ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

横浜駅、100位以内にもないなｗ

高島町駅を最寄りと答える人、82人も集めること自体が異様だけどｗ

>55位 高島町（ブルーライン） 82 （回答者数）
>60位 桜木町（京浜東北線） 340 （回答者数）
>https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20221004_housin...

この物件の一番の売りはお風呂屋さん直結　

俺の欲しい部屋は10倍は超えるだろうから徒労に終わる可能性が高いって自信ありげに言ってるけどそれはお前が偉いんじゃないからな。前述にも似たようなお方がいたな。多分同じ奴じゃね？

見た目は意外とコスカマンション

>>6284 通りがかりさん
なんか普通のビジネスホテルみたいな外観。

はぁ、惨め惨め

2期3期連続落選して今回がラスト。
今まで以上にえげつない倍率ですよ。
一応チャレンジはしますが多分無理ですね。

>>6287 匿名さん
2Lは3期から価格は据え置きでしょうか？
当選されることを祈っています。

>>6287 匿名さん　倍率どれ位ですか？

この立地で、HPの最多価格帯で、53～55m2なら、妥当な価格ですね。

>>6289 マンション検討中さん
ずーっと値上げしてますよ。最低でも3倍でしたので、自分が登録を入れる前提で少なくとも4倍の確率に受からないと買えません。
平均で7倍前後みたいです。

3期の55B 20階が10460万円、一階毎に30万くらい下げてたので、55Bの14階が3期に出てたら10280万、160万位の値上げ？ただこのくらいなら元値が元値だけにあんま値上げしてる感は無い気がする。こんな微妙な値上げならそのままか逆にもっと値上げしときゃいいのに。ずっとこの微妙な値上げ具合なんだけど、複合開発だから何か制約でもあるんですかね。

>>6291 匿名さん
お返事ありがとうございます。確かにずっと値上げしてますね(^◇^;) 2期の頃より倍率上がってる気がしますね。追っかけてましたが、JRタワーが意外と近い気がしてカーテン無しの生活できるか悩ましいです。

>>6293 マンション検討中さん

南面以外は関係ないですけどね。
南東角部屋でも買えたんですか？よかったですね。

横浜駅って東口と西口であんなに高低差あるとは知らなかった。

本日、重説説明会に行ってきました。今期は平均7倍だったとの事!書き込みが少ないけど、粛々と売れて売れて行くのですね。

>>6296 住民さん7さん
当選おめでとうございます。平均7倍だったとは・・・私はまたダメでした。もう諦めます。

>>6297 落選者さん
ありがとうございます。ダメ元で登録しましたが、ご縁を頂きました。自分も今まで他のマンションで抽選に外れた事があります。6297さんに幸がありますように。

近くのラーメン鶴一家の裏の細長い土地が2.22億円で売り出されてるｗ
活用方法わからないけど、欲しい

>>6299 匿名さん
無難な駐車場、チャレンジは風俗ビル。

>>6300 評判気になるさん

駐車場足りてないですよね。ここも難民出そう。

>>6287 匿名さん
5期販売の案内を見る限りはまだ2L販売ありそうですね。

>>6299 匿名さん
その左、隣接の駐車場は10億以上ってこと？すごいね。

>>6302 eマンションさん
4期で一番下の階の２LDKを2戸だけ売っていません。倍率か値段のどちらか、もしくは両方とも高そうなので待つ価値はなさそうです。

価格は上がるだろうけど、精々4期の一番上の階と同じ位じゃないかと推測。
1LDKが微妙だから2LDK引っ張って倍率上げる作戦なのか、2LDKで呼んだ客を1LDKに流す作戦なのかいまいち良く分からない動き。市況をみて引っ張れるだけ引っ張ったほうが良いという判断にしては2部屋だけなのが分からないし。どちらにせよ4期同様粛々と高倍率で売れてく感じですかね。

>>6305 マンション検討中さん
3Lから2Lなら妥協できるだろうけど2Lから1Lってほぼ無理でしょ。

>>6306 通りがかりさん

仕様も全然違いますしね。

1R、価格どのくらいでしょうか？
私の予算が3,600万円なのですが買えるかな、、、

普通に無理じゃね？3期で40㎡の1LDKが7900万～、4期は1LDKの価格情報流れてないから確定値は分からないけど2LDKをみると微妙に上がってる。40㎡7900万ベースで考えても23㎡で4500万くらい。トイレと洗面所一体仕様なのが多少価格に反映されたとしても面積小さい方が単価が上がるのが普通なことを考えるとこれ以下にはならない気がする。仕様で言うなら40㎡の1LDKは2LDKより仕様が低いけど単価は高いしね。

>>6309

>3期で40㎡の1LDKが7900万～

マジかｗ、3,600万円じゃ無理だな諦めるわｗ

過去の履歴見ると横浜駅前って池袋駅前と大体同じ坪単価なんですよね。
その中でもこのマンションはスペシャルなので、まあその価格は納得ですかね。

>>6311 マンション検討中さん
で、何がスペシャルなの？

1R:4500万円超でも買う人おるのか。
利回り4%いかんのにな。。。

買う人いるかどうかは、結果待ちだけど、今はどこも新築じゃ3%台がやっとじゃね？中古ですらタワマン系は3-4%台。普通の板マンでも5%あったら御の字（しかもそういうのは大抵管理費、修繕積立金が高くなってる古い物件）
インフレのリスクヘッジとして物件持って遊ばせとくのも何だから貸しとくか位の感覚じゃないと分譲マンションを投資用で買うのは難しい時期じゃないかな。

マンションから得られる収益は、インカムゲインだけじゃないからね。売却時のキャピタルゲイン（ロス）まで想定して投資判断するのが常識。地方のボロアパートが表面利回り10％超え、都心マンションが2％でも売れるのは、そういうこと。ここがどうかは知らん。

>>6315 通りがかりさん
横浜で1Rは賃料伸びないかもやで、表面3%さえ切ったりしてな。

結局ここのビジネスホテルとサービスアパートメントはどのブランドになったのでしょうか？

あとグローバルスカイコモンズはどんな運用になるかどこかに情報出てたりします？

１R、家賃15万円にしても4％くらいか

参考までに近隣で一番新築の1R、ステージファースト横浜（青木橋近く）で家賃約9万円

>>6316 名無しさん
新築3%切ったら、キャピタルゲインの伸び代もうないやん。

>>6317 マンション検討中さん
サービスアパートメントなんて入るのか？

さて1年後は変動で1.5％くらいの金利になりそうだけど皆さん大丈夫？

>>6321 近隣住民さん
審査金利は3%とかでやってるから、1%金利が上がったところで、問題ないのでは？

終わりの始まり。
名実ともに象徴的なマンションになりますね。

天井価格だから、まさに象徴だね

来年以降、円高になって外国人が売り出したら、国内組でリセールは利益でないな

買えない人たちが騒ぎ出した。利上げの可能性が見えてきた瞬間から嬉しそう。

無駄金を使ったことを自慢したがる困った人っているよね。
キャバクラでいくら使ったとか、競馬でいくら負けたとか。
昔は悪かったって嬉しそうに話すダメなパイセンと同じで笑える。

小学生が「お小遣い月1万円で毎日コンビニでお菓子買ってる！」って自慢されても、何も困らないだろｗ

他人が無駄金を使ったことを自慢したくらいで、困るってどういうことか理解した方がいいぞｗ

ほらほらすぐにそうやってムキになる。
日本語わかりますか？
困った人っていうのは、こちらが困っているのではなく、「自分勝手な発言や行動で周囲の人をうんざりさせているのに、自分ではそれに気づいていない人」のことです。
つまりあなたのことなんです。
日本では常識です。草

ここの1R、4,800万円で買えれば人に自慢できますか？

キャバクラで散財、競馬で負けた話をするくらい、人に馬鹿にされることですか？