ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

ダイレクトウィンドウが良いだけに眺望が惜しいなぁとは思う。ので、ベランダ出れないデメリットはあるがどうせ出ないので、割安の中住戸を狙うのもありですよね。

何を言われててもここは欲しくなるな?…それくらい魅力が勝るマンションですね

>>2621 匿名さん

割安なのがむしろ角住戸というのが考えどころですよね

テナントはどういったお店が入りますかね？クリニックはいくつかの科が入ると思いますが、その他なかなか予想が難しいです。回りに大体なんでもありますからね！

ホテルは相鉄のスプラジールが日本で仕切り直しという線も？　

>2957

優先販売ってデベ友の会のケースとかルールがあって今回のは明らかにアウト。

>>2629 匿名さん

残念ながら全く問題ないんです、、涙

>2630

優先販売したらその後の販売の広告で告知義務がある。少なくともそれなってないってことでもアウト。

あっ、HPの物件概要も立派な予告広告。

>>2449 口コミ知りたいさん

みなとみらい、ポートサイドもみなとみらいのホテルからのデリバリーありますよ。

>>2632 匿名さん
ここに書き込んでないで宅建指導班に行きなよ

>>2628 名無しさん

この部屋はなかなか抜け感が厳しそうでなかなか売れないですね。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_102/pj_95866181/

>>2631 匿名さん

アウトだとどうなるんですか。
全部白紙？

>>2635 匿名さん

これはきついね

>>2628
それもあと2?3年。北東から東にかけての中層以下はみなとみらい60、61、62街区他にできる60m、100mが視界を塞ぎますね。みなとみらいのビル群を眺めて暮らす感じです。

>>2635 匿名さん

まったく厚かましいですよね。
たしか新築時は4000万円もしなかった部屋のはず。3倍以上で売ろうとしてるんだから。
高騰してる現状でもいいとこ8000万円程度の価値だと思います。情弱のカモを手ぐすね引いて待ってる感じ。

ここの売り方は違法ニキ面白いな

違法とかなんとか話題振って、さらに注目させるのやめて

>>2635 匿名さん

やっぱり圧迫感あるのは駅前でもきつい

>>2635 匿名さん
築１５年７１平米＆抜けの悪い部屋が１億２０００万なら新築で1億ちょいは良心的なのかもしれませんね…

>>2635 匿名さん

これ見ちゃうと北仲のベイブリッジと横浜港が綺麗に見れる抜けた南東面がいいよなと思うけどなかなか中古出ない南東面中層以上…

>>2644 匿名さん

北仲もスミフと東急建ったらプレミアム以外の北西と北東はこのナビューレの北西みたいになっちゃいますからね。
ナビューレも条件良い南東角は滅多に出ないですね。

>>2645 匿名さん

最初から南東面は価格が高めでしたからね　最初の価格に織り込まれてる

>>2644 匿名さん

東寄りであれば条件マッチしてますが。。出したら需要ありそうでしょうかね？

>>2645 匿名さん
北西はともかく北東はならないよ嘘つき。

>>2648
北西も東よりの2スパンはみなとみらい永久眺望ですよね。

そんなに眺望重視ならコットンハーバー買えば良い。初日の出は圧巻だよ。

>>2649 匿名さん

三井の販売営業の方は眺望は保たれるけど、全く影響がないわけではない、被る範囲はあるって聞きました

>>2649 匿名さん
多分、ギリギリ４部屋目までいける

>>2648 匿名さん

これみると結構影響ありそうですけどね。
気にされないならいいと思います。


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52513351.html

>>2653 匿名さん
ビューラウンジがどこにあるか知ってたら塞がらないことは確かですよね。眺望的な価値のないタワーがマンションの関係者がケチをつけたいのはよくわかりますけれども。

ここ北仲のスレではありません

北仲の話はいいよ。
関係ないし、こことは格も違う。

ここの住人にはどっしり構えていて欲しいですね。
近くのマンションの方々がいくら自分のマンションを褒め、ここを貶してもすました顔をして、そうですねと言えばいい。
マンションとともに王者の風格を持って佇むべし。

内装とかオプションとかどうされますか？

>>2658 口コミ知りたいさん

買うのに必死であんまりそこまで気が回ってませんでした。
意外と時間ないですよね。
次はいつ行けばいいんだろう。

>>2659 匿名さん
時間はまだあると思います。
階層ごとに期限ありましたが、MRでよく目で見て検討するチャンスがあまりないなと。
オプション説明会は日を改めて開催されるとのことですが。

重要事項説明終わり、昨日から始本契約始まりましたね。
食洗機とかお風呂の形とかどうされるのかなと気になって。

お風呂形　丸か四角わかりますけど、食洗機もありましたか。気づきませんでした。

MRを拝見した時は正直真剣に購入検討していなかったので細かいところもまではしっかり見てませんでした笑
説明会だったり、MRをまた見る機会があるとのことで安心しました。
カラーバリエーションも5.6パターンくらいあった気がしますが、CGなりでの再現もみてみたいです。

>>2662 マンション検討中さん
私もMRに伺った時は細かいところまで見ておらず汗。
窓の感じとかもう一度ちゃんと見たいところです。

けど、MRかなりプラン変更されていましたよね、、、

>>2661　　セレクトするもの（全体カラー、バスタブ形状など）と有料オプション（食洗機グレードアップその他）は別です。

>>2663　これでもかのオプションてんこ盛りMRでしたね。エンターテイメントとして素晴らしかったです。

>>2657 検討板ユーザーさん
どこらへんが一番なの？横浜駅ってところ？

>>2666 匿名さん

釣りなのかガチなのかわからないですけど、本当にわからないなら色々と不足してるので、色んな物件見て目を養った方がいいです。

>>2665 匿名さん

モデルルームってどこもそうだから仕方ない。
すっぴんで広告出る女優もいないわけで、同じようなもん。

>>2667 検討板ユーザーさん

どの部屋も素晴らしいですか？

ちょっとお伺いしたいのですが、同じ面積の場合3LDKと2LDKどちらが需要ありますかね？
このマンションの需要的にはファミリーというよりリタイヤ組やDINKSが多いと考えると、リビング広めの2LDKでしょうか。

>>2669 匿名さん

20平米台の部屋が素晴らしいかどうかは個人の問題になってくると思います。
ただプレミアム層と20平米台の部屋でも同じヨコハマフロントタワーに住んでると言うことに違いはないし、共用設備も平等に使える訳だからグロスの差からしたらコスパが良いと捉える方も多くいると思います。
近年の他タワマンに比べて広い部屋と狭い部屋の仕様の差はかなり良心的だと思います。

>>2671 評判気になるさん

２０平米代低層でいくらだろ3500万くらい？

>2634

不動産公正取引規約違反だから行くなら公取。まあルールを守らない会社ってことだから売ったら最後って覚悟はしないと。

>>2668　いい意味ですごい作品になってると言いたかったのです。中途半端じゃないから逆に勘違いすることもなくていいかなと。91Aはコンフォートさんのショールームが引越して来たような上質なつくり、55Aの方はマンションの宿命である直方体の空間を流線型のカットや台形のオブジェなどで圧迫感のない躍動的な雰囲気に仕上げていて、クリエイターさんもやり切ったという感じです。

>>2673 匿名さん

笑笑
悔しい気持ちはわかるよ笑
でもこの程度のこと今時珍しくないよ笑
DM届かなくてもMR行かなかったわけじゃなかったんだしさ笑

>>2645 匿名さん
北仲って近い将来ハイソなエリアになると思うわ
住居環境は抜群だと思う
横浜駅はあくまで駅前に住むのが便利でいいと思う人だけしか
いいエリアとは思わない

>>2676 マンション比較中さん

何度も言ってるけど、北仲の話しに来なくていいんよ。
そう思うならなんでわざわざここ来て書き込みまでするんかな笑

ハイソって笑
それを言うならその層はみなとみらいに満足してるわけで笑
北仲って結局横浜とみなとみらいのお溢れでしょ笑
坪単価安くてお祭りになったのと、一部の高層階に偏った高い仕様の部屋で話題になったのをなんか勘違いして誇りに生きてる人達じゃん笑
周り囲まれるせいでどんどん売り切ろうとしてるけど、売れないで部屋余ってるよね笑
いつ見ても何部屋も売り出し中で他にそんなタワマン横浜、みなとみらいにないよ笑笑
デベロッパーもそれはわかってるから、スミフも二の足踏んでるし、ここだって森ビルに撤退されたんでしょ笑笑

もうね北仲大好きな人たちは自分達の中で褒めあっててくださいね。

優先販売の問題指摘すると速攻反論コメ。情報統制も会社の姿勢か。

モデルルーム行っても不都合な情報は出さないんだろうね。

>2665

ちゃんとオプション表示したりリスト作ってるところもある。

>>2678 匿名さん

そう思うなら然るべき所に報告したらどうですか？
ここに書いても何も解決しないし、痛々しいです。

ハイソは違うわな
だが格や王者も違うわ

横浜やぞここは

>2680

売る側の姿勢ってことで共有すべき情報

まあまあそれぞれ良さはありますよ笑
いいマンションにネガコメは付き物ですから笑
ここも北仲もナビューレも普通に考えたら良いマンションでしょう

>>2681 マンコミュファンさん

都内一等地と比べればそうだけど、あくまで神奈川の中でって話じゃないですか？

>>2682 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。
でももう十分わかったので、今後は大丈夫ですよ。

>2685

これからの販売を一期って詐称するとかまだいろいろやりそうでしょ。しっかりチェックしないと。

>>2679 匿名さん

オプション表示された資料は渡されましたよ

>>2686 匿名さん

やっばいね。

第二期販売って書いてあるけど？

東急の「街」会員には先日、新規物件としてアナウンスしていたからいきなり第二期ってやるとそれはそれで問題だね。

>>2690 匿名さん

めっちゃヨコハマフロントタワー好きだな笑
ストーカーっぽさあるけど

>>2677 匿名さん

他のマンションと比較する書込みは参考になることもあるけどね。

パトロールこそ付きまといでしょ。

煽ってるとかではなく疑問なんだけど何が問題なのでしょうか？ここだけじゃなくクローズで販売している物件はあるけど。ヨコハマフロントタワーだけに問題があるの？
すでに契約を済ましている人に何か不利益が生じたり、これからエントリーして第二期で購入したいと思う人に不都合な事が起きるの？
実際この売り方で問題が起きた事例があれば教えてもらいたいのですが。

>>2692 マンション掲示板さん

それは大いに同意だけど、ここにわざわざ来る北仲の輩は一方的に北仲がいかに素晴らしいか語って、こちらを蔑むのが大半だからなあ。
こういう再開発地に住む人間は似たようなのが多い。

少なくとも街会員に対する背信行為。

それでは東急の街会員の方だけの問題なんですね。安心しました。教えていただきありがとうございます。

>>2695 マンコミュファンさん
あまり敵対視しないでください
メリットがありません
フロントタワーだけの話題で。

>>2698 匿名さん

それはそうですね。
すみませんでした。

>>2695 マンコミュファンさん
ここも再開発。

>>2700 匿名さん

品川駅も再開発してるけど北仲とは意味合い違うよね。
馬鹿は黙っててくれよ。

>>2701 検討板ユーザーさん
再開発は、再開発。掲示板のタイトルにも書いてありますが日本語わかりませんか？？自身の馬鹿さ加減を棚に上げて、他人を馬鹿呼ばわり。ここの民度は最低レベル。

マンション購入初めてなんですが、このマンションの住民版っていつ開設されるのでしょうか？

>>2701 検討板ユーザーさん

この人ここのMRに招待されなかったのが相当悔しかったのかこの掲示板に異様に粘着してるんで無視した方がいい。

>2703

契約者なら自分でスレ立ち上げればOK。

住民版も荒らし来るのかな?。最初の頃は良いスレばっかだったのに。

今週契約なので、是非情報共有したいです。私も新築購入初めてです。

>>2707 マンション検討中さん

契約自体はただサインして判子押すだけだから気楽に行ってきて大丈夫ですよ！

契約後に買主事由の解約となったら手付金放棄。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にねなんだけどな。

>>2708 マンコミュファンさん
>>2709 匿名さん

ありがとうございます。慎重かつ確実に判子を押してきます。
大きめの判子(三文判じゃない物)がいいとかありますか？

契約書に押印する判子はローンでなければなんでもOK。ローン組むなら印鑑登録したたもの。

>>2711 匿名さん

そうなんですね！ありがとうございます。恥ずかしながら知りませんでした。
ローンなので、印鑑登録しに行ってきます！

印鑑登録したハンコがないなら慌てて登録する必要はなくて、登録する予定の判子を押印するでも大丈夫。印鑑証明が必要になるのはローン契約の時。

>>2709 匿名さん

そうなんですか。
もう契約してしまったんですが、どうすれば良いですか？

>2714

会社首になったり、転勤にならない様にひたすら勤勉かつ従順に過ごすとか。

驚きだな、ローンで買うんだ。あーそーか住宅ローン減税用か。でも年収多いとダメだよね。そういうことか。

キャッシュの人ばかりって聞いたけど担当者によるんかな。

>>2401 評判気になるさん
そんなお金持ちではないですよ。笑
もう一室は音がうるさくないように、真下をおさえました

>>2716 匿名さん

なんの煽りなん笑

>>2714 マンコミュファンさん

他のローンは組まないこと。例え、少額でもダメ。必ずばれますし、審査条件が仮審査のときから変わるので、本審査で落ちる可能性があります。買えなくなったら、手付金没収です。