ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>4500 匿名さん

しないでしょ　新築プレミアムがないと横浜駅近とはいえ割高でしょう　相鉄不動産だしそこは割り引かないと　あと建設会社は相鉄と縁がありそうだけど安心できる会社なのかな？

マンマニさんは、抽選当たれば勝ち確定の物件しか参戦しないよ。プロですから。

>>4500 匿名さん

無茶言うなよ。見学して気に入ったマンション、片っ端から買える訳ないだろ。そんなこと、大金持ちのマンションコレクターでも無理。回転寿司、菓子パンじゃないんだから。

専有部の残念さはどうせインテリアデザイナーとか入れてやりかえる人がメインだろうから、ある程度は金で解決できるとして、共用部って安心しておいて大丈夫なの？？
三井とかなら値段相応の期待値は必ず超えてくる安心感あるけど、ここはどうなの？？

ダイレクトウィンドウ増やせば良かったっていう人多いけど、それってある程度リビングの広さある場合でしょ。50m2の2LDKでリビング10畳なのにダイレクトウィンドウって圧迫感凄くなるぞ。バルコニーで奥行ある方が耐えやすいと思う。

>>4504 マンション検討中さん

値段からして大丈夫だと思います

あと、腰高窓も残念っていう人いるけど、それも洋室広い場合の話で、今回広くて洋室6畳なんだから腰高窓じゃないとベッドの配置すら困るぞ。

>>4495 匿名さん
それが漏水の原因となった箇所のきちんと探すこともせずに勘に頼った補修をしては再発。
それでも十分とは思えない範囲しか再補修しないと言い張り作業に入っており、一時的に治っても数年後には再発しそうな予感がします。
補修工事の保障期間は工事完了からスタートではなく新築の瑕疵担保期間の10年目までと言っており、それ以降に再発した場合は全て組合持ちでの再工事になります。
何より腹が立ち、また不安なのが迷惑をかけた事に対して相鉄不動産としては何とも思っていないと感じさせる対応です。
分譲事業部長の指示だそうで、何か起こっても自社の負担や損害を最小限に抑えることばかりで顧客のことなど何とも思わない社風に感じます。

>>4507 匿名さん
横浜のタワマンオーナーは地域冷暖房室外機なしが当たり前と思ってるからな。今回、狭い面積に部屋数無理やり増やしてるんだから室外機置き場の設計だけでも大変でバルコニーはマスト。

開口部とか窓関連はリセールでは重要だろうけど、ここは良くないことは間違いないので、求めるならみなとみらいの中古に行って下さい。

色々と残念なマンションであることは確か。ホントに売は横浜駅とデッキ接続だけ。買い意欲が湧かなかったから止めたよ。メールアンケートでも検討中止で回答した。

>>4508 マンション掲示板さん
大変ですね。管理組合で第三者調査出して本当に瑕疵の原因が設計や施工で、10年経過前からデベと協議してるなら10年経過後も損害賠償請求することは可能なので、調査してみては？？それでも応じないなら調査結果と交渉内容をマスコミにリークするとか。

フロントタワーに関しては第三者委託で更に受託者が相鉄グループですから、売主兼PMBMで、売主不利益事項への対応など利益相反リスクも他のマンションより高まるという事ですね。

ここでいろいろ言われても結局倍率ついてる現実があるからなあ。
本当に残念なのはここのマンションじゃなくて、購入しない、できないマンションの掲示板にわざわざ思いつく限りのネガキャンをしないと気が済まない意地汚い＊＊＊根性だよ。
黙って買うのやーめたってどうしてできないんかな。
残るのは虚しさだけ。

>>4512 匿名さん

お互い様に見えるけど

>>4513 匿名さん

どこがだよ笑

4502、4503
結局割高だから散々煽っても自分は高みの見物ってことですか。
美味しいとこだけ参戦して、引き渡し直後に利確、それで年間数百から数千万円食い逃げし、あとは野となれ山となれのひどい連中ってことか。

>>4514 匿名さん
よくわからないけど
適当に言いました

>>4512 匿名さん
どうした？あんま悪口とかないだろ。事実と検討者の意見じゃないか？
申し込もうと思うが、ここで出たマイナスは自分なりに許容可能かの判断材料になるので助かるけどな。
北仲の時みたいにお祭りで当たればラッキー物件でもないしちゃんと考えないと。

>>4517 通りがかりさん

そう、検討したけど止めた人の意見も大切だよね。

>>4515 マンション検討中さん
それが仕事だからな。マンマニを責めるのは筋違いだ。

>>4518 匿名さん

ずいぶん親切なこと。
ただ足引っ張りたいだけか倍率下げたいだけなのにね

>>4517 通りがかりさん
北仲の時はとりあえず申し込んで当たったら考えようってノリ（外れたけど）だったけど、今回は価格も外部環境も違うから、申し込みは覚悟いるよな。

>>4520 匿名さん
どうした？こんなとこでいくら毎日ディスったって、倍率は高く付くし変わらんぞ。倍率下げるためにそんな暇なことする奴おらんやろ！

話変わりますが、もし一期の物件が今当時の条件で販売されたら皆さん買われるのでしょうか。

>>4523 マンション検討中さん
買いません。

>>4524 匿名さん

やっぱりそうですよね

>>4523 マンション検討中さん
買わないです

>>4523 マンション検討中さん
買わない(買えない)人の意見聞いても無意味です。住民スレで聞きなよ。

>>4523 マンション検討中さん
1期の人なのか？もし何か不満や不安があるなら大好きなマンマニさんのコンサル申し込んでマインドセットを今一度メンテナンスしてもらいな。買えたことを肯定するためのロジックを優しく丁寧に構築してくれるぞ。

>>4528 さん
うーん。

迷っていましたが私も撤退します。
お金を持て余している人が羨ましいです。

ありがたし、、
投資目的とか本当に迷惑ですよ。ここが欲しい地元民としては、1-2割高値掴みするよりも抽選で買えないことの方がよっぽど悔しいです。、業者が沢山申し込んでしまう価格はおかしいと思っています。

「55m2、1部屋潰して1LDK、浮いた面積を玄関と洗面の収納とWICに回して、風呂を1418、室外機減る分サッシ1個追加」にしてくれたら、1.2億坪700万でも東の25階以上なら迷わず行くけどな。言ってもしょうがないが設計からやり直して欲しい。

>>4531 マンション検討中さん
ここ買うようなのは似非地元民だよ。

>>4532 匿名さん
それわかるわ～パワーカップルが憧れて我慢して住むイメージの間取りばっかよな。

>>4532 匿名さん

そのような間取り、みなとみらいや東口のタワマンでは普通だったんですけどね。。

地元民が欲しがる住みたがる部屋はもう残ってないでしょう。一期で終わってますよ。
残りは横浜憧れ民が群がるだけでしょう。

横浜の地元民ってどこからどこまでなんでしょう。
横浜市民だと広すぎるし、横浜駅だとポートサイドタワマン民くらいしかいないし。

>>4534 マンション検討中さん
ついこの前までパワーカップル全盛時代なんだからしょうがないよ。今はローンとか悩むだろうから減ってきてるだろうけど。単身向け高額仕様の50平米も作って欲しかったよね。

>>4532 匿名さん
風呂の1317と1448は、決定的な境界線なんですか？　一般的に、1620は広めでいいなどと聞きますが。総面積55に対して取れる最大限で、尚且つ、体格の大きめの方でも一人でゆったり入るには1418なら、まあヨシという意味ですか？　日ポリ化工であるかないかってそんなに違うんでしょうか？　分かる方がいらっしゃれば教えてください。

>>4539 　誤記 1448　　　訂正　1418

>>4537 マンション検討中さん
ここ検討の地元民はみなとみらい線の駅住みの人が多いんじゃないですか？町名だと南は山手町から北は高島台の間くらい。

>>4539 匿名さん
実際は1317も1418もそんな差無いですよ。ただここ検討する人は元々1418に住んでる人多いから、1317って聞くと狭くなることにガッカリします。私がそうです。リセールのときも1317って時点で辞める人も多いし何かイメージで判断されてる感じですね。

>>4542 通りがかりさん

たかがイメージであってもイメージって大事ですもんね。
多分多くの人はどちらかの浴槽にいられてもどっちかはわからないでしょうけどね。

>>4539 匿名さん
大して変わらんぞ。2LDKの高額物件で1317ってあんまないから、「何だよ、1317かよ～。」と言われるのは仕方ないね。

>>4544 マンション検討中さん

1317/1418両方経験してますが、10cmの違いとくに13-14の違いで私はちょうど足が伸ばせなくなってしまうって感じるサイズなので、微妙でした。

背の高い方やと16じゃないと一緒かもしれませんが。。

あと幼児と入浴しようとする時にも残念感をマジで感じますのでリセール先は確かに単身におすすめになってしまいますよね。

>>4542 通りがかりさん

普段1418入ってるとやはりモデルルームの1317見たら狭いと思いましたよ。
あと洗面台も左右狭いと感じました。
こういう所はQOLに直結しますからね。

>>4539 匿名さん
バスは、日ポリ化工かジャクソンが、高級マンションのスタンダードですね。色々なモデルルームを回って確認してみてください。

>>4537 マンション検討中さん
ここのマンションのあたりは横浜駅があるだけで歴史的には横浜ではありませぬ。
ここのマンションを買うような人たちは横浜の歴史なんて知らんのだろうけど。

>>4549 匿名さん
このあたりは神奈川だよね。横浜か神奈川かなんてどうでも良いよ。