ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

42階、41階のプレミア住戸は4億後半から12億の予定だそうです。

え、12億ってことは結局200とか250平米超えの部屋の需要がヒアリングにより見込まれた、ってこと？！金持ちすげえ。

価格は、どこからの情報ですか？？

Twitterに先行案内状載せてる人いますね。
予算8000万以下は相手にしてない感じか。

>247さん
東急リバブルさんからの情報です。

20-130平米だって
ワンルームから3LDKまである
坪600で収まるか分からないとのこと

>>250 マンション検討中さん

都心一等地が坪850だから、坪700なら妥当。750でも驚かない。600ならバーゲン。650くらいの部屋があれば狙いたい。

>>251 匿名さん
2,3年前に聞いた時はハマボウル横のブランズさんに近い感じで450的なこと言ってたんだけどね
まぁ倍率下がるならそのくらいでいいですね

>>252 マンション検討中さん

この二、三年で相場も更に上がってますからね。

実際に現地の雰囲気を見たら分かると思いますが、いくら横浜駅直結とはいえ、600も高いと思いますよ。
都心の一等地？都心の一等地の中に風俗街もありますか？このマンションは隣がソープランドです。絶対昔からの横浜の金持ちは買わないでしょうね。

そうやってブランズ横浜も言われておりましたが購入者は失敗には至っていないですね。

>>255 マンション検討中さん

ブランズ横浜は場所的に全然マシですよね。
マンションの前にでかいソープランドもないし。

駅直結からはあのマンションは程遠いですし、販売当時も治安悪いだの裏にホテルだか風俗があると非難されていた経緯は同じです。

>>257 マンション検討中さん

横浜の方？昔からの街の歴史は分かった上で述べてますか？現地は訪問済みですか？例えば、ブランズの前にこんなでかいソープランドあります？

はい。横浜駅ではないですが、昔からの地主ですよ。先代が途中で処分した土地も結構あるようですが。
そして先行案内組ですので、現地なんて当然です。すみませんね笑
そんなにソープが嫌なのであれば、そして割高と思うのであれば、掲示板に書き込む必要ありますか？買わなければいいですよね？ま、倍率下がるのでアンチしてくれてありがたいです笑笑

>>254 マンション検討中さん

現地、よく知ってるからご心配なく。横浜駅ほぼ直結で600でも高いとか、寝ぼけた相場感の人は退場してください。

>>260 匿名さん

坪500予想のマンマニさんも退場ですね。

すみません、喧嘩やめましょう
富士は富士で味があって嫌いではないです

>>261 匿名さん

https://manmani.net/?p=15483
坪750のパークコート渋谷ザタワーを坪520、580は超えないと予想されたマンションマニアさんのことでしょうか？ 笑

坪単価200万円も外す方は退場でいいと思います。

>>259 マンション検討中さん

うん？ここは妄想書く掲示板ではありません。笑

坪単価600超えの話に敏感な方が何人かいるね。デベの営業？かな。別にいくらと言うだろうが自由やろ。まあ、昔から汚くてごちゃごちゃした街のマンション買うつもりはないけど。やっぱ、横浜住むなら青葉、山手、紅葉坂、北仲くらいでしょう。

マンマニは、プラウド馬車道も坪360で予想して、実際は坪550だったしね。身の丈にあった郊外物件だけにしとけばいいのに。

小汚い街に建つマンションなのは間違いないよ。だんだんキレイになっていけばいいんじゃない。
小さいかヤツ 過敏に反応するな。みっともないから。

ほぉ、妄想ですか。当然妄想とか言うからには貴方も事前説明で紙芝居みたいな資料既に貰ってるよね？ページ番号言ってくれれば何が書いてあるか言ってやるから早く指定してみ。

10年経ってるナビューレよりも魅力的には感じないから、ナビューレの中古価格よりやや上ぐらいのレベルなんじゃないの？
まあ平均で５８０超えるようならナビューレを買おうと思ってるけど、なかなか良い出物がないんですよね。
ちなみに今北仲住み、含み益吐き出し覚悟。

４月の案内では一番大きなプレミア部屋でも６億前後なので、１か月でずいぶん上がりましたね。

マンマニは、実際コツコツ買ったり売ったりしてる人だから、そのリアル感や仕様比較を参考にすればいいだけ。目立つ物件は良ければ本当に買う前提での希望的価格なんだと思いますよ。だから下に引っ張られてるだけでね。別に坪単価の予想屋ではないんだから。築数十年のオンボロ事務所で、新築マンションを1件も所有しないで、そもそも一般住宅や低層と工法自体が違うタワマンを批判してる人もいるんだから。マスじゃない複数メーカーの横断情報として活用するリテラシーがないと。

>>271 マンション比較中さん

あんまり真面目に対応しない方がいいです。どうせデベの営業か、横浜市民からゴミ屋町と呼ばれている鶴屋町の再開発関係者かのどっちかなんで、少しでもネガを言うとまるで興奮した犬のように反応します。

２５９さんと２７２さんは同じ方ですか？

>>273　さん　アドバイスどうも。
ところで自分は横浜といえば戸塚に親戚がいるくらいで全く地縁なし、かつ予算もスレスレで、買う6：買わない4 くらいで検討してます。あまり横浜に縁のない者からすると元のイメージなんてどうでもいいというのはありますね。もともと海だったんだし。直結のニュウマンにお茶しに行ったり、裏にある人気ラーメン店に行ったり…。ささやかなことが喜びですね。もし買えなかったら妄想（エア住み）で立派なビルを外から眺めつつ、やっぱりお茶したりラーメン食べに横浜に遊びに行こうかと思ってます。それくらい横浜は、たまにわざわざ行ってもいいくらい魅力的な場所で、やっぱね東京の湾岸とは違うんだよね。

ホント、ゴミ屋町がキレイになってくれればそれでヨシ！

新築だから単価も幅があるから、下は坪400台もあるかも。上は坪1000超だろうけど。兎に角、一番単価が安い部屋狙います。

>>277
20平米台の部屋があるようですけど、参戦しますか？笑
20平米の部屋なら使いにくそうと言う意味でも単価も値段も低そうなので遊びで一つ？なんて思いましたが、誰が住むんだろう？とも思ってしまいました笑

>>269 マンション検討中さん

ナビューレの方が立地の環境、治安、眺望、商業施設、どれも魅力的ですよね。

子育て世代なら東口がいいと思いますが、シニア世代なら西口もいいかなと思います。

子育て世代でも西口考えてます

A4の厚紙の案内が届きました。
全然知らなかったのでビックリ。
「ご予算」は、最安が8000万円以下、最高額が4億円超になってます。
番号が貼りつけてありますが、身に覚えがありません。

エントリーしてみようかな(笑)

誰か、案内アップして～～～！！

盛り上がっていきましょう！

リセッション始まりそう
個人的な感想

鶴屋町住民でいま帰宅路ですが、この時間に鶴屋町にはろくなのがいないね
ガールズバーとガイバーの客引きに歩き煙草の輩が大勢
おまけにソープと来たら確かに余裕のある方はここには住まないでしょうね
自分はそれでも駅直結を優先させますが

>>292 マンション検討中さん

鶴屋町にもゲイバー出来たんですね。
このマンションと駅直結のデッキのベンチが路上飲みの格好の場所になりそうな気がしています。

周辺住民です。どんどん再開発されて綺麗になれば良いです。歩きタバコのゴミクズ輩が消えればいいです。