横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-09 13:40:59

ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)について情報交換しましょう。


参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

公式URL:https://yokohama-direct.jp/index.html

事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44

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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5001 匿名さん

    >>4986 マンコミュファンさん
    まさに円安ヘッジ目的でいくつか買おうと思ってます。金利市場微妙な時期で実需転売弱ることとインフレ状態化見据えて利回り投資気味に行きたいのですがフロントタワーは利回り悪すぎて悩んでます。賃料クリスティーヌの想定より上がるかな?

  2. 5002 匿名さん

    >>4999 匿名さん
    第三者管理で全然良いけど誰が管理するかによるよな。

  3. 5003 マンコミュファンさん

    >>5001 匿名さん
    利回り投資に重点置くならここは賃料2年後に上がっていたとしてもかなり厳しいと思います。他の物件の方が良いかと。

  4. 5004 マンション掲示板さん

    >>4995 マンコミュファンさん
    韓国相鉄のブランドのホテルですか??

  5. 5005 マンコミュファンさん

    >>5004 マンション掲示板さん

    との噂です!

  6. 5006 マンション買いたいさん

    まあ値上がりは分からないですけど極端な値下がりはなさそうなので、リスクヘッジ寄りで保有しておいて、ぼちぼち賃料取れたら良いくらいのポジなら十分アリだと思います。借入れての投資目的だとちょっと、どうでしょうか。余裕がある人はいいなあ。。

  7. 5007 マンコミュファンさん

    >>5006 マンション買いたいさん
    キャッシュの人はそんな感じで急遽検討再開してる人多いと思います。

  8. 5008 匿名さん

    月末までのドル円推移と今月のCPI次第で倍率変わってきそうだな。何て買うのが難しいマンションなんだw

  9. 5009 匿名さん

    >>5002 匿名さん
    ソーテツ

  10. 5010 マンション検討中さん

    電車の音だけやっぱ気になって東西悩むがみんなはどう??

  11. 5011 匿名さん

    >>5010 マンション検討中さん
    JR鶴屋町ビルの駐車場の屋上入れるから行ってみたら。東の窓開けた時の音に近いと思うよ。日本一電車通ってるからうるさいのは間違いないけど人によって何とも思わないか気になるか感じ方違うと思う。南は鉄橋あるからもう一段大きい音かも。西は静かと思う。

  12. 5012 匿名さん

    >>5010 マンション検討中さん
    気になるなら近くに行って測ってきたらどうでしょう?
    T3で35dB超遮音性能があります。一般的には30dB-40dBが静かで快適なレベル。つまり音量的には70dBくらいまでであれば窓を閉めている限りは理論上は気にならないはずです。

  13. 5013 マンション検討中さん

    >>5010 マンション検討中さん
    たまには窓開けて風を感じたい派は西、窓なんて開けない派は東。

  14. 5014 検討板ユーザーさん

    感じ方は人によって違うからなー

  15. 5015 マンション検討中さん

    今からちょうど現地の近く行くからJR鶴屋町ビルの屋上でアプリで音量測ってみるわ。

  16. 5016 マンション検討中さん

    測ってきたよ。鶴屋町ビルの屋上の極力フロントタワー側の位置で。通過電車によって一瞬瞬間風速的に100dB出る時もあるけど通常の電車通過時でだいたい85dBくらい以下が続く感じ。距離減衰とサッシで窓閉めてればザックリ40dB以下で大丈夫そう。
    窓開けたら65dBくらいじゃないかな。人って不快と思うと大きく聞こえるから機械じゃ測れんと思った。行ってみた方が良いよ。

  17. 5017 匿名さん

    線路沿いじゃない近めのタワマン高層階に住んでますがT3サッシで線路向きじゃなくても煩い時は煩いです。
    季節や時間によっても違う。冬の静まった朝や夜が1番よく聞こえる。
    朝5時頃電車の音で起きる感じ。

  18. 5018 匿名さん

    >>5017 匿名さん
    うちも線路近くのマンションに住んでますが
    夜中には、線路でやってる作業音がうるさいですよ。

  19. 5019 匿名さん

    JRの沿線は特に騒音が酷いですね。私鉄は沿線の音への配慮があり年々改善されます。
    JRは人身事故も多いです。

  20. 5020 通りがかりさん

    窓閉めきってるとほとんど気にならないと思うけど。こればっかりは住んでみないと分からないね。

  21. 5021 匿名さん

    私の経験では、防音効果の高い窓を締め切ってもキッチンの換気扇などから轟音が入ってきましたね。

  22. 5022 口コミ知りたいさん

    >>5021 匿名さん
    全熱交換が付いていない部屋は換気口からの音が気になりますかね?
    私の家は換気扇からの音は、何故かバイクの音だけ気になります。

  23. 5023 周辺住民さん

    レンジフード開口部からの外部音侵入。浴室暖房乾燥機開口部からの外部音侵入。などありました。

  24. 5024 匿名さん

    第二期の販売が、また延期されましたね。
    倍率は益々高くなるでしょうから、もう当たる気はしなくなりました。
    どうせなら自棄で人気の71に申し込みます。

  25. 5025 マンション検討中さん

    そんな人気ないでしょ。

  26. 5026 マンション検討中さん

    皆さん横浜住みが多いんでしょうか? 自分は都内タワマン住みですが
    2LDKを検討してます。貯金は二億ですが年収が低めなのでローンです。 ブログによると賃料が異常に安いので驚いています。駐車場が6万円で
    この数字は信じられないです。

    71.44平米 359,000円~397,000円
    40A 40.36平米 201,000円~215,000円

  27. 5027 マンション検討中さん

    本当は71が欲しいけど悩ましい。 45万くらいで貸せないのかな。

  28. 5028 eマンションさん

    賃料は、都心からの距離に比例して安くなるから、仕方がない。

  29. 5029 匿名さん

    金利爆上がりしそうですね。倍率も高そうだし。やる気無くなるわ。

  30. 5030 検討板ユーザー

    >>5025 マンション検討中さん
    1期がクローズ、VIP限定販売でさくっと締めたのに、2期はだらだら、販売不調を如実にものがたってますね。2期は一次、二次、三次くらいまであるんじゃないですか?
    私の関心はもっぱらそごうのその後問題ですね。

  31. 5031 マンション検討中さん

    販売5月に延期なの?

  32. 5032 匿名さん

    延期は、1期の不正疑惑のせい

  33. 5033 匿名さん

    >>5032 匿名さん
    不正疑惑って?

  34. 5034 匿名さん

    結局は売れるんだろうけど、正直、魅力的な部屋は皆無。購入意欲は、モデルルーム見てだだ下がりで、私は徹底しました。代わりと言ってはなんですが、住友からシティハウス横浜のお誘いが電話であったので、そちらを検討してみます。

  35. 5035 マンション検討中さん

    なんか最近の書き込みって、野次馬によるいまさら感の強い妄想ばかり。
    ホントの検討者は、今は平均倍率3倍以上必至な中で、少しでも低倍率の部屋に移動するか玉砕覚悟で71に特攻と覚悟を決めるかという究極の選択を迫られてる。
    こんな掲示板で情報交換なんて一切してないし求めてもないので、もう閉鎖しちゃっていいんじゃない。何にも参考になる新しい情報なんてないんだから。

  36. 5036 マンション検討中さん

    シティハウス横浜は全く別物ではないですか?

    シティテラス横浜。横浜駅徒歩8分が坪340万でまだ売れ残ってるのですよね?

  37. 5037 マンション検討中さん

    登録締切は5月上旬に延期ってこと??最初の4月上旬から4月下旬になってまたまた延期か。倍率高くなるまで延期するって参戦側は辛いよね。

  38. 5038 マンション検討中さん

    >>5035 マンション検討中さん

    前までは必死なネガキャン層がいたけど、現実の人気ぶりにぐうの音も出なくなってこの掲示板も過疎りました。
    みんな息を潜めて虎視眈々と自分の狙うべき部屋を見定めてます。
    ここに限らず駅からいかに近いが目に見えて資産価値に直結してるからね。
    神奈川No.1タワマンなんとしても手に入れます。

  39. 5039 マンション検討中さん

    4/24まで モデルルーム、要望書受付
    4/29-5/8 登録受付
    5/9か10 抽選

    ここまで長いなと思ったけど、1ヶ月後には結果出てるのね。

  40. 5040 マンション検討中さん

    >>5039 マンション検討中さん
    ありがとう!

  41. 5041 マンション検討中さん

    >>5037 マンション検討中さん

    参戦者はほぼ確定してて、あとはローン審査が通るのを待ってあげてる感じかな。
    売主としては更に倍率上げても手間増えるだけで何らメリットないので。

  42. 5042 匿名さん

    次期以降の宣伝になるしメリットしかなくない?値段上げても倍率ついた→時期も値上げ。値上げしなくとも集客しやすくなる。延期続きで倍率上げようとしてるように見えるけど。

  43. 5043 マンション検討中さん

    >>5042 匿名さん

    残念ながらとうに倍率が付いたとか付かなかったとかいうレベルじゃないからね。次期も含めて全戸高倍率完売が確定しちゃってるマンションなので。
    野次馬の書き込みかな。1回ぐらいモデルルーム行ってみたら?
    せいぜい見当違いの妄想楽しんで。

  44. 5046 マンコミュファンさん

    [NO.5044~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  45. 5047 匿名さん

    >>5043 マンション検討中さん
    最高倍率は20倍くらいついていますか?レベチの人気ならそれくらいはありまそよね?

  46. 5048 匿名さん

    >>5043 マンション検討中さん
    要望書入れてますよ。
    確定しちゃってるとか、妄想してるのはあなたでしょ。検討者のフリして書き込むのむなしくないですか?

  47. 5049 匿名さん

    都内最高レベルのマンションばっかり見て住んでからここ見ると、テンション下がって、買うエネルギーが出ないんだよね。

  48. 5050 匿名さん

    >>5049 匿名さん
    その都内最高というのが、どこか一箇所でも言えますかね。料理してあげますんで、さあ、どうぞ。

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