＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

>>1300 入居予定さん
明日内覧会予定です。
このようなレベルの低い不備かある建築物、非常に不安になってきました。
見えるところならチェックできますが、見えないところにも何かあるのでは?と思わせわすね。

我が家はフローリングなど目立つ部分は問題なかったですね、素人チェックですが。
人の作業なので、当たり外れが大きいのでしょう。

>>1300 入居予定さん
ありがとうございます。
これから内覧会ですが注意していろいろ見るようにします。

>>1302 住民板ユーザーさん5さん

ネガさん、ここにも現れましたか。契約者ぶって。そんなことすればするほどあなたが悲惨になるだけですよ。

求人がすっかりでなくなった感がありますが、改めて箝口令がしかれたのでしょうか。

カメイドクロック歯科（アリオ北砂や西大島にある歯医者さんなようです）
https://www.webqua.jp/dh/search/39907

医療モールのレイアウトも更新されていました。
https://iinkaigyo-pro.com/mall/kameidopj/

>>1304 匿名さん
依頼するのにも時間を要過ぎますが、、、インペクションをお願いするべきかと思います。やはり！設備等は素人にはチェックが出来ません。我々に分かるのは！壁紙のクラックやフローリングの痛みぐらいですね。

定期点検があるので、そこまで神経質にならなくても良いかと思います。フローリングの傷は見つけやすいですが、ドアの枠は、目視では難しいかも知れません。気をつけながら触ってみると良いかと思います。

私がインペクションを検討した時に参考にしたサイトです。結果依頼しませんでしたが参考までに。
https://www.anest.net/man/nairan/honto.html

>>1302 住民板ユーザーさん5さん
明日の内覧会で、もし何か不備を見つけましたら
ここでご報告お願いしまーす！
＼(^o^)／

あっ、もちろん良かった点のご報告もしてもらえると嬉しいでーす！

>>1310 匿名さん
内覧会に行ってきました。
結果、不備は１箇所でした。
しかも私が見ても発見できないであろうところを妻が見つけました。レンジフードの手前の面にこすったような傷でした。
実際の部屋を見ると安心できました。

12月10日に内覧会を済ませてきました。
私は内覧会同行業者に依頼をしました。
私が細かいのかもしれませんが、指摘箇所は32箇所に及びました。
みなさんがおっしゃっておられるクロスや床の傷については素人である私でも発見できましたが、内覧会同行業者の方は、シューズインクローゼットの床タイルの浮き、洋室のドア枠の剥離、鏡の傷、浴室ドア枠の傷、窓枠のビス入れ忘れ、洗濯パンのガタツキ、トイレ便器内部の錆溜まりを指摘してくれました。また、電気・ガス・水道に関する設備を全て見ていただき、アドバイスもしてくれたので、安心できました。
入居後にも3ヵ月点検があると野村不動産？前田建設？の担当者が言っていましたので、内覧会が全てではありませんが、家具等の物が入っていないうちにチェックできたのは良かったと個人的には思っています。
指摘箇所も予想より多かったのは事実ですが、内覧会同行業者からは、「天井裏の断熱材の吹きつけや床下の配管の構造も丁寧に作ってあるし、床鳴りもしないので、さすが野村不動産と前田建設ですね！立地的にも資産価値も落ちにくいでしょう！」と良い点も教えていただき、充実した内覧会となりました。

>>1275 マンション住民さん
昨日、マンションの内覧会に行ってきました。
マンションの案内他、対応は、満足でした。
部屋の状況は、細かい修正部分は、ありましたが、大きな問題はありませんでした。
同行者が、マンションの検査経験者で、チャックをしてもらいましたが、比較的、
細かい傷などは、ありましたが、丁寧な内装をしているとの評価でした。
また、すぐに直せる傷は、待ち時間で対応していただきました。
修正に時間がかかるものは、別途日時を設定して、対応し確認するとのことでした。
設備も新しいゆかいふるなど、現在住んでるマンションより、進化しており使用するのが楽しみです。

何かいろんな方が、床やクロスに傷や、ドアなど問題箇所があるので、内覧する際のチェックが嫌になりそうです。

新築マンションなのに、そんなに傷があるものなんですかね。

>>1316 匿名さん
私も気になってデベ勤めの人に聞いてみましたけど、細かい傷自体は珍しいものではないとのことでした。人の手で作ってる以上多少の傷が残ってしまう場合があるので、インスペクターさんたちの仕事があるんでしょうね。

内覧チェックの業者が成り立ってるぐらいですから、そこは察しましょうという感じですね。
ただ、この掲示板は業者や部外者が書き込むことができることを念頭に参考にして、あまりネガティブになりすぎる必要もないかと思います。初めてでしたら詳しい知人にアドバイスもらった方が良いですよ。

12/16内覧会でした。
棚の内側とか細かいキズいくつかありましたけど、「どうせ子供もいて傷つくし」って感じで指摘せずでサクッと終わらせました。
途中他の方の内覧済みの部屋のドアの外側に10箇所くらいのキズ指摘のテープ貼ってあってビックリしました（笑）
見てもよくわからないくらいのキズ（だと思うのですが）、気になる方は気になりますし、人それぞれですよね。
富士山も見えてスカイツリーも大きく見えて、素晴らしい眺望でした。いよいよだなと実感する内覧会でした。

西側は富士山見えるのですね！
楽しみですー！

内覧会行ってきました。よく見ないとわからない傷、指摘してすぐに治る傷ばかりで、内覧会業者を入れる意味はあまりない感じでしたね。そんなものは表面的なものですし。そんな事より、ゆかいふるが快適で驚きました。どの部屋でも寒くないのは良いですね。

何階以上なら富士山見えるんでしょうかー？

昨日、内覧会に行ってきました。特に問題なし！
何よりゲートタワー西側から、諦めていたスカイツリーが綺麗に見えたことが嬉しかったです。

特に夕暮れ時の景色と夜景に綺麗さには驚きました。

やっぱり、全体的にホテルライクで大満足!

インスペクターさんにより天井上の配管とコードに関して指摘ありましたが、まずその様な指摘は素人には無理でしたので、その他の対応も含めてかなり満足してます。

>>1324 契約者さん3さん
インスペクターさんはいくらで頼めるのでしょうか？
宜しければお教えください

>>1325 匿名さん
40000円から45000円程度となります。インペクターには！自宅設備を中心に見ていただき、その間に自分らは共有設備の使用説明等の説明を聞いたり確認したりします。他、自分らは自宅住居の床や壁紙汚れ壁紙クラックを見る事も出来ます。設備等は、特に短い時間では全てを確認出来ない為、プロに見て貰い安心を買うッて感じです。

火災や地震保険の案内がきましたが、皆さん損保と東京海上、どちらに加入されますか？

又、加入されない方の意見などお聞きできれば参考にさせて頂きますので宜しくお願い致します。

他の保険会社も選べますよね？おすすめあれば教えていただきたいです！

カルディの求人ページができてました。
https://kaldi-recruit.jp/storelist/sp_383698/

眼科
https://job-medley.com/ort/762411/

>>1326 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
みなさんはインスペクターと内覧会業者どちらをお願いしますか？
両社の違いは何でしょう？

>>1327 匿名さん

私は会社の団体保険の方が割引率高いのでそちらで加入します。

保険に加入されない方っていますか？

>>1332 契約者さん1さん

まだ検討中ですが、加入しない方向で考えてます。
今住んでるのも分譲マンションですが、加入してないので。
10年ほど住んでいて火災はなかったですし。

ローン組む人は全員加入ですよね？確かにローン組んでない人は個人賠償等を他で入ってればいらないかもしれないですね。

失火の責任に関する法律に基づき失火者に重大な過失がなければ損害賠償責任が免除されため、失火元への法律上の賠償はできないとあるから、つまり火災保険とは、貰い火などによる、自分の家や家財に保険ということですかね？

>>1336 契約者さん1さん

地震保険にしても、家財合計の%に達しなかったら支払いなしなど内容を理解しないと、保険は安全だから何となく入ろうだと、ただ家計のコスト増になるだけでは？

野村カードを契約してる方いますか？1年継続で1万ポイントもらえるので継続してしまいましたがポイントを何に使えば良いのかわからず、、使いこなしている方いましたら教えて欲しいです。

>>1338 内覧前さん

スタバやニトリに交換ではどうですか？

うちは野村→野村で15万ポイントもらえるので、
ニトリで家具かビックカメラで家電買います

>>1340-1341 契約者さん1さん
なるほど、ありがとうございます。
確かにニトリなら家具購入する際に使えそうですね。

>>1341 契約者さん1さん
え！15万ポイントってどういう事ですか？

>>1343 住民板ユーザーさん2さん

野村から野村への住み替え特典です
引っ越し後にエムアイポイント15万ポイントと
10万円分のギフトカードがもらえます

>>1344 契約者さん1さん
なるほど。野村→野村　限定ですね。では、うちは該当なしです。ありがとうございました。

>>1338 内覧前さん
我が家は百貨店が好きでよく行くので、そこでお惣菜買ったり、お茶したりにポイント使っています^_^

3月引き渡し組の引っ越し日確定は、明日でしたっけ？

>>1348 契約者さん
うちはもう締め切り過ぎました。
同じ３月引き渡し組でも、グループによって違うみたいです。
例えば今日も内覧会あったようですが、
うちの選択肢にはもっと早い日程しかありませんでした。

>>1350 匿名さん
明日、日程確定では？
既に決まっていますか？

内覧会に行きました。京葉道路側の工事用扉から入ると係りの人が来て建物前で希望者の写真撮影。商業施設の概略説明後再び別の写真撮影スポットへ。建物に入ると自分の部屋に案内されます。野村さんと前田建設さんの２名から簡単な説明を受けた後、いよいよ自分たちによる部屋のチェックをします。前田さんの立会いのもと指摘箇所には付箋をつけられ簡単なものは当日修理し確認しますが、それ以外は２月以降に再度現地確認日を決めることになります。その後部屋を出てメールボックスや駐輪場など共用部の説明になります。ひととおり終わるとロビーのデスクで別途説明希望事項の説明があり終了です。ここまで２時間半くらいですね。後はフリーとなり昼食したり採寸したりとなりますが、私は１０時半開始で最終説明までで１３時。昼食をアトレ亀戸で１時間、部屋に戻り採寸やビデオ撮影に１時間で亀戸クロスを出たのは１５時でした。それから、住戸内のスリッパは野村さんで用意してありました。手袋、ホッカイロもあります。トイレは一階に男女共用がありました。これから内覧をするかたの参考になればと思います。

>>1350 匿名さん

内覧会の順番は高層階最後と聞きました。
私は1日末です。待ち遠しい。

内覧会で商業施設について聞きましたが、テナントはすでに決まっていてカフェーはTSUTAYAと一緒に入るあのブランドが入店すると聞きました。楽しみですね。

>>1354 契約者さん100さん

私が予想してたテナント４つ(スタバ、カルディ、100円ショップ系、東急ハンズ)の中で２つ当たりました笑。残り２つも当たりますように、、100均はセリアが有力ってみてます。あとはマック、サーティワン、ABCマートを追加で予想します。

ジェラートピケの求人が出てました。
https://g-w.st/o/321/2133/
https://gelatopique.com/

>>1356 マンション住民さん
ジェラピケ入るとこってちゃんとしたショッピングビルのイメージ
カメクロに入るとは思ってなかった
いい意味で驚き

同じ会社から3店舗求人が出ていました。複合店みたいなイメージなんですかね。

gelato pique（ジェラート ピケ）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30204
USAGI ONLINE STORE（ウサギオンラインストア）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30222
https://usagi-online.com/
Biople by Cosmekitchen（ビープル バイ コスメキッチン）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30195
https://store.biople.jp/

>>1357 契約者さん6さん

野村さんの初のフラグシップショッピングモールですので本気度が伺えます。いま調べたら確か三越、西武、大丸高級志向のショッピングモールしか入ってないですね。

14時過ぎましたが、まだ入居の連絡ないですね…

ジェラピケ？それは、この下町界隈のショッピングモールから一つ抜きん出たイメージですね。
ユナイテッドアローズか、アーバンリサーチ系のセレクトショップが入って欲しいと思いつつ諦めていましたが、少し希望が持てました。

>>1360 契約者さん1さん

16時から19時の間にメールによる連絡と説明書きに有ります。時間かかると聞いております！

>>1362 住民板ユーザーさん6さん
17:30から19:00ですよ。ドキドキしますねー！

>>1363 契約者さん1さん
メール来ました！

引越し日が決まるとより一層いよいよと感じますね！

引っ越し第一希望通りでした！！！

日程変更押しても、三月が出てこないんですが、満杯だからですかね？三月を見ることすら出来ません！

>>1368 入居予定さん
ほんとですね。３月、４月上旬は空きもでなそうですよね。

>>1369 匿名さん
私どもは！4月中旬でした。まっ！引越し日時が決まっただけでも嬉しい。予定が立てられるので。

今日引越予定日の連絡きました！
4月でした。3月が良かったけどまぁ仕方ないですね。

3月希望でしたが4月上旬でした。入居まで保育園どうしようか迷いますね。

4月の後半も競争率高いと思ってたのですが、そうでもなかったですね。
やはりお子さんがいるご家庭が多いんでしょうか。

私は５月が良かったのに、主人の希望の４月になってしまいました。

>>1373 匿名さん

どうして5月入居がよかったのですか？

ブライトは、戸数が多いし日程調整厳しいのかな。
ゲートは3月分は半数程ですしね。

>>1374 匿名さん
毎年４月いっぱいまで花粉でしんどいんです。
家具にも花粉が付きそうですしね。

>>1376 匿名さん

なるほど、そんな理由もあるんですね。
ありがとうございます。参考になりました。

4月末開業と言われているカメクロオープン前に引っ越すかどうか迷ってます。オープンしてからの方が利便性享受できますよね。オープン前だとアトレで買い物になるかな。でもオープン初日に立ち会いたい気もする！パンパカパーン

>>1378 ブライトさん
オープンセレモニーは何かありそうですよね
折角なので引っ越し代が気にならないのであれば4月引っ越しいいかもしれませんね

お部屋と離れてるタイプのトランクルームの構造って、どうなってるんでしょうか？　ただの殻の箱なのか、それとも可動式の棚などになってる構造なのでしょうか？
小さい折り畳みの自転車など入れて置いても大丈夫なのでしょうか？　駐輪場が遠いので。自転車エレベーターに乗せてたら問題ですかね？

>>1381 契約者さん6さん
お部屋に近いトランクルーム見ましたが、廊下と同じカーペットで中には棚とかはなかったですね。廊下は共用部になるので自転車引いて歩くのはNGですね。持って歩く分にはOKかと思いますが。

>>1382 匿名さん
そうなると靴はいたまま廊下歩くのもNGということになりますが．．．駐輪場に置きたくない方もおられることを想定した意見もいただけるとありがたいです。

>>1383 匿名さん
私が確認した時も、カーペット上は自転車や台車などの車輪を転がすのはNGとのことでした。（特定の位置まで転がして入れない）
理由としてはカーペットが痛むからだったと思います。自転車も台車も転がさなければOKという感じかと。
なので、自転車をエレベーターに乗せる場合は、エレベーターからの距離を運べるかを考慮した方がいいですね。（不明瞭ですが自転車は非常用エレベーターを使うなどのルールはあるかも）

>>1384 契約済みさん
カメクロのカートは4階までって事か。。
残念。せめて各階宅配ロッカーの場所までは持っていきたい。

>>1382 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

>>1383 匿名さん
駐輪場に置くことを基本とし、後は規約を守った上で専有部内で置かれる分には自由ですよ

車輪を転がすのがNGなら
ベビーカーや車椅子もNGってことですよね？
宅配業者の台車はどうすのでしょうか？

駐輪場も１住戸につき１台分が基本で、
余ったら抽選で２台までとなりますが、
家族３人以上分の自転車がある世帯は
例えば子どもの自転車は家まで運ぶことになりますが、
その度に親が持ち上げて廊下を歩いて運ばなければならないということでしょうか？

ベビーカーや車椅子以外は禁止にしておかないと、
キックボードや自転車、三輪車などで、
遊ぶのが増えるからですよ
カーペットやぶつけて壁紙がボロボロになりますし、
遊ばれると危ないし近所迷惑になるので

モールのカートもゲートの入口までです

>>1388 匿名さん
管理規約読んだ方がいいですよ！

スタバが入るらしい。

ちょっと引っ越し見積もりが予想外に高かったので、急遽相見積もり入れることにしました。
皆様すんなりですかね？

ビスクという会社が展開している雑貨屋さん、Universal DRIVEと初出店の新ブランドの2店舗が入るようです。Universal DRIVEはおそらく有明ガーデンにしか出店していないですね。セレクトが良い感じの雑貨屋さんです。
https://careerindex.jp/job_offers/48150689
https://www.instagram.com/universal_drive/?hl=ja

あと、お惣菜屋さん。
はなまるダイニングセレクト
https://townwork.net/detail/clc_1744244003/joid_U03X4CVH/
https://www.hanamaru-fs.co.jp/menu

連投すみません。ヤマト運輸も入るみたいですね。便利。
https://hitomgr.jp/csaiyo/yx9p/pc_job/show/y031003/519319

70平米前後の3LDKですと、都内から亀戸で引っ越し代は10?15万円位ですかね？

アートだと70㎡で30～40万円ぐらいかな？

>>1392 契約者さん3さん
引越し代は高そうなので、相見積もりは数社取るつもりです！

>>1396 契約者さん1さん

10万以内で収まると思います!

>>1399 契約者さん1さん
3月4月は繁忙期なので無理だと思います。23区からで15万くらいが相場かと思いますよ。