＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

同じウンチがずっとあるってコト？
私はドアの横にあるのは見たこと無いですね

ベランダのタバコはありませんが、蚊取り線香の匂いが部屋の中に入ってきます。
蚊取り線香の匂いが家中ついて困っています。

4月に入居してきたものです。機械式駐車場をご使用の方に質問です。車を呼び出す際、日によってはエラーコード40が出て頻繁に途中で止まってしまうことがあります。そのようなことは起きていますでしょうか？

>>783 住民さん1さん

キーホルダーとかがついているとセンサーに引っ掛かることがありますよ?

>>782 住民さん1さん

蚊取り線香は仕方ない気がします。。

>>783 住民さん1さん

鍵のキーホルダーや荷物とかがセンサーの領域入ったりすると、エラーが出ることがあります！

駐車場の鍵に少し大きめのキーホルダーつけてたからそのせいかもですね。特に風が強い日は頻繁に止まったりしたので、キーホルダーと風の影響があったのかもですね。ありがとうございます！参考になりました。

このマンションは、平面駐車場より、機械式駐車場の方がメンテナンス費用や電気代が掛かるのになぜ月額利用料が大幅に安いのでしょうか？　

ベランダでタバコ吸うな

>>789 住民さん1
ほんとですよね！　罰則でも掛けないとルールを守れないのですかね！　以前にも部屋番号まで特定して、管理事務所に伝えたのに掲示板の貼り紙だけ。管理規程違反は、罰則も無いから破り放題なのですかね？　ベランダや駐車場でのたばこ禁止！

>>788 マンション住民（新人）さん
マンションの共用部である機械式駐車場のメンテナンス費用や電気代は駐車場を利用していない方も含めて居住者全員で負担しています。エレベーターの費用も基本的に1階の方は利用しませんが、全員で負担しているのと同じです。
そのうえで、駐車場サービスを受けている人が受益者負担として駐車場料金を支払っていますが、車の出し入れが便利で車の大きさにも制限が少ない平置きの人が一番高く、出し入れに時間がかかり車高も1550cmに制限されている機械式の4階が一番安くなっている仕組みだと思います。

誤1550cm→正1550mm

>>791 マンション住民さん
そうなんですか、てっきり駐車料金で機械式駐車場の維持管理費が賄われてると思っていました。　車を持っていない人や持ちたくても空き駐車場が無い人はかわいそうですね。車所有者の分の費用負担が車無い人の管理費にも含まれているなんて、契約時に言われなかった人多いのではないのかな？

>>793 マンション住民（新人）さん
当然793さんのような考え方もありますが、第2期の予算で見ると年間の管理費収入が5300万円に対し、駐車場使用料収入は1800万円(満車だと2100万円)もあります。年間の機械式駐車場の点検費が130万円なので、差し引き1670万円が管理費に充当されています(20年で3億3000万円)。駐車場収入があるので、今の管理費の額で済んでいますが、それがなかったら毎月の管理費は相当高くなります。なので、駐車場を借りていない方にも恩恵はあると思います。ただこれだと電気代が入っていないのと、15年か20年先か分かりませんが機械式駐車場の改修を行う際の工事費が入っていません。費用負担を明確にするなら駐車場使用料収入は修繕積立金会計に入れるか、管理費会計、修繕積立金会計とは別の会計にする必要があると思います。なかなか難しい問題だと思います。みんなで考えていきたいですね。

そーゆーのが嫌なら戸建てを買うべきだよねwwww

マンションって自分が使わないから払わないとか
エントランスの花なんていらないから管理費安くしろとか無理ですよね。
みんなで貯金して維持をしよう！って考えですよね。
私はそこがよくてマンションにしました！

そういえば駐車場入り口のミラーやっと出来たと思ったら、右側のミラー一瞬で無くなりましたね。

マンション前の緑道は、市とかで草刈りされるのでしょうか?去年見学に来たときはもう少し草が短かった気がします。

>>798 住民さん8さん
確認はしていませんが、袖ヶ浦第３緑地は千葉市の緑地なので、いなげ海浜公園の中にある中央・美浜公園緑地事務所(＝千葉市)が直営か委託で草刈をしてると思います。
冬場を除いて結構頻繁に草刈してますよ。

>>782
蚊取り線香迷惑ですね
家の中で焚いてほしいですね
家中締め切っても下の階から煙ってきます