべく立てないように生活しているつもりですが、それでも下の階には結構響いてたりするのかな、と思ったりもします。
集合住宅なので、なるべくお互い気をつけるしかないんでしょうね。

有名な話ですが直床の方が音静かですよ。だからって何の慰めにもなりませんけど。

上の方がおっしゃる通り、同じ厚みの床スラブなら二重床より直床の方が静音性は上だと近年改められてきていますよね。

あと門外漢なので詳しくはわかりませんが、PRCスラブ（アンボンド工法）は梁のある工法より床全体の振動や遮音性能が落ちてしまうそうです。
梁のない部屋の間取りの綺麗さを取るか、静音性を取るかですね。https://renovefudosan.com/articles/howto/6245
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152775

>>892 デベにお勤めさん
そうだったんですか！知りませんでした。
床のせいかと思ってましたが、単に上階がうるさかったって事なんですね（ ; ; ）

>>893 マンコミュファンさん
色々あるんですね。
お互い様なのかな、と思って諦めていましたが。。、

自分で言うとトゲがあるから管理人さんから言ってもらえばいいんじゃないですか？

なんか朝から外がうるさいと思ったら、メイツ側の雑草と道路側の雑草、両方今日刈り取りの作業していますね！

>>897 通りがかりさん
やっと刈ってくれましたね。
スッキリして、点字ブロックの上も歩けるようになってますね。
メイツ側は刈るだけじゃなくて撤去して欲しいくらいですが…

そうですね。伸びた枝の剪定はしていないですし、あまりきれいになったとは思えない…植木にはかわいそうだけど撤去して舗装すれば、歩道も広くなり、後々草刈りせずに済みますしね…。

本当に、ようやくといった感じですね。
ところどころ伸びてるのは、なんなんでしょうかね？
メイツの西側の道路渡った戸建て(?)のほうは、歩道も広くてすっきりしていて羨ましいです。
草ぼうぼうになるなら、歩道にしてしまうか、一部背の高い木を植えるとかしてくれれば嬉しいのですが、電線もたくさんあるので、背の高い木は無理なんでしょうね。地下に埋まってれば景観もよくなるのですが。

とりあえず少し刈っておいたというレベルですね。
朝の自転車の多い時間が狭くて怖いんですよね。
西側のグランピアの方は綺麗で広々していますよね。
あのくらいにはできると思うんですが…
次の除草は今年同様７月なのかな。。

初めまして。
まだ新築に近いので、やはりあまり中古は出ませんかね？
新築時に悩んでいたのですが、いつのまにか売り切れてしまって縁がありませんでした。駅近が魅力なので、住みたいのですが…待つしか無いですよね（ ; ; ）

>>902 マンション検討中さん
これまでにも、２軒位(？)売りに出ていたと思います。買ったばかりなのに？と不思議でしたが、転勤とかご事情があるんでしょうね。今もSUUMOとかに中古で出てると思いますよ。
居心地良いのでウチは気に入ってます。南向きの部屋ですが、この時期でもお天気のいい日は日中はポカポカで暖房いらないです。朝晩床暖房つけるくらいで、エアコンの暖房はつけたコトないです。
お待ちしていますw

>>902 マンション検討中さん
今見たら６階の物件が出てますね。
新築時よりも少し値上がりしてるような感じがします。
うちは南向き高層階ですが、朝夕の景色がきれいで気に入ってます。
うちも暖房はほとんど使わないですね^_^

6階の物件は売れてしまったのですかね。駅近でハザードマップもかなり安全なマンションなので検討していたのですが。
後々の修繕のことを考えると築浅で駅近のマンションとなるとやはりすぐ決まってしまうのですね。

今は1階のお部屋が出ていますね。

ネット変ですよね？
IPv4のサイトに繋がらなくなった、、、マンション全体のルーターを今すぐ再起動したい、、、