物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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1021
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
日本一の公立高校の翠嵐にも徒歩通学できますし、子育てにもよいですよ
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1022
匿名さん
まだ3年弱あるんだから、買い物やお食事のついでに、親子で何度も現地に通って、遊びに来る人たちの雰囲気に流されないで、落ち着いて頑張っていけるのか、子供といえども馬鹿にしないで良く話し合って、本人の様子を確認すればよろしいんじゃないでしょうか。兄弟が何人もいる場合は取り残される子がいないようにね。
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1023
口コミ知りたいさん
子持ちとしては悩みますよね。でも私立の学校行かせるつもりでしたら下を歩かせるわけでもないし駅近のメリットがあるわけで。昼間と夜では雰囲気は全く異なりますから、現地に足を運ぶにかぎりますよ。
書いている方もいますが中途半端な年でその子生活をガラッと変えてしまうなら、早いうちにその環境が当たり前になったほうが楽かもしれませんね。
うちは3年後なら問題ない年齢かなと思って検討してます。
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1024
匿名さん
小さい子がいる場合は
下階の人の迷惑にならないように
床にマットを敷いて欲しい
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1025
ご近所さん
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1026
マンション検討中さん
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1027
匿名さん
マット敷いたところで精々音が曇るだけですよ。
マット敷いたらどんな動きでもさせてよいと勘違いする親いるんですけどね…
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1028
匿名さん
>>1010 マンション掲示板さん
降りなきゃね。
でも降りるでしょ真下なんだから。
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1029
匿名さん
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1030
周辺住民さん
雨で非常に見づらいが、、お前たちに現場の状況を見せてやる。
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1031
匿名さん
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1032
住民板ユーザーさん1
みなとみらいや北仲に比べると通勤必須の社畜用マンションだね。
公園は沢渡公園か反町公園だね。
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1033
匿名さん
>>1032 住民板ユーザーさん1さん
毎日の買い物を楽しむ人用ですよ。
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1034
マンション検討中さん
フル在宅で仕事だから、通勤しないけど
それでも駅近は圧倒的に生活利便性が高い。
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1035
住民板ユーザーさん8
>>1021 匿名さん
すごい山登りですがね。熱中症に気を付けないと。
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1036
匿名さん
ターミナル駅直結の環境のいいタワーマンションが仮に昔販売されてましたら是非情報が欲しいです。どなたかご存知ないですか。
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
ここ、ナビューレくんが張り付いてるから、呼び出しちゃったじゃん。
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1039
周辺住民さん
ここで書き込みしている人って、どのような人たちなんだろう
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1040
匿名さん
地権者、普通に欲しい人、(三井か東急?)監視とアピールのために配置された小慣れた担当要員(荒れないよう、うまく捌いてくれてると思う。)。最近は商談も進んでいるのか当初の鼻息の荒い方は出てこないのがありがたい。自分が買えなかったとしてもああいうエゲツないのを目にしないだけで助かる。
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1041
マンション検討中さん
ざっくりいえば、今皆さんの検討候補に挙がっているであろう浜離宮や白金高輪、目黒MARCなどよりは少し坪単価は低いけど、横浜では最高値ということです。プレミアムを除いては@580から@830程度。ただ、勘違い価格でチャレンジしている北仲の売れない中古よりは見た目は安いですね。駅近物件でも芝浦や港南、勝どきあたりよりは高い。
もうあまりブレないでしょうから、そのレンジで検討できる方が真剣に検討すればよろしいかと。もう予想当て期間は過ぎましたので。
ちなみにマンマニさんの希望的予想よりは@100上振れしてます。
個人的には、同じ単価だったら日常生活の利便性の高いこちらにするかな。通勤は都内ですが。
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1042
匿名さん
50平米台を例に取ると、子供が高校生なんて頃にはとてもじゃないが親子3人じゃ住めない広さだが、それが最低で(@580として)9000万台前半(諸経費込みで9500万以上)ってことですよね。まあ中央値の経済力では届かないな。
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1043
匿名さん
>>1034 マンション検討中さん
結構キツイすね フル在宅は。
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1044
マンション検討中さん
>>1042 匿名さん
>>1041は概ね今回販売対象の33~39階を念頭に置いてますので、例えば13階の中部屋であれば55㎡で8000半ばとかもあるはずですよ。
販売は年明けになってしまうとは思いますが。
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1045
匿名さん
55平米で9000万前後とは、、、
去年同程度の広さでナビューレが6200、ステーションプレミアが5500で出てたので完全に買いでしたね。
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1046
10045
広い部屋は少ないのですね。子育て世代としては候補から外れそう、、
第一期ではまだ出ていないだけでしょうか?
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1047
匿名さん
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1048
マンション検討中さん
>>1046 さん
80平方メートル以上を広い部屋と定義するなら91戸。その内100㎡以上なら23戸。1期で出ますよ。
値段は・・・
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1049
マンション掲示板さん
>>1048 マンション検討中さん
3億スタートではなく2億後半から出てくれるのを祈ります。
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1050
マンション検討中さん
>>1049 マンション掲示板さん
残念ながらプレミアムは3億スタートです。@880~なので。
標準タイプの85㎡低層階なら1.4億スタートです。興味ないかもしれませんが。
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1051
マンション掲示板さん
>>1050 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。33階から39階の東南角101平米はプレミアではないと思っていたのですが。プレミアになるのでしょうか?
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1052
匿名さん
2023年以降、金利は確実に上がる。
暴落はないだろうが、お祭り価格は終焉するのでは?
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1053
マンション検討中さん
>>1051 マンション掲示板さん
そこはプレミアムではないですね。
2億半ばちょいからです。
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1054
マンション掲示板さん
>>1053 マンション検討中さん
度々のご返信ありがとうございます。40.41階は少し高額だと思ったので、またリセールも考えるとこの辺が現実的だと思っていたので。貴重な情報ありがとうございました。
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1055
マンション検討中さん
すみません、「プレミアム」って何を意味してるんですか?
高層階の部屋の呼称が「プレミアム」ってだけですか。
階に関係なく、部屋の仕様がハイグレードになってるんですか?
先行優待だけが買えて、一般販売されないとかですか?
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1056
マンション検討中さん
>>1055 マンション検討中さん
売主はそういう言い方してませんが、40.41階が広さや仕様、単価も全く違うので、ここではそう言って区別しているだけです。
おそらく個別商談での販売で、一般の人に公開して抽選にするようなことはしないのではないかと。
今の段階では想像ですけどね。
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1057
マンション掲示板さん
>>1056 マンション検討中さん
そういえばプレミアムの上の42-43階グローバルスカイコモンズの話が全く出てきませんが、ここの住民になると何か利用上のメリットや動線の違いってあったりしますか?
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1058
マンション検討中さん
>>1057 マンション掲示板さん
そこは住民とは関係ないはずです。
ビジネスに関する国際交流の場と言ってますよね。
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1059
マンション掲示板さん
>>1058 マンション検討中さん
そうですか。最近mixed use towerにありがちなマンション住民専用のエレベーターとかも特にない感じなんですかね。ホテルも特にそういうのないのであれば、本当にここは純粋に同居ってだけなんですね。
メリットなくてもどうせ第三者管理方式になるのでしょうし修繕とか管理にも特にこれといったデメリットなければ、まぁいいのかな。。
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1060
匿名さん
住人なのにスカイコモンズへは入れないのも何だかな。
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1061
マンション検討中さん
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1062
マンション掲示板さん
>>1060 匿名さん
いや少なくとも展望機能はあるはず?なので、一般の方と同様の動線、時間帯、利用方法、負担(もしあれば)で入って使えるはず。
何も違いがなくても、近いとこに日常利用できる展望施設ができたってことで便利だなーって思うべしってとこじゃないですか?
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1063
匿名さん
>>1062 情報ありがとうございます。一部でも北仲ノットみたいになればいいですね。
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1064
匿名さん
建物の一部に公共性がある方が長期の維持管理も客観的になれていいですよね。
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1065
匿名さん
>>1052 匿名さん
言いたいことはわかる
だが予想はあてにならない
確実に当たるならば大金持ちになる
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1066
匿名さん
>>1052 確実って誰と誰が言ってるんですか。日銀のカラクリも、もうネットのアチコチに出てますよ。マネタリーベースも異次元に上げ続けてインフレひとつ起こせない私的機関。騙される人が大半だから、向こうも平気で増税するんだよ。
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1067
マンション比較中さん
>>1041 マンション検討中さん
>今皆さんの検討候補に挙がっているであろう浜離宮や白金高輪、目黒MARCなどよりは少し坪単価は低いけど、
「街」の単位で言えば、白金、高輪、目黒、の街は
羽田への飛行機ルートの下ですよ。
コロナ禍の今は、飛行機便数が少ないですが、コロナ問題が終われば便数が増えるのでは。
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1068
マンション比較中さん
>>1041 マンション検討中さん
>駅近物件でも芝浦や港南、勝どきあたりよりは高い。
港南に駅近タワーなんてないはず。
駅直結Vタワーでさえ、徒歩6分ですから。
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1069
匿名さん
>>1052 匿名さん
あなたの予想の通りにポジションとるなら
ここは対象外ですか?
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1070
匿名さん
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