サンメゾン寝屋川公園駅前ってどうよ？

明和はあまり良くないと聞きますが梅ヶ丘は学校教育は良いと聞きました。

明和小学校は、大相撲で身を建てた豪栄道の出身校ですね。
建て変われば、歩道もできて一番大事な「安心安全」が実現できるのかな。

第二期の売れ行きはどんな感じなんでしょうか？

第1期購入者です。ホームページに成約100戸突破と出ていましたね。

なかなかの人気の様ですね！

先週行ったら満席でしたよ。

買うなら早めに買わないと良い部屋からどんどん売れて行きそう！

もう半分は売れてるんですね。
良い部屋というとここだとやっぱり南向き角部屋でしょうか。
Fタイプだとキッチンに小さい窓があるだけなので角部屋の利点はそれほど…という感じですけど。
東向きでも可ならLタイプ、G2タイプあたりも人気そうですね。
G2をメニュープランにすると大きい居室のある3LDKになって更に良い感じです。

付近一帯が開発されるようなので今後の資産価値も期待出来そうですね！

日当たりや眺望のない住戸が８割以上を占め、南向きでも目の前のマンションに太陽光を遮られマンションの立地環境ではないと実感。それなのに南向きは絶対に明るいと説明されて、こちらはシラケるばかりでした。

私は、寝屋川で日当たりのない駅近に住む理由が見当たらなかったので検討から外しました。
条件の悪い部屋だけが安くて良い部屋は高いですよ。

最近見学に行きましたが、成約済の間取りタイプがかなり偏ってました。同じマンション内で人気不人気が出てると思われます。。。

日当たりや眺望をどの程度求めるかでしょうね。
日当たりのない部屋が8割なら8割の部屋が納戸と言う事になりますよね。

ここは日当たりも眺望も良く、長谷工とサンヨーホームズが建てるマンションなので凄くいいですよ。エリアNO１の高級マンションです。

見学に行きましたが条件のいい部屋は売れており高くて条件の悪い部屋だけしか無かったです。全体的に設備仕様も悪く同じ施工会社でもメイツと大違いでした。販売さんも勉強不足が感じられ頼りなかったです。

南向きのマンションを希望していて、前の建物は気にならないですよ。離れてますよと言われましたが、あまり、納得できませんでした。
日当たりは、住む者にとってはとても大事だと思います。

どの間取りを見ても廊下側の部屋の形がデコボコしてて凄いですね。
家具の配置に一苦労どころか置けない家具が出そうなレベル。
柱のせいなんでしょうけど、こういう所にこだわりの無い建物って他の部分もこだわって無いんだろうな、って疑ってしまいます。

大阪市内なら仕方がないですが前にマンションで眺望なしはありえないですよね。
これが当たり前と偉そうに説明されましたがありえません。

価値観は多種多様ですね。
私は、公園→駅近→職場・実家との近さ、安さの順で決めました。
設備は、床暖は必須ではなかったですし、ディスポーザーは下水の匂いが気になるので避けました。
収納は結構広いので、半アウトポールで許容しました。
訪れる時間を変えて日当たりの様子は確認しました。販売の説明通り、日当たりのない時間は少しありますが、全く問題なしと個人的に思います。

>>72 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
逆にこの価格この立地で全て文句なしのマンションが手に入ると思う方がいる事が驚きです。
多少の妥協は必要かと。

設備は将来的にリノベできても立地は変えれませんからね。

自分の価値観に合ったところを選ぶ、それだけでいいかと思います

結局、他をが欲しかったけれど買えなかった人が自分を騙して価値つけて買っただけでしょうが。ここは諸費用すらない人が買うマンション。郊外で交通量の多い国道沿いに住む理由ありますか？しかも電車音もうるさく日当たりもないという悲惨な立地。解約してレジェンド買う方がまだ得かもしれませんね。

>>76 匿名さん
悲しい方ですね、、、。
なぜあなたがそう決め付けるのか、、。
正直あなたの様な方が購入者じゃなくて良かったです。

>>77 名無しさん
安物買いの銭失いとはあなたの事です。まともな貯金もなく日当たりの悪い所にあえて住むあなたはセンスがありません。まだ目の前に建つ中古の方が資産価値があります。

ここは最高のマンションです。おまけに諸費用もただなので貯金のない私でも買えます。
こんな私でも新築に住める幸せ。

もう諸費用分も割引されるんですか！？値引早いですね

何だかここもレジェイドのスレも、東寝屋川クオリティだなぁ

>>81 検討板ユーザーさん
確かに笑
78のコメントなんか低レベルでアホらしい

>>80 検討板ユーザーさん
最初からずっと、100万円割引してますよ。私が行ったときは9月末まで～とか言われてましたけど、ずっと続いてるみたい。駐車場ももらえると聞いてけど。

駅直前にコンビニあったら便利ですね。

確かに。
向かいのマンション一階は空店舗が多いのでコンビニできればウインウインかな。

諸費用サービスなんて最初からその分の金額をのせているだけです。それで得とか思う人って本当にお金ない人が買うマンションなのかな？
車を持っていない人が多いので駐車場も余りそうな予感。駐車場収支もあわなくなり管理費が上がるのが目に見えてわかります。色々と胡散臭いマンションです。

住めば都、なんて言葉もありますね。
投資の損得はその当たりにあると思います。

なんだかケチをつける方がいる様で残念ですね。興味なければ書き込まなければ良いのに。

駐車場を貰えるってややこしいだけでは？
土地の権利まで貰えるのなら固定資産税が掛かるし、専有部分の増加で管理費が上がる。
単に占有利用権を貰うだけなら結局は共有部分だから維持費の問題とかで理事会で揉める原因になるだけ。

駐車場はルールの中ですっきり平等。

私も説明会に参加しましたが駐車場が貰えると言うのは優先的に良い場所を選ばせてもらえると言う意味ですね。

なるほど、駐車場貰える！
とか、スマホゲームのCMじゃあるまいし
おかしいですよね。
情報ありがとうございました。

アーベスト、事業主担当不愉快です。全然お客さんの事を考えていません。リベート狙いの企画ばっかりでその結果無駄に高くなる始末。
広告費が馬鹿高いわりに内容はなく誰かの懐だけが潤う始末。それを見て見ぬ振りをする馬鹿者達。そりゃ売れないわ。

>>95 検討板ユーザーさん
批判コメントはおそらく同じ方が書き込んでいるんでしょうね、、。
可哀想な方は無視しましょう。

ここは何社か販売しているみたいで全然連携が取れていませんでした。モデルルームの汚さも凄く目立ち掃除をしていませんでした。担当の方も不潔でした。

今時オール電化マンションはないでしょう。戸建てならまだしもマンションでオール電化は全然いけていない。寝屋川市民を馬鹿にしすぎ。

オール電化は考え方によっては有りです。
この前の大阪北部震災の際、電気の復旧は早かったのでオール電化マンションの人はその日の夜には風呂に入れました。
ガスの復旧は遅れたので、自宅がガスの人は一週間近く風呂に入れませんでした。
オール電化は災害に弱いようで、電気の復旧はかなり早いので多少の我慢で乗り切れる事が多いです。
そのせいで今時床暖房が無いですがそれはご愛嬌！
それより廊下側の部屋の型のデコボコっぷりの方が気になりますね。