メイツ西白井ってどうですか？

なんとなくなんですが、他のマンションを見ていても
温水タイプの床暖だとガスタイプの浴室乾燥で
電気タイプの床暖だと浴室乾燥は電気式のところが多いように感じます。
給湯器に関しては、
エコキュートではなく
普通のタイプの給湯器が入っているのかな。

角や上層以外の部屋は
かなり苦戦しているようです。
相当数、売れ残るのではないでしょうか。。

案の定ここは全然売れてないね。　
相当売れ残ってるよ、、、この値段じゃムリだね。

やっぱり駅と路線がマイナーだからですかね。都心直通駅近平面アプローチ、ディスポーザー 、平面駐車場多数と言った売り物はあるんですけどね。同じ時間距離で総武線かせめて東西線ー東葉高速だったらなあ。

モデルルーム見に行きましたが、
正直全く惹かれませんでした。
この値段出すなら違うマンション選ぶかな
と思った方が多いのではないでしょうか。

駅3分、新築以外のプラスポイントが少ないかな。4000万くらい出せるなら、中古でかなり良い物件買えそうよね。

角以外の住戸少し狭いですよね。70m2を東京で探したら広いのかもですが、千葉県のしかも白井なのでもう少し全体的に広い間取りの方が売れたかもですね。でも広くすれば今度は千葉ニュータウンなのに高すぎると批判されると思うので、結局どの物件もないものねだりでキリがありませんね。

予算が3000-4000万の人、もしくは年収は高いけど家にあんまりお金をかけたくなくて東京以外探してる人にニーズあると思う。予算5000-6000万の場合、資産価値という考え方に取り憑かれているから、このマンションは絶対買わないだろうな。

現在都内在住で、こちら検討しています。
まさに家にあまりお金かけたくなくて東京以外で探してます。
終の棲家のつもりなので資産価値もそこまで重視していません。
中古も色々見ましたが、自分の場合はあまり条件が合わず。
こちらは地盤の固さや水害への強さ、都内へのアクセスの良さ、静けさ、治安の良さ、駐車場平置きなど諸々考えるとコスパいいです。
何を優先するかは人それぞれですね。

個人的には結構好きです、このマンション。
資産性は確かに気になるけど、立地の時点で、資産性目線で買う物件ではないかなと。
設備もそれなりに揃ってて、値段も高くないので、ぱっと見コスパは悪くなさそう。
駐車場もかなり安いですし。

この立地・沿線で生活することに問題がないかどうかが、この物件を考慮する上での一番大きなポイントになるかと思いました。

まさに人それぞれですね。
この物件が眼中にない人も、視野に入っても価値観が異なり別を選ぶ人もいると思うので。
私もこの物件個人的に気に入っているので、価値観が合う方がご検討されているとわかり、より前向きな気分になりました！

西白井の駅をあまり知らなかったんですが、都内通勤も普通にできそうです。
乗換は面倒ですか？片道1時間くらい。
マンション価格が安いこと、マルエツが近くにあることなど、メリットも感じられます。公園も多いので子供も喜びそうだし。

現地案内図にある「競馬学校」って何なんでしょうね。競馬場が近くにあるんですか？もしそうなら土日の音、聞こえないですか？

西白井在住で住み替え検討中です。
日本橋、新橋、品川と乗り換え無しで行けるので定期代が会社から出るなら通勤には便利です。

競馬場があるのでなく、学校があるだけなので全く気になりませんよ。

西白井在住でこのマンションも検討しているものです。

JRAの競馬学校です。ここにしかないので、武豊さんをはじめ、競馬会の名だたるジョッキーがご卒業されています。近くのマンションに住んでおりますが、しっかり管理されているので音も匂いも何も感じません。

個人的な感覚ですが、西白井から都内だと、山手線を円として、右半分エリアくらいなら普通に通勤できます。左半分エリアでも、乗り換え1回でうまく行けるルートがあれば通勤圏内です。
都内の地下鉄で２回以上乗り換えだったり、池袋・新宿・渋谷を越えて山手線より左側エリアへの通勤だと、ちょっと大変かな?という印象です。
千葉ニューエリアは、普通に皆さん都内へ通勤されていますよ?

↑すみません、文の最後の「？」は、「？」ではなく伸ばし棒の波型を入力ミスったようです

小学生からかれこれ20年以上西白井に住んでいますが、通勤が便利なのは言うまでもなく、新鎌ヶ谷まで自転車で行けるのは非常に便利です。新京成線、東武線を使えば柏、松戸、船橋、津田沼まで20分前後で行けるので、高校の進学先の選択肢も多く、定期代を浮かせたい人は新鎌ヶ谷まで自転車通学していた人も多かったです。千葉ニュータウン中央、印西牧の原が最近売れているようですが、西白井はそれらにないアクセスの良さがあります。子供が2、3人いるとこの点は将来結構大きいと思います。

本物件の近くに20年くらい住んでますが、競馬学校のニオイは気になる時があります。
気温なのか風向きなのか湿度なのか分かりませんが、西白井の駅から出ると「今日匂うな」という日が年に数回あります。
洗濯物に匂いが付いたりなど、生活していて問題を感じる事はないですが、そういう時があるというのは認識しておいた方がいいかもです。

「新鎌ヶ谷に自転車で行ける」というのをメリットとして書かれている方がいますが、反論するわけではないですがこれ結構つらいです。(その人の主観によりますが)
私も以前そのように使っていたことがありますが15分から20分かかりますし、夏冬は相当大変です。
夜遅くなったりするなら尚更。
これではそもそも駅徒歩3分の物件に住んでいる意味、、って話です。
新鎌ヶ谷にそうまでして行くなら新鎌ヶ谷、鎌ヶ谷で物件を探した方がいいかと。
エクセレントシティもできますし。

西白井から新鎌ヶ谷までは１駅なので、バカ高い北総線とはいえ通学定期は月5490円です。さすがにこの程度の交通費は負担してあげたいですね。子どもにお小遣いとして定期代を含めて渡した後、子どもが定期代を浮かすために自転車or徒歩通学するというなら否定はしませんし、西白井・新鎌ヶ谷間であれば十分可能な距離だと思います。