ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>1780 周辺住民さん

こんにちは

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縁あってMR見学させて頂いて購入検討しております。
素晴らしい物件になることを期待しています。
横浜これからももっと良い場所になるといいですね！

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ベイシェラトンホテルに行ったら入口に「完全予約制」とでかく書かれていて草

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マンションマニアさん他諸々絶賛の嵐の当マンションですが、具体的にどこがそんなにすごいのでしょう。
横浜駅直結という唯一無二の肩書きはわかりますが。。

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通勤可能範囲内あるいは自営であれば、凄い金持ちとまではいかなくも、ここのバカ高い維持費が払えるくらいの人々にとっては、いいでしょうね。タダで住んでいいと言われたと仮定して考えてみてください。自分なら六本木ヒルズレジデンスや恵比寿ガーデンプレイス（古いけど）には住みたくないけど、ここなら住んでもいいいかなって思いますね。でもってやり繰り出来る人は、いくらでもいるわけだから、買うわけです。ベタな表現だけど、現地見て、みなとみらいで遊んで、中華街で食べて帰ればここの良さがわかりますよ。

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>>1785 口コミ知りたいさん

同意です！好きなところ住んでいいよと言われたら、都心よりここを選びます。横浜に縁のある人は共感できるのではないでしょうか？　昔はこの辺クセ強すぎ地帯でしたが。
横浜人にとってナンバーワンは番町でも広尾でも青山でもなく、横濱なんで！逆にピンと来ない都内の人はスルーしちゃうと思いますので、キャピタルゲイン狙いの投資は厳しいかもです。

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>>1784 マンション掲示板さん

コストカットのためにスペックを落としたと見える部分が皆無

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都内には良いマンションが山ほどあってNo.1を決めるのは難しいけど、神奈川で言えば、現実問題ここがトップだとシンプルに答えが出せる意味で格別なことは間違いないですね。

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鶴屋町に住んでるけど、結局、駅から近いことが一番満足度に寄与する

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>>1789 匿名さん
同じく横浜駅近に住んでて便利なんだけど電車の音がうるさいです。
T3サッシだけど、鉄橋を通過する電車の音が強力。

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スペックの良さ、を言うなら
大きな駅の線路近くはT4でなきゃね

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今日要望書を提出しました。登録後は非公開の抽選になると聞いたのですが…これは出来レースなのでしょうか？

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>>1792 マンション掲示板さん

公開と聞きましたよ。

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>>1793 マンション掲示板さん
そうなのですね、コロナ禍だから人は呼びません…と言っていました。営業の方に何点か不審点があるのでもう一度確認してみます。招かれざる客なのかな…

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>>1794 マンション掲示板さん

そもそもMRですら招待制だし、抽選といいつつ上客優先か落選時に別部屋案内とかはあるかもしれませんね。

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落選した人の救済は、登録期間を半日とか極端に短くして、募集広告も直前に打って、倍率がつかないようにするのが、常套手段。

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抽選、胃が痛い。

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MRに招待されず抽選にエントリーすら出来ない私はどうすれば良いのでしょう。

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>>1798 マンション検討中さん

第二期以降でがんばりましょ！！

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マンマニさん大絶賛ですね。横濱人は買っておいた方がいいですね。
大絶賛の角部屋気になるな。

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マンマニだけでなく、辛口批評で有名な餅つき名人まで大絶賛の神奈川NO.1マンション。

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手付金は何パーか、ご存知の方いますか？

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10％です。（諸事情による例外はあるかもしれんが）

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>>1803 匿名さん
有難う御座います。ほかのの2年先物件は最初から5%だったりしますが、ここは10%ですか？

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>>1804 マンション検討中さん

はい、10%です！なんなら都内は20%からの物件まで。。人気物件では顕著な傾向です。恐ろしい時代になって参りました。ちょっと前まで億越えなら1000万円で良いと聞いていたのですが((( ；ﾟДﾟ)))

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横浜駅に住んでいる。といっても過言ではない距離だからなぁ。
お金があれば買いたい。シンプルに羨ましい

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再開発組合のプレスリリースでは、以下スケジュールとなっています。入居は、2024年でしょうか？（工事完了と事業完了のタイムラグが気になりました。)

工事着工 ： 2019 年 10 月
工事完了 ： 2024 年 3 月予定
事業完了 ： 2026 年 3 月予定

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事業完了って再開発組合に参加している人の入居や代替地が決まって一件落着みたいなところの終わりの話でしょ。一般ボンクラが気にすることじゃないよ。

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>>1791 匿名さん
そのうえ高架の首都高のジャンクションまでもが併設です。

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>>1808 匿名さん

私はボンクラではないので気にします。

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>>1810
この掲示板にもSRGいたよwww

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>>1810
ボンクラじゃなければ普通わかるでしょ（笑）

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1811、1812のボンクラさん、如何にもボンクラっぽい文面、ありがとうございます。

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ドレッセタワー新綱島の掲示場でここがディスられてますね。

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近くのセブンイレブンが閉店になってた、、、悲しい。。。

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>>1814　日大を検討してる人が、東大とは言わないが、早稲田の政経あたりを論じているんだから、そっとしておきゃなきゃダメだろ。

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1816の訂正　おきゃなきゃ　→　おかなきゃ　　
ディスってないからね。比較対象自体が、ずれてると思うんだよね。

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>>1815 匿名さん

隈研吾ビルの1階、先週閉店してましたね。

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>>1801 匿名さん

餅つき名人さん、どの部屋を買うかよりどの部屋なら買えるかが重要みたいに言ってるけどそんな争奪戦な感じなんでしょうか？

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>>1819 匿名さん

ぶっちゃけそこまでです。
外野が勝手に盛り上がっている。

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>>1821 口コミ知りたいさん
資産価値は当然高いですが値段も倍近く高いですので下げ相場になった時のリスクも高いですよね。

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>>1822　　下がってもいい。長期に住むなら、維持費を合わせて売出価格の1.5倍くらい払っていける人が買うんでしょ。高額納税もして皆様の目印（駅前ランドマーク）を維持してくださる矜持のある方々が買うんだよ。

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>>1818　北側からの歩行者、飲み屋街の客、どちらからも視覚的に気付きにくい場所だったから。横浜フロントの開発が終わって人流ができてから、逆のタイミングだったら良かったかもしれませんね。

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>>1820 名無しさん

お祭りにさせないために招待客絞ってんだから、そりゃそう。
ただ、招待客の中で検討を止めた人がほとんどいない。

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検討中の部屋8倍だと。

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>>1826 マンション検討中さん

あの部屋ですね。

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>>1827 マンション掲示板さん

あの部屋ですな。

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なるほど　そりゃそうだ
あそこならね

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あのプレミアムと非分譲にはさまれた階層の、日本人が大好きな方角の角部屋ですか？オールオアナッシング、他はいらねえ　みたいな。

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違う気が。

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横浜フロントタワーははっきりいうとナビューレの数段下ですね。住環境が悪い最悪の欠点を駅直結でごまかしているとしか思えない。バルコニーにもでれない災害には弱いトレンドタワーで実がないと。

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だがしかし、ナビューレを買うことはない！残念！！

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高層階一歩手前の角部屋では？

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横浜駅から近くてビューも求めるならナビューレ。
綺麗に区画された街に住みたいならみなとみらい地区、北仲。
とにかく横浜駅直結という称号を欲しいならここ。
各々の目的に沿って棲み分けできて素晴らしいじゃないですか。

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1832ぼっちゃま。
ドレッセタワー新綱島の書き込みコピペして何が楽しいか感想教えてくれるかな？(^^)
皆ナビューレの事良くも悪くも意識してないよ( ^ω^ )

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10年以内に駅直結になる、パークタワーが最高だよ

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ナビューレも北仲もお邪魔したことあるけど、どちらも最高でしたよー！既存の良いマンションたちと横浜エリアの価値を高めあっていきたいですね。来月まで気を抜けませんが、住民なれたら皆様よろしくおねがいします！

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ナビューレや北中より数段下でも欲しい。一ヶ月後どうなってるか‥。

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ここが横浜駅直結なら、ナビューレは横浜そごう直結みたいなものだから。
そごうブランド品フロアから、ベイクォーターの連絡橋で行くルートは
なかなか他には無い。

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>>1838　エリア全体が名実ともに、住みたい & 訪れたい街になることが重要ですね。

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住環境を求めるならナビューレ、喧噪を求めるならここ。鉄オタにはここは最高！

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>>1837 匿名さん
そんな計画きいたことないわ
駅直結のマンションができるとしたら、郵便局跡地か横浜プラザホテル跡地くらい？

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ナビューレか。　大金がかかり、思い通りに仕上がるかどうかもわからないリスクのあるリフォームを前提としても魅力があるのは、東南角 中層以上のみ。それを狙ってる人は不動産屋に予約を入れてると思う。ここに書き込み続けると、只々嫌がられて、あそこは却下と強力に刷り込まれる効果はあるね。

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>>1838　　本当に最高なら、そっちを買いますよね。場を静めてくれてんのはわかるんだけどさ。あなたはここを買いたくてしょうがなくて、お知り合いもいるのに、そっちの購入は全く検討してないわけでしょ。それが答えですよ。築古で、設備も古く、キーも古い、中古でも全然安くもない。

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北仲は規模でかすぎて好きになれない。ここやナビューレは適度な規模。
横浜フロントは環境はいいといえないが利便性は最高。

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>>1845 匿名さん

まあ自分は1年以上前からここに狙いを定めていたので、脇目もふらずという感じです！でも、好みの問題も結構あると思うんです。今私はみなとみらいですが、本当に住み心地が良い。道路も空も広くて雑多なところがない。国際橋を渡ってアパホテルの方から北仲、市役所と立派な建物が次々できているので良く散歩しています。オーシャンビューでこういった雰囲気が好きな人は多いと思うので、人によってはそちらの選択肢を選ぶ方もいるのではないかと。

フロントに住んだら、きた西口からみなとみらい線に降りてMMや中華街へ遊びに行くのが楽しみです。相互に良い関係が築ければ幸いです！

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>>1837 匿名さん

ステーションプレミアが、東口の郵便局の再開発のステーションオアシスでみなみ東口と直結になる計画の事ですかね？

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>>1837　これが10年前の記事

>横浜駅東口、万里歩道橋が利用されない理由とは？
>https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=664

>―横浜駅まで繋がる予定とおっしゃっていましたが、いつ頃建設が進む予定ですか？
>計画では平成32年を目安としています、ただ万里歩道橋を含めたデッキ開発は、
>街の開発に合わせて行われるので、具体的にいつ完成するというのは現時点ではわかりません。

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桜木町までの遊歩道の件と、ここのアクセス（実現した場合）とは、直接は関係しないんですね。ここら辺のエリアは、あまり詳しくないので。

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繁華街のマンションだから大阪の北新地ビルみたいな火災が一番心配です。ましてや北新地でいわれているみたいに放火でもされたら。再開発後人が多くなりそうなのがこのマンションの欠点です。どんなもんなんでしょう？

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そんな事言い始めたら、どこにも出かけられないし住めないよ。
マンションの火災を心配するようだとここでなくても同じ心配は出てきますよ。
市が関わっているので防災などに関しては細かく指示がある中での開発らしいので、設備等もしっかりしている印象でしたよ。

繁華街のマンションだから放火されやすい訳でもないでしょう。だけどショッキングな事件なのでそんな風に考えてしまうのも分かります。

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>>1851　いちいち、この物件と結びつけなくていいんでは。全面ダイレクトウインドウのマンションだってあるんだから。

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火災と言えば大阪は先日も、大阪駅近くの繁華街で火災があったね。
ここは、ベランダに通常は出れないわけだけど、避難ハッチはあるんですか？

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煽りでなく普通に検討中の人にも見えるので、
そんな初めから喧嘩腰でなくても良いのでは？

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ドバイのトーチみたいな火災って日本でもあるかもしれないね。
タワマンで一番怖いのは地震時の同時火災。阪神で被災したのでその悲惨さはよく分かる。
消火栓が被災しスプリンクラーが効かなくなったときでもどうやって避難路を確保するのか。
本当に安全なマンションは郊外壁式コンクリートのエレベーター無し３階建ての地盤がいいとこの直接基礎。魅力は無いですけどね。

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倍率が下がって買いたい人にとっては、御の字ですな。
まあ、水害に火災に、世の中、何があるかわからなからないんですからね。

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関西の「雑居ビルの火事がどうこうとか、定期的につまんない輩が湧いてきてうんざりする。あと2年、めちゃくちゃネガ情報、てんこ盛りでいいよ。何故、ここが後続の駅前物件。例えば郵便局、茶番劇で15年以上遠のいたと言われるジョイナス高島屋の建替と決定的な違うかとか、絶対に教えん。

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早く、契約者サイトで有意義な情報交換したい。大規模マンションで避難施設および避難経路など、ガチガチに厳しく法律で決められていること（まず、その方向性を決めてから、設計に入ると言っても過言ではない）を知らない〈イコール〉一時取得者などが、ここを真剣に検討しているのか。無理やり買って、論理的な思考も苦手で、コツコツと続けなければならない維持費の支払いは大丈夫なのか。

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>>1860 匿名さん
決めつけは良くないですよ

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ですから、「○○なのかどうかって」心配してるんですけどね。買ってから、撤退する道があるにしても、家族などに相当な負担がかかる。ターゲット以外にも広く検討、情報収集することを否定してませんよ。地権者でもないし。

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>>1862 匿名さん
何言ってるかさっぱりわかりません。
あなたの方が論理的な思考が苦手なようです。

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>>1859 匿名さん

下記、どういう意味でしょうか？

何故、ここが後続の駅前物件。例えば郵便局、茶番劇で15年以上遠のいたと言われるジョイナス高島屋の建替と決定的な違うかとか、絶対に教えん。

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鶴屋町より中野の駅前再開発に期待してる。分譲単価はどちらが高い？もちろん中野だと思うが、横浜鶴屋町だという人はいますか？

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>>1864　来年の2月くらいにそれとなく、書き込んでやるよ。ブロガーさん達とか、みんな知ってるだろうけど敢えて強調してないから遠慮しておく。

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日本語のてにをはすら怪しい奴の書き込みに信頼性ないから、わざわざ2月にこなくていいよ笑

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いやー、今日行ったら9倍になってました。
当たったら幸運くらいに思うしかないですね…。
一人で複数申し込む人も多いとのことです。

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>>1867　わかった。来ない。覚えとかなくていいから楽で良かった。
それぞれの物件にそれぞれの良さがあるんだから、タイミングも悪い、縁もない人にとって、無理にこだわる程の物件ではないと個人的には思ってる。というか不動産でもなんでも何事も縁であって、無理しないのが一番。ここはオーションビューなんかはイマイチだしね。

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>>1868 戸建て検討中さん
え？同じ部屋にですか？そんなことできるんですか？

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>>1868 戸建て検討中さん

凄い！普通は、当選したら全部買うことが、複数申し込みの条件だと思いますが、それでいいですか？あと、戸建検証なのに、マンションも買うんですか？

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>>1865　中野と比べちゃいけない。水害リスクが低いし、なんといっても東京都や中野区が財政破綻することはない。駅前だけで比べると商業規模は横浜の方が上で、週末気軽に湘南や三浦半島に遊びに行けるよねっていう良さはあるけどね。

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>>1868　大分前のことですが、私がここのMR訪問した時にも、複数申し込む方がいらしゃったと聞きました。お金持ちはいっぱいいるんでしょう。富裕層でなくとも今の上昇相場の中で相続その他の不動産売却が2、3件重なれば、そうなりますよね。大量のキャッシュを持ってるのも不安だしね。かといってプレミアムはそれこそ本物の金持ちじゃないと持て余すし、この物件が気に入ったから、他を探すのもめんどくさいし二個買っとくかってとこかな。ちなみに自分が今住んでるマンションもそこそこ人気があるとこなんだけど60平米弱の建物全体からすると狭めの同じプランを縦に5部屋以上買った人がいました。

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>>1867 マンション掲示板さん
まあまあ
分かるような書く気がないか、頭に浮かんだことを脈絡なく書く癖のある人なのでしょう。
どちらにしろ、このようなサイトの書き込みは玉石混交、真偽も含めて見極めが必要ですね。

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>>1868 戸建て検討中さん

ちなみにどこのお部屋かお伺いしてもよいですか？

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ハルミラッグのスレを読んだら、会社をいくつも新たに作って
いくつも複数申込した例が書き込んでありましたよ。一般人には無理でしょうけど。

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フラッグね。ちなみに私は駅遠に興味ないのであちらは申し込みませんでした。

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ここも資金力があれば複数部屋申し込みOKですし、投資家さんも招待されています。さて今日どうなるか。事情がない限り申し込み部屋以外への登録は出来ないので、大勢が決まるのでは。

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>>1879 マンコミュファンさん
申込部屋以外の部屋に登録できないのは珍しいですね

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