物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
|
施工会社 |
大林組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
-
981
匿名さん
>>973 匿名さん
仕事かなんかで使うの?
各階なんかにいらないでしょ
あっても逆に嫌だ
-
982
マンション検討中さん
>>980さん
ありがとうございます。
どこかのタワマンで見たなあ、と思っていたのですが検索してもパッと出てこなかったので有難いです。
>>981
仕事ではありません。
在宅勤務中、会議中いちいち対応するのも面倒、高層階なので下まで降りるのも面倒と思うのであったら便利と個人的には思っています。
Amazonやヨドバシドットコムで必要な日用品があれば2、300円のものでも何でもすぐに注文するので宅配利用頻度がかなり高いからです。
-
983
匿名さん
>>982 マンション検討中さん
2.3百円のものをちょこちょこと…
めんどくさそうすねそれ
-
984
マンション検討中さん
降りていちいち買いに行く方が時間と労力使いますよ?30秒?1分も有れば注文完了しますし、運が良ければ即日到着しますが?
何も知らずに少なくとも否定的コメントしない方がいいですよ、年齢性別バレてます。
-
985
匿名さん
在宅で会議中に宅配きても、
30秒の離席が難しい時もあるからね。
宅配周りは大事!
-
986
匿名さん
>>984 マンション検討中さん
まとめて買えばいいでしょう
では年齢何歳でしょう?
-
987
匿名さん
宅配BOXの都合で、ネット通販の使用頻度制限されたくないわw
今どき、不在時や非対面での荷物受け取りが不便な物件は、絶対嫌だ
-
988
検討板ユーザーさん
2、3百円ちょこちょこね。まぁ、気持ちの良い人間では無いでしょうね。配送無料だから配達員こき使ってやろう、俺様のためにチマチマ持って来いや!とでも思っているのでしょう。世の中全てに置いて配慮とか何も無い輩でしょうよ。
-
989
匿名さん
鶴屋町は、Uber、出前館とかデリバリー激戦地区だ。
「俺様のためにチマチマ持って来いや!」連中だらけ。
>>988にこの物件は馴染まないから辞めた方がいいよ
-
990
匿名さん
>>988 検討板ユーザーさん
そう それです!
どうせやつはそんな事なんとも思ってないよ
-
-
991
マンション検討中さん
言いたいことはわかりますよ?例えであげましたけど、現に段ボール潰す手間も相当面倒なので毎回はそんなことやりません笑
そもそもふるさと納税だけでもxxx万以上頼むので楽天からも相当くるんです。
配慮と言うならメルカリの300円の文庫本を複数出品者から別々に購入したら配慮が無い人間なんですか?
配達員可哀想云々言うなら、それを許してる物流会社や業者の性悪説に立たない仕組みが悪いだけで顧客を責めるのはお門違いですよね?
そんな慈愛に満ちた人間であればソープ隣接マンションなんて買わない方がいいと思いますが笑
利便性や資産性を何より最優先する人が集まる高額マンションですよ?笑
ビジネスライクで合理的な人が多いと思うので合わないのでは。(真面目に言ってます)
-
992
マンション検討中さん
「各階宅配ボックスなんていらない、仕事で使うのか?」
違うと言われると…
「いちいち注文面倒くさそうですね」
そんなことないと言われると…
「配慮のない人間ですね」
論点ずらした別ネタで一々つっかかってくるのね。笑
こう言うオバハンリアルでいる。総会とかで関わりたくない。建設的な議論ができない典型。
-
993
匿名さん
>>991 マンション検討中さん
最初の3、4行に人間性がすでに溢れてだしてるね
-
994
匿名さん
ほんとに気持ち悪いって読んだ人みんな思う文章だと思います
-
995
マンション検討中さん
-
996
匿名さん
あなたはそう思う私はそう思う
ただそれだけです
別にあなたの考えを変えようとも思っていません
これ以上は無意味ですので終わりにしましょう
-
997
匿名さん
共用施設ってゲストルーム、ビューラウンジ以外何かありますか?
ジムやワーキングスペースはあります?
-
998
匿名さん
宅配BOXですが、メールコーナーのは入居時に使うか使わないかを選べるのが普通ですよね。
留守に宅配業者が来た場合、再配達しないで宅配ボックスに入れてくれるBOX。
うちは、使わないを選択しています。
重い荷物の宅配の場合、自分で下から自宅まで運ぶよりも、再配達の方が楽ですから。
但し、レンタサイクルのカギとバッテリー入れを兼ねているので、うちはレンタサイクルを使えません。
-
999
匿名さん
しばらく拝見していますが、皆さん勘違いが甚だしいですね。野村や三菱、三井の最新マンションの仕様と比較していますが、ここは電鉄系の寄せ集め計画です。なにより利益最重視、仕様は二の次。
-
1000
マンション掲示板さん
>>998 匿名さん
宅配ボックスが使えるのに、再配達をお願いするのって、人件費も燃料代も余分に使っているわけで、エコではないので、あんましこういった場所でおおっぴらに言うことではないのでは??
そして、こういったコスト面度外視のフリーライダーさんたちの自己利益追求による歪みは、将来的には再配達料とか取られるか、再配達時間を自由に選べなくなるとかコストのサービスへの転嫁か削減が起こってしまうことにつながるのはやだなー。
個人的には日本の物流の品質は素晴らしいなって思っているので、資源ゴミの分別と同じように、直接自分の利益にならなくても持続可能性が高くなるように、お願いします。
-
1001
eマンションさん
>>998 匿名さん
再配達なんてエネルギーの無駄遣い。あなた、SDG意識ないだろ。
-
1002
名無しさん
>>998
事前にメールやLINEアプリで配達予定のお知らせが来た際に、配達希望日時時間を指定できるので知らぬ間に来てるパターン、殆どなくないです?
-
1003
周辺住民さん
-
1004
ご近所さん
ここに住む住人ってこんな人ばかりなのか・・。
住むのに一番重要なのは、やはり隣近所の人間性なのに・・。
-
1005
マンション検討中さん
-
-
1006
匿名さん
991って少しでも気に食わないことがあると
誰かまわず口撃するクレーマーみたい。
おそらく自分が嫌われてると考えることも出来ないのでしょう。
-
1007
購入者
-
1008
マンション掲示板さん
横浜なんて反日人間の**
市長選挙見たらわかる 反自民だらけ
そんなとこに人間性求めるな
-
1009
匿名さん
>>1008 マンション掲示板さん
あの市長選の結果と新市長の顔見たらそう言われちゃいますよね・・・。
-
1010
マンション掲示板さん
ファミリーでこのマンション検討してる方いますか?当方小さい子供1人いますが、子供の都合考えるとこのマンションはよくないのかなあと右往左往しています。デッキから降りなきゃ平気ですかね…
-
1011
匿名さん
>>1010 関東屈指の遊園地のような街、群衆が息抜きと享楽と酒と遊び目当てに押し寄せてくる観光地と密集した駅前商業施設、いちゃつくカップル7割以上の大桟橋。妙に清潔な狭い居室。なんか子供が毎日過ごす空間としてはあんまり良くないよね。付き添って一緒にジョギングしてあげたり、泥んこになって遊べる環境が他にあるとか相当の配慮が必要じゃないかと思っちゃう。体や心が出来上がってる大人とは違うでしょ?
-
1012
匿名さん
-
1013
マンション検討中さん
>>1011
そーですよねー…
おっしゃる通りと思います。
まあ大桟橋まで否定しちゃうとファミリー多い北仲の方たちまで非難することになっちゃいますが…
一方台町とかはマンションそこそこ多くファミリーいるんじゃないかと思って平気かなーとか一瞬思いましたが軽い気持ちでは行ってはなりませんよねー。
-
1014
検討板ユーザーさん
>>1010 マンション掲示板さん
大事な子供の事を本当に考えているなら赤の他人に聞かないで自分の目で見て感じて 確かめろや。
平日の朝昼晩、土日の朝昼晩、何日か通って自分で感じろ。
-
1015
匿名さん
>>1013 北仲あたりは水辺隣接で、周りの空間も開けてるので、息がつけるから全然違うでしょ。大桟橋を否定してるわけじゃないんだけど、現に卓球の愛ちゃんとかも吐け口を求めて押しかけてくるには格好の場所だったわけだしね(笑)。大人は街や文化の文脈を解釈してさっと目を瞑るところ、便利に利用するところを切り替えられるけど、鶴屋町のど真ん中なんて毒気の強いところで、人間の脳波の影響って相当だから子供だいじょうぶかなって普通に思う。のびのびできるような学校に元気に通ってる感受性の鈍感な子なら大丈夫かな?
-
-
1016
マンション検討中さん
子育て世代はほぼいないと思いますよ。高校生くらいならまだしも。
こういうマンションは独身富裕層と中高年に二極化しやすいですね。
-
1017
匿名さん
このスレで鶴屋町在住で鶴屋町が子育てにむいてると仰ってた方いましたね。
デベ関係者か地権者かもしれませんが。
-
1018
マンション検討中さん
子育てに不親切な横浜市です。
少なくても、この物件で小さい子供が享受できるメリットは皆無だと思う。
-
1019
匿名さん
-
1020
匿名さん
>>1017 生まれた時から鶴屋町だったらいいのかも。ペットショップでもわざと有線音楽かけてガチャガチャさせて鈍感に育てるってのがあるらしいから。いや失礼な意味じゃなく本当に動物的に身体的なことって大事だから。一番やばいのは、ある程度、静かなのどかな環境で育ってて、それがその子に合ってたのに、微妙な年齢(8から16歳あたり)で急に環境が変わって、親は高い家に引っ越させてやったぐらいにしか思ってなくて、おまけに本人の個性にそぐわない進路なんか押し付けられたらストレスがピークアウトして結局、苦労するのは親なんだよね。
-
1021
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
日本一の公立高校の翠嵐にも徒歩通学できますし、子育てにもよいですよ
-
1022
匿名さん
まだ3年弱あるんだから、買い物やお食事のついでに、親子で何度も現地に通って、遊びに来る人たちの雰囲気に流されないで、落ち着いて頑張っていけるのか、子供といえども馬鹿にしないで良く話し合って、本人の様子を確認すればよろしいんじゃないでしょうか。兄弟が何人もいる場合は取り残される子がいないようにね。
-
1023
口コミ知りたいさん
子持ちとしては悩みますよね。でも私立の学校行かせるつもりでしたら下を歩かせるわけでもないし駅近のメリットがあるわけで。昼間と夜では雰囲気は全く異なりますから、現地に足を運ぶにかぎりますよ。
書いている方もいますが中途半端な年でその子生活をガラッと変えてしまうなら、早いうちにその環境が当たり前になったほうが楽かもしれませんね。
うちは3年後なら問題ない年齢かなと思って検討してます。
-
1024
匿名さん
小さい子がいる場合は
下階の人の迷惑にならないように
床にマットを敷いて欲しい
-
1025
ご近所さん
-
-
1026
マンション検討中さん
-
1027
匿名さん
マット敷いたところで精々音が曇るだけですよ。
マット敷いたらどんな動きでもさせてよいと勘違いする親いるんですけどね…
-
1028
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
降りなきゃね。
でも降りるでしょ真下なんだから。
-
1029
匿名さん
-
1030
周辺住民さん
雨で非常に見づらいが、、お前たちに現場の状況を見せてやる。
-
-
1031
匿名さん
-
1032
住民板ユーザーさん1
みなとみらいや北仲に比べると通勤必須の社畜用マンションだね。
公園は沢渡公園か反町公園だね。
-
1033
匿名さん
>>1032 住民板ユーザーさん1さん
毎日の買い物を楽しむ人用ですよ。
-
1034
マンション検討中さん
フル在宅で仕事だから、通勤しないけど
それでも駅近は圧倒的に生活利便性が高い。
-
1035
住民板ユーザーさん8
>>1021 匿名さん
すごい山登りですがね。熱中症に気を付けないと。
-
-
1036
匿名さん
ターミナル駅直結の環境のいいタワーマンションが仮に昔販売されてましたら是非情報が欲しいです。どなたかご存知ないですか。
-
1037
匿名さん
-
1038
匿名さん
ここ、ナビューレくんが張り付いてるから、呼び出しちゃったじゃん。
-
1039
周辺住民さん
ここで書き込みしている人って、どのような人たちなんだろう
-
1040
匿名さん
地権者、普通に欲しい人、(三井か東急?)監視とアピールのために配置された小慣れた担当要員(荒れないよう、うまく捌いてくれてると思う。)。最近は商談も進んでいるのか当初の鼻息の荒い方は出てこないのがありがたい。自分が買えなかったとしてもああいうエゲツないのを目にしないだけで助かる。
-
1041
マンション検討中さん
ざっくりいえば、今皆さんの検討候補に挙がっているであろう浜離宮や白金高輪、目黒MARCなどよりは少し坪単価は低いけど、横浜では最高値ということです。プレミアムを除いては@580から@830程度。ただ、勘違い価格でチャレンジしている北仲の売れない中古よりは見た目は安いですね。駅近物件でも芝浦や港南、勝どきあたりよりは高い。
もうあまりブレないでしょうから、そのレンジで検討できる方が真剣に検討すればよろしいかと。もう予想当て期間は過ぎましたので。
ちなみにマンマニさんの希望的予想よりは@100上振れしてます。
個人的には、同じ単価だったら日常生活の利便性の高いこちらにするかな。通勤は都内ですが。
-
1042
匿名さん
50平米台を例に取ると、子供が高校生なんて頃にはとてもじゃないが親子3人じゃ住めない広さだが、それが最低で(@580として)9000万台前半(諸経費込みで9500万以上)ってことですよね。まあ中央値の経済力では届かないな。
-
1043
匿名さん
>>1034 マンション検討中さん
結構キツイすね フル在宅は。
-
1044
マンション検討中さん
>>1042 匿名さん
>>1041は概ね今回販売対象の33~39階を念頭に置いてますので、例えば13階の中部屋であれば55㎡で8000半ばとかもあるはずですよ。
販売は年明けになってしまうとは思いますが。
-
1045
匿名さん
55平米で9000万前後とは、、、
去年同程度の広さでナビューレが6200、ステーションプレミアが5500で出てたので完全に買いでしたね。
-
1046
10045
広い部屋は少ないのですね。子育て世代としては候補から外れそう、、
第一期ではまだ出ていないだけでしょうか?
-
1047
匿名さん
-
1048
マンション検討中さん
>>1046 さん
80平方メートル以上を広い部屋と定義するなら91戸。その内100㎡以上なら23戸。1期で出ますよ。
値段は・・・
-
1049
マンション掲示板さん
>>1048 マンション検討中さん
3億スタートではなく2億後半から出てくれるのを祈ります。
-
1050
マンション検討中さん
>>1049 マンション掲示板さん
残念ながらプレミアムは3億スタートです。@880~なので。
標準タイプの85㎡低層階なら1.4億スタートです。興味ないかもしれませんが。
-
1051
マンション掲示板さん
>>1050 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。33階から39階の東南角101平米はプレミアではないと思っていたのですが。プレミアになるのでしょうか?
-
1052
匿名さん
2023年以降、金利は確実に上がる。
暴落はないだろうが、お祭り価格は終焉するのでは?
-
1053
マンション検討中さん
>>1051 マンション掲示板さん
そこはプレミアムではないですね。
2億半ばちょいからです。
-
1054
マンション掲示板さん
>>1053 マンション検討中さん
度々のご返信ありがとうございます。40.41階は少し高額だと思ったので、またリセールも考えるとこの辺が現実的だと思っていたので。貴重な情報ありがとうございました。
-
1055
マンション検討中さん
すみません、「プレミアム」って何を意味してるんですか?
高層階の部屋の呼称が「プレミアム」ってだけですか。
階に関係なく、部屋の仕様がハイグレードになってるんですか?
先行優待だけが買えて、一般販売されないとかですか?
-
1056
マンション検討中さん
>>1055 マンション検討中さん
売主はそういう言い方してませんが、40.41階が広さや仕様、単価も全く違うので、ここではそう言って区別しているだけです。
おそらく個別商談での販売で、一般の人に公開して抽選にするようなことはしないのではないかと。
今の段階では想像ですけどね。
-
1057
マンション掲示板さん
>>1056 マンション検討中さん
そういえばプレミアムの上の42-43階グローバルスカイコモンズの話が全く出てきませんが、ここの住民になると何か利用上のメリットや動線の違いってあったりしますか?
-
1058
マンション検討中さん
>>1057 マンション掲示板さん
そこは住民とは関係ないはずです。
ビジネスに関する国際交流の場と言ってますよね。
-
1059
マンション掲示板さん
>>1058 マンション検討中さん
そうですか。最近mixed use towerにありがちなマンション住民専用のエレベーターとかも特にない感じなんですかね。ホテルも特にそういうのないのであれば、本当にここは純粋に同居ってだけなんですね。
メリットなくてもどうせ第三者管理方式になるのでしょうし修繕とか管理にも特にこれといったデメリットなければ、まぁいいのかな。。
-
1060
匿名さん
住人なのにスカイコモンズへは入れないのも何だかな。
-
1061
マンション検討中さん
-
1062
マンション掲示板さん
>>1060 匿名さん
いや少なくとも展望機能はあるはず?なので、一般の方と同様の動線、時間帯、利用方法、負担(もしあれば)で入って使えるはず。
何も違いがなくても、近いとこに日常利用できる展望施設ができたってことで便利だなーって思うべしってとこじゃないですか?
-
1063
匿名さん
>>1062 情報ありがとうございます。一部でも北仲ノットみたいになればいいですね。
-
1064
匿名さん
建物の一部に公共性がある方が長期の維持管理も客観的になれていいですよね。
-
1065
匿名さん
>>1052 匿名さん
言いたいことはわかる
だが予想はあてにならない
確実に当たるならば大金持ちになる
-
1066
匿名さん
>>1052 確実って誰と誰が言ってるんですか。日銀のカラクリも、もうネットのアチコチに出てますよ。マネタリーベースも異次元に上げ続けてインフレひとつ起こせない私的機関。騙される人が大半だから、向こうも平気で増税するんだよ。
-
1067
マンション比較中さん
>>1041 マンション検討中さん
>今皆さんの検討候補に挙がっているであろう浜離宮や白金高輪、目黒MARCなどよりは少し坪単価は低いけど、
「街」の単位で言えば、白金、高輪、目黒、の街は
羽田への飛行機ルートの下ですよ。
コロナ禍の今は、飛行機便数が少ないですが、コロナ問題が終われば便数が増えるのでは。
-
1068
マンション比較中さん
>>1041 マンション検討中さん
>駅近物件でも芝浦や港南、勝どきあたりよりは高い。
港南に駅近タワーなんてないはず。
駅直結Vタワーでさえ、徒歩6分ですから。
-
1069
匿名さん
>>1052 匿名さん
あなたの予想の通りにポジションとるなら
ここは対象外ですか?
-
1070
匿名さん
-
1071
匿名さん
-
1072
匿名さん
もう直上で、先行案内か何かの方が、ほぼほぼの坪単価出してくれてるので、
まあ、分かりやすくいうと、転売益の出にくい物件であることが確定しております。
-
1073
匿名さん
ドレッセタワー新綱島の管理修繕費の情報見ると、ここの管理修繕費もかなり高くなりそう。
-
1074
マンション掲示板さん
>>1073 匿名さん
ここを買いたい方々であれば、管理修繕費も高くても特に問題ないのでは?
平米単価100円高くても、ライフタイム70年でせいぜい分譲価格の5%くらいのインパクトしかないですし、市況、金利と比べたら誤差範囲かと。
-
1075
匿名さん
-
1076
マンション検討中さん
転売ヤーが来ないよう、倍率が付かないよう、もっと上げてもらいたいです。
-
1077
匿名さん
>>1075 買うなんて決めてませんよ。わざわざ他所から引越や維持管理(賃貸など)で人生の膨大な時間を割いて買いにくる物件じゃないよね。見当違いのオーナーが混じれば組合も本人もいい事ないよね。っていうあくまで検討者としての客観的な見解。
-
1078
匿名さん
まあ、ここは完売確定だから、次のステップへの地ならしをしてくれたってとこかな。
-
1079
匿名さん
白金、麻布、青山あたりよりも高くなってきましたね。赤坂、虎ノ門、六本木よりは安いですけど
-
1080
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件