ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

西口のおんぼろ商業施設を建て直す気がないのに、何を期待しているの？
さすが、ラグジュアリー０の西口だなｗ

ビジネスホテルとは思わなかった　

西口は部分的に土地権利関係複雑で簡単にはいかないと聞いた。所有者わからん土地とか相続人複数いて揉めそうとかね。そのせいで都心でも良い立地なのに開発されにくい場所は多いし、開発できそうなのにされていない場所は、法律変わらないとどうにもならないだろうな。

>>479 マンション検討中さん

ダイエーの前震災の時　道がおかしくなってましたよね
相当に地盤緩いよね。何メーター杭を打つ必要あるのか
横浜駅周辺は地盤が緩いよね
その点ではみなとみらいとかのが地盤は良さそうだし
ランドマークタワーや北仲タワーは直接基礎　
北仲後発は直接基礎は無理かもだけど
ここも杭相当深く打つのかな？

東急ハンズの跡地が延々に駐車場だからなー。
すぐに新しいビルが建つと思いきや、あらからもう１０年近くｗ

日本橋三越・新宿伊勢丹が周辺を含めた再開発やるんだ。
横浜駅は特に西口は、まずそういった再開発はやらないだろうな草

>>486 ご近所さん　それどころか、新宿は駅の東西、巨大ビルの建替が３本
ルミネエスト・小田急・京王（オフィス/商業だろうけど）ほぼ確定してるよ。駅遠だけど初台の巨大開発もある。皆さんも、横浜気質は知ってるでしょ。いずれ追っかけていくから、まあ、焦らないで。

>>487 の補足　初台（西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業）は初台駅には近いがJR新宿駅まではちょっと距離がある。

マンションの部屋をどこにしようか迷った時
特に下の階や左右が気になりますよね
細かい神経質な人がいたらやだなとか
私なりの確率を下げる方法

それは神経質な人がどうゆう部屋を好むかです
その上下左右を避ければ良いです

基本的に神経質な人は建物が前にあったりするのを嫌がります　あと角部屋が好きです

角部屋を選んだりするとその上下は神経質な人の可能性が高いということです。

神経質な人が選ぶ部屋を避ければ確率はかなり下がると思っています。

今までの経験からです。

例えば７階建てマンションなら神経質な人は最上階角部屋を好むので角部屋の隣と下は…

個人的意見です参考までに笑

角部屋は神経質かどうかにかかわらず人気では？

マンションの場合、断熱性からいったら中住戸がいいのにね。当然、壁裏結露もしにくく角部屋にありがちな変な匂いがしみつく可能性も低い。建物のグレードにもよるけど。あるMR見学した時、担当の姉ちゃんが、ビューバスなんて窓の縁にカビ生えるから最悪って言ってた。

まあ一言で言えば要は角部屋と角部屋の隣の部屋は買わないって事です。

>>500 職人さん

あとは自分で考えてください

エレベーターとか、非常階段とか、人が滞在しない倉庫のような共用スペースの横位置も、気を使わなくていいから良い。（←個々のデメリットは確認が必要）あとベランダ境が大きな柱のところだと心理的プライバシーが保たれ易い。

この事業含めて横浜駅や東高島地区の再開発の恩恵受けられる、別のマンションいきます。

ええ、買えない人の僻みです。

けど、実際再開発はそのマンション買う人だけでなく、周囲にとってもプラス材料に働きますからね！涙

>501 匿名さん
ビューバス付の角部屋に15年以上住んでいますが、窓枠にカビが生えたことは皆無です。
窓も開けられるし、お風呂に浸かりながら開港祭の花火が鑑賞できます。
モデルルームの担当者はビューバスを知らない方ですね。

>>506 匿名さん
もちろん建物の形状や方角、家事を担当する人によるよ。

>>507 匿名さん

では、>>501 匿名さんの書き込みは、撤回ということでよろしいですか？あるいは言葉足らずだったということで訂正されますか？

もうそろそろサイトオープンするんじゃないのーー？マダー？

>>509 マンション掲示板さん

オープンは早くて9月以降で、年内販売になるかどうかという感じらしいです。

9月にシェラトンに展示場ができるから
相鉄繋がりで
まぁまた遅れる可能性大だけど

最近、ビル内の展示場はよくあるけど、ベイシェラトンにそんなスペースがあるんですね。ここ1、2年は大型宴会なんかも少ないでから場所が取れるんでしょうか。先行案内組でもないし予算的にも買えるか微妙ですが、まあ楽しみです。

選考案内組とは、厚い返送ハガキ付きの案内のことですか？

そうそう、それのこと
ちなみに先日担当の方から連絡があってもう来週に打合せを入れましたよ
プレミアムフロアとかじゃなくて予算1.5-1.7億でアンケート回答したけど
一般に募集する前に決められるのかな

>>514 検討板ユーザーさん

非公開で売るかは、売主次第ですね。ここはどうなんでしょう。森ビルは非公開多いけど。最近だと、別デベだけど渋谷宮益坂が非公開販売。案内もらったけど、ほぼほぼ売れて残り後僅かだった。

>>515 匿名さん

それ旭化成ですよね。
ヘーベルのオーナー宛てに案内してましたね。

横浜駅に住みたい？何の魅力もないじゃんｗｗ

>>517 ご近所さん

あなたの意見は了解。二度と来るなよ。

>>517 ご近所さん
あなたは自分の住む場所の、すぐ横に大型デパート２つと巨大商業施設をいくつも作れるんですか？
旅行や出張から疲れてターミナル駅まで戻ってきた時、そこから数分で自宅にワープできますか？　別に喧嘩を売ってるわけじゃありませんよ。

>>519 匿名さん
買い物する金もないかと

魅力あふれる黄金町にでも住んどけ

東京都内だとこんなメガターミナル駅直結のタワマン出ないでしょうし、横浜駅ならではの再開発な気がしますよね。唯一無二のタワマン、住んでみたい…

>>517 ご近所さん
どんなおうちに住んでいらっしゃるのですかね
さぞかし便利な場所なんでしょう笑

>>521 坪単価比較中さん

ただ鶴屋町が黄金町を馬鹿にはできないと思うよ
マンションが建つ半径５００メートル四方を全て回ってみればよくわかる　治安の悪さは西口五番街なんてもんじゃないよ
夜に半径５００メートル四方歩いて探索してみてください笑

今は酒出してないから酔っ払い少ないだろうけど若い人がドンチャン騒ぎするのが鶴屋町のイメージ
店が酒出すようになったら夜みて納得してから買った方がいいと思いますよ　私はあまり気にしない方ですけどね

鶴屋橋のド真ん中に立ってる居酒屋の客引きが、毎日不快すぎる。
今調べたら、横浜市は禁止条例がないから、一応セーフなのか？？
消えて欲しいわ。

駅直結なんだから、周辺は出入りに通らないし関係ないでしょう。なんせ、直結ですから。

>>527 匿名さん
どんなに駅から離れていても専用の通路があれば直結なのですか？ここだと改札ま5分ではたどり着けませんよね？

横浜で一番住みたくないかもｗｗ

>>528 匿名さん
鶴屋町ビルがきた西口から5分なので3分くらいだと思います