ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>6908 通りがかりさん

売れてないよ

>>6922 通りがかりさん
売れるわけないよ

北仲はめちゃ興味あるけど、
ここは全く関心がない。

スーペリで@900～1000、プレミで@1250～ってとこがまあ常識的なラインでしょう。
それでもすごいけどね。１期販売時を考えたら。

プレミアムの中住戸もスーペリアの角住戸も@1400弱で出てるけど、プレミアムの中住戸より中層でいいから角住戸の方がいいわ。1400はやりすぎだと思うけど。それより安い角住戸から売れていくだろうね。

>>6926 匿名さん
売れないよ、買うとしたら頭のおかしいやつくらい。
このマンションのどこにその価値があるのか全く理解できない。

>>6927 口コミ知りたいさん
あなたに理解できないだけでしょ

1LDKのカウンター邪魔じゃないですか？
あの狭さなら無い方がいい。

>>6927 口コミ知りたいさん

住んでる世界が違うんだからそりゃ理解できないだろうね
仕方ない

この土日は頻繁に案内が入ってましたね。分譲か賃貸かわからないですが。
内見できるようになれば条件の良いものから結構早く決まってくんじゃないでしょうか。人気はありそうです。
若い人も多かったけどみんな資金力ありますね。私が若かった頃を考えるととてもとても。うらやましい限り。

>>6926 匿名さん

20階、南東角、85.08㎡、2億7千万とかですね。3か月以内には売れちゃうかな。欲しいけど私には無理。
25階、3億5800万は欲張り過ぎ。常識疑う。

>>6932 マンション比較中さん
いずれ劣らず破廉恥な価格設定ですね、どちらも売れたら教えてください。

37階、東向き、73.11㎡ 、2億3,800万円は売れたみたいですね。＠1076万円。
中住戸でこれですか。まあ高層階ではありますが。
やっぱ南の角は＠1200コースかな...

>>6934 マンション比較中さん
すごいですね。
クローズ販売された住戸が引き渡し早々に高額転売で暴利が得られるなんて、利益供与と捉えられても致し方ありませんね。
相鉄という企業の体質、コンプライアンス意識に疑問を持ちます。

ステーションプレミアからの住み替えで検討していましたが同じくらいの広さだと年収の9番程度となり日和ってやめてしまいました。ただ、貯金と相場上昇を考えたら十分検討できたので今では見送って後悔しています。こうなったらフロントタワーのオーナーの方には高値チャレンジして横浜駅の相場を上げて頂きたいですね。現居も大して変わらない駅距離で中古といえど半額は流石に安いので上がるのを期待しています。

相場を上げるなら、まずは西口を再開発しないと。しかも、新宿や渋谷に負けない位に。

あんな下がり天のある中住戸高値で売れたんだ。やっぱり眺望/高層階の魅力はすごいですね。

マンマニはPT勝どきで含み益１億とうそぶいてて、直近完成の駅近大規模タワーはどこもこんな感じみたいです。白金ザスカイも同じらしく。

>>6937 名無しさん

こちらで相鉄の社長が横浜駅西口再開発について語っています。23年度に再開発のロードマップ作成予定になってたので今年の株主総会等で何か発表があるかもしれませんね。

https://m.youtube.com/watch?v=_BLy-7vGk3A

>>6940 マンション検討中さん
相鉄がやる限り期待はできませんね。
西口が活性化しないのはひとえに相鉄の能力不足。

>>6941 口コミ知りたいさん

そもそも西口を作り横浜を繁栄に導いたのが相鉄なんだが

>>6942 名無しさん
横浜ってみなとみらいと山下、山手一体の観光で発展してんじゃないの？
西口なんてただの乗り換え駅の駅前だから発展しただけでしょ？
汚いし、怪しげだし、まとまりがないし。
ダイエーの跡地だって結局なにがなんだかわからない施設になってるしダメだよね。

>>6943 匿名さん

よく一人で頑張ってますね、毎回名前を変えて( ´∀｀ )

>>6944 マンション比較中さん
ボロ映画館に飲み屋に質屋、パチンコ屋、カラオケ、ラブホテル。
どこが発展なんだか

>>6945 匿名さん
ここの前には有名なお風呂があるんでしたっけ。

横浜はベッドタウンたがら、発展にも限界がある。そこは東京の隣だから仕方がない。名古屋や大阪はもとより、果ては札幌、仙台、福岡など地域の中心都心と比べても、大都市、都会という感じがしない。

渋谷も新宿も池袋そうだよ。大きな街はそんなもの。ただ便利な大きな商業施設もたくさんあるし、以前よりどんどん綺麗になってる。静かなところがいいって人はそもそも選ばない。

東京だって三多摩、奥多摩があるんだから都心のみと横浜全部の比較は整合しない。
横浜で東京の23区に相当するのは鶴見、神奈川、西、中、ギリ南、保土ヶ谷。あとは三多摩みたいなもの。比べるなら「街」単位でやって。

>>6947 匿名さん
それが良くて住んでるんじゃ・・

>>6949 周辺住民さん

横浜市全体ではなく、横浜駅周辺の話をしてるんだけね。日本第２位の大都市に見える？それに別にいい悪いを言うつもりはない。ただ、やたら西口の発展を言い立ててる人がいるから、その人に対して、東京のベッドタウンの立ち位置たがら、限界があるんじゃない？と言ってるだけ。

>>6951 口コミ知りたいさん

三多摩地区を東京23区のベッドタウンなどという無理なことを言う人はいませんよね？別に横浜市全体が東京のベッドタウンという位置付けではないでしょ？青葉区は東京都青葉区かもしれないけど。
横浜駅周辺と言いながら日本第2位の都市という市全体の人口の話にしてしまっている矛盾にも気が付かない？であるならなぜ関内地区やみなとみらい地区を一体として機能を比較しないの？わざと横浜駅周辺だけに限定して。
もっとも関内やみなとみらいを一体としてみたところで、そもそも道州制を考えれば横浜と東京も一体なんだから、他の州都となる都市と同じ機能は横浜にないのは当たり前の話。
大阪は近畿州の首都の機能を持ってるのに対し、関東州の州都は東京にしか存在し得ない。なので横浜市には東京駅や霞が関は存在し得ないというだけのこと。本社は東京だし、距離も近いのであまり支店も必要ない。名古屋、大阪、札幌には支店を置かざるを得ないけど。
結局、一言で横浜駅周辺といっても、渋谷、新宿、池袋といった関東州の中の「街」との比較で発展度や住みやすさを比較するのが公平な比較なんですよ。渋谷や新宿に向けて「あなたは東京駅にはなり得ない」と言うのがいかにおかしなことかに気が付かないと。横浜駅周辺の発展は横浜市全体の人口とは全く関係ありません。主に横浜駅を通る鉄道の利用者数に依存します。
貶める目的だけの無理な比較は聞く耳持ちませんね。

西口がどれだけ発展したかは人それぞれ受け止め方あるでしょうが、以前よりは綺麗になってますし、今後どのような開発があるかは相鉄の発表を待つしかないでしょうね。

まぁこんな掲示板でぐだぐだ言うより、今出てる物件がどれくらいの値段で売れて行くかが答えでしょ。
今の所、ここで事あるごとにソープを連呼してる人達はただのいちゃもんつけてるくだらない人って感じはするけどね。

>>6924 名無しさん
北仲の五つ星ホテルはコンラッドに決まりましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000116.000033161.html

ここのホテルはなんでしたっけ？
テナントリーシングが桁違いですね。三井三菱住友ですよ。
横浜はみなとみらいから山手エリアが最強ですよ。
毎日電車通勤のサラリーマンの人は一回乗り継ぎが少なくできるとかなんとかでここが一番なんでしょうけども。

>>6955 匿名さん

一番？当然ですよ。マンションの立地価値の話をしてるでしょ？。ここに拠点を置いておきさえすれば、みなとみらいはおろか全横浜湘南を日常使いできる。東京、新宿もあっと言う間。そんな場所日本で唯一。他じゃどこであっても代えが利かない、そんな希少な場所ですもの。
この後は気付いた人の早い者勝ち。
山手やみなとみらいの中での暮らしが大好きな方には「ご自由に」としか。

>>6956 マンション検討中さん

交通利便性、買い物飲食利便性は横浜駅がみなとみらい、馬車道に圧勝ですよね。
みなとみらい線は地下深くて横浜駅の乗り換えが面倒。
環境、景観は馬車道の方がいいかもしれませんが。
パワーカップルで片方横浜勤務、片方東京勤務のような場合も横浜駅が選ばれますよね。

>>6948 匿名さん
それっていつの渋谷、新宿、池袋の話してますか？
今どんな状況でこのあとどうなるか分かって話してます。渋谷、新宿、池袋と横浜比べちゃだめでしょ。
相鉄と東急、小田急、東武に西武を比較するのが大間違い。まあせいぜい京急ぐらいじゃないとねぇ。

1日の利用者数が多い駅は上から新宿、渋谷、池袋、横浜だから比べるのは理にかなってると思うけど、考え方は人それぞれだから、比べるのがダメだと思うなら好きにすればいいと思うよ。

>>6959 匿名さん
駅周辺の再開発計画のありようと投じられる資金の規模を考えれば池袋と横浜の間には天と地ほどの開きがあると思います。
横浜駅の今後は相鉄ではなくそごうを買った外資と日本の郵政グループにかかっています。
西口はもういっぱいいっぱいですね、今が天井。

横浜駅西口はまだ何も決まってないのに最近発表されたばかりの池袋駅西口開発と比較して天と地もないわ。そごうは東口だからまた別の話。東池袋のクヤクションや住友、野村のタワマン周辺の話もごっちゃになってるんだろうけど、それを言い出すなら関内駅前の市役所建て替え計画や北仲も加えて比較しなけりゃおかしい。わずか数キロ圏の中に東京の複数の大規模駅の要素が詰め込まれているだけでなく観光地でもあって、その鼎になってるのが横浜駅というところに最大の価値があるんだから。
それぞれが独立してる渋谷、新宿、池袋などと駅周りのビルの規模を比較したところで何の意味もないよ。何自慢をしたいのか？ピントがずれてる。

>>6961 マンション検討中さん
お前さん田舎者だから知らんだろうけど、池袋→東池袋は歩いて10分ほどだけど横浜駅→関内って歩いたら30分かかるんですよ。
一緒に語るのアホでしょ、それにここの方々は散々みなとみらいや北仲は横浜じゃないってディスってたわけだし。
せいぜい西口きれいに掃除してください。

2.48億円で売り出してた角住戸も消えてるけど、売れちゃったんですかね。

>>6963 匿名さん
みんな早く売ったほうがいいね。

なんか色んな人のコメントをごっちゃにしてるし言ってることも相変わらずピントずれ。30分がどうしたって？
はいさようなら。

>>6963 匿名さん

あ～それ27階、71.44㎡の北東角、元々1億4970万だった部屋。
同じタイプの32階、1億5990万が去年末に2億900万で売れてるから、そこから半年も経たずにさらに5千万ぐらい値上がりしてる感じ。
広い部屋は軒並み@1100以上で確定か。

>>6961 マンション検討中さん
なにも決まってないんじゃなくて、決められないんでしょう。
知恵ない、ビジョンない、能力ないの三拍子そろってますからね。
なにからなにまで池袋とでさえ雲泥の差。
https://www.fashion-press.net/news/113778
最上階の売り出し物件で比較しても坪単価で北仲の南向きにすら大きく及ばない。

>>6967 匿名さん
北仲の最上階の売り出しってどれのこと？いくら？

>>6967 匿名さん

何と何のどこを比較したいのか意味不明、支離滅裂

>>6969 マンション検討中さん
駅力でしょ、池袋＞＞＞横浜ってこと

相鉄に親でも頃されたの？なんでこんなマンションのスレッドでそんなに必死に横浜下げに精を出してるのか意味不明。

売上の高さの割にぱっとしない横浜駅の繁華街。

ここに2－3週間住んでいるが、このマンションの利便性めっちゃ高いと思いますよ。横浜で勤務しているなら別にここじゃなくてもみなとみらい駅周辺や馬車道、山下町、山手、本牧とかある。横浜駅周辺に住む人達は東京駅周辺にも出たい方が対象だと思う。みなとみらい線乗って横浜駅で乗り換えはもちろんできるが、みなとみらい線の横浜駅は結構深く、乗り換えには時間がかかる。渋谷か新宿で勤務しているなら、みなとみらい線・東横線駅のマンションでもいいが、東京とか銀座へ行きたいなら東海道線を乗った方が早い。

横浜駅だと交通だけでなく生活環境も整っていると言える。横浜駅にはいろんな店舗がそろっているから利便性はすごい。このマンションからだとニトリや無印、家電量販店、カフェ、全部がおいしくてコスパがいいというわけでないが多様多数のレストランが４～1１分内にあって、商業施設の上に住んでいる感じがする。公園がないのが少し残念なところかな。。。無論、横浜にない高級ブランド店もあるのでその時は東京へ。

東池袋とか西新宿駅の近くにも商業施設がそろっているが、主要商業施設からは少し離れるかと。また、行き先によっては利用しなくてはならない駅がマンションから少し離れる。都内で仕事をしていて通勤時間をなるべく抑えたい人にとって横浜は選択しから外されるだろう。

個人的に横浜駅近のタワマン（ナビューレ・フロント）は都内メジャー駅にちかいタワマンには負けないと思うが、ブランド面では港区のタワマンに及ばないと感じる。

>>6968 マンコミュファンさん

6億4,000万のベイビュー東向ですね
横浜で１番高層階ペントハウス欲しいです

>>6973 購入経験者さん
長文ながら目新しい情報も気の利いたアピールは一切なし。
この横浜駅に都合のいいように切り取って書かれた拙文で最後まで読む価値なし。
ところでここに入ったホテルって星いくつ？

>>6974 マンコミュファンさん
売り出し価格で大きく及ばないと言うほどの差はないと思うけど、買えるといいですね。素敵なマンションだと思います。

>>6973 購入経験者さん

また成りすまし。

>>6974 マンコミュファンさん
坪単価で2割以上違ったら大幅ですよ。しかもこの部屋は3日前まで59000だったものがお隣のニュースを受けて64000にお値段を上げてきている。南東向きの販売時の坪単価は750ほどだったから凄まじいですよ。今後もう一つのお隣の計画の詳細なテナント情報などが明らかになればさらに上昇でしょう。ベイビューと言えども南東側ですからベイブリッジから房総半島、東京湾口を遠く望む感じで8月の花火大会は見えない向きですね。北仲のプレミアムは圧巻です。売りに出ることがほぼ有り得ない北角と東角の二部屋なんて出たらいくらになることか。ここはせいぜい北仲のエグゼ止まりです。

>>6978 匿名さん
マジか凄いな。

>>6975 匿名さん
ダブル1泊12000円～ラブホがわりの普通のビジネスホテルだね。

>>6975 匿名さん

北仲はコンラッドだよ。
こちらは高級感を売りにしているけど、ビジネスホテルw

>>6978 匿名さん
北仲の区分所有者？北仲のスレでイキってきなよ。もし買ってもいないのに掲示板でここまで必死になれるならおめでたいですね。

相鉄からしたら高級ホテルはベイシェラトンが既に近くにあるから同じグレードのものを作る意味ないよ。それにここは明らかに住宅が上。ホテルやサービスアパートメントが高層で住宅が中・下層よりも、住宅が高層にある方が住む方からしたら嬉しいでしょう。

>>6983 匿名さん

シェラトンってコンラッドと比べたらランク落ちるけど。

>>6984 名無しさん
シェラトンとコンラッドを同列に語る程度の住人しかいない高級もどきマンションなのか。

>>6985 匿名さん
コンラッドはカハラと同クラス。
シェラトンはインターコンチやハイアットリージェンシーより下のはず。

>>6986 評判気になるさん
そういうの知らない人たちの住むとこだからここ。
海外でラグジュアリーホテルとか泊まったことのない人たちにはみんな一緒に思えても仕方ない。

ホテルがどうどかで住居を評価する？ｗ
ホテルに住まないからうちには関係なし

コンラッドとシェラトンを比べてないし、誰もホテルの序列の話なんかしてない。むりやりマンションを貶して気持ちよくなるならどうぞご自由に。

ホテル比べじゃなく、施設としての価値が低いすなわちデベの能力が低いっていう流れだったかと。
またホテルのグレードも知らない住民が住んでるマンションってことを指摘されただけではないかと。
どちらも間違ってないので目くじら立てないでください。
だいたいだいぶ前に完売したはずなのに検討板が残ってるからこんなことになるんでしょう。
なんか訳ありなのかな？

>>6991 口コミ知りたいさん
買ったの？

バカが、ホテルのランクで吠えてるねー
どっちでもいいじゃん

>>6993 マンション扇動してさん
アホが調子にのってるねー

別に買えなくても、何とも思いません。
ごめんなさいね。

>>6972 名無しさん
再投資するよりもしない選択の方が理に叶っているからじゃないですか？投資は都内にしてもらえばいいでしょ。横浜は見栄えよりも実をとりましょ！景観はみなとみらいや馬車道まで散歩すればよいです。

>>6980 検討板ユーザーさん
日々の使い勝手はスプラジールでよくないですか？
利便性抜群の横浜、いいじゃないですか。

>>6986 評判気になるさん
インターコンチは最高級でコンラッドと同レベルだけど、シェラトンはハイアットリージェンシーと同等らしい
fourseasonsもできるし、ヒルトンもできたし、横浜も高級ホテル増えたよね
https://tomoarchi.com/2020/04/17/gaisikeihyou/
上記のサイトのツッコミがあってもホテルの知識ないから答えられないけど

>>6997 eマンションさん
そうそうラブホ代わりに使うなら全く問題なし

むしろラブホの方が収益上がりますね
ソープも近いし元々場所がらそういうところだったから

ハイエンド系のホテルを期待するのはハードル高かったんじゃない。中高層は住住居で北西口は山下公園・ランドマーク・みなとみらいみたいな観光地や眺望でもないからラグジュアリー系はノーゴー。隣が丸ビルでもないから高級ビジネス系も対象外。

>>7001 環境の悪さだろうね。

中部屋の部屋は厳しい。。
角部屋との差が凄いです。
北東と東南の角部屋は良かったです！

>>7003 マンコミュファンさん

見学されたんですか？

>>7003 マンコミュファンさん
南西の角部屋は？

>>7003 マンコミュファンさん

それで？どの部屋を買ったんだ？買わない理由ないだろ。

>>7006 名無しさん
まともなら買わない理由だらけだろ

>>7007 名無しさん
見学させてもらったけど。いや～素晴らしかった。買えないわ。買わないなんて上から目線でなくてさ、もう買えない存在になっていた。

私は賃貸で見学させてもらったのですが、確かに角部屋は凄いですね。共用部も。今募集中の角部屋の賃料はむしろ割安に見えましたけど、私には絶対額で無理です。逆に狭い中部屋が割高でそのままの賃料では借りる気になリませんでした。
現状、中部屋がもう少し常識的なところまで下がるのを様子見中。

>>7009 マンション検討中さん
つまり非常識な価格設定ってことですね。

高層部の中住居も狭かったでしょうか

>>7011 マンション検討中さん
そんな質問されてもね。狭いとか広いとかその方のニーズにもよるからね。中住居は天井が高いけど、解放感がイマイチだから感覚的には狭く感じると思うよ。

>>7012

たしかに。。。

>>7010 マンション検討中さん

実際に自分の目で確かめに行ってくりゃいいじゃん。引きこもって歪んだ感情ぶつけてばかりいないで。
舞台に上がることすら叶わないのか？

>>7014 マンション検討中さん
現地見てますけどなにか？
価格に見合わないお部屋だと痛感しています。

>>7015 マンション検討中さん

へえ～　一旦は買おうと思われたんですか？どれとも賃貸？興味あったんですねw
何号室ですか？おいくらでした？具体的にどのような点が見合ってませんでしたか？
まさか「現地見た」ってデッキを通行したことがあるなんてギャグじゃないですよね？

>>7016 名無しさん
どれとも賃貸・・・草過ぎる

>>7016 名無しさん
たしか2506の東向55㎡と北東角71㎡の2702だったかな？

>>7018 マンション検討中さん

これ以上無理しなさんなって...