横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-02 09:04:00

ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)について情報交換しましょう。


参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
   参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

公式URL:https://yokohama-direct.jp/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ヨコハマフロントタワー


事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
   横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44

ザ・ヨコハマフロントタワー
ザ・ヨコハマフロントタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4151 検討板ユーザーさん 2022/03/05 09:11:07

    今日初めてモデル行って現地の周り見てきたけど、結構きついね。川崎とか蒲田あたりに建つイメージに近い。あの価格ではちょっとパスだね。

  2. 4152 匿名さん 2022/03/05 09:17:56

    一期の抽選は公正だったと思いますよ。
    下のテナント入居が決まってる方も、落選していましたし。テナントも撤退になりましたけど。

  3. 4153 マンション掲示板さん 2022/03/05 09:38:45

    >4151さん

    そういう意味では周辺を知るヨコハマ民が買いやすいですよね。一見さんには刺激が強いかもです。

  4. 4154 マンション検討中さん 2022/03/05 09:40:17

    >>4150 匿名さん

    複数全部当たっちゃったときに全部買えるかどうかはかなり審査されてますけどね。
    法人だと取引銀行の融資証明とか。個人だと返済能力の審査の他に、ローン審査の結果、保有金融資産の証明等々。
    鉄砲撃つのも簡単ではありません。

  5. 4155 匿名さん 2022/03/05 09:57:35

    >>4154 マンション検討中さん

    実際、当たったら買うんだから、別にたいした手間じゃない。

  6. 4156 通りすがり 2022/03/05 11:16:01

    周辺相場

    パークタワー横浜ステーションプレミア 2007年築 西区高島2 横浜駅徒歩4分 
    新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約395万円

    ナビューレ横浜タワーレジデンス 2007年築 神奈川区金港町 横浜駅徒歩5分 
    新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約525万円

    パークタワー横濱ポートサイド 2008年築 神奈川区金港町 横浜駅徒歩6分 
    新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約415万円

  7. 4157 マンション検討中さん 2022/03/05 11:54:42

    >>4147 匿名さん

    「都心に住む」で派手に宣伝してました。
    23区物件以外では、ここと堂島だけがかなり特別な扱いでpushしてますね。
    私、堂島も見学して正直欲しかったですよ。でもここよりさらに高かった。

  8. 4158 匿名さん 2022/03/05 12:01:34

    >>4157 マンション検討中さん
    堂島?
    大阪ですよね

  9. 4159 匿名 2022/03/05 12:04:30

    >>4155 匿名さん
    買うんだけどすくに売るんだけどね。
    買えずにいきり立ったバカが不動産屋にそそのかされて2割高感くらいで飛び付いてくれるから。
    大切なのは実需の奴らに行き渡らせないこと。

  10. 4160 マンション検討中さん 2022/03/05 12:36:45

    >>4158 匿名さん

    「都心に住む」の読者は私みたいな人間が多いんでしょうね。
    福岡まで見に行ったこともあります。投資です。

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  12. 4161 匿名さん 2022/03/05 13:55:10

    >>4141 マンション検討中さん
    平均上昇率の日本一は、シティタワー品川。
    元の分譲価格が安かったので、上昇額は大したことないですけどね。

  13. 4162 匿名さん 2022/03/05 16:22:11

    >>4151さん
    夜になると立ちんぼがけっこういるよ。ロイホ周辺に多いよね(笑)。

  14. 4163 匿名さん 2022/03/06 01:32:58

    >>4156 通りすがりさん

    マンマニさんによるとさらに上昇したとのこと。


    ・パークタワー横浜ステーションプレミア 2007年築 西区高島2 横浜駅徒歩4分
    新築時の坪単価約220万円
    第一期案内開始時点の坪単価約395万円
    第二期案内開始時点の坪単価約425万円

    ・ナビューレ横浜タワーレジデンス 2007年築 神奈川区金港町 横浜駅徒歩5分
    新築時の坪単価約240万円
    第一期案内開始時点の坪単価約525万円
    第二期案内開始時点の坪単価約560万円

    ・パークタワー横濱ポートサイド 2008年築 神奈川区金港町 横浜駅徒歩6分
    新築時の坪単価約260万円
    第一期案内開始時点の坪単価約415万円
    第二期案内開始時点の坪単価約460万円

    ・ザ・タワー横浜北仲 2017年築 中区北仲通5 馬車道駅徒歩1分
    新築時の坪単価約395万円
    第一期案内開始時点の坪単価約550万円
    第二期案内開始時点の坪単価約575万円

  15. 4164 マンション検討中さん 2022/03/06 02:14:01

    >>4163 匿名さん
    こうやってみるとそうは言ってもナビューレ強いなw

  16. 4165 マンション検討中さん 2022/03/06 02:42:46

    売出価格はフロントタワーに便乗してこの数ヶ月高騰してるね。特徴ない普通の部屋で便乗値上して億価格の設定は成約率と件数著しく下がってるからこの単価じゃなかなか売れないぞ!私がまさにその状況に直面してる笑

  17. 4166 匿名さん 2022/03/06 04:36:55

    >>4165 マンション検討中さん

    下げないんですか?
    フロントタワーの引き渡しまで2年ありますが高止まりしますかね?

  18. 4167 マンション検討中さん 2022/03/06 05:10:26

    >>4166 匿名さん
    フロントタワーの70と60台捌けた後(2期の後)数ヶ月はファミリー向けは選択肢ないと思い高値出しのまま様子見します。

  19. 4168 匿名さん 2022/03/06 05:36:45

    >>4167 マンション検討中さん
    シティハウス横浜が選択肢になるかもしれませんね。

  20. 4169 検討板ユーザーさん 2022/03/06 05:44:42

    >>4167 マンション検討中さん
    確かに3L以上は選択肢ないよね。逆に狭めの2Lは北仲中古含めダブついてる上にここが大量供給するからな。そもそも狭い2Lに億の市場って都心と違って横浜には需要薄いから流動性の観点では厳しいよね。

  21. 4170 マンション検討中さん 2022/03/06 05:57:11

    >>4168 匿名さん
    そこはスミフががっつり高値で出してくれると信じて粘ります。仲介の担当からは足元なかなか成約しない事例ばかり説明されますが、フロントタワーの販売終わればまた動くと信じるようにしてます。若干、現実逃避かもしれませんが笑

  22. 4171 マンション検討中さん 2022/03/06 06:32:27

    >>4167 マンション検討中さん

    ここはずれた人がすぐに具体的に購入に動くとは思えないのですが。
    「だったら2年の間に考えよう」になってしまうだけでは?

  23. 4172 匿名さん 2022/03/06 06:56:58

    >>4169 検討板ユーザーさん
    結局、横浜は都区部のタワマンとも競合してしまうし、都区部も再開発で今後もタワマンが建つから、さらに需要が薄くなりますよね。

  24. 4173 マンション検討中さん 2022/03/06 07:06:29

    >>4164 マンション検討中さん
    ナビューレの海眺望はいいですね

  25. 4174 マンション検討中さん 2022/03/06 08:06:12

    >>4171 マンション検討中さん
    やっぱ売りは厳しい環境続きますかね??フロントタワー買替え組の売りも出ますしね、、、

  26. 4175 マンション検討中さん 2022/03/06 08:10:58

    >>4172 匿名さん

    資産保全の観点で都内のマンションも持ってますが、横浜駅数分の立地は、自分にとっては仕事、生活利便、遊びのトータルで考えたとき他に代えようがありません。
    職場最寄りは東京駅ですが、都内居住で軽井沢に別荘という生活は個人的に考えられず(そこまで時間的な余裕がありません)、自分の望む生活を一か所で全て賄おうとしたら「横浜駅前」の一択になります。「六本木」でも「品川」でも「みなとみらい」でもなく。
    もちろん皆がそうだと言っているわけではありません。「やむを得ず横浜」という人にとっては「都内と同じ価格では・・・」ということになってしまうのでしょうね。でも自分のような選択の仕方も結構あると思いますよ。

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  28. 4176 マンコミュファンさん 2022/03/06 08:39:53

    >>4175 マンション検討中さん

    自分が投稿したのかと思いました汗
    こんなに楽しみが凝縮された街は横浜以外にないですもんね。

  29. 4177 マンション検討中さん 2022/03/06 09:01:46

    >>4175 マンション検討中さん

    一期購入の方ですか?

  30. 4178 検討板ユーザーさん 2022/03/06 09:15:48

    >>4174 マンション検討中さん
    北仲中古が成約しなくなってきたのは、不動産市況の不透明感も大きいとは思いますが、個別要因も大きいと思います。
    特に新築時安めに設定された前建て問題ある部屋とか今は前建て問題ガン無視して横浜一番の単価設定して売ってますからね。。。

  31. 4179 匿名さん 2022/03/06 09:37:39

    >>4178 検討板ユーザーさん
    北仲の今後の眺望もしかりだが、ここは風俗隣接で相当なハイリスク。
    まともな購入者が今の価格以上で中古を買うことはほぼあり得ないね。

  32. 4180 マンション検討中さん 2022/03/06 09:56:20

    >>4179 匿名さん

    ハイリスクが隣のソープだけなら大した問題にはなり得ないかな。
    今後風俗が新築されるわけでもないし。
    目の前にこんな大きなハコモノ建ってソープも淘汰されていくと思いますよ。

  33. 4181 マンション検討中さん 2022/03/06 10:22:35

    あのキャバクラビルも何とかしてほしいよね。

  34. 4182 マンション検討中さん 2022/03/06 10:29:59

    どうせ、ここの1Rは飲み屋の姉ちゃん、兄ちゃんが借りることになるだろうし、
    タクシー乗り場も送りとかで占拠されそうだな。

  35. 4183 マンション検討中さん 2022/03/06 10:36:39

    >>4178 検討板ユーザーさん

    北仲は清々した環境が好きな人にとってはここよりも好ましいでしょう。
    でも東京へ通勤する場合は、僅かのようであっても意外と横浜駅までの時間と乗り換えロスが・・・

  36. 4184 匿名さん 2022/03/06 11:03:18

    風呂屋あること、看板デカすぎ、漂う消毒と石鹸の香り。交通広場でのキャバデリ送迎、夜のタクシー渋滞、春になると大量の路上呑み、朝はタバコの吸い殻とゴミとゲロ。1Lがウェイの住処に。大麻売買でよく検挙。

    そんなことは横浜にずっと住んでるから知ってる!
    それでもみなとみらい、北仲よりこっちが良いんじゃ!!

  37. 4185 マンション検討中さん 2022/03/06 11:16:06

    もしかして、あの風俗社長ここ買ったのか笑

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  39. 4186 マンション検討中さん 2022/03/06 11:22:54

    おもしろいなw
    でも言ってことだいたい正しいし、それでも横浜駅最強は検討者としては同感です。

  40. 4187 マンション検討中さん 2022/03/06 11:40:38

    >>4184 匿名さん

    大麻云々本当ですか?
    ソースは?

  41. 4188 マンション検討中さん 2022/03/06 11:48:49

    >>4187 マンション検討中さん
    大麻売買はわりと多いよ!警察24時でも結構出てくる。ソースはこちら。
    https://www.sankei.com/affairs/amp/190214/afr1902140035-a.html

  42. 4189 マンション検討中さん 2022/03/06 11:53:48

    >>4188 マンション検討中さん

    3年前の記事か。
    大麻、鶴屋町って調べたら一番上に出てくる。
    日常茶飯事みたいな書き方にしては弱いな

  43. 4190 マンション検討中さん 2022/03/06 12:02:40

    >>4189 マンション検討中さん
    流石に今の日本で日常茶飯事なわけないでしょ。当然他と比べて多いだろうけど。子供いたら少し心配だろうけど検討止めるほどの話ではないかと。

  44. 4191 匿名さん 2022/03/06 12:14:37

    「横浜駅」に住むことは本当に格別。住めるなら住みたい。

  45. 4192 検討板ユーザーさん 2022/03/06 12:29:11

    >>4191 匿名さん
    同意です。ネガ含めて横浜駅の魅力。問題は2期の価格。高すぎる。

  46. 4193 マンション検討中さん 2022/03/06 12:40:54

    >>4190 マンション検討中さん

    私もそう思ったから聞きました。
    最初に大麻の話題を持ち出した方は鶴屋町でよく検挙されると仰っていたので。
    イメージで犯罪が多いだとか言われる方が多く自分なりに確かな情報を集めてそうでもないと答えが出ました。
    当たり前と言ってはそうかもしれませんが、西区に属する西口の五番街の方や野毛、中区のそういった場所の方が断然犯罪件数は多いです。
    丁寧にありがとうございます。

  47. 4194 検討板ユーザーさん 2022/03/06 13:05:17

    とにかく自分の頭で考えろ

  48. 4195 匿名さん 2022/03/06 13:11:51

    >>4184 匿名さん

    鶴屋町愛が素晴らしい。
    一期から値上げしてなければ検討したのに、2期は損した感が強くて手を出しにくいです。

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  50. 4196 マンション検討中さん 2022/03/06 13:18:17

    >>4192 検討板ユーザーさん
    高すぎると言う言葉では足りないくらい高い。
    2期の価格は子供のころ「私の戦闘力は53万です」とフリーザから聞いた時より衝撃大。
    それでも止めないのは意地と麻痺ですね。市況とか適正価格とか地政学リスクとかマクロ経済環境とか基本的に無視。

  51. 4197 匿名さん 2022/03/06 13:33:28

    高値掴み。

  52. 4198 住民さん1 2022/03/06 13:58:43

    高い がしかし円の価値めちゃ下がってるよずっとね
    円抱えてるだけで損してんの気付かないんだよな
    それを考えないと判断誤るね
    不動産上がってるのは円の価値下がってるのもあるからね
    分散してもつのは基本かと
    円 株 不動産 コモディティ 

  53. 4199 マンション検討中さん 2022/03/06 14:04:53

    >>4198 住民さん1さん
    そんなロジカルに考えられるならとっくに検討辞めて不動産は別の物件に行くってば!

  54. 4200 匿名さん 2022/03/06 14:07:42

    相鉄って割と公共企業よりの真面目な会社だと思ってた。勘違いです。真面目→営利団体。買っちゃいけない。めちゃくちゃ値上げしてる。白金ザスカイどころじゃない

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
    販売戸数/総戸数: 未定/ 459戸
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    未定

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    ブランシエラ川崎大島

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    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    未定

    1LDK・2LDK

    32.87m2・45.61m2

    総戸数 32戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

    5600万円台・6400万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.61m2・70m2

    総戸数 21戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西2-775-1他

    4798万円~5498万円

    3LDK

    66.85m2~70.08m2

    総戸数 46戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台・4300万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2・65.64m2

    総戸数 60戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    45.24m²~67.72m²

    総戸数 66戸

    ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

    神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

    5598万円~6998万円

    2LDK・3LDK

    54.2m2・62.6m2

    総戸数 23戸

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    ブランズタワー橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

    4100万円台~1億8500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    34.39m2~93.2m2

    総戸数 458戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    (仮称)レ・ジェイド海老名

    神奈川県海老名市中央二丁目

    2LDK~4LDK

    55.90㎡~134.18㎡

    未定/総戸数 236戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    2LDK~4LDK

    54.61m2~118.91m2

    総戸数 304戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

    4588万円~6288万円

    2LDK~3LDK

    57.34m2~70.63m2

    総戸数 55戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

    総戸数 100戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    68.70m²~70.99m²

    総戸数 173戸

    ブランシエラ海老名

    神奈川県海老名市泉2-992-36

    未定

    1LDK~4LDK

    48.48m2~109.74m2

    総戸数 228戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,118万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸