物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩12分 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「ルネグランマークス」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:2022年04月01日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]東レ建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネ稲毛海岸グランマークス口コミ掲示板・評判
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81
匿名 2021/03/29 11:22:36
>>80 住民板ユーザーさん1さん
キッズスペースにあるドアから出入りするらしいですよ。
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82
住民板ユーザーさん1 2021/04/01 10:32:29
>>77 住民板ユーザーさん1さん
あの緑地はキャンプ、バーベキューなどしてもいいみたいですよ。焚き火はわかりませんが、コンロを使って火を出すのはokみたいです
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83
住民板ユーザーさん1 2021/04/03 16:26:56
コンロかは分かりませんが、火は遠くからも見えました。
バーベキューやコンロにしても芝生でやるのは危険な気がしますね。
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84
住民板ユーザーさん5 2021/04/04 05:42:04
トイレしか水出ないのにバーベキューOKって火事になったらどうするんでしょうね。最近は山火事多くて、全部人がうっかりしたのが原因なのに。キャンプ場でやって欲しいです。
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85
匿名さん 2021/04/04 09:42:13
禁止では無い=OK
だと考えてしまう人がいるんでしょう
残念ながら法律さえ守れば常識やマナー他人の迷惑なんて知ったこっちゃ無いと考えている方が世の中にはそれなりの数います。
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86
住民板ユーザーさん1 2021/04/11 10:55:19
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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87
住民板ユーザーさん1 2021/04/12 06:40:24
東京歯科大の取り壊し始まりましたね?
次はマンションが出来るんでしょうね、富士山や海が見えなくなりますね、残念です。
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88
あ 2021/04/13 10:20:42
>>87 住民板ユーザーさん1さん
新しくできるのは病院じゃないんですか?そう聞きましたが
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89
住民板ユーザーさん2 2021/04/13 10:26:54
大学が一部土地の売却方針だということを購入前に聞きました。売却されるエリアと残される病院機能がどのあたりなのか、ルネ住民にとって気になるところですね。
追加情報お持ちの方ぜひ投稿願います。
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90
住民板ユーザーさん1 2021/04/13 11:43:01
>>89 住民板ユーザーさん2さん
確かヴェレーナがある土地も元々は歯科大学だったとか。
なのでマンションかと思いましたがどうなんでしょうね。
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91
住民板ユーザーさん7 2021/04/13 12:41:46
>>89 住民板ユーザーさん2さん
新しい病院は敷地内で歯科が開院したのでそこのみかと思います。
工事の方に聞いてみたら、取り壊し後何が建つかはまだ未定らしいとのことでした。
サッカーグラウンドやテニスコート、ヴェレーナのモデルルームの土地も入れたらかなり大きな土地になりますね。高い建物が建たないことを願ってますが…
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92
住民板ユーザーさん2 2021/04/13 12:50:03
>>91 住民板ユーザーさん7さん
工事の方に直接ヒアリングとは!すごい情報をありがとうございます。あのグラウンドも真新しいのに勿体ない、、、クリーム色の体育館は2018年に耐震工事済みのようで(どこかの設計事務所のHPに載ってました)、これら体育施設はそのまま活かす方向性にならないかなーなんて期待してます(笑
こじま公園の横のスミフのマンション予定地もにわかに動き始めてますし、ここはマンションではなく違う方向性の施設になるといいのですが。
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93
住民板ユーザーさん1 2021/04/13 13:03:35
>>92 住民板ユーザーさん2さん
確かにグラウンド綺麗ですよね。
クリーム色の体育館ってどこにあるんですか?
歯科大の敷地内?うちの部屋からは見えないんですかね(><)
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94
匿名 2021/04/13 21:12:42
病院以外は民間に売却との事なので
場所や周辺見る限りでは売却先はマンションデベロッパーが最有力ですね。
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95
住民板ユーザーさん2 2021/04/14 08:31:19
>>93 住民板ユーザーさん1さん
体育館棟はトラックの西側すぐ真横にあります。
大学や専門学校のグラウンドとして再利用される余地はありそうです。
>>94 匿名さん
情報ありがとうございます。売却先が気になりますね。
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96
住民板ユーザーさん2 2021/04/17 06:00:28
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97
匿名 2021/04/17 07:46:54
そのまま利用しよと考える売却先が現れればね。
可能性は低そうでは有りますが
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98
住民板ユーザーさん4 2021/04/19 14:11:40
>>91 住民板ユーザーさん7さん
市役所に聞いたら、建物はルネ稲毛海岸グランマークスと同じく高さ31m(10階)まで建てられるそうです。建築の相談がいろいろと寄せられていると言っていました。緑地があるので建ってもそんなに圧迫感はないと思います。
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100
住民板ユーザーさん5 2021/04/20 07:22:40
こんにちは。
話が変わってしまいますが子供の保育園、または幼稚園はどこに行ってらっしゃいますか?
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101
住民板ユーザーさん8 2021/04/21 01:30:31
歯科大学の体育館とグランドは、大学施設として残すので売却はしないと聞いてますよ。
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102
匿名 2021/04/22 02:43:13
東京歯科大の跡地とても気になります
体育館とグランドを残すとはどこ情報でしょうか?
校舎は移転、大学生は居ないのに誰かが使うのでしょうか?借り手が決まってるとかの話なのでしょうか?
千葉市HPより
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103
住民板ユーザーさん4 2021/04/22 03:29:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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104
匿名 2021/04/22 05:50:58
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105
住民板ユーザーさん2 2021/04/25 10:40:18
質問への横やりになりますが、大学HPによると体育館/合宿棟/厚生棟の改修工事は、昨年の大学120周年記念事業の一つとのこと。
千葉市のHPにある内容は基本2008年の議事内容で、その頃から(現ヴェレーナの土地を含めて)売却が検討されているにも関わらず、
2018-2020年に改修されているこれらの施設を売却対象とするのは少し考えにくいと思ってます。
合宿施設を伴うので、水道橋キャンパスに通う学生の部活動に活用される遠隔施設の位置付けになるのではないでしょうか。
ただ最近は利用されている様子もなく(コロナが理由?)慶應大との合併検討の話もあるようですので、
まだ流動的な部分があるのは否めないですね。
長文失礼しました。
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106
あ 2021/04/25 22:50:40
>>105 住民板ユーザーさん2さん
知り合いの医師が言っていましたが、あそこにはマンションは建てないみたいです。
歯科大関連の医療施設が建つみたい。
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107
住民板ユーザーさん8 2021/04/26 00:55:43
>>74 匿名さん
絶対挨拶しないと決めているのかというくらい感じの悪い方いますね。2人で掃除していて1人の方はとても感じよく挨拶返してくれましたが、もう一方は無視でした。朝から嫌な気分です。表の雑草は生えたまま、落ち葉も落ちたままですし、いつ誰がどの部分を掃除したと見えるようにしてほしいです。管理人の方も私が見る限りいつもいないです。大丈夫でしょうか?
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108
住民板ユーザーさん2 2021/04/26 02:41:09
>>106 あさん
「歯科大関連の医療施設」は、すでに南側の敷地で新規オープン済みの歯科医療センターのことではなかろうかと。
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109
住民板ユーザーさん4 2021/04/26 03:35:29
>>107 住民板ユーザーさん8さん
挨拶は基本だと思います。理事会を通して管理会社に指導してもらったほうがいいですね。
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110
住民板ユーザーさん8 2021/04/26 14:50:00
>>100 住民板ユーザーさん5さん
幼稚園はミズノヤの近くの団地の横、保育園はすぐ隣の小学校の隣にありますね
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111
名無し 2021/04/27 01:47:03
男の掃除の人は良い感じの人で挨拶もしてくれるし雑草もむしったり頑張ってるよ。
おばさんが感じ悪い。挨拶もこっちがしないと絶対しないし。
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112
匿名 2021/04/27 07:03:41
管理組合と管理会社との管理委託契約には清掃員の挨拶は業務になっていませんよ。
清掃員の方が管理会社とどんな雇用契約かは分かりませんが業務項目に無い事で感じ悪いだなんだは所謂クレーマーですよ。
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113
匿名 2021/04/27 07:35:00
確かに挨拶をしたのに返されないと不快に思うでしょう。
でも世の中には色々な人が居ます例えば。
人付き合いが苦手な方、何かしらのハンデをお持ちの方、喋れない方も居るかもしれません。
無視されたから挨拶しろよ!とならずに何か事情があるかもと心広く考えてはどうですか?
私は今までに挨拶しない方に会ったことありませんが皆んな仲良く住む、働ける場所であって欲しいです。
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114
名無し 2021/04/28 11:08:56
>>113 匿名さん
住人でない人がオートロック付きのマンションの中にいるってことはやはりマンションの人と挨拶を交わす必要がある気がします。会社内でも知らない人同士挨拶はしますよね。
クレームを言おうとは思いませんが、普通に感じ悪いな。と思いました。
私たちの管理費が給料になっているだろうし、住人がした挨拶に対して会釈くらいは必要じゃないでしょうか。
ハンデがある、ない、はわかりませんが。
そんな嫌な感じの人が、自分の家の廊下側の窓枠を拭いてるなんて少し怖いです。笑
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115
名無し 2021/04/28 11:11:23
話しは変わりますが、
このマンションはどれくらい売れたんでしょうか?
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116
住民板ユーザーさん2 2021/04/29 03:16:36
>>115 名無しさん
気になりますよね。引越しトラックもたまに見ますし、モデルルーム駐車場も日によって結構車停まってますので入居が進んで、8割くらいは埋まってるのでは。
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117
住民板ユーザーさん4 2021/04/29 06:05:21
>>115 名無しさん
最近契約しましたが、残りは100戸をきったくらいだと思います。
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118
匿名 2021/05/04 13:59:34
ほとんどの方がすれ違う時に挨拶をしてくれて気持ちがいいですね~
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119
名無し 2021/05/05 13:04:27
最近、各家庭に配布された(以前から掲示板にも貼ってあった)騒音問題についてですが、我が家のことかな?と不安に感じています。子供がいる家庭の方、どのように騒音対策されてますか?
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120
匿名 2021/05/05 13:14:02
>>119 名無しさん
同じくうちも我が家かなと思います( ̄∇ ̄)
対策として子供部屋は防音マットを引いています。
ですが小さい子が居る家庭に昼も夜も静かにしろと…コロナで外出出来ないこのご時世に厳しすぎませんか?
苦情をだされた方に私の部屋はココですと公言してほしいです。そしたらその近隣ならより一層気をつけます。無理だと思いますが。
ですが本当に我が家の生活音がどれぐらい聴こえるのか知りたいものです。
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121
名無し 2021/05/06 03:00:08
>>120 匿名さん
直接言われた方が より一層気をつけよう!て気になりますよね。
在宅ワークの方もいると思いますが、子供の昼間の騒音は仕方ないかなと思います。朝晩ならまだわかりますが。
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122
匿名 2021/05/06 03:59:04
>>120 匿名さん
マンションだといろいろと気になることは多いですよね。みんなで理解しあって穏やかに生活できるといいですよね。確かに自分の家の音がどれくらいか聞いてみたいですね。
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123
名無し 2021/05/07 03:36:18
みなさん給湯温度は何度に設定していますか?取説だと50℃と書いてありましたが。
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124
名無し 2021/05/07 03:59:34
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125
住民板ユーザーさん1 2021/05/08 03:28:13
>>123 名無しさん
うちは50℃で設定しています
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126
名無し 2021/05/08 06:28:37
>>125 住民板ユーザーさん1さん
50℃設定は熱くないですか?お湯が早く出るんですかね?
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127
匿名 2021/05/09 07:02:41
42以下で使ってるとサーモスタットがすぐ壊れるから、メーカーは50以上を推奨してるね。
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128
住民板ユーザーさん1 2021/05/09 10:50:36
>>123 名無しさん
親のマンションは下限32度~の設定が出来る。50度設定を推奨って、何故?どんな仕様。
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129
住民板ユーザーさん2 2021/05/09 13:12:25
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130
名無し 2021/05/11 03:35:26
洗面所の照明、スイッチを2回押すと白色灯になるの知りませんでした。ビックリ!
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131
匿名 2021/05/15 05:13:39
どなたかバルコニーで喫煙されてるみたいです。
換気扇付けてるとバルコニーの通気口から臭いが入ってきます( ̄∀ ̄)
皆さん気をつけてください。
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132
匿名 2021/05/15 13:50:57
>>131 匿名さん
喫煙はNGですよね。使用規則第2条四のハで禁止されていますから、理事会で対応してもらうことができると思います。ただ部屋の中で吸っている煙だとすると対応が難しいのと誰なのか特定できるかが問題です。みんなでルールを守って快適に暮らしたいですよね。
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133
名無し 2021/05/15 21:19:26
>>131 匿名さん
部屋で吸っていて換気扇回して外に出ている可能性もありますよね。
そうなると仕方ない気がしますが、吸わない人からしたら嫌ですよね。
私も吸わないので臭いしたら嫌です
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134
匿名 2021/05/15 21:53:02
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135
名無し 2021/05/15 22:51:57
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136
住民板ユーザーさん8 2021/05/17 03:40:28
夜、緑地の方からマンションを見上げると、電気の点いていない部屋が結構ありますね。
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137
マンション住民さん 2021/05/19 08:04:13
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138
住民板ユーザー 2021/05/20 10:10:00
ベランダで喫煙する人がいて
タバコの匂いが部屋に入ってきます…。
窓を開けたいのに閉めなきゃいけない。
本当にやめて欲しいです。
誰に言えば良いのでしょうか。
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139
匿名 2021/05/20 11:21:39
喫煙者が判明しているので有れば本人に直接言うのが1番効果あります。
目撃した訳でなく匂いがって話で有れば、あくまで喫煙者が居るって予測の話になるから管理会社に言って注意喚起の張紙してもらうだけ
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140
名無し 2021/05/20 21:05:13
>>138 住民板ユーザーさん
まずは管理組合の理事長に話して、理事会で問題を共有してもらったうえで管理会社から直接注意してもらうのがいいと思います。
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141
住民板ユーザー 2021/05/21 02:09:36
インターネット速度、いつの間にか改善しましたね。何か工事したのかな?ってくらい。今日は下り120-180Mbpsくらいです。在宅してるので安心しました。
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142
匿名 2021/05/21 07:37:38
>>141 住民板ユーザーさん
先日、Jcomの人と話したら改修したと言っていました。改善されて良かったですよね。
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143
住民板ユーザー 2021/05/21 11:28:03
>>142 匿名さん
やはりそうでしたか。良かったですね!
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144
匿名 2021/05/22 04:05:04
初めてこちらに書き込みをさせていただきます。
喫煙の話題が出てましたが、今日ベランダに出ていたらものすごい近くでタバコの匂いがしたので周りを見渡したら、うちの下の階の方がベランダでタバコを吸っているのを見ました。以前から窓を開けてるとタバコの匂いが入ってきていたので恐らく下の方だと思うのですが…
暑くなってきたので窓を開けることも多くなりますし、洗濯物に匂いがつきそうなのでとても迷惑です。匂いがイヤでうちが我慢して窓を閉めたり部屋干しするのもおかしな話だと思うので、管理組合の方にお話をしてみようと思います。長々と失礼いたしました。
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145
住民板ユーザーさん1 2021/05/22 08:03:40
>>144 匿名さん
すごく迷惑な話ですね。
部屋番号まで分かってるなら
直接管理組合の方に注意いただくのが
良さそうです。
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146
匿名 2021/05/22 12:57:01
>>145 住民板ユーザーさん1さん
今日早速管理人さんに話をしてきて、部屋番号も聞かれたので伝えてきました。以前、騒音の件で郵便ポストのところに貼り紙と1件1件ポスティングされたかと思うのですが、今回もそうしていただきたいです!とお願いしてきました。タバコを吸うのは構わないのですが、集合住宅に住んでる以上マナーを守っていただかないと困りますよね。しばらく様子をみてみようと思います。
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147
匿名 2021/05/23 00:38:25
>>146 匿名さん
大変でしたね。
私も前のマンションで同じことがありました。少し様子を見て、改善しなければ管理会社から直接注意してもらったほうがいいですね。
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148
匿名 2021/05/26 06:29:18
浄水器の水の件で聞きたいです。
浄水器の水が美味しくなく、舌に残るような気がします。この様に感じた方いらっしゃいますか?トーレに問い合わせしてみようかとも思うのですが…
ちなみに使用する前はしばらく水を出してから使う様にしているのですが、それでも改善しないんですよね。
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149
匿名 2021/05/26 22:32:28
浄水器に期待しすぎなのではないでしょうか?
色々と除去されるとはいえ所詮は蛇口から出てくる千葉市の水道水ですよ?
ミネラルウォーターとかと比べたら浄水器メーカーがかわいそうですよ。
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150
名無し 2021/05/28 23:10:24
>>148 匿名さん
家も使い初めはちょっと変なにおいがしました。使っているうちにしなくなりました。
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151
匿名 2021/05/31 22:31:58
浄水器通しても水道水は水道水ですからねぇ。
私はウォーターサーバー使ってますよ。
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152
匿名 2021/06/05 13:50:13
J:COMのWi-Fi、使えてますか?
最近、テレワーク中に何度も途切れてしまい全く仕事になりません。
動画配信を視聴していても10分に一回は接続のため停止してしまいます。
どうにかならないのでしょうか?
他の方は使えてますか?
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153
名無し 2021/06/05 23:16:20
>>152 匿名さん
特に問題なく使えています。
テレワークだと支障ありますね。
1ヶ月前にJcomの人と直接話したら、当初はトラブルがあったけど、設備を改修して今は大丈夫と言っていました。Jcomに来てもらい確認したほうがいいですよね。
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154
名無し 2021/06/06 04:29:41
>>152 匿名さん
隣の部屋の方が強いWi-Fiを使用していたりするとジェーコムのWi-Fiが入りにくくなるみたいです。
お隣さんも在宅勤務でWi-Fi使用して仕事してるんじゃ?
ジェーコムだと弱いから自分のWi-Fiを持っている家庭も多そうですよね。
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155
住民板ユーザーさん5 2021/06/07 14:01:31
>>153,154 名無しさん
ありがとうございます。
会社に相談して、会社のWiFiスティックを購入してもらえることになり、どうにか解決できそうです。
ただ、動画配信などもほぼスムーズに観れていない状況なのでこの状況を早く改善してもらいたいので、JCOMへ連絡してみようと思います。
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156
名無し 2021/06/14 19:41:27
>>148 匿名さん
浄水器の件ですが、カートリッジは交換しましたか?最初から入っているものはダミーカートリッジなので、浄水器からでも要は水道水のままです。カートリッジは最初にもらえましたよ。
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157
住民板ユーザーさん6 2021/06/30 04:00:31
検討スレで半分しか売れていないように書いてありますが、本当でしょうかね?残り1/3くらいと思っていましたが。
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158
マンション住民A 2021/06/30 14:30:05
浴室を閉めっぱなしにしておき、換気扇を点けていないと水の腐ったようなどぶ臭いような匂いがしませんか? 以前に住んで居たマンションではこんな匂いは無かったのですがこのマンションの配管の構造的なものなのでしょうか?
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159
匿名 2021/06/30 20:56:22
>>158 マンション住民Aさん
排水側はトラップになっており封水されております。
排水側から臭いが上がっているので有れば下水管の負圧によりトラップが破封が起きている可能性が有ります。
排水トラップの破封で有れば杜撰な設計と言えます。
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160
名無し 2021/07/01 02:08:04
>>158 マンション住民Aさん
換気扇は常に回すように言われてますよ。
あと、排水溝には水がたまる仕組みなのでこまめに中を掃除しないと臭くなります
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161
住民板ユーザーさん6 2021/07/06 14:30:09
洗面所の電気、スイッチを2回押すと白色灯になりますが、電球を換えればスイッチ1回で白色になるのでしょうか?どなたかご存知ですか?
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162
住民板ユーザーさん4 2021/07/10 11:34:31
検討スレが最近活発ですけど、イヤな感じのコメントがありますね。検討してくれる人が多いのはいいことですが。
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163
名無し 2021/07/11 04:31:45
>>157 住民板ユーザーさん6さん
最近引越しがよく来てますから夏休みくらいにはほぼ完売するのでは?
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164
住民板ユーザーさん8 2021/07/15 22:32:27
>>163 名無しさん
明日からモデルルーム再開ですし、早く完売するといいですね。気長に待ちましょう。完売したらゴミ置場がちょっと心配ですね。
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165
住民板ユーザーさん1 2021/07/19 10:11:06
このマンション、2020年9月完成ですが、最初に入居された方は、いつでしょうか?
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166
名無し 2021/07/20 11:31:19
>>165 住民板ユーザーさん1さん
11月頃から入居開始だった記憶です
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167
住民板ユーザーさん1 2021/07/20 12:41:39
>>166 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。じゃ11月で入居丸一年なんですね!私はまだ3ヶ月経っていません。ようやく生活に慣れてきました。
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168
名無し2 2021/07/20 17:22:41
>>167 住民板ユーザーさん1さん
ぶっちゃけどうですか?
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169
住民板ユーザーさん1 2021/07/20 22:52:39
>>168 名無し2さん
>>168 名無し2さん
朝、袖ヶ浦第3緑地からは鳥の声が聞こえ、気持ちがいいですね。バス停は目の前にありますし、とても便利です。居住者のみなさんも挨拶してくれて感じがよく、快適です。いいマンションだと思いますよ。
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171
住民板ユーザーさん6 2021/07/26 11:43:12
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172
名無し2 2021/07/27 14:20:44
レンタサイクルは集合ポストエリアの端末に家の鍵かざして、バッテリーと自転車の鍵借りればOKです。最大レンタル時間は6時間だったかな。
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173
住民板ユーザーさん6 2021/07/27 22:01:27
>>172 名無し2さん
ありがとうございます。助かりました。
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174
住民板ユーザーさん2 2021/07/28 11:51:26
最近平日の引っ越しも増えてきましたね。ちなみに今日の引っ越しは何階ですか。早くご近所さん入居してほしいです。
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175
住民板ユーザーさん4 2021/07/30 08:06:37
東京歯科大の取り壊しが進んでいますね。工期は9月末となっていましたが、このペースだと8月中には何にもなくなりそうですね。工事の音は思ったよりしなくて良かったです。
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176
名無し2 2021/08/03 06:26:13
前にも話題になってましたが、この後何ができるかが気になりますね。マンションかなぁと思いつつ、美浜ニューポートも年内クローズの噂なので、ユニクロやらが移転してこないかなぁ。
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177
匿名さん 2021/08/03 08:07:21
>>176 名無し2さん
低層の商業施設だといいですね。そしたら検見川浜や幕張の夜景も見えそうです。
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178
住民板ユーザーさん1 2021/08/03 10:37:31
突然ですが今揺れませんでしたか?
特に地震情報は無いんですが…
たまに震度1ぐらいの揺れを感じるんです…家族全員で。
私たちだけでしょうか、大型の車も通った形跡もないみたいなんですが。
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179
住民板ユーザーさん2 2021/08/03 11:19:30
>>178 住民板ユーザーさん1さん
地震情報出てましたよ。茨城県沖震度2だそうです。
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180
マンション住民さん 2021/08/03 12:14:44
Wi-Fiについて質問です。
前の住まいでは、備え付けのLAN端子からルーターに繋いでWi-Fiを使用していたのですが、頂いた説明書によると、こちらのマンションはテレビ線から分配器をかましてルーターに接続する様なのですが、皆さん自分で分配器を購入しているのでしょうか?
無知ですみません。教えて頂けると助かります。
さ2023-08-10 20:56:17アンケートします。
マンション内の駐車場(平置き)について。前向き駐車にした方がいい
37.5%
後ろ向き駐車のままでいい
62.5%
8票
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