物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
-
1451
匿名さん
アートの見積もりを共有しますね。誰かの参考になりますように。
結論、3月後半のどピークの申し込みで、基本コース250,000円前後で私は申し込みました。オプションなどは何も付けていません。(具体的に書き過ぎると色々面倒な気がしたのでアバウトですみません。)
一度食い下がって交渉をしたのですが、1円たりとも下げてもらえなかったです。ただ、管理会社ならではのメリットもあるのは認識していたので、仕方ないかなと。
3LDK→3LDKの引っ越し。家族は2人。これから子どもが産まれた時のことを考えて3LDKを購入。
車両は35m2×1台で66,000円。現地では3名+ドライバー1名の対応とのことです。ちなみに距離は亀戸クロスまで?30kmなのでかなり近めですが、これが多少距離が伸びたりしても料金はほぼ上下しないそうです。
割引は野村さんの紹介割引で20%引かれている内訳になっていました(ここは定価を上げてしまえばどうにでもなるかなと思いつつ…笑)
荷物の量は2人暮らしなので、やはりそこまで多くないのかなと。ダイニングテーブルやソファ、テレビ、ベッド2つ、家庭用冷蔵庫、ドラム式洗濯機、自転車1台、など大きめの荷物はこの程度で、
それ以外はダンボール25箱くらいなので、ごく一般的な荷物の量だと思います。
1450さんおっしゃる通り、シーズン料金は含まれていませんでした。そういう意味では、確かに良心的なのかなと思います。
-
1452
入居予定さん
>>1451 匿名さん
ありがとうございます。
オプションなしで、そこから25万になるんでしょうか??
あと、保防費って何なんでしょうね。
-
1453
購入経験者さん
>>1451 匿名さん
見積に対していつまで、最終契約すればよいですか?
-
1454
契約者さん1
>>1451 匿名さん
25万円は高すぎであり得ない価格では?足元見られすぎだと思いますよ。我が家も来月見積もりですが、3LDK15万円以上ならアートは使わないですね。
-
1455
住民板ユーザーさん2
>>1454 契約者さん1さん
時期が値段を左右しています。3月下旬から4月11日までが繁忙期ですので、、、その期間は仕方ないかと。
私共は!その期間を一週間程後ろにズラしております。また、荷物量は、40立米という一般的な量。先程の方とは違い!エアコン一機移設と段ボール70箱が入り5名の作業員ですが、他は似たり寄ったりです。因みに基本コースを選択!自分達が荷詰めと荷解きをするコースです。最初の見積金額は言い値みたいなもので、、、凄く高く驚いた程です。先程の方に近い額が算出されました。値切り交渉を続け、納得する額と近似値まできたので契約。
-
1456
契約者さん5
-
1457
契約者
>>1454 契約者さん1さん
住民板ではこのようなイヤミな書き方はやめてほしいです。
せっかく詳しく情報提供してくれたのに失礼だと思います。
引っ越し業者を選ぶ際、何を一番の基準にして選ぶかは本人の自由です。
私は >>1451 さんの情報はとても参考になり、納得しましたし、
>>1454 さんの考え方も参考になりました。
いろんなタイプの意見があって当たり前だと思いますが、相手をわざわざ否定するような言い方は不要だと思います。(他の、情報提供しようとしている方が書き込みづらくなってしまうので)
-
1458
契約者さん8
うちはアートで60万円超えでした。フルコースですが、年度末間近でもあり致し方なしと諦めてます。
-
1459
契約者さん
アートさん、我が家は3月末で4人家族(子供2人)で一般的なファミリー引っ越し、段ボールは40箱くらいで、引っ越し距離3キロ、梱包もお願いするパックで38万円ほどでした。
梱包代は16万くらいですね。
-
1460
契約者さん5
-
-
1461
契約者さん2
アートさん35万で、他社大手は見積もりさえもらえず。
相場感を知らず10万円以下だと思っていたので、諦めて2トントラックをレンタルして自力で引っ越すことにしました(涙)
年度末は親戚総出で積み込み積み下ろしです。
-
1462
匿名さん
>>1452 入居予定さん
1451です。オプションは特になく、基本コースだけでの料金が総額25万円って感じですね。
保防費は、建物や家財を汚さないように保護するための養生等の費用だと思いますよ。
-
1463
匿名さん
>>1453 購入経験者さん
基本的にはその場契約となるそうです。
アートの営業の方は営業トークかどうかは別として、1日で何件も見積もりで訪問されるので、そこで決めないと当初アートからOKをもらった日ではなく、引っ越し日がどんどん後ろ倒しになっていってしまうようなイメージだそうです。
キャンセルは3日前までにすれば特に追加費用などはかからないと伺っています。
-
1464
匿名さん
>>1454 契約者さん1さん
1451です。正直全然その可能性もあると思います。ですよね…って感じです。
ただリアルなことを申し上げると、何社も見積もりしてそこに時間をどれくらい取られるかを算出しつつ、自分の仕事を時給換算して総合的に鑑みた時に、
金額の下り幅と自分がその時間で稼ぐ金額、時間の有意義な使い方、引っ越し自体にかかる時間、幹事会社ならではのメリット、引っ越し時の内容など考えたら
そのままアートさんの方が価値が高いと自分なりに判断した結果なので全然OKだと思っています。
そこは本当に人それぞれの考え方ですね。ありがとうございます。
-
1465
匿名さん
>>1457 契約者さん
1451です。フォロー頂いてありがとうございます。本当に参考になったらいいな、という思いで書いたので全然大丈夫です。それぞれのご家庭で事情もありますもんね。
みなさん同じマンションに住むご近所さんですし、みなさんが楽しみにしていると思うと私も嬉しいです。
にしても、やっぱり世帯や荷物の量、時期によってみなさん差がありますね。高い…笑
-
1466
契約者さん1
>>1462 匿名さん
ありがとうございます。
そういう事だとは思うんですが、一方で、左側の方に養生資材費用も乗ってきてるので、費用代と、作業代ってことなんですかね。
-
1467
契約者さん1
養生は各部屋だけでなく、エレベーターや通路、出入口等にも必要なんです。
カメックスは引っ越し期間中養生あるので問題ありませんが、搬出側はその部屋専用になると思うので…
-
1468
契約者さん8
アートさんの保防費はちょっと高いなと感じました。
搬出時の占有部と共用部の保護、搬入時の占有部の保護で何万もかからんでしょう。
-
1469
契約者さん1
>>1456 契約者さん5さん
アローズ系列きた!嬉しい。ジェラピケにアローズと、亀戸にこんなファッションビルブランドが続々入るとは嬉しい誤算です。錦糸町まで出る必要もなくなりそう。
-
1470
契約者さん2
私は4月下旬、23区内から、高速使わず、1LDKから2LDK、家族は3人の条件でアートの見積りをしました。
基本コースで段ボール50箱ついて、23万ほどの見積もり結果でした。
搬入時間が限られているので、積み込みは前日夜と当日朝の2回、人員を多くしなければ終わらないとのことで、割高になるとのアートからの回答でした。
アートの見積り後にサカイの見積り予定があることを伝え、当初10万円台で見積りを想定していたことをアートに伝えたところ、営業の方が上司に電話確認をしてくれて、サカイの見積りを待たずに即決してくれるのであれば、サカイの見積りの権利を買い取る形で値引きするとのことで、税込18万円ちょうどとなりました。
アートの話によるとアートでもサカイでも15?16万の見積りは不可能、17?18万が限界とのことでしたので、幹事会社への安心と期待も込めて18万円でアートに決めました。
-
1471
契約者さん5
-
1472
契約者さん6
>>1470 契約者さん2さん
ありがとうございます。荷物もっと少なく、上旬ですが、内容ほぼ同じです。時間帯は二つ目です。なぜ前日積みなのかは分かりませんでしたが、、
-
1473
契約者さん1
カーテン、結局2倍ヒダにしようと思いますが、みなさんもそうなんですかね??
-
1474
契約済みさん
>>1473 契約者さん1さん
2倍ヒダは綺麗ですが、全部2倍ヒダにすると我が家の予算オーバーになっちゃうので、業者さんと相談したら、リビングルームは2倍ヒダにし、ベッドルームは1.5倍にしました。予算面で考えるとこれで節約できるかなと思います。もし予算的に余裕があれば、全部2倍ヒダにしてもおkと思います。
-
1475
契約済みさん
単身者の人の見積もりってないですかね?
まだ先の方ですが、相場観が分からずネットで検索すると5万程度とあるので
こちらの書き込みのあまりの金額の大きさに驚いています。
今の住まいに引っ越した際は赤帽さんで2万円程度だったもので・・
また、荷物も大きなものは40インチテレビくらいです。
(洗濯機冷蔵庫は買い替え予定のため、処分予定)
-
-
1476
契約者さん8
皆さん、お疲れ様です。
火災保険について、楽天損害保険と東京海上日動火災保険どちらにしろが迷っています。
皆さんのアドバイスを聞かせてください。
-
1477
契約者さん
>>1441 契約者さん1さん
初めまして、
我が家もアートで見積もり依頼し、家族4人、上層階、近場から引っ越し、大型家具少なめで17万くらいでした。
人数は4人配置するようです。みなさんの見てたらこれでも安い方なのか?!とびっくりしました。
-
1478
契約者さん7
>>1476 契約者さん8さん
楽天損保、私も確認したのですが中身は意外とそんなに悪くないですよね。
でもハザードマップがベースとなった料金なので、たとえ上層階でもそこそこ見積り高くなる感じでしたね。私もゴリゴリ楽天ユーザーですが、ポイント鑑みても高いかなと。。
総合的に考えると東京海上日動かなと思い、楽天は諦めました。
-
1479
マンション住民さん
-
1480
住民板ユーザーさん2
>>1479 マンション住民さん
亀戸クロックの知名度も上がりますね。知名度のある大型ショッピングモールと直結しているマンションの入居日が本当に待ち遠しいです。
-
1481
入居予定さん
引っ越しの見積もりについて共有いたします。
3月下旬、2LDK、2人、高層部、2トンロング2台分で29万とアートさんから言われました。最初は2台でも1台でも変わりはないといわれたもののほかの業者さんに見積もりをしてもらったら、いくつかの家具など処分できれば1台(2トンロングワイド(3トン)ではない)で十分収まるといわれ、23万となりました。個人的にはアートさん少し専門性や積極性が欠けてるのように見受けられます。担当によって違うかもしれませんが、皆さんも必ずいろんな業者さんに確認をしてください。
-
1482
契約者6
雪もいい。
-
-
1483
マンション住民さん
-
1484
契約者さん8
>>1478 契約者さん7さん
情報ご共有頂き誠にありがとうございます!
一応野村さん経由して楽天損害保険さんにより見積を頂きました。補償内容はほぼ同じですが、日動さんの火災保険より1万円ほど安くなりました。ただ、支払いが口座引落のみ、クレジットカード支払い不可です。
-
1485
住民板ユーザーさん3
>>1484 契約者さん8さん
わが家では同等の条件であれば東京海上よりも損保のほうが安い気はしますが、皆さんはなぜ東京海上を選ぶでしょうか。
部屋によって料金が違うでしょうか。
-
-
1486
契約者さん1
我が家はソニー損保にしようと思っています。再調達価格1300万で、不要なものはずして火災保険+地震保険で年15000円くらいです。
-
1487
匿名
>>1473 契約者さん1さん
我が家はリビングはシェードにします。
西向きなので日当たり調節できるかなと思いまして。
他の部屋はベランダに出やすいようにドレープで、1.5倍ひだにします。
開けた時にこぢんまりしたかったので。
-
1488
マンション住民さん
-
1489
マンション住民さん
-
1490
匿名さん
>>1489 マンション住民さん
グランディールの下鴨店は百名店にも選ばれてますね!楽しみです!
-
1492
契約者さん5
-
1493
契約者さん1
>>1475 契約済みさん
はじめまして、単身です。
近場から引っ越しますがアートで17万。交渉して13万でした。日通も同額です。
大型なものは家電と食器棚など単身の割に荷物が多いと思いますが、車両費(距離と容量)と人件費(3名)で計算されるのであまり大差ないかと。
因みに紹介割引20%含んでいます。
ただし繁忙期の値段なので4月末以降のお引越しでしたらお値段は安くなります。
この時期見積もりしてもらえるのは業者さんが限られておりますので、時期をずらしてお引越しされるのもてです。
赤帽さんやすいですよね。事前に幹事会社(アート)があることと、引越しの指定時間があることなど条件は事前にお伝えして考慮されてくださいね。
時期がずれてればそこまでする必要もないですが、ご参考までに。
-
1494
匿名さん
>>1491 契約者さん6さん
うちはほとんど外部業者です。
家具も野村では購入してません。
-
1496
契約者さん1
>>1491 契約者さん6さん
私は業者にお願いしました
外注ですが実物も見せて頂きイメージしやすかったので色々なオプション纏めてお願いしましたよ
-
1497
契約者さん1
引越しの見積もりをしてもらい、1LDK、3月下旬、2人家族、2トンロング(段ボール50箱+大物はテレビ・冷蔵庫・洗濯機・テーブル)、3人配置、10km範囲内で今のところアップルという会社がダントツでお安く、9万円でした。
アートさんはこれから見積もりですがいくらになるやら怖いです。
-
-
1498
契約者さん1
-
1499
契約者さん8
オーサムストアも入る模様。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件