ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>6360 eマンションさん
タワマンディスり業の榊氏が登場してる時点でお察しな感じですよね (笑

>>6360
>施術部屋を沢山作れる物件

五反田か恵比寿あたりで一度経験してこい、1Rが基本、客同士が鉢合わせないようになってる

爆サイで噂のみなとみらいの某タワマン

アメトーークでオイルマッサージ芸人やってたね
メンエスだとNGワードらしい

まだ口を開けば風俗の輩がいるのか。
年明け早々惨めだねえ。

>>6356 匿名さん
タワマン１Ｒは、win-win-winになるわけだ。

>>6367 マンション検討中さん
ここのなんか、横浜に現存するマンションの中で圧倒的に条件を満たしてるよね。
まあ99％開業しちゃうね。

1R賃貸だと利回り4％がやっとだけど、
業者に転貸すると利回り20～30％に化けるｗ

管理組合が強力とか戯言
みなとみらいの某タワマンだって、知らないうちは誰も困ってない

倍率が高い理由、納得だよね

そうあって欲しいっていう願望だよね笑笑

>>6369 匿名さん
1Rで利回り20-30%って、ここ月100万円超で貸せるってこと？

売上が1日10～20万円だとして、賃料100万円って採算合うのか？ｗ
マッサージ師、店舗オーナー、物件オーナーでどういう分配なんだろう？ｗ

逮捕されたニュースみると、売上がヤバいのは確かｗ

>>6362 匿名さん

五反田、恵比寿で新築のワンルームの施術室はないでしょ。稀にあったとしても管理人常駐のワンルームは規約でできないのよ。民泊とメンエスは、このマンションでは絶対に無理。

>>6369 匿名さん

築20年以内のタワマンは管理組合、住民、何よりも同業がめざとく見つけで潰しをかける（笑）

メンエスは完全なレッドオーシャン。
利回り数字は机上論の戯言（笑）

武蔵小杉やみなとみらいで時々
噂が出るのは、築年が15年以上の物件のみ。

横浜駅徒歩5分以内のタワマンでは
未だにゼロ。

これが現実。

タワマンが荒れるのは、
賃貸に出した時、個人から法人に変わり、
法人が社員寮に使い出し、それを又貸しし始めて、
又又貸しになったたありから、ブラック業者が登場。

ただ大手のディベはこの辺のパトロールや管理組合の結束は鉄板。

北仲のスレをみてくださいよ。

エントランスに少しでも路駐が続くと、
群れをなして排除する。

グレー商売はそんなに甘くない。


win-win-win（笑）って

そんな絵空事、描いてるとこうなるかもよ。

物件の名義人の登記を上げられる。
投資用で購入したとしても
弁護士法23条の2により戸籍や現住所、家族関係など全て把握される。
実際の住居の周辺やら集合住宅にイカガワシイ事をやっている事が意見広告としてポスティング、WEB街宣などで晒され、実住居や1Rを格安で手放さざるを得ない状況に追い込まれる。

>>6374 匿名さん

売り上げは高いかもしれんが、逮捕リスク、国税リスク、同業からの嫌がらせ、その後ろにいるであろう半グレ、フロント、反社の巧妙なミッション。

そういう事を乗り越える覚悟があっても、
新築のタワマンに手を出すのは経済合理性に合わない。

商売は売上と家賃だけでは利益は算出できないと思います。

>横浜駅徒歩5分以内のタワマンでは
>未だにゼロ。

爆笑ｗｗｗ認知がゼロなだけでしょ
観測できなきゃ、存在しないと同然だからね

でも基本雄の欲求に漬け込む暴利の商売だから利益率は相当いいでしょ。女性はOPとかｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮで別途稼ぐから折半位でもいいし。時間当たり0.8万x12/日x25日の稼働で240万　新築1Rタワマンなんて余裕で借りられる。

タワマンは、各所のカメラで出入りの導線が全て把握されること、住んだことのある人なら、普通に分かりますよねえ。ましてや、そのフロアだけ毎日、男性だけが何人も来訪する、女が数人変わるがわる出勤するとなれば、営業禁止規則に抵触する可能性がありますから、相鉄のこわーい担当が直々に問い合わせに行きますよ。後は、割に合わない社会的制裁を受けるのでなんの得もないですね。