ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

どっちにしろ、カジノは無くなったので
カジノ目当ての外国人富裕層による購入期待も無し

売主が少し弱気になってくれると実需層としてはうれしいですね。

>>887 マンション検討中さん
ここは直結とはいえません。せいぜいJR横浜駅直通です。

>>903 名無しさん
屋根なくても直結を謳うとこもあるくらいですから、歩く距離が多少長くても、庇の幅が短くて天気悪い日は結局雨具が必要になる可能性が高かろうと、直結は直結なのでは？

>>904 マンション検討中さん

いや、あくまで接続かな。

直結のイメージは、マンションの敷地内に駅舎の入り口があるか敷地と駅舎が接していること、ではないですか？
ここは駅との間に川もありますし直結は言い過ぎな気がします。

>>902 マンション検討中さん
基本的には、中長期居住予定の実需層は相場なりか若干高めに出るくらいの方が嬉しいでしょう。割安感があって投資目的(もしくは短期居住目的)の人が増えれば増えるほど、実需層が買える確率が低くなっていきます。

実際、マンションの入り口までは徒歩3分なんですよね。再開発ビルだと1分表記ですが。
メインのエントランスが5階にあるというのも微妙ですね。

実態は変わらないんだから、それを見て購入を判断すればいいだけ。直結という、言わないとか、くだらん。

日本で乗客数３位の大ターミナル駅直結改札まで徒歩１～３分のマンションなんて他にないでしょ。新宿、池袋、澁谷、東京、大阪、梅田とかに同じようなマンションありますか？
買いなのは間違いないし、プレミアム階は瞬間蒸発じゃないですかね。
あとは低層階の価格がどのくらいまで妥協できるかだね。

確かに実需層としては都内3aマンションにありがちな何やってるか分からない系の品のない人に沢山入られるよりかは、賃貸で出入りが激しいよりかは、割高が起因して年齢層ある程度は高めで、足のついた落ち着いた方々に住んで欲しいよね。
そうした方が後々の修繕とかも実は安定しそう。

宝くじ当たったら買いたい！

>>910 匿名さん

渋谷にはすでにありますし今後さらにできる予定です。

>>913 匿名さん
澁谷のは改札まで３分は無理じゃないすか？
今回のはそれくらい改札まで近いということです。しかも北口改札は中央改札と違ってかなりすいてるので、ストレス具合も違いますね。

池袋は西口の計画があって、ここみたいになんちゃって直結じゃなくて本物の直結ですよ。
自宅マンションの下駄は東武デパートになりますし。
上で他の方もおっしゃってますが渋谷も建築中ですしね。
ここの希少性が高いのは事実だと思いますが、唯一無二みたいな存在ではないかと。
なんだかんだいって都内でもないですし。

>>896 匿名さん

897さんも書いていますが、今は思ったより借りられます。夫婦とも1200万?1500万の範囲ですが、ペアローンで1人1億近くの借入、（勿論別物件ですが）事前審査はすんなり通りました。恐ろしい時代です。

>>910 匿名さん
それらの駅は横浜駅より遥かに発展している駅だから駅周辺にマンションてあんまりないからね
それらの駅の周辺は業務商業ビルが充分需要あるし、横浜駅はどちらかというと武蔵小杉てきなベッドタウン的駅だからな
そう考えると駅周辺にマンションが沢山建つ駅の中ではかなり上の駅だよね

ただなあ、部屋によっては分譲時のパークコート青山や檜町の少し狭い部屋が買える坪単価っておかしいよなあと思う。そこまで昔の話でないし。いくら相場が劇的に上がってしまったからって言っても、分譲時のそれらマンションと同様の価値があるかと言われると…(°_°)
誰かを否定とかでなく
うーん、
と言った個人的なお気持ち。

>>918 マンション検討中さん
みんなそんな感じではないでしょうか、良くとればターミナル駅近物件が好きな部屋を選べて購入できると思えば、値段を気にせず欲しい人にとってはいいことだと思います。

>>918 マンション検討中さん
不動産買うときに必ず付き纏う思考ですね。
私も1つ前のマンションを買うときに数年前なら都心に買えたのに、、、とモヤモヤしました。