ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

横浜駅西口はまだ何も決まってないのに最近発表されたばかりの池袋駅西口開発と比較して天と地もないわ。そごうは東口だからまた別の話。東池袋のクヤクションや住友、野村のタワマン周辺の話もごっちゃになってるんだろうけど、それを言い出すなら関内駅前の市役所建て替え計画や北仲も加えて比較しなけりゃおかしい。わずか数キロ圏の中に東京の複数の大規模駅の要素が詰め込まれているだけでなく観光地でもあって、その鼎になってるのが横浜駅というところに最大の価値があるんだから。
それぞれが独立してる渋谷、新宿、池袋などと駅周りのビルの規模を比較したところで何の意味もないよ。何自慢をしたいのか？ピントがずれてる。

>>6961 マンション検討中さん
お前さん田舎者だから知らんだろうけど、池袋→東池袋は歩いて10分ほどだけど横浜駅→関内って歩いたら30分かかるんですよ。
一緒に語るのアホでしょ、それにここの方々は散々みなとみらいや北仲は横浜じゃないってディスってたわけだし。
せいぜい西口きれいに掃除してください。

2.48億円で売り出してた角住戸も消えてるけど、売れちゃったんですかね。

>>6963 匿名さん
みんな早く売ったほうがいいね。

なんか色んな人のコメントをごっちゃにしてるし言ってることも相変わらずピントずれ。30分がどうしたって？
はいさようなら。

>>6963 匿名さん

あ～それ27階、71.44㎡の北東角、元々1億4970万だった部屋。
同じタイプの32階、1億5990万が去年末に2億900万で売れてるから、そこから半年も経たずにさらに5千万ぐらい値上がりしてる感じ。
広い部屋は軒並み@1100以上で確定か。

>>6961 マンション検討中さん
なにも決まってないんじゃなくて、決められないんでしょう。
知恵ない、ビジョンない、能力ないの三拍子そろってますからね。
なにからなにまで池袋とでさえ雲泥の差。
https://www.fashion-press.net/news/113778
最上階の売り出し物件で比較しても坪単価で北仲の南向きにすら大きく及ばない。

>>6967 匿名さん
北仲の最上階の売り出しってどれのこと？いくら？

>>6967 匿名さん

何と何のどこを比較したいのか意味不明、支離滅裂

>>6969 マンション検討中さん
駅力でしょ、池袋＞＞＞横浜ってこと

相鉄に親でも頃されたの？なんでこんなマンションのスレッドでそんなに必死に横浜下げに精を出してるのか意味不明。

売上の高さの割にぱっとしない横浜駅の繁華街。

ここに2－3週間住んでいるが、このマンションの利便性めっちゃ高いと思いますよ。横浜で勤務しているなら別にここじゃなくてもみなとみらい駅周辺や馬車道、山下町、山手、本牧とかある。横浜駅周辺に住む人達は東京駅周辺にも出たい方が対象だと思う。みなとみらい線乗って横浜駅で乗り換えはもちろんできるが、みなとみらい線の横浜駅は結構深く、乗り換えには時間がかかる。渋谷か新宿で勤務しているなら、みなとみらい線・東横線駅のマンションでもいいが、東京とか銀座へ行きたいなら東海道線を乗った方が早い。

横浜駅だと交通だけでなく生活環境も整っていると言える。横浜駅にはいろんな店舗がそろっているから利便性はすごい。このマンションからだとニトリや無印、家電量販店、カフェ、全部がおいしくてコスパがいいというわけでないが多様多数のレストランが４～1１分内にあって、商業施設の上に住んでいる感じがする。公園がないのが少し残念なところかな。。。無論、横浜にない高級ブランド店もあるのでその時は東京へ。

東池袋とか西新宿駅の近くにも商業施設がそろっているが、主要商業施設からは少し離れるかと。また、行き先によっては利用しなくてはならない駅がマンションから少し離れる。都内で仕事をしていて通勤時間をなるべく抑えたい人にとって横浜は選択しから外されるだろう。

個人的に横浜駅近のタワマン（ナビューレ・フロント）は都内メジャー駅にちかいタワマンには負けないと思うが、ブランド面では港区のタワマンに及ばないと感じる。

>>6968 マンコミュファンさん

6億4,000万のベイビュー東向ですね
横浜で１番高層階ペントハウス欲しいです

>>6973 購入経験者さん
長文ながら目新しい情報も気の利いたアピールは一切なし。
この横浜駅に都合のいいように切り取って書かれた拙文で最後まで読む価値なし。
ところでここに入ったホテルって星いくつ？

>>6974 マンコミュファンさん
売り出し価格で大きく及ばないと言うほどの差はないと思うけど、買えるといいですね。素敵なマンションだと思います。

>>6973 購入経験者さん

また成りすまし。

>>6974 マンコミュファンさん
坪単価で2割以上違ったら大幅ですよ。しかもこの部屋は3日前まで59000だったものがお隣のニュースを受けて64000にお値段を上げてきている。南東向きの販売時の坪単価は750ほどだったから凄まじいですよ。今後もう一つのお隣の計画の詳細なテナント情報などが明らかになればさらに上昇でしょう。ベイビューと言えども南東側ですからベイブリッジから房総半島、東京湾口を遠く望む感じで8月の花火大会は見えない向きですね。北仲のプレミアムは圧巻です。売りに出ることがほぼ有り得ない北角と東角の二部屋なんて出たらいくらになることか。ここはせいぜい北仲のエグゼ止まりです。

>>6978 匿名さん
マジか凄いな。

>>6975 匿名さん
ダブル1泊12000円～ラブホがわりの普通のビジネスホテルだね。

>>6975 匿名さん

北仲はコンラッドだよ。
こちらは高級感を売りにしているけど、ビジネスホテルw

>>6978 匿名さん
北仲の区分所有者？北仲のスレでイキってきなよ。もし買ってもいないのに掲示板でここまで必死になれるならおめでたいですね。

相鉄からしたら高級ホテルはベイシェラトンが既に近くにあるから同じグレードのものを作る意味ないよ。それにここは明らかに住宅が上。ホテルやサービスアパートメントが高層で住宅が中・下層よりも、住宅が高層にある方が住む方からしたら嬉しいでしょう。

>>6983 匿名さん

シェラトンってコンラッドと比べたらランク落ちるけど。

>>6984 名無しさん
シェラトンとコンラッドを同列に語る程度の住人しかいない高級もどきマンションなのか。

>>6985 匿名さん
コンラッドはカハラと同クラス。
シェラトンはインターコンチやハイアットリージェンシーより下のはず。

>>6986 評判気になるさん
そういうの知らない人たちの住むとこだからここ。
海外でラグジュアリーホテルとか泊まったことのない人たちにはみんな一緒に思えても仕方ない。

ホテルがどうどかで住居を評価する？ｗ
ホテルに住まないからうちには関係なし

コンラッドとシェラトンを比べてないし、誰もホテルの序列の話なんかしてない。むりやりマンションを貶して気持ちよくなるならどうぞご自由に。

ホテル比べじゃなく、施設としての価値が低いすなわちデベの能力が低いっていう流れだったかと。
またホテルのグレードも知らない住民が住んでるマンションってことを指摘されただけではないかと。
どちらも間違ってないので目くじら立てないでください。
だいたいだいぶ前に完売したはずなのに検討板が残ってるからこんなことになるんでしょう。
なんか訳ありなのかな？

>>6991 口コミ知りたいさん
買ったの？

バカが、ホテルのランクで吠えてるねー
どっちでもいいじゃん

>>6993 マンション扇動してさん
アホが調子にのってるねー

別に買えなくても、何とも思いません。
ごめんなさいね。

>>6972 名無しさん
再投資するよりもしない選択の方が理に叶っているからじゃないですか？投資は都内にしてもらえばいいでしょ。横浜は見栄えよりも実をとりましょ！景観はみなとみらいや馬車道まで散歩すればよいです。

>>6980 検討板ユーザーさん
日々の使い勝手はスプラジールでよくないですか？
利便性抜群の横浜、いいじゃないですか。

>>6986 評判気になるさん
インターコンチは最高級でコンラッドと同レベルだけど、シェラトンはハイアットリージェンシーと同等らしい
fourseasonsもできるし、ヒルトンもできたし、横浜も高級ホテル増えたよね
https://tomoarchi.com/2020/04/17/gaisikeihyou/
上記のサイトのツッコミがあってもホテルの知識ないから答えられないけど

>>6997 eマンションさん
そうそうラブホ代わりに使うなら全く問題なし

むしろラブホの方が収益上がりますね
ソープも近いし元々場所がらそういうところだったから

ハイエンド系のホテルを期待するのはハードル高かったんじゃない。中高層は住住居で北西口は山下公園・ランドマーク・みなとみらいみたいな観光地や眺望でもないからラグジュアリー系はノーゴー。隣が丸ビルでもないから高級ビジネス系も対象外。

>>7001 環境の悪さだろうね。

中部屋の部屋は厳しい。。
角部屋との差が凄いです。
北東と東南の角部屋は良かったです！

>>7003 マンコミュファンさん

見学されたんですか？

>>7003 マンコミュファンさん
南西の角部屋は？

>>7003 マンコミュファンさん

それで？どの部屋を買ったんだ？買わない理由ないだろ。

>>7006 名無しさん
まともなら買わない理由だらけだろ

>>7007 名無しさん
見学させてもらったけど。いや～素晴らしかった。買えないわ。買わないなんて上から目線でなくてさ、もう買えない存在になっていた。

私は賃貸で見学させてもらったのですが、確かに角部屋は凄いですね。共用部も。今募集中の角部屋の賃料はむしろ割安に見えましたけど、私には絶対額で無理です。逆に狭い中部屋が割高でそのままの賃料では借りる気になリませんでした。
現状、中部屋がもう少し常識的なところまで下がるのを様子見中。

>>7009 マンション検討中さん
つまり非常識な価格設定ってことですね。