ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

Name: ザ・ヨコハマフロントタワー
Brand: 相鉄不動産
Rating: 4.3 (52 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-02 11:53:16

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ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR 京浜東北線（根岸線）・JR 東海道本線・JR 横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44

ザ・ヨコハマフロントタワー

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所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）

交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅

販売戸数/総戸数：未定/ 459戸

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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判

3351 匿名さん 2022/02/12 12:03:06
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富裕層は富裕層同士で生活できる環境を求めています。
極力かつかつで買う人を排除出来ると富裕層にとって住みやすいマンションになります。
そういうマンションにしてくれているから、逆にリセールが手堅いでしょう。
未来のお金持ちにとって価値があるマンションですから。
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- 9
3352 検討板ユーザーさん 2022/02/12 13:07:42
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何か感じ悪いですね。
そんな余裕のない人は富裕層とは言わないでしょう。
ただの成金では？
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- 4
3353 匿名さん 2022/02/12 13:14:10
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いいね～。そうそう成金ナリキンってのがピッタリだね。
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- 2
3354 匿名さん 2022/02/12 13:31:51
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>>3353 匿名さん

やたら人煽ってわけ分からんこと言って削除されまくってる人が言ってもねえ
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- 3
3355 匿名さん 2022/02/12 13:37:06
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>>3352 検討板ユーザーさん
富裕層には富裕層の苦労があって、そこを極力避けたいとい思う人のほうが多いでしょう。
お金を払えば避けられるならば避けたいのです。

それを感じ悪く思われるのは当然でしょうし、それを受け入れてずっと生きているのです。
お金を持っていれば、なるべくそれを避けられる事を選択しませんか？
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- 8
3356 マンション検討中さん 2022/02/12 13:46:27
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まぁみんな口に出さないだけで似たようなことはある程度思っているよ。
異論はあるにせよ多少は納得できる。
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- 5
3357 匿名さん 2022/02/12 13:48:19
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匿名掲示板なので言えることでありますね。
いい事か悪い事かはおいといて。
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- 2
3358 匿名さん 2022/02/12 23:43:17
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Aクラスオフィスの賃料下落とか言ってるから、駅近敷地のマンション転用の流れは横浜に限らず、続きそう、と言うか今後加速しそうですね。買える人はいっぱいいるみたいだから。
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- 3
3359 匿名さん 2022/02/13 00:24:05
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もう買えないマンションの話はやめませんか。
買えた人のみ住民板でやってもらったら良いと思います。
プレミアムチケットみたいにサイトアップ後に30分とかで予約終了みたいなのはどうかと思う。
- 3
3360 匿名さん 2022/02/13 00:26:12
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>>3355 匿名さん

そうですね。
この掲示板はよく荒れているから、民度の高い方が選別されて極力入居してほしいなとは思います。せっかく契約したマンション内でトラブルはなるべく避けたい。
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- 1
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3361 マンション検討中さん 2022/02/13 01:07:52
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ある程度仕方ないと思うけどね。
MR行ってたくさん時間かけて倍率うん10倍とかの方がだるくない？
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- 1
3362 匿名さん 2022/02/13 01:13:40
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>>3359　売主も反響の予想がつかなかったんだからしょうがない。初期は、リアクションしてくれたごく少ない相手を３人体制とかで戸別訪問してたぐらいだから。完全クローズではなくて、一期でも試しに訪問してみて買えた人がいるだけマシだよ。
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- 1
3363 匿名さん 2022/02/13 01:24:50
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>>3359　訪問予約でさえ、30分で瞬間蒸発したという一つの指標にはなる。それだけのことで、もっと自分にあったいいマンション見つければ良い。
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- 2
3364 匿名さん 2022/02/13 04:00:18
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>>3359 匿名さん
HPのPLANに1LDKないから第3期もあると思うけど。
3LDKが残っているかどうかは置いといて。
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- 2
3365 匿名さん 2022/02/13 05:26:57
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>>3351 匿名さん
そんなタワーマンションあるわけないだろ、そういう生活したい富裕層は都内超高級住宅地の低層マンションを買うんですよ。
10坪未満の部屋に住む富裕層ってまったく想像できない。
あなただいじょぶか？
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3366 匿名さん 2022/02/13 05:41:12
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>>3365 匿名さん
どこからを富裕層と呼ぶかでは？
一般的には純金融資産1億以上から富裕層らしいですけど、純金融資産で数億レベルじゃ都内超高級住宅地低層マンションは到底買えませんよ。
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- 2
3367 匿名さん 2022/02/13 06:02:44
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>>3366 匿名さん
どこから富裕層かとか、都内の低層マンションが買えるとか買えないとか関係ない。話をすり替えるなよポンコツ。
富裕層だけのコミュニティにしたいなどとこんな雑居ビルに囲まれたマンションで寝言いうから正しただけ。
ああちなみに品川5分の高輪辺りなら2ー3億も出せば低層の上質な物件が買えますよ、ボンクラさん。
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- 1
3368 匿名さん 2022/02/13 06:56:18
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>>3364 匿名さん

第二期概要では専有面積は、以下になってます。
専有面積23.42m2～71.44m2

HPの間取りは、普通、一部ですから、そこからは販売住戸はわかりません。
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3369 匿名さん 2022/02/13 06:57:45
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>>3367 匿名さん

またでたー、ボンクラが口癖の人笑
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- 2
3370 匿名さん 2022/02/13 07:10:32
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>>3369 匿名さん

ほらでたー、笑
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- 2
3371 匿名さん 2022/02/13 07:21:31
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この部屋は予想いくらでしょうか？
3372 検討板ユーザーさん 2022/02/13 07:24:35
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>>3371 匿名さん

7500-8500くらいじゃないですかね？
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- 3
3373 匿名さん 2022/02/13 08:22:02
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>>3371 匿名さん
東向きなので7800~
同タイプの西向きなら7500~　かな
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3374 マンション検討中さん 2022/02/13 08:34:22
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>>3359 匿名さん
>>3364 匿名さん

一度に対応できる営業の数が14~５人のようなので(ブースの数に合わせて)残る300戸を一度に出すことは無いと思います。
1期の時ほど時間はかけずにあと2回か３回か。完全投資用の部屋は別時期にするかも。
- 非表示
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3375 匿名さん 2022/02/13 08:39:43
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>>3372 検討板ユーザーさん

角部屋が坪530からなら、この部屋は6500くらいからかと思いました…
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3376 匿名さん 2022/02/13 10:37:48
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>>3374 マンション検討中さん
普通に考えたら3期か4期ですね。
広い部屋から売るスタイルみたいなので、3LDKは2期で終わりの可能性はあると思います。
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3377 匿名さん 2022/02/13 10:45:25
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>>3371 匿名さん
9800万円それでも安い、安すぎる。10000万円でも売れるよきっと。
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- 1
3378 マンション検討中さん 2022/02/13 10:54:23
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>>3377 匿名さん
坪800ですか、すごいですね。
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- 1
3379 マンション検討中さん 2022/02/13 12:07:01
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>>3375 匿名さん
南西角が極端に安かったのは13F～16Fだけで、眺望的に抜ける階からは普通に＠570以上です。それでも安過ぎですけどね。二度と出る価格ではないので比較の対象としては頭の中から消した方が良いのでは。東は極端に安い部屋はありませんでした。プレミアムを除いては＠700が上限。
第1期が全平均で＠620、2期以降は＠640と言われていることからすると＠590～720程度と考えておけば当たらずとも遠からずかと。
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- 6
3380 マンション検討中さん 2022/02/13 12:24:06
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南西角部屋めちゃくちゃ当たりですよね。
実物がどんなもんか気になって仕方ない。
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- 4
3381 マンション検討中さん 2022/02/13 12:40:24
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>>3371 匿名さん

眺望にもよるだろうけど角部屋じゃないし、角部屋で坪530位なら自分の予想は坪500万円です。よって500万円×12.3坪で6150万円と予想します。
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- 2
3382 マンション検討中さん 2022/02/13 13:41:54
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>>3377 匿名さん

このキッチンの向き、風呂サイズで？
3383 匿名さん 2022/02/13 13:53:34
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第一期で落選した人と第一期で見学したかったのに見学できなかった人は見学や情報配信などにおいて強く優先されているらしいです。諦めましょう。
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- 6
3384 匿名さん 2022/02/13 15:08:24
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>>3360 匿名さん
1k 20平米がある時点でそんなわけねーだろ　勘違いすんな
3385 匿名さん 2022/02/13 15:19:53
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>>3384 匿名さん
私はあなたのようなコメントを書く人とは同じ住民になるのはやだと言っているだけなので、どうか気になさらないでください。
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3386 匿名さん 2022/02/13 16:21:38
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>>3385 匿名さん
申し込みますが外れるのを祈っててください
3387 匿名さん 2022/02/13 16:23:15
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>>3385 匿名さん

>>3385 匿名さん
あとあなたにそんな権利はない
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- 1
3388 匿名さん 2022/02/13 22:45:57
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>>3386 匿名さん

MRの予約すら取れてなさそう
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- 3
3389 匿名さん 2022/02/13 23:41:18
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>>3387 さん

権利？コメントがカオスで、もうよくわからない。
大丈夫、そんなあなたのことを思う暇はないです。もっと有益に時間をつかいますので。
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- 4
3390 匿名さん 2022/02/14 00:07:09
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>>3389 匿名さん

最初の書き込みはなんだったんだ？
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- 2
3391 匿名さん 2022/02/14 00:37:15
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>>3379 マンション検討中さん

高層階と角部屋中心の一期より2期の方が平均高いのでしょうか？
値上げえぐいですね…
3392 匿名さん 2022/02/14 01:01:15
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>>3391 匿名さん

それでも売れるからね。
もうただのタワマンじゃなくなってる。
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- 4
3393 販売関係者さん 2022/02/14 01:28:34
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横浜駅って駅袋だよね
今は池袋が回遊性があるエリアになったけど
横浜駅は半永久的に駅袋(笑)
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- 1
3394 マンション検討中さん 2022/02/14 08:48:30
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1期落ちです。71の倍率はどれくらいになりますかね？
5-6倍くらいでしょうか？
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- 1
3395 匿名さん 2022/02/14 09:30:00
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>>3394 マンション検討中さん
1期落選からの再挑戦者がどれぐらいいるかと2期で71が何戸でるか次第じゃないですかね？

40戸全部出してくれたら余程再挑戦組が多くなければせいぜい2-3倍だと思うけど。
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3396 匿名さん 2022/02/14 09:47:08
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今月末モデルルームに行く人は、価格情報の共有をお願いします。
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- 7
3397 購入経験者さん 2022/02/14 11:01:42
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>>3395 匿名さん

まともに住める広さの3LDKって、もうその2タイプしか残ってないですよね。価格も1億3000～5000万円には収まりそうですし、どう考えても殺到するとしか思えません。
平均で5倍程度に留まったら御の字だと思ってますけどね。
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- 3
3398 匿名さん 2022/02/14 11:37:15
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>>3397 購入経験者さん
新規MR見学者が270組程度ですから。
そのうち半分（通常は1-2割）でも135件しか実際に購入しません。

その購入希望者の半分が71に申し込んでも40戸出たら倍率1.5倍程度です。
1期落選組で値上がりした2期に再挑戦する人が余程多くなければ40戸だしてくれたらせいぜい2-3倍ですよ。

半分の20戸しかだしてくれなくてもその倍程度です。
限界が5倍ぐらいだと思います。
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- 3
3399 匿名さん 2022/02/14 11:59:06
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空きありか
3400 匿名さん 2022/02/14 12:08:24
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>>3399 匿名さん
40戸だしてくれたら無抽選の71の部屋もありえると思います。
30分でＭＲ予約一杯になった！とはいえ、270組ですからね。

1期組を実質的に優先するための処置だと思います。
というより、完全クローズで売りたかったけど、再開発案件で出来なかったんでしょうね。
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(5件)：マンションマニア/クリスティーヌ

マンションマニア2023-01-11 15:57:50

いよいよ1Rなど狭めの部屋が販売となりますので予定価格を共有いたします！

23Aタイプ　1R　23.42㎡　北向き
16階　4600万円台　坪単価649万円

32Aタイプ　1LDK　32.90㎡　北向き
16階　6000万円台　坪単価602万円

37Aタイプ　1LDK　37.25㎡　西向き
16階　7900万円台　坪単価701万円

37Bタイプ　1LDK　37.25㎡　東向き
16階　7900万円台　坪単価701万円

お安くはないですが投資家さんやすでに本宅として同マンションの広い部屋を購入済みの方が＋1として買い増ししたくなるような価格帯には抑えてきましたね。

利回り計算すると4％ほどではあるのですがこういった物件の狭い部屋は価格維持率も高い傾向にありますから投資やセカンドとしてだけでなくお若い方の1件目として住みながら投資にも合ってくるでしょう。

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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会社情報
売主・販売代理	[売主]相鉄不動産
施工会社	大林組

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,300万円台予定・4,900万円台予定
	1LDK・2LDK
	35.28m²・44.28m²
	総戸数 70戸

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	5298万円～6498万円
	3LDK
	60.25m²～70.13m²
	総戸数 26戸

	神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他
	4800万円台～6600万円台（予定）
	3LDK
	72.66m²～76.58m²
	総戸数 54戸

	神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1
	未定
	1LDK
	34.32m²～42.98m²
	総戸数 37戸

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