ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>2258 匿名さん

上層階に関しては単価はほぼ同じでしたけどね。眺望の良い東向きの部屋はむしろ高かったですけれど。
中低層だと真南の方が阻害要因が少ないので高いようにも思いますが、大きくは変わらないのでは。東向きも少し左を向くと北に向けて結構抜けてますし、南はＪＲタワーが多少気になります。

良く皆様我慢しているなと思いますよ。広告をやらないから買いやすいと言われたのに倍率２桁です。次も申し込むつもりですが値段を上げたら足元を見過ぎ。落選者の優遇は無いと言われています。相鉄さん、東急さんの良心を信じたいです。

次があるだけ羨ましいです。
第二期のお部屋は私に取って買うメリットがない広さなので既に試合終了しています。
どうしても諦め切れないんです。当選された方と交渉したいとかは無理ですかね。
譲って貰えるならフリーのメールアドレスとか書き込んでいただけないですか？

>>2263 マンション検討中さん
1.5倍とかでよければ、、、、

おなじく、、
落選した後、改めて横浜駅直結のすごさがジワジワ来てます、、、
実際に住むつもりで申し込んだので2期で広い部屋はもっと倍率つく気がして諦めきれない、、
これだけ早期から検討してたのどから何らかの救済措置はあってもバチは当たらないと思うんですけど、、、

そこまで横浜駅直結に拘るなら即転売される住戸もそこそこあるはずで、北仲の例からしたら最初はそれ程盛ってない部屋もあるかと思われます。
またはナビューレかステーションプレミアでも似たような利便性は得られるかと思います。

>>2230 マンション検討中さん
も、もしかして、premiumの方ですか？
((((；ﾟДﾟ))))))) ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>2263 マンション検討中さん
次点繰り上げ期間を過ぎたらキャンセル住戸を誰に割り振るかは営業の裁量なので、もし候補が見つかったら相手先と話をつけた上で、「キャンセル」即「優先紹介」してもらえるように、予め営業に調整依頼する必要がありますね。
ただ、単独売主物件でないと難しいかもしれません。

そういう工作なしでもキャンセルが出たときは優先度の高い落選者には先に連絡があるはずなので、現在どういう立ち位置にいるかというのは重要です。
6億円部屋を現金一括購入する予定だった人とかであれば、希望タイプかどうかは別として、まず何らかの打診はあると思われます。2年もあれば必ずいくつかキャンセルは出ますので。

第一期落選の人は、第二期では71タイプ一択で集中するんでしょうか。第二期から参戦の人と合わせて、倍率すごそうですね。

71の間取りがまた良いんだよな…

71が気に入って第一期参加の権利があるにもかかわらず見送った人がいると営業さんに聞きましたが、結構リスキーな賭けになりそうですね。
まあ私も外れたので今は同じ立場ですが。

>>2271
あれが？嘘だろ。あれに1億は出さんぞ普通。
鰻の寝床か監獄みたいな部屋配置でDWで専有面積稼いでようやくの70㎡超、価値なんてないよ。

>>2273 匿名さん
2年前ならね

>>2273 匿名さん
はいはい。

>>2273 匿名さん
ですね、天井は大下り天井らしいし、浴室1418の億ションって目を覚ましたほうがよいですよね。
行灯は行灯でよろしくないけど、窓付きの4.2畳って物置にも使えないしどーすんの？って感じがします。
うちならワンコのお部屋に使うけれど。この間取りならリフォームで1LDKにしかならないな。

>>2273 匿名さん
認識をアップデートできていないようですね。。その考えでは一生良い物件に出会えないと思いますよ。
まぁ考え方は人それぞれですから、どう言おうが勝手ですが。

気に入らない人は買わなければよい、ただそれだけ。

>>2276 近隣住民さん
広い部屋がいいなら田舎の方行けばいくらでもありますよ～
鶴ヶ峰の徒歩30分のマンションなら4000万円台で100㎡ありますから、そちらを購入してください～

さよなら～

>>2276 近隣住民さん

ザ・タワー十条をお勧めします

>>2280 マンション検討中さん
何故板橋！？

文化堂は20時過ぎると40％引きシール貼りますよ～(笑)

まぁ今のタワマン高騰は異常ですよね。
そうは言っても需要があるとこは結局売れていくし、値段も上がっていく。
落ちる落ちる言われ続けて結局まだこの状態ですから。いつかは落ちるんだろうけど、非常に判断は難しい。
ここの70平米が億超えの価値があるかと言われると、、でも買う人がたくさんいるんだからあるのでしょう。価値ってそういうものですよね。

今の価格を妥当として買うか、タイムマシンで二年前に戻って買うかの二択ですか、、、

>>2284 マンション検討中さん
２年前に戻ったらマンション買わないで、テスラの株に全財産突っ込んで、売却益で六本木のマンション買います。

>>2281 買い替え検討中さん

広くて仕様の良い部屋がたった@450で購入できますよ～
湘南新宿ラインで横浜もあっという間ですよ～

海のないところには住みたくありません。圧迫感があって逃げ場がない感じが嫌い。埼玉とか絶対無理。

71が狭くて2次撤退する人は1Rか1LDKも合わせて買ってそちらを倉庫かテレワーク部屋にすれば良いのでは？

85平米タイプの部屋が評価を得てますが、南向きということは駅から続くペデストリアンデッキ側ですよね。
大きなDWがあるけど、かなり高層階の方ならまだしも20階くらいまではカーテン開けてたら丸見えになるよね。
下に商業施設もあって夜まで通行人は絶えないと思うけど、そういったプライバシーな点は購入者は考慮できてるのかな？
駅直結の利便性が住戸としては仇になりかねないのかなと。

>>2290 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。。
ナビューレはポートサイド地区へのデッキ側から丸見えですけど(笑)
利便性の良いマンションはどれも丸見えだと思いますよ。

第一期の住戸に駐車場の優先権が与えられてるため、二期以降の部屋にはほぼ駐車場の空きはないという噂を聞いたのですが、本当なのでしょうか？

>>2292 検討板ユーザーさん

優先権有りが約90戸なので、6割が希望するとして残り約80。これを370戸の中の希望者で抽選です。
160戸が希望するとしたら実質2倍ぐらいでしょうか？

駐車場代高いし車なしも結構いそう、、

>>2292 検討板ユーザーさん

駐車場は高め設定なのと、先行分はセカンドハウス需要が多いので、隣の新しい自走式タワーパーキング(今のところ24時間1200円)にある程度流れないかなーと予想したり。

横浜駅直結という唯一の価値は5年以内に崩れる。

先行で買った層は金持ってる人が多いだろうし優先権あるのにわざわざそっちに行くかな。高級車なら尚更。
そうは言っても、駅近立地レンタカーもすぐ借りれるし車無い人も多いんじゃないかな。

>>2297 口コミ知りたいさん
カーシェアも数十台あります

>>2297 口コミ知りたいさん

まあ確かにそうですねぇ。

最近の傾向として、車を持たない人も多いし、駅近だと手放す人も多いようです。これまでのマンションも余りがちで問題になってました。

2282さん　情報ありがとうございます。

マンションでカーシェアーないと聞きましたよ。

>>2295 マンション検討中さん
先行の金持ち連中は何もかも手に入れます。
不便は勘弁って事で駐車場も当然確保できるだけ確保します。北仲もそうでした。
ところで当然駐車場はウルス、ベンティガ入れられる仕様だよね？

>>2303 匿名さん

セミハイルーフ以上の区画なら入るんじゃない？

>>2298 周辺住民さん

情報ありがとうございます。
担当者さんに確認してみます。

>>2304 匿名さん
セミハイルーフ？意味わからないけどフラットパレットなんだよね？ハイグレードならとうぜんか。GLSは外に停めてね、なんてのはやめてね。

>>2306 匿名さん

マンマニさんのブログにも載ってるよ

平置き(大)　4台　6000×2500×2300　95000円
平置き　2台　6000×2250×2300　93000円
ハイルーフ　36台　5300×2050×2000　60000円
セミハイルーフ　22台　5300×2050×1850　52000円
セミハイルーフ(電気チャージ)　18台　5300×2050×1850　57000円
ノーマルルーフ　52台　5300×2050×1550　49000円

言い方嫌味っぽいけど、どーせ住人にならないでしょ

>>2296 マンション掲示板さん
何か立ちますか？

相鉄と東急か…

>>2308 マンション掲示板さん
建ちますね。時間の問題です。

>>2310 匿名さん

もっと具体的に書いてくれた方が
ここの倍率下げに役立つのでありがたいです。

>>2307 匿名さん
素晴らしい。わたしシエラを持っているのですが、マンション内に置ける可能性あるってことですね。
この駐車料金だと一般の方は無理でしょうから、意外と競争立低いかもしれませんね。

>>2310 匿名さん
直結マンションが５年以内に建つならばすでにある程度の計画があるはずですよね？
是非教えてほしいです。

どーせハッタリかましてるだけだから、答えられないと思いますよ。

>>2313 買い替え検討中さん

この人ただこのマンションネガりたいだけの人みたいだからなんの根拠もないと思いますよ
今回の売り方みるとそういうがいるのも仕方ないですが

>>2314 マンション検討中さん

その通り。
言うとしたら東口の日本郵政のところとか適当なことを言うのがオチ

西口界隈のYouTube見てたらドンキホーテ側の八百屋さんの目の前　大きな工事してましたがなんでしょう？調べてもわからなかったです。

2317追記　動画確認したらビックエコーそばでした。

>>2317 匿名さん

ダイエー跡地のことですか？

>>2317 匿名さん

来年秋に開業予定のイオンモールですかね？？

2319 2320 さんお返事ありがとうございます。見たところこれでした。22階建てとの事ですが、同じ22階同士の場合ヨコハマフロントタワーの方が高いのですかね？20階程度だと眺望に影響出るのかな。

>>2321 匿名さん
ここは全て賃貸だったような、、、

ランドマーク性はここが一番です。

>>2296
東口のパークタワー横浜が、ペデストリアンデッキで繋がるってことでしょ。
もしくは、崎陽軒本店隣の空き地にマンションができるくらい。

なんだ、そんな話か。
期待させないで欲しい。

>>2321 匿名さん
あそこは元々URで、新しく建つものも確かオール賃貸です

>>2321 匿名さん
あそこは元々URで、新しく建つものも確かオール賃貸です。崎陽軒裏から高島屋までデッキが出来る計画はありますが、2007年にマンションが建ってから今日まで着工しておらず今後も未定です。郵便局も立て替え予定はありますが、確か吹き抜けのある？商業施設が計画されています。

>>2327 eマンションさん

崎陽軒裏から高島屋まで続くペデストリアンデッキはヨコハマフロントからしても便利なるからぜひ作って頂きたいですね。
なんならみなとみらいの高島公園まで続いていって欲しい

東急の「街」会員あてに新規物件として案内があったけど白々しさしか感じない。

>>2328 匿名さん

線路上の北デッキは中止になってしまったけど南デッキの計画は残ってるので2階の改札作って欲しいですね。
デッキレベルから地下行かずに電車乗れたら便利だし水害対策にもなる。

>>2330
デッキと同じレベルに改札を設置することはあり得ません。設置したところで上るか下るかしないとホームにでられません。
降りて登って大変です。北西口があるのだから十分です。ギャバ嬢見ながら歩くのが楽しみです。

>>2214 匿名さん

間取りセレクトやオプションの締め切りは15階までが4月17日、20階までが4月24日です。21階以上なら6月以降になるので少し余裕がありそうですね。
たぶん第二期でも大丈夫だと思いますよ。

>>2324 検討板ユーザーさん
崎陽軒の隣はマンション建たないでしょ
当面空き地だろうけどなにか計画あるのかな？

>>2333 マンション検討中さん

崎陽軒のテーマパークらしいですよ

帷子川から北の駅寄りは業務・商業専用地域なのでマンション建てられないんですけどね。
なので今後ここより横浜駅に近いマンションが建つことは無いということです。北東口のベイフロント横浜をマンションに建替えでもしない限り。

>>2335 マンション検討中さん

あそこらへんほんとパッとしないから建て替えてほしいな。

>>2336 eマンションさん
鶴屋町よりパッとするでしょ
鶴屋町の方が駅近だし大通りにも面してないから住みやすいだろうけど

>>2336 eマンションさん
てか横浜駅周辺でぱっとする場所ある？
精々ポートサイドら辺で後はみなとみらいしかパッとしないだろ

>>2332 マンション検討中さん
ありがとうございました！
モデルルーム訪問が楽しみになりました。

>>2339 匿名さん

幸運を！

>>2338 マンション検討中さん

ポートサイドお住まいの方ですか？
北東口より北西口の方がご飯屋さんや飲み屋もたくさんあるし、そうは言ってもニュウマンもcialもできて全然鶴屋町の方が人多いですよ。
横浜駅集合してご飯食べようとした時北東口方面行く人なんていませんよね。
でも西口しかり鶴屋町しかり休日は人多すぎて疲れるので足元のベイクォーターで私は済ませてしまいます。

1期で落ちたのですが、あきらめきれず困っています。次点と言われたのですが、
当選の方がキャンセルして新築で回ってくる可能性って一般的にどのくらいあるのでしょうか。
鶴屋町は子供が小学校低学年の時にS塾で送り迎えした懐かしい場所でご縁があると
思ったのですが残念でした。71は厳しいと思うので、55の２Lを狙っていきます。
次こそ運よく当選したいものです・・。

>>2341 マンコミュファンさん

ナビューレお住まいの方ですか？

>>2342 匿名さん

2LDK以上の間取りは、全て倍率つきそうですね。欲しくても手に入らないのは辛いですよね。

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

>>2342 匿名さん

第1期の２LDKは9戸しかなかったこともあって10倍以上の倍率が付いた部屋もあり相当な激戦でした。
全体に高くなっているとは言えやはり1億の壁はあると思うので2期でも人気になるでしょうね、71に劣らず。

>>2347 マンション検討中さん
第一期は1LDKの販売あったでしょうか。
また価格ご存知の方おられますか。

>>2346 マンコミュファンさん
えー絶対金港町の方が落ち着いてて住みやすいと思うけどな
自分は新築じゃないと嫌だからここを選ぶけど今住んでるなら引っ越す必要ないと思うな
飲食店が側にあっても意外と近すぎると行かなくなるし
逆に何に惹かれて住み替え検討中？

>>2349 マンション検討中さん

含み益の実現でしょ
ナビューレは購入時の2倍以上で売れるから

>>2348 匿名さん

第一期は最小が55.48㎡の2LDKです。
最安が西向き33階の10030万円なので@600弱。
二期も単価は@600が目処ではないでしょうか。低層最安で@520ぐらいという感じですかね。

>>2349 マンション検討中さん
仮に今、新築同時販売でも、私はこっちです。人それぞれですね。

>>2351 マンション検討中さん
いいとこかと思います。

>>2349 マンション検討中さん

まだイメージパースの段階ではありますがこちらの物件の方が単純に格好いいなと言うのと設備仕様の豪華絢爛さにも惹かれています。
都内のマンションにも張り合えるマンションがようやくできたなと。いままではナビューレを神奈川No.1物件と思っていましたが、今回抜かれたなと感じたのもあります。(こういう事言うと決まって反論されるので、あくまで私一個人の意見として受け止めて頂きたいです。)
新しい物好きと言われたらそれまでです。
あとは鶴屋町含め西口の再開発に期待しつつ、今の雰囲気も好きなので、変わっていく様を肌で感じて楽しみたいなと思っています。

>>2354 評判気になるさん

ナビューレに住まわれたとか訪問されたことある方でしょうか？
もしナビューレが今建設されたらここよりも格上と評価されることは間違いないですよね？狭小間取りは存在せず部屋の大小による設備の差も全くない駐車場への車路まで石張りなどという「とんでもなく金にいとめをつけていない」マンションでしたから。
当然のことながら、もし今造ったならおそらく平均で@850以上でしょう。ここの@650よりはるかに高くなるはずです。ナビューレは三菱倉庫が土地を保有していた商業施設との一体開発であったことがすごく大きいです。
でもさすがに色々古くなりました。殺人事件でミソもついてます。だから2年後にここができたときはここが№１マンションであることは間違いないというのは分ります。
しかしながら、当時からナビューレは立地が港区や渋谷区でないこと以外は都内のタワマンをはるかに上回っていましたよ。知ってる人が少なかっただけで。

>>2355 マンション検討中さん

ちゃんと流れを読めばわかると思うけど、その人は、ナビューレ住民の方ですよ。
ナビューレは、新築時は誰でも買える安いマンションでしたね。周りに何もなかったし、人が住むイメージがない土地でした。
ナビューレ自慢は、もうお腹いっぱいだし、ここの検討に関係ないのでお引き取りください。

流れを変えてホテルについての情報をひとつ。図面を見ると一部屋がだいぶ狭いです。ラグジュアリーホテルではなく、プチ豪華なビジネスホテルになると予想されます。

2LDKの最安は西向き13階の53平米ですよね。
坪500以下で8000万以下のパンダあり得ますかね。。

>>2356 匿名さん

私2355ですが、みなとみらいからここへの購入希望者です。一期は外れました。
思い込みや思い入れとは別に事実は事実として認識しておいた方が良いと思っただけですので悪しからず。

>>2358 匿名さん

西向き13階は眺望阻害があるので、パンダあると思います。