ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

「だから、マンション仕様のグレード感の確認として聞いたまで」
とりたてて全熱がグレード感に影響するとだれもが読み取れるよね
全熱の糞マンションなんていくらでも存在するのにね

自分は上の人じゃないけど、グレードの一つの判断基準になるからって話しでしょ。
高い物件ならどんな感じの仕様か気になるから自分も知りたい。

ずれてるとかは余計な一言かなとは思うけど。言いたい事も分かる。
せっかく有益な情報を教えてくれる方がいるんだからさ、

何で交通も買い物も便利なのに、住みたいと思う気持ちが起きないな

立地みたけど、マジでソープ直結なのな
パチンコ直結とかならまだ見たことあるけどすげーな
希少性としては駅直結より高いかも

多分、住環境として特殊だから住みたいって気持ちが沸きにくいんでしょ。
ほとんどの人はガチャガチャした街のど真ん中に住むイメージなかなか沸かない。
ブランズ横浜も繁華街ど真ん中だったけど、爆発的人気って感じじゃなかったのは同じ理由だと思う。

ただ、住んだらスゴい便利だと思うよ。

ブランズ横浜を決してディスるものではない（駅遠より断然いい）けど、ほんとにブランズ横浜がすごかったら、もっと値上がりしてるよね。

>>1385　地権者さんですよね。上げ情報はもういいよ。そんなこと買おうとする人はわかってんだから。倍率上がるから迷惑。

お金出せる方は絶対買った方がいいマンションだと思う。
二度と出ないビッグターミナル駅直結。

>>1387 匿名さん
こんなところで何を書いても影響なんてないよ。
その程度のこともわからない？

いずれマンマニさんがお勧めするのは間違いないです。
駅直結の再開発タワマンはほぼ100%お勧めしてますから。

>>1381 匿名さん

誰もそんなことは言ってない。論理学から学んで欲しい。会話が噛み合わない。命題から導き出される結論(真偽)が間違ってる。

単にマンションの仕様を詳しく知りたいだけ。例えば、全室天カセとどうかとか。あっ、これも単なる一例で、わんのぶぜむです。天カセより壁掛けの方がいいとかの返信はいりません。モデルルームへ行かれて、主な仕様をご存じの方がいれば、宜しくお願いします。ぺこり。

>>1392
そんな風に齧った知識をこれ見よがしに振り回すからダメなんですよあなたは。

全室天カセは40、41Fのみです。それ以外の階はリビングのみ天カセです。全熱交換機は50m3以上の部屋は全て付いていますが、それ以下の狭い部屋には付いておりません。エレベーターは、低層階3機、高層階3機と戸数の割に多いかと思います。

現地をみてきた。映画のセットのような古い繁華街とガッツリ隣接しているのが実に惜しい気がした。目の前にラーメン屋があり入ってみたが太麺の塩白湯スープでまずまずだった。
現地から高速や線路横の工事中のデッキを眺めると別の景色だ。漸く再開発なった真新しい駅の商業ビルがすぐそこだ。近い、駅に近いのだ。隣接しているのは実は横浜駅なのだ。駅直結だから当たり前だ。横浜駅からデッキを通る導線で日常事足りる。周辺繁華街とは隣合わせではあるが、ここは駅とほぼ一体とみなせる全くの新街区だった。地元民としては場所柄もあり、実際見るまではあまり関心もてず厚紙製のDMの返送すらしていなかったが、遅ればせながら検討を始めたいと思う。

>>1394 マンション検討中さん

中層は355戸で3機、高層は105戸で3機なんですよね。
中層も十分ですけど、高層は贅沢。

>>1394　　いろいろ情報ありがとうございます。細かいところですみませんが、1Rみたいな20平米台も天カセですかね。まだ上層階の情報中心でしょうか。

高層はプレミアフロアの方々と一緒のエレベータなんですよね。オール3億オーバー

>>1397 匿名さん

1LDK以下は天カセではなく、エアコン自体も付属していません。自分で設置する必要があります。

55㎡前後の２LDKが人気出そうだなぁ~
1部屋行灯部屋にはなるけど効率的で使い易そうな間取りで、今回販売対象でない32階以下はほぼ1億円に収まる。
横浜駅直結を考えると割安感すらある感じ。

>>1394 マンション検討中さん

大変、参考になります。だいたい、イメージが掴めてきました。

>>1399　ありがとうございます。賃貸に出すときなど設備が良すぎないほうがよいというのもあるし、参考になりました。広さや用途は絞り切れてませんが一部屋は買いたい立地ですので、競争が激しくないあたりを狙ってみようかな。

>>1399 マンション検討中さん

1LDK以下は明らかに仕様落としてる感じですね。
坪単価的にも低いのでしょうか？

>>1400 マンション検討中さん

坪600を切る感じですね。これから竣工の新築で、この立地。北仲の再来とまではいかなくとも、三井勝どきくらいの人気はでそう。ダウンサイジングの住み替えを考えていたので丁度よさそうな広さです。

２Lは、たぶん32F東＠620台から13F西@520台ぐらいじゃないですかね。
マンマニさんが期待するような@400台は無いと思います。
北向きの1Rは23㎡程度なのでグロスは安そうなんですけど、単価的にはかえって高いのでは。

>>1405 マンション検討中さん
マンマニ氏はプレミアム除いて500で予想してましたよ。400はお祭りだからまずないと。

共用施設にジムやワーキングスペースはありますか？

>>1405 マンション検討中さん

西は浴場ビュー？だから安いのでしょうか。東の坪600辺りを狙いたいと思います。

>>1407 匿名さん
目の前のシァルアネックスに、どちらもある。
だから、共有施設には不要では？

>>1409 検討板ユーザーさん
外部だと別料金だし、ナビューレやステーションプレミアなら内部にありますよね。
管理費はここより安いのに。

>>1408 匿名さん

東側は、海はあまり見えなくても線路空間で広々しているのに対し、西は建て込むリスクがあるからじゃないですかね。

>>1411 匿名さん
画像でしかみてないけど、狭すぎるし、マシンも古い
自分は共有施設の中途半端すぎるジムは使いたいと思わない。
販売時の売り文句には、有効だけど、実際の利用率、満足度はかなり低いのが実態

>>1407 匿名さん

ジムはありますけどワーキングスペースはないですね。ライブラリースペースになります。
経験的に言うと、ワーキングスペースは学生が全日占拠してしまいなかなか使えないことが多かったので、それでいいと思ってます。

今回販売分の倍率どれくらいになるのだろうかね。仕様も良かったし、価格もまあ、だし高倍率になっちゃうのだろうか。楽しみだなあ。

因みにワークもライブラリーも両方ありますよ。モデルルーム行ってきました

>>1416
選ばれし方なんですね、羨ましい。

>>1414 マンション検討中さん

小規模ながらしれっとワーキングスペースもありました！5階に色々集まっている感じです_φ(･_･

せっかくあんな豪華なエントランスラウンジあるのに基本素通りしてエレベーター乗るの勿体ない

>>1419 マンション検討中さん
2階や1階から直で部屋行けるんですか？

天井高、サッシのサイズは如何ほどでしょうか？中層の75㎡前後を検討中ですが浴室サイズは1620でしょうか？

>>1420 匿名さん

住宅エントランスは2階ですが、5階の住宅用エレベーターホールで一度乗り換える必要があります。必ずエントランスラウンジは通ることになります。
地下や1階からも5階へは行けますが、やはり乗り換えないと上へは行けません。

>>1421 マンション検討中さん

リビングは2700、主寝室は2600or2700。
浴室1620は85㎡以上の部屋になりますね。多くは1418。

>>1421 マンション検討中さん

模型で説明受けましたが、ラウンジ「前」は通りますが、ラウンジの中に入ることは導線的にあまりなさそうです。シャトルエレベーターも豪華じゃなさそうだしその辺は大規模タワマンと比べると寂しいかも。

>>1422 マンション検討中さん

毎回乗り換えるのは面倒ですね。
駅直結といっても電車乗るまで10分くらいかかりそう。

なんでエレベーターの乗りかえせなならんのか
面倒だなー
5階に直接行けたりしないんですかねー？

ブランズタワー豊洲方式なのね

デッキから建物横にあるエレベーターで5階まで行けますか？

>>1395 匿名さん
とても良い目の付けどころです。
まさにそう。日常生活では鶴屋町のごちゃごちゃ（下界）に下りないで事が済むのです。おいしいラーメンが食べたくなったら、下界に下りればいい。