ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>1860 匿名さん
決めつけは良くないですよ

ですから、「○○なのかどうかって」心配してるんですけどね。買ってから、撤退する道があるにしても、家族などに相当な負担がかかる。ターゲット以外にも広く検討、情報収集することを否定してませんよ。地権者でもないし。

>>1862 匿名さん
何言ってるかさっぱりわかりません。
あなたの方が論理的な思考が苦手なようです。

>>1859 匿名さん

下記、どういう意味でしょうか？

何故、ここが後続の駅前物件。例えば郵便局、茶番劇で15年以上遠のいたと言われるジョイナス高島屋の建替と決定的な違うかとか、絶対に教えん。

鶴屋町より中野の駅前再開発に期待してる。分譲単価はどちらが高い？もちろん中野だと思うが、横浜鶴屋町だという人はいますか？

>>1864　来年の2月くらいにそれとなく、書き込んでやるよ。ブロガーさん達とか、みんな知ってるだろうけど敢えて強調してないから遠慮しておく。

日本語のてにをはすら怪しい奴の書き込みに信頼性ないから、わざわざ2月にこなくていいよ笑

いやー、今日行ったら9倍になってました。
当たったら幸運くらいに思うしかないですね…。
一人で複数申し込む人も多いとのことです。

>>1867　わかった。来ない。覚えとかなくていいから楽で良かった。
それぞれの物件にそれぞれの良さがあるんだから、タイミングも悪い、縁もない人にとって、無理にこだわる程の物件ではないと個人的には思ってる。というか不動産でもなんでも何事も縁であって、無理しないのが一番。ここはオーションビューなんかはイマイチだしね。

>>1868 戸建て検討中さん
え？同じ部屋にですか？そんなことできるんですか？

>>1868 戸建て検討中さん

凄い！普通は、当選したら全部買うことが、複数申し込みの条件だと思いますが、それでいいですか？あと、戸建検証なのに、マンションも買うんですか？

>>1865　中野と比べちゃいけない。水害リスクが低いし、なんといっても東京都や中野区が財政破綻することはない。駅前だけで比べると商業規模は横浜の方が上で、週末気軽に湘南や三浦半島に遊びに行けるよねっていう良さはあるけどね。

>>1868　大分前のことですが、私がここのMR訪問した時にも、複数申し込む方がいらしゃったと聞きました。お金持ちはいっぱいいるんでしょう。富裕層でなくとも今の上昇相場の中で相続その他の不動産売却が2、3件重なれば、そうなりますよね。大量のキャッシュを持ってるのも不安だしね。かといってプレミアムはそれこそ本物の金持ちじゃないと持て余すし、この物件が気に入ったから、他を探すのもめんどくさいし二個買っとくかってとこかな。ちなみに自分が今住んでるマンションもそこそこ人気があるとこなんだけど60平米弱の建物全体からすると狭めの同じプランを縦に5部屋以上買った人がいました。

>>1867 マンション掲示板さん
まあまあ
分かるような書く気がないか、頭に浮かんだことを脈絡なく書く癖のある人なのでしょう。
どちらにしろ、このようなサイトの書き込みは玉石混交、真偽も含めて見極めが必要ですね。

>>1868 戸建て検討中さん

ちなみにどこのお部屋かお伺いしてもよいですか？

ハルミラッグのスレを読んだら、会社をいくつも新たに作って
いくつも複数申込した例が書き込んでありましたよ。一般人には無理でしょうけど。

フラッグね。ちなみに私は駅遠に興味ないのであちらは申し込みませんでした。

ここも資金力があれば複数部屋申し込みOKですし、投資家さんも招待されています。さて今日どうなるか。事情がない限り申し込み部屋以外への登録は出来ないので、大勢が決まるのでは。

>>1879 マンコミュファンさん
申込部屋以外の部屋に登録できないのは珍しいですね

申し込み部屋以外登録できないとは寝耳に水ですね。
そんなことは担当者から一言も聞いてないです。

>>1881 マンション検討中さん

それは確認した方が良いかと。あくまで原則ダメですよという体です。倍率がついたあとに避けて別の部屋に移すのは、やむを得ない事情として出来ると思います。投資目的などで申し込み部屋以外も追加、というのは出来ません。

年明け登録会と思ったら年内もやるのね。

>>1882 マンコミュファンさん

そうなのですね。
私は変えるつもりは元々なかったのでそういう説明がなされなかったのかもしれないです。
丁寧にありがとうございます。

先日営業さんから連絡があり、クリスマスに登録しに行きます。
楽しみですが、長年横浜市に納税していく面でも頑張らなくては（笑）。

>>1874 匿名さん
そういうことを営業が言う時点で販売に苦労しているのが透けて見える。

苦労してたらプレミア含めて全部要望書入らないよー、、

えっ、459戸が即完ですか！それは凄い。

>>1868 戸建て検討中さん
素人疑問で、もしご存知でしたら教えてください。
私の要望書を出した部屋は3倍なのですが、
この倍率は第一希望だけを集計してるのでしょうか？
それとも第三希望まで集計しての倍率でしょうか？

>>1889 購入検討中さん

第一希望だけに決まってんだろ

>>1885 匿名さん
無駄な抵抗はやめとけば時間が勿体ないよ。

>>1890 検討板ユーザーさん
ご丁寧に返信有難う御座いました！
もやもやが晴れました！

>>1888　　ちゃうちゃう。　たぶん、第１期の129戸のことでしょ。
それが本当なら、非分譲と合わせて、145戸、全体の３分の１弱の目処が立ったわけですね。今はみんなネットとか見てるから、そこまで必要ないと思うんだけど、第２期以降は広告も打つそうですから、来年早めに完売できそうですね。

>>1892　3倍だから、可能性ありますね。GOOD LUCK!!
万が一外れても、2期以降の部屋に繋げてもらう計画なら、何パターンか、希望部屋を絞っておくと良いですよ。（お節介ですが自分の経験から）

>>1893 匿名さん

その人、いろんなスレで、狂ったように全戸完売というデマ書き込んでます。

でもこれほどの人気だと2期は確実に値上げですよね。

>>1896 匿名さん
一期は全部屋一億以上なのにさらに値上げとは恐ろしいですね、

>>1896 匿名さん
２期値上げはないと思うけど。
1期クローズドで２期オープンにして値上げしたら大ヒンシュクでしょ。

確かになあ、グロス高い部屋、単価高い部屋が1番多くある一期販売が1番重要だったはずだが、広告かけずクローズで簡単に売り切れそうなら、下層階は強気の値段で出してくる可能性の方が高いかもね。知らんけど。一期であぶれた人たちもバッファで使えるし。

顰蹙買っても売れればいいんだよ。笑
現時点で既に顰蹙な売り方やってるんだから今更

>>1900 マンション検討中さん
それはそうなんだけど、これ以上顰蹙買うようなことするかな。
大手デベや電鉄系が入ってるから、信用も大切でしょ。

顰蹙買うやり方するデベなので、これから良い物件あっても買いません！！なんて思う人、ビジネスインパクト出る程はいないと思うのよ。
だから、自分はやりかねないと思う派。

しかもそもそも値上げって言っても、2期販売分は誰も価格帯知らんし。精々上層階と比べ、同単価だった時にはじめて、部屋の低スペック鑑みたら値上げですかねーと言った比較しかできん。

こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか？

>>1903 名無しさん

角部屋は出るかもしれませんね。

>>1903　値上がりしても、維持費高いし、ローン金利上昇すればキャピタルゲインを享受できない可能性大。残念ながら短期では、誰もが納得する『儲からない物件』となっております。

これは真ん中の下り天井2090が厳しい。。
これは6500万位ですかね？

>>1906 匿名さん
あらら

坪単価を下げてくれるだろうし、シングル・ディンクスさんが狙う部屋かな。北方向以外で一番狭くて極端なところを出してきてくれたのね。プランを見て空間も想像してみましょう。東西を貫く太い下がり天井が丁度、人の通路の横幅になってるから、空間の整合性はとれてる。下がってるんじゃなくて、リビング天井が吹き抜けみたいに高くなってるとイメージして、ボックス席のように空間に沿った家具の配置すると意外に落ち着いた贅沢な雰囲気にまとまる。暮らす人は常にこの下を往来するけど、その先の囲まれていて落ち着く上に、21cm上がって開放感のあるリビングで食事したり寛いだりして、更に上を見上げると天井は綺麗な矩形で抜けていて高級感が出る。20階以下なのでパノラマのビューはないが、窓辺は、朝は光溢れ、夜は都会のシャンデリアに彩られて、何の問題もない。以上。

スレチだけど、
ラーメン吉村家の隣に作ってるマンション、賃貸のみか～

>プライムメゾン横浜West
>4～13階、共同住宅！
>神奈川県横浜市西区南幸2-11
https://clinickaigyo-navi.com/bukken/644/1327/

>>1906 匿名さん
ちょっと前、山手線城南駅ごく近で購入した新築マンションとおんなじ感じです。価格は半分ですが。6500ってどひゃらー価格ですね！