ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>2875 マンション検討中さん

確かにそうですね！税収大事。

販売の仕方が違法だーって散々喚いてた人、どこ行ったんだろう笑

>>2878 購入経験者さん

角部屋はスペックと立地の割に中古で転売益出そうな割安さでしたよね。
逆に中住戸が相対的に割高で、本物件は今後出てくる1Rや1LDKなど、グロスの低い部屋ほど割高（リセール悪い）になりそうな印象です。

>>2879 匿名さん

気持ちはわかりますが、、
この方は質問に対してかなり丁寧に答えて下さってるだけで、それを責めるようなことは検討板としてはいかがなものかと。
これから購入を検討するためにここで情報を集めているような積極的な方は遅かれ早かれ角住戸の素晴らしさに気付きますよ。
マンションブロガーで角住戸を褒めてない方いませんからね。
第一期の時は私も同じ気分でしたので気持ちはよくわかります笑

ここまでの流れからすると倍率下げ工作はまったく意味なさそう。
言われているような単価だと2期で一番広い部屋でも1億4000万とかはしないでしょ？少し高給取りなら買えるじゃないですか。北仲の同額で出ている中古よりこっちの方がぜんぜん良いです。2LDK以上は相当の値上げでもない限り平均で4～5倍とかになってしまうのでは？
投資用の小さい部屋は知らんけど、とりあえず末席を押さえる意味はあるのかな。

ミニ部屋も何かと倍率下げ工作されてませんか？ 借り手が途切れることはまずないし、自己使用でも、セカンド、家族の一時使用と色々なパターンで使えそう。共用施設は全部使えるし維持費もグロスで普通のマンション並み。駅直結マンションにいたことがありますが、地元の資産家（？）の奥さんが、そこは70平米台でしたが、お買物の一時的な荷物置き場に使ってまいたね。

北仲の中古は完全に供給過多になってますからね。
マンションそれなりに知ってる人間ならあの値段でコストカットだらけの部屋買わないです。

１LDKを第二期で追加購入したいと何度伝えても価格は未定と言われた。＝判断材料が無い。その情報をお持ちで共有いただけることは誰の批判も無く非常に有意義なものになると思う。

ちょっと分からない、、

>>2888 匿名さん

間違いなく平均坪単価は1期より高いけど過去事例からするとスミフでもない限り2期の値上りは大きくても5%までで収めてくるはずです。（相鉄、東急の企業体質と三井販売の経験事例にならえば）
プレミアム部屋は無いのだから平均は@640ぐらいで考えておけば当たらずとも遠からずで計算は立ちますね。1ＬＤＫは仕様が落ちるのでその分は割高になりますが。

大変参考になります。この情報は１LDKを検討する方にとって有益です。換気の全熱交換装置が１LDKは付かない等スペックが一段落ちます。2890さんはそれをご存知の方ということです。ありがとうございました。

2期も楽しみですね。

>>2991　　日本語、お上手ですね。

2991まちがい　2888、2891の方、日本に留学経験ありとか？

日本語がちょっと変でしたか。外国人ですけど、日本が大好きですし永住権は持っています。ありがとうございます。

生まれた時からのネイティブというわけでははないのがわかる程度で、文章はしっかりしてると思います。もしここが当選したらどちらかというと英語のコンシェルジュさんとの方がコミュニケーション取りやすいですかね？（笑）

日本で英語で会話していると周りの人は何を話しているか分からないから、それは心配ですよね。極力日本語で話したいと思っています。明日はゴルフなので失礼します。コロナ対策はちゃんとします。敬語がちょっと難しいです。

>>2897 匿名さん

もし外国の方で尺貫法になじみがないようであれば念のために申し上げておきますと、@640万円って「坪単価」ですので、㎡で計算するときは「÷3.30578512」となり、1㎡当たりですと約@194万円になります。念のため。
明日計算してみてください。

外人に優しい日本人素晴らしい。
このマンションは世界に繋がるんだなあ。

そう、このマンションは他言語対応のコンシェルジュがいるという唯一無二の価値があるので、今はコロナで少ないけど周辺の外国人富裕層はナビューレや北仲ではなくこのマンションを選ぶようになる。
神奈川一の坪単価だから住民の平均年収も1番高くなるし、今後50年に渡って横浜駅に最も近いマンションだからずっと価値を維持し続けるでしょう。
一期で買えた人おめでとうございます。

コンシェルジュの方が24時間常駐というのが良いですね。多言語は日本語・英語の二言語になってしまいましたが、正直十分ですよね。海外のエリートはアジア人も英語喋れますし。

おおよそ庶民の乗るような電車には乗らないようなセグメントの方々がお買いになられるマンションが、ターミナル駅接続を謳う矛盾。駐車場はあきらかに台数不足。大通りへのアクセスも悪すぎ。まあ不動産屋の宣伝文句を真に受けて、金持ち金持ちとちやほやされて舞い上がっている残念な人達多数。しかも近隣マンションや市民から徹底的に嫌われる対象。市の財政の話題があったけど、ここの上層階の連中は固定資産税くらいしか横浜には納めない連中が殆ど。

↑買えないとこうなるよ笑笑

↑早速出ました嫌われ者、つまはじき者笑笑笑

駅から続くデッキ、乗り継ぎエレベーター
意外と時間かかるね

>>2906 匿名さん
ですね。部屋の玄関からだと改札まで通常15分以上。
信号ないだけでブランズ横浜とあまり変わりませんね。

第一期当選者ですが、残念ながらまだまだ電車を使わなきゃいけない生活をしている庶民です。
駅直結はもちろん横浜駅というターミナル駅を交通の便としても重宝していますが、横浜駅に関しては駅ビルでほとんどの用事を済ませることができるので、そういった便利さもかなり大きな割合を占めていると私は思っています。

まぁこんな風に一応答えていますが、
ほんと嫉妬って見苦しいな。
しっかり働いて稼いだ金で好きなタワマン買って何が悪い？
誰がお前に迷惑かけた？
馬鹿みたいに税金納めて、消費して経済回して、よっぽどお前より社会に貢献してるわ。
ここを買う人間の悪口を掲示板に書くことでお前のちんけなプライドは保たれるのか？
それで満足できるならこれからもどうぞ他人の足を引っ張り続けて、自分の人生から目を背けてればいいよ。
わざわざこんな掲示板に来て、自分の醜い嫉妬心をぶちまけて、ご苦労さんでした。

>>2902 マンション検討中さん
日本に、それも横浜なんかにマンション買おうっていう外国人が日本語話せない、話さないって方が違和感ありますね。
多言語じゃなく他言語、または2言語対応が正確ってこもかとですか。
なんかシェラトンのサービスといい取って付けたような間に合わせサービスが多いのね。

>>2907 匿名さん

駅直結ってこともあってセキュリティ面考えたり、居住者と駅・商業施設の利用者を分けるためにも乗り継ぎもやむなしかなー。
面倒であるのは間違いないけど。
この前歩いて測ってみたけど、マンションのエントランス付近から駅の改札までゆっくり歩いても5分かかるかかからないくらいだったけど、エントランスに降りるまで10分以上かかる計算ですか？

>>2907 匿名さん

15分は盛りスギィ！笑　
マジレスするとエントランスからJR改札まで実測3分ちょっとでした。エレベーターもどんなに待っても5分でエントランスまで行けます。

>>2911 匿名さん

人間性が滲み出てる。

うちも庶民です、電車はマスト。働きアリは忙しいから利便性をお金で買うのです。涙
ちなみに、羨望嫉妬の眼差しを向けるべき富裕層は40、41階のプレミアム住戸民でございます！

>>2911 匿名さん

救いようがないね。
自分の人生から目を逸らし続けるとこうなるんだな。
嫌われ者がどちらかはここの掲示板の反応を見れば明らか。
実世界でもきっとそうなんでしょう。かわいそうに。
ここをディスって少しでも自分の人生が浮かばれる気分になるならどうぞ。もう無視しますので。

>>2908 マンション検討中さん

３階はクリニックモールに決まったそうです。
入居ホテルのレストランスペースも結構広めとのこと。
隣にはスーパー文化堂があるし。
便利さを考慮したらお買い得と感じたひとが多かったということですね。

第二期、坪単価あげてくる可能性が高いとのことです

>>2917 eマンションさん
情報ソースはなんですか

そりゃここ見てれば2割くらい上げても捌けると思うよね。

１期に販売した部屋の値付け失敗ですか？笑

>>2908 マンション検討中さん

まさにおっしゃる通りです。
気にせず明るい話題にうつりましょう☆

契約の際に、すでに公式サイトオープンして1週間たたずに2000以上の登録があったとのことでした。2万人以上の来客が見込まれて、現場はバタバタですとのこと。
契約はかなり待たされました・・・日本人の年配の方が多かったですね。
3階はクリニックみたいですね。内科とか小児科が入りそうですねー

販売開始予定4月上旬と出てましたが、この後丸々2か月以上エントリー受け付けるってこと？
さすがにエントリーした希望者に対してモデルルーム訪問を断るわけにはいかないだろうからこれだけ反響があると販売開始は遅れる可能性高いですよね。いったいどれだけ倍率上がることやら。販売が遅れると低層はオプション申し込みも厳しくなるから困りますね。
早めにエントリー受付締めてほしいなぁ。

>>2922 匿名さん

2000の登録で二万人ですか？

>>2924　　一週間弱で2000人だから、受付終了までの見込みじゃないですか。そんなに引き伸ばせないかもしれないけどね。

WBSが余計な宣伝してくれたね
関西からも来そう

すでにエントリーは5000を越えたとのことでした。

北仲のときと同じだな

>>2927 マンション掲示板さん

3割が登録するとして1500組、残りが約300戸なのですでに5倍。
もし20000組も来てしまったら20倍、1割しか登録しなくても7倍(´;ω;｀)

>>2926　買いにくくなる面はあるけど、広く、マンション名やイメージを売り込むにはこのタイミングしかないってのもあるから痛し痒し。後々それなりに評価されたり、専門家が立地の良さを知っているというのと、買替層になる一般人に、販売時のインパクトの記憶が既にあるのとではだいぶ違うような気がする。WBSさんには是非、完売後も再度取材してほしいですね。