ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

タワマンのパーティルームって業者が名義借りてパーティ開いて騒ぎを起こすってのが問題になっていて対策もないのにデベは作っちゃうんだよね。デベってマンションの専門家じゃないのか。

後、子供用自転車置き場がなくて廊下に放置ってのも。

＞5980

一斉入居のころはオートロック開放でフリーに入れたりする。

闇営業って、ヨガ教室やお料理教室とはレベルが違う。犯罪だから。こんなコンシェルジュもいる高級マンションでコスト掛けてリスク背負ってやるわけないだろ。アホかよ。くだらない荒らしの相手してないで実のある議論しましょう。

オートロックって住民が共連れ見過ごしてたら簡単に入り込まれちゃう。特にラクセスキーは。

＞5983

コンシェルって警備員じゃないよ。風俗はいられた某物件もコンシェルいるし。

まあ、警備員がいても出入りする人チェックできないし。

10年以上前だけど、みなとみらいに自動改札のゲートつけてたマンションあったね。セキュリティきっちりするならそれくらい必要だけど、その後、見かけない。

１Rだと投資対象にされて賃貸になったりする。そして業者が借りて営業行為。

デベも作ってる時点でリスクは承知の上。ただ、口にしないだけ。

>>5985 匿名さん

物件によってコンシェルジュが導線にいないところはいくらでもある。タワマンとひとえに言ってもいくらでも差はあるわけで。
他の人が仰てるようにみなとみらいには自動改札のゲートがあるタワマンもあるけど、あそこはインターホン越しにゲストキーを発券できるのでセキュリティとしてはむしろ甘い。導線でほかにコンシェルジュ含め人の目につく事もないし。
ここはエレベーターホールの手前にコンシェルジュコーナーがあるから嫌でも人目に晒さられるつくりになってる。
ここがゲストをどの様に部屋まで通すセキュリティがあるのかはまだわからないけど、別に警備員だろうがなんだろうが人目につくってのが1番の抑止力になるのは簡単に想像できると思います。
ここの書き込み見るとタワマン住んだことあるのかなって方もたくさんいますが、まぁこれ以上無駄な議論は不要ですね。

都合の悪いこと書かないで！無い事にして！良い事だけ書いて！褒めて！
それで満足なのよ！

そうだ！そうだ！危険だからやめといた方がいいよ。申し込まない方がいい。倍率は低い方がいいし。

本当にそこまで言うなら倍率下がってくれよ。
ここでの書き込みと実際の倍率が乖離ありすぎて。

客観的に見て都合が悪いってか妄想的なほぼ嫌がらせみたいな発言に一部の契約者が至極真っ当な意見を述べてる様にも見えるけどね。

前を通るだけで、風俗のお客さんと見分けられるコンシェルがいたら超特殊能力。月給いくら払うことになるんだろう（笑）。

人目が抑止力になるなら一般の風俗のお店も存在できないよね。誰も入れなくなっちゃう。

>>5992 匿名さん

うーん、そういう事を言ってるんじゃないんだけどな。
本気でその程度の読解力しかないならもうお手上げです。
どうぞ気が済むまで大好きな風俗談義で盛り上がってください。

ピックルが頑張るほどマンション内風俗リスクがここの欠点ということを証明してるような。まあ、場所も場所なうえに１R作っちゃうんだものね。

第三者管理を解ってない人が多いみたいですね。

＞５９９６

実績無いからどう転ぶか。

某みなとみらいのタワマンは管理会社が管理組合を牛耳っていた。第三者管理ってそれのさらにひどくしたものになるリスクをはらんでる。

>>5976 匿名さん
ダークグレーの外壁にちょいブルーのガラス手摺と思ってたけど違うの？最近北仲とかブランズタワーとか白基調多いから珍しい色と思ってたけど。

>>5999 匿名さん
MRでは透明だった記憶。パンフレットの写真も透明に見えるから、住宅は透明じゃないのかなと思ってる。

>>6000 匿名さん
ありがとう。パンフ見てみましたが透明が正解っぽいですね。

物件概要更新されてたね。59戸だけど、58A、55B、40Bだけだと部屋数足りないよね？どこを出すんだろう。売り方を予想するのは楽しいけどさすがに買えないのに、モデルルーム行く勇気がないので正解をご存知のかたがいらっしゃったら教えてください。

メンエスも摘発されまくってるしそろそろ撲滅するやろ。嬢も楽に稼ぎすぎ。&無申告

>>6003 マンション検ｗ討中さん
事情通ですねｗ

>>6002 検討板ユーザーさん

40Bが8部屋
40Cが7部屋
53Bが10部屋
54Aが12部屋
55Bが11部屋
58Aが11部屋

計59部屋。
今回購入出来ないと、次回以降の2LDKは20階以下しかないですね。

>>6005 購入経験者さん
3期は2LDKの販売がメインなんだ。高層の2L希望者はラストチャンスですね。58Aいいな。

今日はウェスティンでお泊り♪最高～！

>>6007 匿名さん

みなとみらいですか？

今期は第2期までの落選者を救済する趣旨で案内期間を1か月に短縮してます。すでに希望条件が確定し審査を通ってないと申し込むことは難しくなっており、なるべく新規に参入させないようにしてくれているということです。
実需の真剣な希望者にとって実質的にラストチャンス。欲をかかずに賢く部屋を選択することをお勧めします。

>>6007 匿名さん
シェラトンじゃないんだ

>>6005
ありがとうございます！
>>6009
58A以外は多少の違いはあれどほぼ同じ様な間取りだから動きやすい気はする。
2LDKの人気度は58A→54A→55B→53Bなのかな？53と55だとグロス価格重視と広さ重視で分かれそうな気はするけど。何れにせよ購入する権利（資金）と気持ちがある方は頑張ってください。いつかこのくらいの物件を検討できるように頑張ろう…。

>>6011 検討板ユーザーさん
契約者の方ですか？私も契約者です。

金融緩和の潮目変わると3期が最も高値買いになるのかな？迷うねー

>>6013 マンション検討中さん
金利上昇の兆候は出まくってるけどまだ少しは大丈夫じゃないでしょうか。チキンレースかとは思いますが。

どんな局面になったとしても何よりも強いのは希少性。知れば知るほど、こことかナビューレの比類のなさが際だってしまう。ここまで解りやすい物件も珍しい。
たかだか1億でしょ？しかもナビューレより割安。チャレンジしない手はないよ、最後まで。

今の状態だとこのまま4期以降も微妙に上げ続けるでしょ。ローンで買える水準だし。引き渡し前のキャンセル数に影響はあるかもだけど。

>>6015 マンション検討中さん

ナビューレより割安なんですか？

ここのチャレンジ新築価格が、ナビューレの価格を強気にさせてるんじゃないの？

このナビューレとヨコハマフロントの1LDKならどっちを選びますか？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_102/pj_98505048/

>>6021 匿名さん

ひゃー強気ですねえ。そりゃヨコハマフロントに軍配が上がるのは仕方ないかもです。。

>>6020 マンション検討中さん
ナビューレはなんといっても〈 東と東南の高層 〉のオーシャンビューが魅力。それが享受できない部屋は他の駅周辺マンションと競合してしまう。それはフロントも同じだけど、フロントは更に海眺望の良い部屋が限られてくる。

ここでナビューレのことあんまり書くと叩かれますけど、なんだかんだいってナビューレって凄いですよ。
ここができるまではポートサイド含め横浜駅周辺では一線を画してました。
趣向は違うかもしれませんが、みなとみらいにも同等の完成度のマンションはありません。

ナビューレは10年住んで、2倍で売れた。

>>6021
ちなみに元値2070万円w

>>6026 匿名さん　さすがに今の市場の混乱も物ともせずだね。そのころは、まだ『住みたい街ランキング』なんて騒いでなかったのかな。地元のパイの中だけだった時の値段だな。

>>6024 マンション検討中さん
まあナビューレは今新築だったら平均＠750は下らないだろう。

>>6028 マンション検討中さん
言うだけなら幾らでも高く言える

>>6028 マンション検討中さん

すみません、そこまでは言ってないです。