ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

こんなとこ住みたくない、高すぎるって言ってた人が残念な感じになっちゃったね。本当に買える人は申し込んどくべきだった。

>>2779 匿名さん

もちろん詳しいことは教えて貰えませんが、担当の方の話だと、年齢層が比較的高いのはプレミアム階との認識で良いとの事です。
逆に第一期の購入の最年少を知りたいですね。流石に20代前半はいないかな笑

申し込んでも半分の人が外れてる現実(涙)(外れました)

>>2783 マンション検討中さん

半分ではなく3分の2以上です・・・

>>2748 名無しさん
意外と知られていませんが横浜駅は実はちょっと不便なことがあります。
大きな事故や災害時は横浜駅の改札はことごとく入場制限になります電車に乗れません。
乗り継ぎエレベーターもですが、このマンションってホントに良いのでしょうか？

>>2782 匿名さん

私も同じようなことをお伺いしました。50代ぐらいがおおくて子育てファミリー層は少数。医者、中小企業の社長、住み替えのシニア、投資家がメインだそうです。

>>2785 検討板ユーザーさん

大きな事故や災害の時は電車自体ほとんど機能していないので別にいいです笑
何が言いたかったのかちょっと理解し切れずにすみません。

>>2786 マンション掲示板さん

数少ないファミリー層の1人です笑
一応キッズルームあるのに笑
ファミリーの方よろしくお願いします。

>>2782 匿名さん

申し込みの時に見かけた1番若そうな人は20代半ばって感じの人はいました

>>2788 匿名さん

私もファミリー層です。お会いできるのが楽しみです！

>>2788 匿名さん
我が家もファミリーです。よろしくお願いいたします！

>>2788 匿名さん
>>2791 口コミ知りたいさん

うちもファミリーです、嬉しいです。ぜひよろしくお願いします！

>>2790 マンション掲示板さん

すみません、2790さんもでした！
とても心強いです！

我が家もファミリーです、ママ友欲しいです！
よろしくお願いします！

落選ファミリーです。第２期で北角の３ＬＤＫに申し込みます。当たりましたらよろしくお願いいたします。倍率について嫌な予感しかしませんが。。

意外とファミリー層多いですね笑

>>2795 匿名さん

第1期が顧客を絞って平均で3倍超ということらしいので、第2期の北東角は広めの部屋が少ないこともあって大変な倍率になりそうですね。

>>2798 購入経験者さん

第一期当選して本当に良かったと心から思います。

>>2797 マンション比較中さん
うちもファミリーです！
頭スカスカですが、パパ友ほしい。ギャル男じゃないよ。

どこのタワマンでも問題になってるけど子供の走る足音問題ここでも起きそうだねー…、、

うちもファミリーです。釣りではありません。パパ友　良いですね。

マットを敷いたり、足音には気を付けるよう教育してまいります。
ファミリーのご家族が結構いらっしゃって、嬉しいです。ママ友パパ友大いに歓迎です。また住民スレッドでも情報交換していければ有り難いです。

>>2802 マンション検討中さん

価格帯も高めですし、住む方は常識があり、配慮ができる方々であると信じてます。期待しすぎでしょうか…

実はマットってほぼ意味ないんですよ…。音が曇るだけなんです。
マット引いてるのに、とは思わないでくださいね。。
今も築浅億ションですが、隣はお金持ちさんですが、ワン複数子供さんワンオペで大変なようでバタバタ煩いです、隣だから響き方が許容範囲内ですが、下の部屋だったらと思うと恐ろしく。今から引っ越しが怖い気持ちはあります。

>>2805 マンション掲示板さん

平均単価、最高額とも、ここより高いマンションに住んでますが、実感として、多分、無関係かと思います。

周辺が首都高に線路に鉄橋とかなりの騒音ですので、住民の皆さんは騒音に耐性ついて音トラブルは少なくなると予想しています。

ファミリー層いいじゃない。
事故物件になるよりよっぽどいい。

おすすめのオプションってありますか？
コンセントの増設はした方がいいかな。

コンセントはしますよー。後で足りないの嫌なんで

契約者用できてます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676625/

>>2815 買い替え検討中さん
誘導ありがとうございます。

ＷＢＳ（ワールドビジネスサテライト）・高騰！ マンション買いどきは…… ▼駅弁通販ランキング首位発表！
https://video.tv-tokyo.co.jp/wbs/episode/00084695.html?pht=547&utm_sou...

エレベーターの速度は180?210は欲しいですね。
遅いと北仲みたいに悲惨なことになりますよ。

そもそも、内容以前に相手への言葉使いがなってない。

>>2822 検討板ユーザーさん

中層階用が150、高層階用が180です！

>>2822 検討板ユーザーさん

北仲、悲惨なんですか？

>>2821 名無しさん
テレビで観たけど、第１期をクローズでやった事や
バルコニーに出てはいけない事など、
他の普通のマンションとは異なる点を説明してなかった。
特徴として価格の高いことを自慢したかったのかな。

数がどうとか、速度がどうとかは関係ない。エレベーターの乗り継ぎがある点で、エレベーター事情は悲惨を通り越して地獄といっていい。住んだら分かるよ。

>>2827 匿名さん

住む前はそう思ってたけど、慣れたらマジで気にならない。3基あればシャトルエレベーターは全然待たないから多分大丈夫だよ。タワーは乗り継ぎエレベーターの所も多いから周りに聞いてみて。

>>2826 匿名さん

ヨコハマフロントタワー購入検討者に物件を紹介するためにやってるわけじゃないし、そんな話急にし出してもアナウンサーの方もぽかん？って感じでは笑
話してたかもしれないけれど、放送には使われないでしょう。

第2期は販売物件専有面積は23.42m2～71.44m2とありますが、80m2以上は第1期で（ほぼ）全て販売されたという理解で宜しいのでしょうか。

>>2830 買い替え検討中さん

そういうことです。
今後出てくる部屋は、最大で71.44㎡になります。

狭くて住めないので、賃貸投資目線で検討します。

そうだよね～　家族で７１じゃ住みたくないよね。

>>2833 匿名さん

結構間取り綺麗だし、角住戸いいんですけどね。
狭いは狭いけど。

横浜駅直結
いいなあ
実家が横浜駅徒歩10分の戸建てなんだけど直結はいいわあ
親には実家売らせてこっち買わせたい

>>2835 職人さん
売ったところで買えないけどね、いろんな意味で。工作員は大変ですな。

>>2835 職人さん

私のところもそうなんですが、広さにもよりますけど、もし僅かであっても追い銭が発生するとなると承知してもらうのがなかなか難しいですよね。

>>2825 匿名さん
遅いですね。
北仲より台数あたり戸数、実需、が少なければ悲惨にはならない。

>>2831 マンション検討中さん
ありがとうございます。ファミリーの実需では厳しいですね。

>>2826 匿名さん
確かに異常な価格って言われてましたね、、、

>>2827 匿名さん
たしかに乗り継ぎはやばい
ここ乗り継ぎなの？
にしてもこの株価の下げは心中穏やかではないね

>>2841 匿名さん
乗り継ぎ、低層賃貸の連中と一緒に毎日エレベーター待ちです。
資産価格は暴落を始め、金利は暴騰を始める。ここキャンセル多発だろうね。

少なくとも第一期販売されてた住戸はノーダメでしょう。
今回のコロナ禍でもそうだけれど、明らかに持つものと持たないものの差は広がってる。
持つものは良いものにはとめどなく金を積む。
そういった層の人間はなによりも「特別なもの」「特別な扱い」を好む。
ここのマンションみたいに分かりやすく特別なものは大好きでしょう。
下手な都心のここより高いマンションよりよっぽどここの方が分かりやすさと言う点では突出してるし、ここのマンションは勝てると思いますよ。
まぁ答え合わせは10年後だね。楽しみだ。

ほんとそうです、格差はかなり広がってます。中国人がーーとか言われているけど実際ほとんど日本人ですからねここの一期、しかもセカンド需要がメイン。お金あるところにはだぶついてるんですよね。。1億欲しい！

しかし、6億って安かったですね。北仲ですら8億なのに。
横浜駅と馬車道じゃ価値が違うし神奈川No. 1マンションの王様部屋だから10億や15億でも買う人はいたでしょう。

>>2832 匿名さん
71だとペットの部屋として使えないですか？

すみません2844ですが、この記事によるとセカンドハウスは2割、投資も2割とのことでした。お詫びして訂正いたします。プレミアムはセカンドが多かったのかな。

https://hiyosi.net/2022/01/27/yokohama_station-7/

思い込みの自分勝手な想像で　あたかも本当の事のように言ってしまう人は多いですね。

>>2845 匿名さん

6億と一言でいっても6億7千万で7億近くだし、160平米ですからね。
北仲は210平米だし、2つ買ってここは壁取っ払って繋げても良いですよって売り方もしてたわけだし。
まぁどちらにせよここも北仲も縁のない馬鹿げた話ですね。

プレミアムを実需で買いました。振り絞りましたが、気持ち良く住めそうなので満足です。

冷静に考えて、プレミアム買えるのはすごいわ！

気持ち悪ぅ！

>>2845 匿名さん
そうですよ、20億でも30億でも売れたと思います。はっきり言って虎ノ門なんかより希少ですし、全然グレードも負けていませんよ。

国内不動産市場最強、並ぶものなし。

>>2843 マンション検討中さん
なんで一期はノーダメなのか全くその理由納得できないな　バブル崩壊でもリーマンショックでも高級物件は値段変わらなかったのならわかるが違うよね　次は変わらない理由を教えて安心させてくれ

>>2854　妄想だけど、新宿伊勢丹を建替えて伊勢丹を下駄にしたマンションができたら、さすいがに負けだと思う。

まあ株価は落ちてくれた方が慎重な人は控えるから買いやすくなって良いんじゃない？

さすいがに　　訂正して　さすがに

>>2850 匿名さん
因みに何のお仕事されてる方ですか？

>>2809 検討板ユーザーさん
すでに大島に掲載されていますよ

>>2855 匿名さん
８０平米以上を買える人は第一期に登録できるプレミアチケットを持ってる人だけなんでしょ。本当に80平米以上が欲しいんだが。ブロガーの価格が事実なら買うわ。HPにも出てないし本当に無いでしょこれ。この売り方妥当なのかね。

>>2861 匿名さん
売主側からすれば、狙い通り効率的に（野次馬を相手にせず）完売したようなので、妥当なのでしょう。

一期は本当のお客さんに販売して、2期以降はグロス下げて買える人に売るみたいなやり方は良いですね。

株価が不安定でしかも金利が上がりそうにになれば、慎重な客は増えるでしょうね。
売主側からすれば、二期は本当だかどうだか分からないお客さんの増加。

>>2864 匿名さん
つまり二期に来るやつは有象無象ってこと。蜜に群がる蟻ん子、どーでもいい客達。

>>2864 匿名さん

今の低金利ならローン通るけど2年後の引き渡し時は金利上がっててローン落ちるケースも出てきますか？

横浜駅の広告見るたびに悔しさがにじむ。
誰か当選譲ってよ。

>>2867
直近市場も不安定ですし、どちらかと言えば利上げ方向なのには間違いないのと、流石に調整がないまま右肩上がりで価格が上がり続けるのも現実的でないと思うので、キャンセルもしくは引渡後暫くして割高でない売りが出てくる事を自分は祈ってます。

そう思わないと広告見て平常心でいられないので笑

良い部屋は、金利関係ない現金購入が多そうな気が・・・

>>2869 購入経験者さん

現金で買えるけど、低金利だから借りて、手元資金はそのまま運用継続。最終的には、残金支払い時点の環境で、(運用資産を現金化し)現金買いするか(金利動向で)ローンを借りるかを選択。そんなところです。

>「横浜市は、今後10年以上先を見据えた長期的な財政運営の基本方針や取り組みを示した「財政ビジョン」を初めて策定する」と。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC26AG20W2A120C2000000/
＞「具体的な行動計画として、借入金や歳出の削減といった方針に加え、市が保有する土地の売却・貸し付けや公共建築物をダウンサイジングすることなどを盛り込む」
カジノ及びマンション用地も出て来るか。。

ダウンサイジングして横浜市は鶴見区、港北区、神奈川区、西区、中区のみで！

鶴見はいらんやろ！
鶴屋町も変わっていくのかねぇ。楽しみやね。

横浜市のエリアをダウンサイジングするんじゃなくて、バランスシートでしょｗ

>>2873 マンション検討中さん

税収的には工場も大事よ

とりあえず横浜はカジノ作ればいい。

>>2623さん
なぜなのでしょうか。。すみません無知で…

>>2877 マンコミュファンさん

ここの角部屋は、もちろん絶対的には高いのですが、いわゆる角部屋プレミアム(中住戸との単価差)があまり乗っていない上に、他のタワーマンションでは例を見ない空間構造(天井と同じ高さまである開口部や柱が完全に外出しになっているなど)があるため、価値に対しての割安度がすごく大きいという意味です。
希少性が高く(欲しくても他にない)、判ってる人にはものすごく訴求するので、中古になったときの引き合いの強さは相当なものになると今から想像できてしまうわけです。
そういった意味での「割安」です。

角に当たった方のコメントにしか見えません。落選して北西北東角の３ＬＤＫに今から申し込みを入れようとしている私とその他多数の落選した同胞がいるので、その恵まれた立場からコメントを落とすことは止めていただきたいものです。

その文句が自分の首を絞めてますよ。