＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

同じウンチがずっとあるってコト？
私はドアの横にあるのは見たこと無いですね

ベランダのタバコはありませんが、蚊取り線香の匂いが部屋の中に入ってきます。
蚊取り線香の匂いが家中ついて困っています。

4月に入居してきたものです。機械式駐車場をご使用の方に質問です。車を呼び出す際、日によってはエラーコード40が出て頻繁に途中で止まってしまうことがあります。そのようなことは起きていますでしょうか？

>>783 住民さん1さん

キーホルダーとかがついているとセンサーに引っ掛かることがありますよ?

>>782 住民さん1さん

蚊取り線香は仕方ない気がします。。

>>783 住民さん1さん

鍵のキーホルダーや荷物とかがセンサーの領域入ったりすると、エラーが出ることがあります！

駐車場の鍵に少し大きめのキーホルダーつけてたからそのせいかもですね。特に風が強い日は頻繁に止まったりしたので、キーホルダーと風の影響があったのかもですね。ありがとうございます！参考になりました。

このマンションは、平面駐車場より、機械式駐車場の方がメンテナンス費用や電気代が掛かるのになぜ月額利用料が大幅に安いのでしょうか？　

ベランダでタバコ吸うな

>>789 住民さん1
ほんとですよね！　罰則でも掛けないとルールを守れないのですかね！　以前にも部屋番号まで特定して、管理事務所に伝えたのに掲示板の貼り紙だけ。管理規程違反は、罰則も無いから破り放題なのですかね？　ベランダや駐車場でのたばこ禁止！

>>788 マンション住民（新人）さん
マンションの共用部である機械式駐車場のメンテナンス費用や電気代は駐車場を利用していない方も含めて居住者全員で負担しています。エレベーターの費用も基本的に1階の方は利用しませんが、全員で負担しているのと同じです。
そのうえで、駐車場サービスを受けている人が受益者負担として駐車場料金を支払っていますが、車の出し入れが便利で車の大きさにも制限が少ない平置きの人が一番高く、出し入れに時間がかかり車高も1550cmに制限されている機械式の4階が一番安くなっている仕組みだと思います。

誤1550cm→正1550mm

>>791 マンション住民さん
そうなんですか、てっきり駐車料金で機械式駐車場の維持管理費が賄われてると思っていました。　車を持っていない人や持ちたくても空き駐車場が無い人はかわいそうですね。車所有者の分の費用負担が車無い人の管理費にも含まれているなんて、契約時に言われなかった人多いのではないのかな？

>>793 マンション住民（新人）さん
当然793さんのような考え方もありますが、第2期の予算で見ると年間の管理費収入が5300万円に対し、駐車場使用料収入は1800万円(満車だと2100万円)もあります。年間の機械式駐車場の点検費が130万円なので、差し引き1670万円が管理費に充当されています(20年で3億3000万円)。駐車場収入があるので、今の管理費の額で済んでいますが、それがなかったら毎月の管理費は相当高くなります。なので、駐車場を借りていない方にも恩恵はあると思います。ただこれだと電気代が入っていないのと、15年か20年先か分かりませんが機械式駐車場の改修を行う際の工事費が入っていません。費用負担を明確にするなら駐車場使用料収入は修繕積立金会計に入れるか、管理費会計、修繕積立金会計とは別の会計にする必要があると思います。なかなか難しい問題だと思います。みんなで考えていきたいですね。

そーゆーのが嫌なら戸建てを買うべきだよねwwww

マンションって自分が使わないから払わないとか
エントランスの花なんていらないから管理費安くしろとか無理ですよね。
みんなで貯金して維持をしよう！って考えですよね。
私はそこがよくてマンションにしました！

そういえば駐車場入り口のミラーやっと出来たと思ったら、右側のミラー一瞬で無くなりましたね。

マンション前の緑道は、市とかで草刈りされるのでしょうか?去年見学に来たときはもう少し草が短かった気がします。

>>798 住民さん8さん
確認はしていませんが、袖ヶ浦第３緑地は千葉市の緑地なので、いなげ海浜公園の中にある中央・美浜公園緑地事務所(＝千葉市)が直営か委託で草刈をしてると思います。
冬場を除いて結構頻繁に草刈してますよ。

>>782
蚊取り線香迷惑ですね
家の中で焚いてほしいですね
家中締め切っても下の階から煙ってきます

喘息の発作や火事になるから普通のマンションでは禁止になってるよね

短頭種の犬猫兎、小動物、金魚、熱帯魚、爬虫類などは煙に弱かったと思います
カブトムシはNGです

>>800 匿名さん

煙の出る蚊取線香よりまだアースのマット家でやってもらった方がいいですけどね

私は分譲を3件所有してますが規約で蚊取り線香を禁止してる所は私の所有には無いですね。

まぁ迷惑でやめて頂きたいなら総会なりで提案したら良いと思います。

駐車場の応募者ってどれくらいいるんですかね

蚊取り線香の臭いが嫌なら戸建てを買えばいいwwww

近所に月極駐車場はありますか?なかなかみつかりません。

>>807 住民さん5さん
カスミがあります

カスミは月極め賃貸駐車場ではなく時間貸駐車場の定期利用です。

>>809 匿名さん
カスミは確か'「月極め」もありますよ。

>>810 住民板ユーザーさん2さん

11000円/月　です！

>>806 をさん
火気厳禁ですよ

>>795 あさん
>>806 をさん

同じ人ですね

>>807 住民さん5さん
マリンピアに8,800円（税込）であるみたいです

カスミの駐車場は月額定期で11000円ですが、車庫証明が取得できないんですよね。月極め駐車場はあんまり見かけませんよね。URの駐車場はいっぱい空いてそうですが、入居者限定でしょうかね。
みなさん同じマンションに住んで、悩みがあって掲示板で相談しているので、「だったら戸建てに住めばいい」という意見はあまりよくないと思います。

>>807 住民さん5さん
URの駐車場は、
千葉住まいセンター 0433111212
に問い合わせすれば分かるそうです。
物件によっては借りられるかも知れないとの
ことです。よかったら聞いてみてください。

1軒で2台借りの人、いまだに居ますが何故なのでしょうかね？

>>816 マンション住民さん
ありがとうございます。
この辺はマンションが多いので、空き地が駐車場になりそうにはないですね。
気長に探します。

ごめんなさい。マンションのベランダで蚊取線香はダメだったのですね。昨日からやめました。ご迷惑をおかけしました。

自転車置き場なのですが、
範囲内なら何台も入れるのはいいのですが
はみ出てる人怖いし迷惑です。
とくにはじの子供の自転車の止め方が気になります。

>>819 中古マンション検討中さん

ベランダは共用部扱いですから火気厳禁です。蚊取り線香は室内で使いましょう。タバコと同じです。

>>820 住民さん1さん

はみ出すのはダメですよね。子供用の三輪車や脚蹴り車等は規約違反ではないようですね。

タイヤが入っていればいいとも思えますが、
端っこの方など出過ぎの人はやめていただきたいですね。
あと最近自転車置き場で子供を遊ばせてる方がおりますが、乗っている身としては怖いので辞めていただきたい

ゴミ置き場にちゃんと分別しないまま捨てて、入口のところに出し直してくださいって置かれてるゴミをそのまま放置されてる方がいますが、なんとかならないものでしょうかねぇ。。捨てた本人は絶対自分のだってわかってるはずなのに。。。

>>824 住民さん8さん
毎回そういうことをする方が2家庭くらいいますよね。。防犯カメラの映像貼ってしまえばいいのに(^○^)

最近部屋にいろんな虫が来ます。低層階ですが
窓も開けっ放しにしないし、開ける時も注意してますが、蛾や見知らぬ飛ぶ虫やらアリまで。室外機のパイプもカバーつけてます。虫コナーズも。不思議です。侵入経路がわかりません。皆さんはいかがですか？

>>826 住民さん8さん

うちもです。お風呂場にゲジゲジがでました。
お風呂場の排水溝からきてるんでしょうか、気になりますね。排水溝対策されている方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>826 住民さん8さん

上層階ですが全く虫がいません。廊下にもいないです。
やはり低層階だと洗濯物にくっついていたりするのでしょうか、、緑が多いのは良いことですが虫はいやですね。

水回りはトラップ有るんで上がって来ないと思いますよ。
多分、自然が多い場所なんで人間の服や荷物に着いて入って来るのが大半かと

>>829 匿名さん

中層階ですが、ベランダでよくゲジゲジを見ます。洗濯物とかにくっついていて、そのまま部屋に持ち込んだかもしれません。気をつけてみます。ありがとうございました。

ゲジゲジはゴキブリなどの害虫を食べてくれる益虫らしいです。
ゲジゲジが発生する原因として、家に害虫がいるため発生していることが考えられるようです。
また、ゲジゲジは湿った土で卵を産み落とすため、家での繁殖は考えられず(おうちでたくさん植物を育てていない限り)外からの侵入が多いみたいです。
ゴミ捨て場や廊下で奇跡的にもゴキブリを見かけないのはゲジゲジのおかげかもしれませんね。笑

我が家はベランダで植物を育てていませんが育てている方はきちんと責任を持って育ててほしいです。虫の卵の温床になりかねません。

>>819 中古マンション検討中さん
ありがとうございます！助かりました！

低層階ですが、室内干しにしてるため虫は出ないです。
ドアの開け締めでも入ることありますね。

虫問題、駐車場問題、騒音問題、331世帯もあるといろいろありますが、みんな仲良く暮らしたいですね。今家族を置いて、ちょっと自宅を離れていますが、離れるとよりここの環境の良さが実感できます。とてもいいマンションです(*^^*)

ベランダが汚れるのでホースを繋げて掃除をしたいのですが蛇口にホースを繋げている方、いらっしゃいますか？全ての水道を確認したのですが持っているホースには繋げる事が出来なかったので特殊な形なのかと思いまして｡｡｡

私も、そろそろベランダ掃除しようと思ってます。
バケツで水流してブラシで擦ろうと思います。
割と汚れやすいですよね、、、。

これ使ってます !(^^)!　
https://hi.takagi.co.jp/products/detail.php?product_id=967

>>837 入居済Dさん
教えて頂きありがとうございます！
知識不足な者で｡｡｡コレはどこの水道と繋げて使っているか知りたいです。キッチンやお風呂場は何だか繋げられない気がして(><)

>>837 入居済Dさん

朗報すぎます！是非知りたいです！どこと繋げられますか？

>>838 住民さん2さん
私は、このサイトの動画にありますように、シャワーヘッドを外してこのニップルを付けて、ホースリールと繋げて使っています。小型のホースリールならベランダに置いてあっても邪魔になりませんし手元で水も止まりますので便利ですよ (*^^)v

>>840 入居済Dさん
ありがとうございます(^^)
ずっと悩んでいたので我が家も早速取り入れてみようと思います！！

>>840 入居済Dさん

もしよろしければ、使っているホースも教えていただけませんか？

>>842 住民9さん
何と言えばよいのか、以前から使っていた普通のホースリールです。
浴室からベランダまでの距離に合うようなホースリール15ｍ？とシャワーニップルを接続するためのコネクターという部品もホースリールに付属している場合もあるようです。
私の説明が下手ですので、下記のユーチューブをご覧になると解りやすいかもしれません。

これはいいですね！　主人が早々にホームセンターに行くと言ってます。
シャワーニップルとホースリールのコネクターは同一メーカーのが安心ですよね。

>>845 住民さん1さん
たまに利用していますが、そのような場面に出くわしていません。もしかしたらそんなこともあるのかと危惧していました。そのような場合どうすればよいんでしょうね。管理人に言っても意味がないですかね。

>>845 住民さん1さん

この前は来客者用の場所に自転車を止めている親子がいました。ビックリ！

>>845 住民さん1さん
そうなんですよ、私も予約していた日に他の車が止まっていて管理人もどこの車か分からないからお手上げでした。「予約者専用駐車場」と看板を付ければよいのでは。

うちは結構5時過ぎに借りるのですが
その場合管理人さんもいなくて困りますよね。
5分くらいとか思うかもしれませんが、
こっちは予約していてこの5分でもとても不安になりました。

>>848 入居済11さん
「予約者専用駐車場」の立て看板賛成です。フェンスには予約が必要な事と予約方法も書いておけば・・・と思ったのですが入居時に説明されているはずですよね。

駐車場の出入り口のミラーはなぜなくなってしまったのでしょうか？？

予約してないのに使って迷惑かけるとか最低ですね。

>>853 住民さん3さん
また取り付けするみたいですよ。

玄関ドアの前に小虫がたくさんいます…
何か対策されてる方いらっしゃったら教えていただきたいです。

このマンションの住民ではありませんが目の前の道路を毎朝車で通過しています。
このマンションから出てきた人が横断歩道を利用せず道路を渡る姿が散見されます。
車を運転している側の人間としてはもちろん事故は避けたいですし、規定の速度で通過はしていますが歩行者優先とはいえ、せめて横断歩道を利用していただけないでしょうか？

事故が起きて、加害者となるのは車側です。
子供の飛び出しも本当に怖いです。
ルールを無視して、被害者ぶられるのもごめんです。

交通ルールは守ってください。お願いします。

>>857 通りすがりさんへ
道路交通法では、横断歩道から十分離れている（大凡30m以上）場合には、横断歩道を渡る義務は生じませんので、「歩行者横断禁止」の道路標識がある場合を除き、道路を注意して横断すれば法律上問題ありません。
従って、当マンションの入口から緑地に向かって渡ることは法律上問題ないのです。
（新高洲橋横断歩道までは94ｍ、緑地トイレ付近横断歩道まで110ｍ）
この道路を走行する自動車の方が、歩行者に対して細心の注意をする払う義務が有るのです。　

>>858 マンション住民Zさん


とは言え、子供が横断歩道を渡らずに公園に行くことは危ないと思います。
もちろん車にも気をつけていただきたいですが。
最近、小さな子供がストライダーで1人で道路を渡り、公園にいる父親のところへ行く姿に大変驚きました。

>>859 住民9さん
子供に目の前の道路は横断歩道ない場所でも渡って大丈夫だよ。ここは横断歩道を渡る道路だよ。など、細かいルールは難しいですよね。
車が細心の注意を払うのは当たり前の話ですが歩行者側も気をつけなくてはいけないと思います。
事故があってからでは遅いですし。
例え横断歩道がない場所でもあそこは渡っていいとなっていても子供1人で…はとても危険ですよね。
我が家も気をつけたいと思います。

>>857 通りすがりさん
「ルールを無視して、被害者ぶられる」とは失礼です。
だれも交通ルールを破っていませんよ。
小学校が近いのですから、自動車側が極力、通学時間帯は通学路を避けて通ってもらいたいものです。　これも交通マナーではないですか？

当マンションの住人だけが横断歩道渡らず道路渡ってるわけではないと思います。

地元住民の方も渡られていますし、当マンションだけって限定やめて欲しいですね。

最近テレビの電波が受信できなくなることが多々あるんですが我が家だけでしょうか？

前の緑地はバーベキューや花火をしてもいいのでしょうか？

>>864 住民さん7さん

基本的にはokですよ。

>>863 住民さん1さん
低層階ですが、電波レベルが落ちることはないですね。

>>863 住民さん1さん

中層階です。たまに受信できなくなります。

私の家も時々電波が来ないような時が有ります。その時に他の部屋のテレビも同じ症状になってます。Jcomの問題ですかね？

>>858 マンション住民Zさん

仰る通りだと思います。しかし上記内容だと車両が100%悪いと捉えられる方がいるといけないので、勝手ながら補足します。マンション前の道は歩道と車道がしっかり区別されているわけですから、交差点及び横断歩道の30m以上離れた場所から横断した場合に車両側が法定速度内の事故になれば、当然車両側が厳しめなるだろうけど、歩行者側も過失割合発生する可能性も多いにあります。
要するに何が言いたいかって言うと歩行者は横断しても良いんだけど、横断歩道同様に横断するのとは違うよって事。大人はともかく子供には渡らせないように指導した方が賢明ですね。長文失礼しました。

>>869 通りすがりＸさん

マンションから公園に抜ける道路に横断歩道できたらいいなー。

>>869 通りすがりＸさん
過失割合とか、あなたは運転者の責任を回避することばかり言っていませんか？
法定速度内で走っていても横断者を跳ねれば、前方不注意、安全運転義務違反なのですよ。歩行者が見えたら、道路を渡るかもしれないと思いながら速度を落として通過するものです。

>>871 マンション住民3さん
初めて投稿したのですがどなたかと勘違いされているようです。記載した内容を再度お読み頂ければご理解頂けると思いますが、過失割合に差はあれど、歩行者側にも過失が発生する場合がありますよと言っているだけで、責任回避とはどこにも記載して無いのですが。どこをどう見たらそう捉える事になるのか理解に苦しみます。また、あなたの主張で念の為確認したいのですが、歩道に歩行者が見えたら車両側は道路を横断するかもしれないから制限速度より速度を落として通行せよと仰っているようですが間違いありませんか？お答え下さい。※この場合の歩道とは横断歩道近辺や交差点以外の場所とさせてください。

>>872 通りすがりＸさん
（道路交通法第18条）で、歩行者のそばを通るときは、安全な間隔を保ち、又は徐行する。 歩道と車道の区別のない道路で、歩行者のそばを通過するときには、安全な間隔を保ち、又は徐行しなければいけません。　と定められているのです。

>>873 マンション住民3さん
そんな事はわざわざ道交法を抜粋されずとも運転免許をお持ちで普段から運転されている方であれば常識です。
この話題の争点は当マンション前の道路(つばさ記念ロード？)の事を指しているのはご承知ですよね？住民の方と思いますので当然お分かりかと思いますが、歩道と車道がしっかり区別されております。ご自身に都合良く解釈される方のようですのでハッキリ申し上げると、貴方の主張は間違っています。交差点や横断歩道付近以外において歩行者がいたからと言って、横断の素振りも無ければ車両側が徐行の義務はありませんし違反ではありません。道交法は車両だけで無く、歩行者の通行方法にも言及してますので良くご覧になられるのをお勧めします。
何度も申し上げますが事故が起きた場合は車両側に厳しい責任が問われますが、歩行者側の責任も問われる場合がありますとお伝えしたいだけです。毎度長文になり恐縮です。

>>874 通りすがりＸさん
あなたは何か当マンションの住民が悪いことをしたかのように言ってますが、余計なお世話ですよ。　ご自分の運転だけ注意して下さいね。

>>874 通りすがりＸさん
歩行者側の責任、責任って、このマンションの住民が飛び出しでもしたというのですか？　通りすがりならもう行って下さい。

了解です。
同じ道路を共有する区民として当マンションには読解力に乏しく、すぐに感情的になられる方が複数お住まいになられていると認識しながら今後安全運転を心がけたいと思います。お邪魔のようなので当コミュニティから失礼します。

866,867,868さんレスありがとうございます。我が家だけでは無さそうなのでテレビ事態の問題じゃなく安心しました。
こういう場合は管理人さんに言えば対応してもらえるのでしょうか？

>>865 住民9さん

前の緑地は火気厳禁です。
火気を使っている人を見かけた場合は、警察に通報してください。と管理組合の報告書か何かで見かけた気がします。

>>878 住民さん1さん
管理人さんではなくJcomに直接連絡して対応してもらったほうがよろしいかと思います。