ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>1120 マンション検討中さん
短絡的な発想ですね。自分はギャンブルなんて軽蔑するけどそいつらが落とす金にはすがりたいと。嘆かわしい。

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
100年前の明治時代からこの横浜で始まった全国への水道管の普及も、間もなくガタを迎える更新時期に差し掛かってきてお金いるからね。毎月の水道代やらその他インフラの利用料が軒並み10倍になっても、同じこと言う人たちってどれくらいいるんだろうね。

横浜市は幼児や児童の医療費の取り扱いも東京や埼玉にも劣っているわけだし、住民サービスの差は競争力と直結するから、稼ぐ力のある人たちにお金を落としてもらってまたそれを再投資してさらに魅力的にしていく。これは都市が都市として生き残るための必要最低限のことやで、横浜はこれから何で稼いで行くのか、その議論の方向性も楽しみですよね。

>>1122 マンション検討中さん

全くその通り。
そもそも、アクセスが容易で社会的弱者をを中毒にしてるパチンコの方が大問題。
カジノには生活保護者なんて絶対に入れてもらえないんだから。
そのうえ新市長は敬老パス無料化を復活させようとしてるんでしょ？バラマキでしかない。
横浜市民はもっと冷静に、若い人達の将来を考えるべきだったね。

絶対にカジノなんていらない。それが民意。欲しいなら候補地に引っ越せば？さようなら。

>>1123 購入経験者さん
どうしようもないよね。
色々やるために金策を頑張ってる人を切り捨てるんだから。
金を生むために金を使うっていう考え方が出来ない人達が多いんですよ。

>>1125 匿名さん

まあ、このマンションを検討できるような人は分かってるだろうから、>>1124 匿名さん　みたいなのが検討者ではないことはすぐ判別できるね。
私としては、せいぜいここで高い固定資産税を払って貢献しますよ。

>>1123 購入経験者さん
金もないのに800億超の市庁舎を建てて、さらに600億超のオペラシティを計画。こんなのに血税を投じまくった前市長、横浜市議が罪深い。橋を架ければ高さが足りず船が下を通れないためやり直しとか、やることなすことデタラメだらけ。それ故ふるさと納税は全国屈指の流出自治体。起死回生がカジノってどんだけ放漫経営だよ。やっとまともな市政運営になりつつあるってこと。ちなみにカジノって赤字でも多額の税金納めてくれるのか？

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
カジノは赤字でも、その赤字分は人件費なり、利息なりで地元か日本の金融機関等にお金が落ちている証拠ですよ。例え赤字が例え減価償却費であったとしても、インフラの投資分ですし、これは既に横浜市に公共事業として投下されるものが帳簿に現れているだけですから。

あとはロイヤルティによる本国還流の節税スキームがどの程度10年更新のライセンサーに許容されているか、PEに対する外国役員等の人件費に対する課税をどれくらいできるかの2点が日本国内にお金が還流しない要素として大きく残る部分かと思いますが、投資回収のライフサイクル考えたら、無茶をして10年でライセンス更新されず、ノウハウのみ置いて撤退した方が良いと判断されないギリギリくらいには行政は二社を競わせることができたはずです。

そしてあとはこの機会をどう競争力を発揮する都市として利用するかだけだったのですが。今後はドライバーとなる市場を発見し、財源とノウハウを調達するをまた一から構築しなくてはなりません。。。

まぁそれはそれで、また楽しみかもしれませんが。

カジノで儲かるって騙されるのは、満州へ行けば儲かるって騙されたのことと同じですね。条例、細則なんて後からいくらでも変えられますから。感慨深いのは満州に騙されたのは当時のスカタンだったが、横浜カジノに騙されつつあったのは富裕層さん達なんですね。多分、株や不動産が何割か上がって舞い上がっているニワカ富裕層でしょうが。

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
つまり、色々なビルを間借りして２０億の賃料を払い続ける旧市庁舎のままが良かったという意見ですか？

>>1129 匿名さん
例えが全く論理的じゃないですよ。
批判ありきで書いてあるだけですね。

あなたの今持っている横浜物件の価値を守ってくれたのは、今あなたが、敵だと思って息巻いている相手の、反対してくれていた人たちだったってオチですよ。大阪などで結果が出て、歴史が証明してくれます。

これを機に横浜市民の財政への意識、監視の厳密性が、上がれば良し。星野リゾートなどなど、行政と結びついて既にやらかしてる企業の動きは要チェック。

都市計画の素人意見ばかりで草ｗ

>>1130 匿名さん
市をスリム化したらそんなにあちこちに間借りする必要はありませんよ。だいたい穀潰しの役立たず役人が多すぎる。

正論を言っても検討者でもない左巻きが噛みついて来るだけなのでやめませんか？
このマンションの話だけしましょう。

マンションと関係ない話ばっかりですね。それでもマンションの資産価値に結びつけて話すなら、要は国際的な都市間競争に勝つために何をするかです。世界的に横浜なんて知名度ゼロでろくに国際会議さえ誘致できない。有権者は、東京郊外のベッドタウンで満足という判断をしたと言うこと。内向きで他国の都市と競争しようという視点がない。今回の事をカジノとか物凄く矮小化した議論しかできないから仕方がない。

まぁ、カジノが無くなったので満足です。これが現実。

>>1138 匿名さん
色々な話が展開されて反論できなくなったので逃走ですね。

無くなった現実に何か反論でも？現実の話で反論お願いします。

ついに販売はじまりましたね。一般販売も2022年にははじめるみたいです。

来週、プレミアム住戸販売会楽しみです。

投資用に23.42平米の1Roomも気になるところですね。

プレミアム住戸ってことは、40、41Fが販売で、33-39Fはまだ販売対象ではない認識で合ってますか？
当方33-39で買えたらと思っており、打ち合わせは重ねてはいるのですが…その情報は入って来ず(プレミアムはそもそも予算外ですが汗)

そうですね。まずプレミアムの16戸のみ販売するみたいです。

販売代理に三井がなった時点でかなり強めの値段予測してましたが、想定よりかなり高いですね。

ありがとうございます。
33-39の販売開始時期と比較し、色々と理解しました。

と言うことは…どなたかも画像upされてたあの用紙の通りの額…ではなかったってことなんですかね笑

ここ除いて現時点で横浜駅に最も近い物件てどこですかね？

>>1143 マンション検討中さん

1Rはどれくらいの坪単価想定でしょうか？

>>1133 匿名さん

ふるさと納税自慢してたあ○がいたが
ふるさと納税で出ていく財源が多いからな横浜は
ふるさと納税廃止にしてほしい

制度自体も硬直化してて、中抜きもありそうだし、将来的には、食事券・観光チケットみたいなアイテムも解禁してくれれば、逆に横浜市は最強じゃないですかね？

>>1148 匿名さん

ナビューレって言って欲しいの？

>>1115
神奈川県北部を大潮の満潮時に930hPa未満の台風が通過したら、3m以上の高潮になるか。止水板なんかで止められるかね？しかもここ電気設備が地下にあるんでしょ？

>>1151　そもそも東京一極集中の是正、 地方活性化のための制度なんだから、関東であっても神奈川なんて財政も厳しいんだし、本来の納税額をはるかに超過しないのであれば、競争力のあるアイテムの認可も議題にあげてほしいね。

>>1153 匿名さん
水密扉に今からでもできるのでは？

湾岸の防物件も販売開始直前に武蔵小杉の事件があったせいか、地下からの移設はできなくても防水仕様には変わりましたよ。

地下から設計変更して移設したマンションもありますしね。

>>1149 匿名さん
賃料水準から割り戻すと、投資的にはパンダで坪450万円くらいを期待したいところですけどね。

角部屋間取り、イマイチじゃありません？

間取りアップしてよ～

ご共有。既出の情報しか載ってないけど。

>横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。
>「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」で横浜駅きた西口エリアのイメージが激変!?
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4979.html

プレミアムは一般販売しないんですね。

>>1160 匿名さん

ふざけたやり方だな

マンション名も決まらないまま販売開始なんですね。

横浜駅ソープランド前

GタワーかBタワーか付けないと

>>1163 住民さん1さん
南幸の方に移ってもらいたいです。鶴屋町はこれからクリーンなイメージづくりをしていってもらいたいものです。

ソープって法律で新規出店や改装とかももうできないんだよね確か。
つまり、自分としてもそりゃ移転して欲しいが、火事、地震とかが起きて倒壊しない限りずっと薄汚いままあの場所に居座るんだと思う…
(法律素人なので勘違いありましたらご指摘ください。)

プレミアム買うような富裕層は住所に書くことになるマンション名は拘らないんでしょうか？
買った後にダサい名前になったら。。

>>1153 匿名さん
NHKで津波特集があってナビューレ直撃だったけど、ここ大丈夫なの？

ソープ、「従業員２名急募」って張り紙してあるね。
数ヶ月前から。
自然消滅して欲しいけど。

電源設備地下にあるの？
小杉のマンションもそんなとこあったな。
タワーマンションは電源設備は四階とかにしなきゃ不安だ