ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

そのうち、フラワー緑道～はまれーるウォーク～旧東横線高島駅～桜木町までが高架上の歩道で綺麗につながるから、そしたら本マンションの価値も爆上がりですね。電車使わないで桜木町まで安全に散歩できるようになるよ。

>>781 あと20年くらいかかるかな。
私も実現できるの楽しみだけど。

期待しすぎると五輪開閉会式並みのガッカリがきそう

>>774 小学生の絵が書いてある現状の通路の屋根と同じ幅に思える。。。

>>784 そこか！！
線路跡が一致してる！

恐らくあえて雨風をしのぐスペースを最小限にしていると思われます。
（ホームレスの方への対策でしょうか？）

>>786 匿名さん
このイラストの高さだと、横から吹いたら濡れますね。。。あと庇透明っぽいのですが、もしかして日差し避けにならなかったりしちゃうのでしょうか。。

それだとさらに残念です。。。

東口の横浜駅北口からベイクオーターまでの道も半透明な屋根ですよね。
横浜は半透明が好きみたいですね。景観と見栄えがよければ、女性が日焼けしようが関係ないですからね。

>>788 匿名さん
こちらのことですか？

ベイクォーターまでのペデは両端に透明じゃない部分あったりしますが、鶴屋町はイラストだと透明パネル一枚分しか庇なさそうに見えるので、もしこれだけだと、確かにちょっと心許ないかもしれませんね。

建蔽率とかの問題でしょうか？それとも景観かな？

はまレールウォークの屋根、去年設置されたガラスの屋根が工事で割れたのですぐに撤去されましたね。
要望が多ければ透明じゃなくなるかもしれません。

ホームレス対策だとしたら納得いくかも…北仲の方でもホームレス問題起きてましたもんねー…。。
生活保護で良いから受けてくれー…、、、

早く社会の主軸である４０代５０代にワクチン打たせて欲しい　老人ばかり勘弁して欲しい　１００歳まで生きたいとか…orz

>>788 匿名さん
女ほ日焼けとマジでどうでもいいから自然光が溢れて開放感のある半透明を維持してほしいわ

維持費、電気料金節約の観点からも考えているでしょう。

>>793 マンション検討中さん
開放感は欲しいけど、透明やと日焼けっていうより、夏直射当たると暑くて歩くのいやになりませんか？ただでさえ外で暑いのに。

南向きDWは避けたい派の感覚なんですが、これ、特殊なんでしょうかね。。。

ホント、明るい方が良いに決まってる。日傘でもさしてろ

>>796 匿名さん
そうですね。日傘さすくらいに気になる層なら、敢えてここでなくとも利便性や眺望の良さそうな他のマンションを実需では選ぶべきなのでしょう。

ただ直結で手ぶらでターミナル駅に出かけられることがこの微妙な立地の1番の差別化ポイントかと思ったので、屋根の幅が短くて濡れるとか、日差しが強いとか機能面に課題がありそうに見えるのは、広域で検討しているものにとってはウィークポイントになりえるとこなんだろうなーとも純粋に思います。

みなさん、資料はもうもらってますか？

プレミアムフロアを除いてまだ打合せは進んでいないと思います
連休明けに2回目の面談を予定していますが、それこで初めて高層階の価格が明かされる程度で、それ以外は時々UPされてるイメージ資料程度かと
秋に予定されてたモデルルームも延長だそうです

散々議論されてきた坪単価がいよいよ分かりますね

プレミアムフロアは招待されてる人しか買えないんですか？

残暑お見舞いのはがきだけきましたね。

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ブランズ横浜の隣の隣あたり

>●シティテラス横浜北幸？？

・名称　　(仮称)横浜北幸ビル開発計画
・所在地　神奈川県横浜市西区北幸2丁目11番15
・総戸数　　165戸
・階数　　地上18階
・着工　　2021年12月1日
・竣工　　2024年8月31日　
・建築主　住友不動産
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4556.htm...

鶴屋町といい北幸といい、西口は風俗が近いのです。東口との大きな違い。

>>804 ご近所さん
ナビューレ民？それとも東口のなんとかプレミアだっけ？
そこの人かな？

>>801 匿名さん
5億円以上だせれば買えますよ。

>>804 ご近所さん
東口の大規模マンションは築12年以上だし今後新築ができそうな立地が無いですね。

横浜駅周辺で検討してる坪300万円の民達は、東高島地区再開発タワマンに行きましょう！

コットンハーバーのタワマンとか、
実際住んで見たら後悔する人が大半でしょ
遠すぎる、風強い

>>808 検討板ユーザーさん

外廊下だし、低層階は@300後半からありそうですよね。

>>808 検討板ユーザーさん

駅直結内廊下の北仲が坪300以下からあったのに、駅から遠い埋立地でドヤ街もあった立地でそれ以上とは、数年の違いで＊＊＊感半端ないですね。

過去には戻れないから振り返っても仕方ない
あの頃、検討していて見送った人は反省する
検討していなかった人はどうにもならないので今を見る

ほんと東口5分買っといて良かったよ～。今スッゴイからね～。

東高島地区は、最低価格であれば坪300万円前後からあると思いますよ。駅距離もかなりありますし。コットンハーバーの中古価格が参考にはなると思います。

まあその時の市況によりますけどね。

北仲って埋立地じゃないの？

>>815 評判気になるさん
ザタワー横浜北仲の下は昔からの砂州ですよ
ザタワは直接基礎ですしね

>>812 マンション検討中さん
抽選3回申し込んで外れた人はどうすれば。。。

>>817 マンション検討中さん

マンションの価値に気付いていたら去年即転売された部屋でも買うべきでしたね。
去年からさらに相場が上がってしまいました。
鶴屋町はもう北仲２戸買えた坪600-700が当然みたいな流れだし。

>>817 マンション検討中さん
高倍率部屋に申し込んでいたなら作戦ミス
低倍率部屋に申し込んでいたならドンマイ

>>818 匿名さん
坪600-700だと流石にここは売れないような。。

住友みたいな竣工後も継続売り戦法ならありえるかとは思いますが。。そんだけ出せば、街並みの綺麗な横浜市らしい、北仲も買えますし、利便性なら都内含めてえらべますよ。

>>819 マンション検討中さん
ドンマイさんきゅー！

結局決断力ない人って買えないんだよね

4月5月に案内(ハガキでなく封筒)貰ってる第一弾先行案内組の方、
プレミアムフロア以外の高層階商談(価格提示でなく)ってはじまってますか…？

以前も書きましたが今週日曜に打合せです

なるほど、もしよろしければ先方に提出済み予算をご教示頂くことは可能でしょうか。
予算に応じて案内の順番を決めているのではと思っており。
当方4億等の金額記載はしておらず、2億程度(まさかこんな坪単価になると思わず！、ちょっと安く出した事を後悔)で出した記憶があるため、高層階の案内としては三番手、四番手位なのかなと勝手に解釈してます苦笑

1.3、1.5、1.7億にチェックしたと思います
それと低中層階も案内希望と伝えていました
単に予算が高い順ではなさそうですね

早速ご丁寧なご回答ありがとうございます。
なんと、仰る通りですね、大変参考になります情報に感謝いたします。
顧客属性、担当者毎の見込み客、購入意欲、etc色々な要素に左右されているのかもしれないですね。

…良き商談となりますよう、お祈り申し上げます！

富裕層の市民のみなさんは誰が当選して欲しいと思ってるんでしょうね

>>828 富裕層はこれまでの旧世界で恩恵を受け、何とか逃げ切れるかどうかってところにいるわけだから、在日上級国民の支配を理解できてる人は逆に少ないかもね。まともな候補者がいない時に日本庶民に一番被害が少なく、揺さぶりをかけるには、誰にしておけばいいかなんて考える知能はないよ。

>>829 匿名さん

言わんとしてる事は理解してるがわかりづらい

性格が悪いことだけはよくわかります