ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>360 マンション比較中さん
そう言ういい方を悪意があるいい方って事にも
気がつけないのですね
読み返して。
嫌な言い方だと思わないんですかね
横からすみませんが。

>>332 マンション検討中さん

他の物件と勘違いしてませんか？
ペデストリアンデッキで直結してる方ですよ。ナビューレは。

>>359 基礎工事だけで3年以上やってる。
つまり地盤がいい土地ではない。

シティテラス横浜板でココと比較検討してると言ってるとんでもないのいたけど、ナビューレなら比較対象として名前が挙がってくる事自体は理解できる。

ただこちらの方が容積緩和で高さも出せてるし、下駄も色々入るみたいだから本当に楽しみ。

>>364 匿名さん

そうですね。商業施設が付属するかしないかも含め非常に対照的なので、よく比較すればいいと思いますよ。

>>363 坪単価比較中さん
やはり杭打たないといけない地盤ですか

>>363 坪単価比較中さん

明治時代に埋め立てられた場所みたいですし、死亡事故も水が吹き出して土砂が崩れたのが原因でしたね。

ホームページで資料請求エントリー始まるのは、まだ先ですかね。

東急の関係者が、他のマンションの所有者にDMするにあたっても、無差別ではなく選別して送ってるって言ってました。
登記簿からは担保のついている借入金の額もわかるから、そこで、スムーズに買い換えができそうな人かどうかを診たりしているのかもしれませんね。

>>369 マンション検討中さん
こういう販売方法ってよくあるんですか？

>>370 匿名さん

高い部屋が多いから普通のやり方じゃ捌けないってことを表してるのでは？
三井みたいにお祭りにして注目を集める方法を取るつもりはないってことでしょ。

分厚い紙の案内きてる。
多分買わないけど、資料は貰っておこう

三井とか、いったことないのに案内きたのはなぜ？どういう基準で送ってるんですかねー？

これ主体は、東急なのか、相鉄なのか、三井なのかご存知？

確かにね。ほぼここを買わないであろう、一次取得層を主に対象としている一般不動産媒体に載せるより、ローン残債のない（または少ない？）近隣物件所有者にDMというのは合理的な方法だ。ネット以外のマス媒体の広告展開も、今後 多少はするのでしょうか、どうでしょう？ まさかDMや優良顧客だけで終了なんてことはさすがにないよね。

中堅サラリーマンも手が出せる部屋は部屋は放っておいても売れるから後回しなのでは？
ローンは、額もさることながら質も見るんでしょうね。多くても無理して頑張ったローンか戦略的なローンかは見る人が見ればわかるでしょう。どんな金融機関から借りたのかも。
あと残債に関係なく、絶対的に高額な物件を保有できていることは重要なんでしょうね。

厚い返送ハガキの案内来たけど、詳しい案内が来た人います？

販売は相鉄と東急の２社だけですか？

>>378 マンション検討中さん

三井も入りますよ。売主ではないけど。

案内状には、ハガキをご返信いただいた方には優先的に最新情報をお届けします。と書いてありましたが、ネット情報の方が早い気がします。とりあえず返信してみました。

>>380 マンション検討中さん
一般向けのネット情報は、いつ出るか分からない状態ですが…。ある程度タイムラグがあるんじゃないですか？　わかる方いたら教えてください。

一般向けは、たぶん今回の厚紙DMが届いた人の個別相談が終わってからじゃないでしょうか。そうとう情報管理してますから。

A4の厚紙DMのアンケートはこんな内容でした。「コレクション」がないですね。
宛名は東急リバブルになってますが、資料請求もした事なかったはず。
三井のパークコートはハズレて泣いたけど。

同じの送られてきましたね。
これ三井とか東急で資料請求した全員に送ってるんですかね？
ある程度年収とかで区切ってるんでしょうか？

誰も資料請求してないですよ。
売主が建物や部屋を選択して送り付けてるだけです。

8000万以下は相手にされなそう…

>>386 マンション検討中さん

これは、平米200万円以上ですね。

予算2億から3億で検討してる人、ここにいらっしゃいますか？
私は実需、横浜の人間で欲しい平米数と予想坪単価から考えるとこの位の値段かなと考えていますが、その価値があるのかずっと考えています。
場合によっては投資用パンダ部屋狙いにシフトするか…

年収2000以上で買えるかどうかだよねー

坪500でも高いとか言ってた人は、お呼びじゃないようです。70m2で12000万円の部屋ないかなぁ。激安すぎてないか。

>>390 匿名さん
眺望の期待できない低層階は、実際そのくらいではないかと予想してます。
あとパンダ部屋っていわゆる割安感のある部屋ってことだとすると、狭小住戸（＝風呂屋とお見合い？）にしても、あるとは限らないですよね。

20m2台だと、寝に帰るだけの単身者向け貸室、組合規則内の駅前事業所とかですかね。

>>391 匿名さん

住宅は13階から41階なので、割安部屋の存在は期待しにくいと思います。

そんな高いのかー
北仲住友より高いのかな

北仲と比べられても、、馬車道駅と横浜駅比べてどうする？

>>391 匿名さん
希望ありますかね。
プラウド馬車道の価格スレに以下の記載がありました。
　7F-北西2LDK70.96 平米11880万円553万円
あればこれと同等になりますね。

40平米で8000万としたら駅直結の池袋のステーションアリーナとか、下手な都内物件より高いですね。
それでも売れちゃうんでしょうか？

>>396 匿名さん　391ですが、せめて北向き低層で、そのくらいであって欲しいところですがね。厳しく予想すると55から60m2とかなら、ありか…。あとは他の方も仰ってるように北仲と違ってホテル部分が下に来るんで、強気で来るかもしれません。でも東だって横浜ダイヤビルディングがもろかぶりの住戸多いし、冷静に検討したいところです。将来的に更に上がっていくかまで考えるより、今回 蓋を開けたらバブっててキャッシュ購入層が多いようなら、自分はやめようかな。まだ開発はありそうだし、急いでないから。

>>397 匿名さん
池袋じゃなくて、東池袋だし。 勤務先とかでなく生活圏だけで見たら
東京メトロ 東池袋駅　＜＜＜　JR 横浜駅　　じゃね。

鶴屋町ってのには変わりないんだよな
東口とは違う

金港町の方でしょうか？東口の地歴が良いとでも？

まあ、埋め立て地の港湾ですけど、変な場所ではなかったですよね。

解散や。
坪650万では最高値掴みになるじゃしー そもそも買えんわ。

坪650では買えない、買いたくないです。
東急さん、相鉄さん、関係者の皆さん、是非とも目に優しい価格でお願いしたいです。

坪600↑でも買える人がいるのは分かるし、ワイが買えないのも自明なんですけど、小金持ちが対象外になって459戸も売れるのかな？
ファミリー向け賃料50万もなかなか埋まらない地域だと思うのですが…

>>397 匿名さん

これまででも、価格帯としては池袋よりは横浜駅やみなとみらいの方が高かったですね。
山手線の南半分よりはかなり安いですけど、田町、品川の海側とはトントンでしょうか。

>>405 マンション検討中さん

実需もさることながら、横浜駅直近であれば都内の投資家の購入対象になる物件だと思いますよ。

ずっと横浜で育って学生時代も頑張って勉強して30代半で年収2000万後半です。地元横浜駅の直結マンションなんて是が非でも手に入れたいですが、坪700とか行かれたらさすがに買える気がしません。リーマンごときじゃ住めないマンションなんですかね、、

坪650が750に上がるとか考え難いし、残債割れとか気にしない、キャッシュでも買えるような層向けなんでしょうね。

いやー無理だなこりゃ
もうちょっと待つかな