グローベル 横浜伊勢佐木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番地他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩3分
京急本線「黄金町」駅より徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅より徒歩15分
間取：1LDK
面積：30.45平米～32.73平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社安藤建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-30 11:18:20
福富町のほうで違法カジノ摘発されたみたいですね
まあこの辺りはそういうのもあるから・・
1LDKのみの物件なので、単身者向けの物件ですね。
駅に近いので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。
今後ますますコンパクトマンションが人気になると思います。
希望の階があれば早めに抑えないといけないかもしれませんね。
グローベル 横浜伊勢佐木町（物件概要）
UPDATE 4月14日： 価格が更新されました
価格
第2期 2,890万円～3,320万円
チョッと値下がりしましたね。
ライバル物件も控えてるし早めに売りたいところかな。
値下がりしたんですか？
売れてしまった物件があったから、販売している物件の価格帯の幅がそこでまた変わったんだと思いました。
一番高いところが売れてしまって、それで現状はこうなっているという。
いずれにしても
買う側としてはいつ下げてくれてもいいのですけどね^^;
第1期は完売、第2期先着順で販売中。住戸総戸数27戸、第2期は5戸販売。
第1期にくらべて価格が低くなったということで、若干買いやすくなったのかな。プランの違いとか階数の違いとかあるだろうけど。
全戸角住戸でもあり、完成していて実物が見れるので、採光などの確認ができて良いなと思います。
ワイドスパンがいいなと思うけど北向き。東南向きがいいなと思うけどワイドスパンではない。
どちらがいいのかな、ちょっと迷いそうですね。
ワイドスパンタイプは住んでみてわかりますが、案外住みにくかったりします。
テレビの位置、ソファーやテーブルの位置など家具の配置に苦戦したり、
窓が大きすぎるので掃除が大変だったりと、
それなりのデメリットはありますよ。
部屋が広々とした感覚になるのはメリットですが、太陽が当たりすぎる夏場は部屋の温度が結構上がり、朝から暑かったり。
案外、長方形の形をしたリビングが住みやすかったりします。
これは好みでしょうけど。
ワイドスパン、動線が取りやすそうだなって思ったんですが
それはそれで色々とあるのですね。
窓面が大きいと、外気に左右されますが
複層ガラスだったとしても、やはり室温への影響というのは大きいものなのでしょうか。
明るくて良さそうと思っていたのですが
冷静なご意見を頂いたのでいろいろな方面から見ようと思いました。
ワイドスパンは家具の配置に工夫が必要で窓掃除が大変・・・
なるほど、実際に住んでみなければわからない悩みですね。
このようなご意見を目にすると、なんだかんだで昔ながらの間取りや仕様が一番暮らしやすいのかな？と考えてしまいます。
ここは、夜間に周辺を歩いてみることをお勧めします。一本入った路地とかも。
それで納得できれば良いかと思います。
ワイドスパンはC2タイプだけだったんでしょうか。
話題になっているので見てみたかったんですが既に完売・掲載なしでした、残念。
家事動線や窓の使い勝手はあれど、シングルさんだと明るい部屋の方が良いといった希望が多かったのかもしれませんね。
>>90のレスも気になりますが、周辺は街灯少な目だったりしますか？女性だと駅からの帰り道がどうなってるかは重要ですからね。
夜遅くの帰宅なら阪東橋、黄金町経由はおすすめしないかも。
特に川近辺は危険です!
少し歩きますが関内or伊勢佐木長者町から。。。
公式サイトに中区の地価は年々上昇し地価が上昇しているエリアは今後のマンションの資産価値も高くなる傾向にあると書いてありますが、こちらの固定資産税の額はどのくらいになるか、どなたか営業さんに聞かれておりますか？
本当に今後も資産価値が上がり続けるのかは正直わからないようには思うけれどなぁ（何が起きるかわからないですからね）。
固定資産税、確かにどうなるのだろう。
専有面積によっても異なってくると思うので
とりあえず、希望する間取りでどうなるのかっていうのは確認ですよね。
減税が終わったあとのことも想定しないと、
伊勢佐木町って昔、横浜を代表する繁華街だって知っている人はどのぐらいいるのかな？松坂屋があったことすら忘れられているんだろうな
横浜にしては珍しくフラットなエリアに建てられたマンションだそうで
それだけでも資産性はありそうです。
公式HPによると中区の地価が上がり続けているそうで、
そうなると自分も固定資産税が高額にならないかが気がかりです。
マンション、どこもどうしてこんなに高いの？というくらい値段がしますが、このあたりもそういうかんじなんですね（汗）
資産価値ってどの程度維持できるのだろう。
ずっとニーズが有る場所であれば、かなり維持はできそうですが。
ここはもともと、かなりカジュアルな雰囲気のエリアだから、高いイメージはなかったです。
戸数少ないからか管理費と修繕費が高いですね。
固定資産税入れると自分にはむりでした。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
