ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>3448 匿名さん
その通りです。興味はとてもあるけど、都心3区に比べて財政状態が悪いので行政サービスがかなり悪い（今回のコロナの件で痛感）、管理会社も住友三井など大手に比べては確実に落ちる、今は東京都心に引っ張られて物凄く高くなっているが暴落しないか不安。
でも、かなり充実した生活が送れそうだしとにかく楽しそうなので欲しい。
だから色々な方の意見を聞きたいのです。

駅近はメリットデメリットとどちらも目立つけど、結局当人にとってどちらが優先されるかってとこね

>>3449　　いやいや、数十年の実績あるから。それに、こちらは第３者管理ですよ。来期は役員が回ってこないかビクビクしたりしなくてよい。その代わり、管理費が割高で、管理会社との信頼関係や話合いが重要となってくると考えられます。今後、一定程度のランクの物件では、第３者管理が増えていくことが予想され、これを失敗例にはしたくないでしょうから、前向きに捉えると良いと判断しています。

>>3453 匿名さん

ダメな管理会社に第三者管理で任せたらもっとダメじゃん。なんにも理解できてないね。

>>3454　そう判断されるのであれば検討候補から外すべきですね。たいへん精通されているようなので教えてほしいのですが、たとえば、現状でいえば、どこのデベのどのマンションだったら満足な管理体制なんですか。事例よろしく。

駅は一流！管理は二流？行政、警察は三流！

>>3454 匿名さん

私も知りたい。
よろしくお願いします。

>>3456 通りがかりさん

まあ、落ち着けよ笑

ほらよ

https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/

>>3459 匿名さん

ありがとうございます！
順位はさておき得点としては上位もほとんど差がなさそうではありますね。

知らないだろうけど10年ほど前は東急は常にトップ5の常連だったんだよ、どんどんランキングが落ちるていたらく。相鉄なんて影も形ない。
点差が少ないから簡単に逆転可能だと思っているのが素人。ここトップは不動、三井はトップ3の常連。
ここの管理は水準以下ですね。

>>3461 匿名さん

こうゆう情報も必要　ありがとうございます

>>3461 匿名さん

ご指摘の通り本当に素人です。
そうなのですね。落ち目ってのは嫌ですね。
私自身も相鉄なんて扱ってる物件すら知らないです笑
なにを水準とするのかわからないですけど、そこまで悪評なければいいかなくらいですかね。
こういったランキング自体が統計学的にはあまりにも稚拙ではあると私自身は思ってるのでそこまで気にならないかなー。
n自体も少ないし、母体の条件も各々異なるし、増してや他者と比較してではなくあくまで自分の尺度での中の点数付がほとんどだろうし。
あくまで私個人の意見で気にする人は気にするのでしょう。

3種換気で天井高は2450ですが、ヨコハマフロントの2LDKより高いですね。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_104/pj_97440976/

>>3463 マンション検討中さん

母体って何ですか？

>>3464 匿名さん
40階で南東の真ん中あたりなら永久眺望、晴れた日のベランダからの眺めは初日の出はもとより、本牧、横須賀から向こう側の房総半島を一望できて最高だし、海の日などの山下埠頭の花火、スタジアムのナイター夜景は特等席。散歩はみなとみらい、赤レンガ、大桟橋、山下公園まで楽に回れます。天井はフラットで圧迫感などまったくないし、本物の駅直結で渋谷、新宿、池袋方面ならラッシュの時間帯でも座って移動できますね。高級ライブハウスが敷地内にあったり、飲食店、カフェ、スーパーも敷地内。宅配便の支店がマンション内にあり配達前にインターホンで荷物受け取りの都合を聞いてくたり、快適この上ない物件だから高いのは仕方ない。

>>3466 匿名さん

住民の方でしょうね、魅力が伝わります。( ..)φメモメモ
確かに、みなとみらい線⇒東急東横線⇒色々の直通が便利なだけでなく「座れる」というのはかなりの強みですよね。一斉摘発キャンペーンでなくなりましたが、以前は横浜からみなとみらいまで下って折り返す人が多くいて問題になったくらいですもんね。

私は潔癖だから新築じゃないと嫌なんでないですが北仲はたしかに環境すごいと思います　三井　鹿島コンビですしね
今は売り物件たくさん出てますからお得な部屋もありますね　売り物件少なくなってくれば北仲はもう１段階上がるんじゃないかと思っています
それくらいのマンションだとは思います
ただ私は電車で渋谷　池袋にいかないのでその快適さは意味がない

まあ横浜駅行くのも快適なんでしょうが

北仲もいい物件ですよね。
もう少し安くなると購買意欲がぐんと湧くかもしれない。
ただ販売時の価格を知ってるとどうしても尻込みするかな。
あとは周りのタワマンが立ってどれくらい住環境が変わるか気になるところ。

>>3466 匿名さん
価格にしては、リビングの窓幅が狭すぎる。

>>3468 匿名さん
潔癖性なら共同住宅は避けられた方がよろしいかと。特にエレベーターなんてマスクなしの子供達が大越で喋りますから。

>>3472 匿名さん

戸建ては冬寒いし夏暑いし防犯セキュリティも心配　自分でなんでもやらなきゃいけないしあり得ない　戸建ては絶対嫌

>>3468 匿名さん

お得な部屋なんてありますか？
24年にフロント住み替え組の在庫が出てくるのと前建が建つところは下がるんじゃないかと思ってますが。。

>>3474 匿名さん
個別物件をあげろって言ってるのですか？
それは無理です
フロントタワーの話しましょう
私は新築じゃなければ嫌だと言ってるのですから

あえて言える範囲内で言えば後発タワーが出来ればそれなりの価格が見込まれる為　前が塞がれない部屋は相対的に値段が上がるとみています
先程どなたかが挙げられてた部屋は現状少し割高かなあと思いますがそういった部屋です　後発が出来ても同じ値段なら駅直結の北仲がやはりいいでしょうしね　

北仲もいいし、ここもいいし別にわざわざ穴を探し合うような物件じゃない。

リセールのアピール情報は程々にしないとドボンするよ。買う方だって馬鹿じゃないんだから。ナビューレの二の舞。選択権は自分にあるんだって真理が分からないのかな。オーナーがこぞって新築マンションサイトで客あさりをしているマンションなんて縁起が悪いわってなるわ。あそこはウンザリってなる前に自重しないと。あくまで親切心ですよ。

>>3478 匿名さん

客観的に色々な意見があるのはいい事
私が北仲と関係があるとでも？
関係ないわ　妄想しすぎ　一部利害関係ある人もいるかもしれないれど私はない

まあまあ落ち着いて。
なんでもええやん。
わいはヨコハマフロントが好きやで。

なんかもうリビオタワー羽沢横浜国大でいいや

>>3481 匿名さん

本当にええんか？

18時にメール来てますね

予約したでワイも買うでする　よろー??

今日が予約解放日と知ってみんなダンマリとは性格悪いなあ笑笑

富裕層及びお得意様のみ→一般の中で有望客のみ→一般
ですか。

>>3486 匿名さん

今回は違うよ平等　

予約サイト壊れてないでしょうか？

さあさあ祭りの始まりよ

>>3489 マンション検討中さん
ヒャッホー　イェーイ

ありがとうございました。
謝謝

もう満席！すごい人気ですね！嬉しい！

６６平米一番下の階なら１０５００くらいですかね？

どこも空いてませんね～

>>3494 匿名さん
これでもう2期おわりですか？

>>3495 検討板ユーザーさん
終わりですかね。お疲れ様です。

結局この混み具合が答えよ。
ごちゃごちゃネガキャンしてた方々どうもお疲れ様でした。

>>3497 マンション検討中さん
たった５４組だからな勘違いしないように

予約出来なかった
終わった…

>>3498 匿名さん

わざわざ数えてるんだね。
気になって仕方ないんだね。
掲示板にも張り付いて。