大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-27 16:59:50

プレサンス ロジェ 都島レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分、
   JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
   京阪電鉄本線「野江」駅徒歩10分、
   Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
間取: 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:41.23㎡~72.15㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:https://pressance-loger.com/pl-mjr128/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-24 16:08:47

プレサンス ロジェ 都島レジデンス
プレサンス ロジェ 都島レジデンス
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所在地:大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
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プレサンス ロジェ 都島レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    スーモから間取り消えてる!ってことは完売??

  2. 182 通りがかりさん

    >>181 匿名さん
    ぽいですね。
    残ってても残りかなり少ないはずです。

    場所も良いし値段も今の相場で考えたら安くはないけど高くもない。
    売れるでしょうね。

  3. 183 匿名さん

    ホームページみると4期販売で9戸販売しているし最終分譲と出てないので完売はないと思いますよ。
    まだ30戸くらいは残ってるんじゃないでしょうか?

  4. 184 匿名さん

    >>179 評判気になるさん

    残念ですがマンションとかぶったらみえないでしょうね。

  5. 185 匿名さん

    足場だいぶはずれてきましたね

  6. 186 匿名さん

    おしゃれなマンションですねー。
    隣のプレサンスに似てるけど。
    こっちの方が大型なのでかっこいい

  7. 187 匿名さん

    売れ行きはどのくらいなのでしょうか?

  8. 188 匿名希望

    >>187 匿名さん
    確かに気になります。
    駐輪場の抽選までは正直売れなくて良い笑

  9. 189 匿名さん

    確かに駐車場はとりたいしでも売れててほしいし難しいですね

  10. 190 評判気になるさん

    駐車場は
    安い機械式がやはり希望多くなりますかね?

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  12. 191 匿名さん

    >>190 評判気になるさん

    自分は平面がほしいので機械式が多いといいなと思っています

  13. 192 匿名さん

    前に新しいマンションできるようですが日当たりが当たらなくなるのは何タイプの部屋の何階くらいまでなんでしょうか?

  14. 193 匿名さん

    みず工房のパンフレット入ってますが定期交換メンバー登録しないと水が汚くなっていくのですか?

  15. 194 匿名さん

    >>193
    別のプレサンスだけど、それ一応メンバー登録した方が良いですよ。
    汚くなるというか定期フィルター交換ですから、
    そのまま交換しないと効果無くなります。

  16. 195 マンコミュファンさん

    浄水器として使いたいのであれば定期交換の申込をする必要があります
    カートリッジ(フィルター)を抜いておけば普通の水道水が出るだけなので浄水する必要がないなら定期交換申込はせず、ユーザー登録だけで良いとうちの場合は説明されました(私も別のプレサンス購入者なのでもしここのと違ったら申し訳ありません)

  17. 196 匿名さん

    ありがとうございます。
    浄水器として使いたいので
    一応メンバー登録しときます

  18. 197 通りがかりさん

    城北公園通車で走らせてたらすごく目立ちますね。
    白黒基調で団地っぽくなくて高級感あるいいマンションだなと思います

  19. 198 匿名さん

    ちかくにプレサンスのコインパーキングありますがそのうちマンション建つんですかね?

  20. 199 匿名さん

    なかなか場所いいのにまだ売れ残ってる部屋は前に建つと言われてるマンションにさえぎられる部屋なんかな

  21. 200 名無しさん

    京橋まででたいとき京阪野江までいくか、自転車で直接いくかどっちが早いんでしょうか?

  22. 201 評判気になるさん

    >>200 名無しさん

    自転車の方が早いです。

  23. 202 検討板ユーザーさん

    >>200 名無しさん
    自転車で10分かからないです。

  24. 203 匿名さん

    契約しましたぁ?!
    同じ購入者様よろしくお願いします。

    私は元々眺望は気にしてないので
    あえて夕方の西日を避けたいと思い
    前にマンションが建つお部屋にしましたが
    同じ考えの人いないですかね?。

  25. 205 匿名さん

    >>203 匿名さん

    前に建つマンションにかぶるのは何タイプから何タイプの部屋かご存知ですか?

  26. 206 検討板ユーザーさん

    >>205 匿名さん

    B Cあたり怪しいと思います。

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  28. 207 匿名さん

    >>206 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます

  29. 208 匿名さん

    野江内代が東梅田まですぐいけるということで契約したのですが野江内代の事を全然知りません。
    周辺は歩いたりしたのですが近隣におすすめのご飯屋だったり教えてもらいたいです。

  30. 209 匿名さん

    前にマンション建つこと聞いてなかったので解約しようと思います。

  31. 210 通りがかりさん

    キャンセルしたら手付けかえってこないんちゃう

  32. 211 匿名さん

    知ってて説明しないのは法律違反じゃないんですかね。。。
    詳しい人いたら教えて下さい。
    お金は返してもらうようにしたいです。
    ほんと後悔

  33. 212 通りがかりさん

    たぶん絶対ではありませんみたいな記載されてるはず。
    返ってこないと思うよ。
    手付け返ってこないんやったら買ってしまって即売った方が損少ないかもよ

  34. 213 匿名さん

    有難うございます。
    前にマンションが建ってしまっている部屋が売れるかどうか不安ですので解約しようとは思います。
    絶対知ってたはずなのにどうして説明しないんですかね。。。

  35. 214 通りがかりさん

    売りたいからやろな
    法律詳しくないけどもし本当に知ってたなら不実告知とか言えるかもしれへんけど。
    知らんかったって逃げられそうやね

  36. 215 匿名さん

    自分は営業の人にあの周辺は一軒家が多いのでマンションは建ちづらいと説明受けました。
    自分の買った部屋はマンションの影響はないと思いますが知ってたならちゃんと言ってほしかったです

  37. 216 名無しさん

    自分は9階建てのマンションが建つと説明受けました。
    あと少し先のほうにあるプレサンスの駐車場にも後々マンションが建つことも聞きました。
    モデルルーム行ったのが遅かったからかな。
    >>209さんの時は建設予定がなかったのかも知れませんね。

    低層階ならそういったリスクや金額的にもある程度仕方ないと諦めがつくかもしれませんが
    中層階以上を購入されていたらつらいですね…。
    手付戻ってくると良いですが。。

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  39. 217 匿名さん

    >>216 名無しさん

    やっぱり今駐車場にしてるところにもマンション建つんですね。
    それも自分は聞いてなかったです。
    分譲で建てるんですかね?

  40. 218 匿名さん

    209ですけど調べたら契約したのは、前のマンションの建築が決まっていた後です。。
    告知義務違反だと思ってます。。
    知らなかったではすまないと思います。

  41. 219 匿名さん

    >>218 匿名さん

    前のマンションの建築はいつから決まっていたのか教えてほしいです。
    自分も告知されてないので部屋に関係なくても決まっていたのなら不信感でキャンセルしたくなります

  42. 220 匿名さん

    >>219 匿名さん
    今年の春、5月くらいにははっきり決まっていてそれより前から計画はあったそうです。向こうの建築さんに聞いたら調べればすぐにわかるはずとのことでした。

  43. 221 口コミ知りたいさん

    >>216 名無しさん

    それはいつ説明を受けましたか?

  44. 222 匿名さん

    >>220 匿名さん

    ありがとうございます。
    自分は5月より前に契約していたのですがプレサンスはすでに知ってたんですかね?

  45. 223 検討板ユーザーさん

    >>215 匿名さん
    「マンションが建ちづらい」エリアに、予定も含め2棟建つんですね。
    今まだ一軒家のところにも、今後建つかもしれないですね…

  46. 224 通りがかりさん

    購入を悩んでるうちにマンション建設を知りました。眺望かなり変わりそうですね

  47. 225 匿名さん

    >>223 検討板ユーザーさん

    古い建物多いですし建ちそうですね。
    プレサンスに騙されたんじゃないかと不信感でてきました。

  48. 226 匿名さん

    >>220 匿名さん

    すみませんが手付金返ってきそうか教えてほしいです

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  50. 227 マンション検討中さん

    プレサンスの営業がめちゃくちゃしつこい
    電話着信拒否してるのにまだかけてくるか

  51. 228 匿名さん

    マンション前に建つのがわかってなかったとしても
    建つのわかったなら少し価格下げてほしいですよね

  52. 229 匿名さん

    プレサンスの駐車場の所に建つマンションは低層って聞いたよ。
    距離があるし位置的にも日当たり眺望にはそんなに関係ないんじゃないかな。
    目の前に建つマンションは道幅が狭いので低くても圧迫感がありそう。
    他には向かいの戸建てが潰れてマンションが建つ可能性はあると思うけど、敷地的に大型のものは恐らく建てられないので、高層階は大丈夫だと思う。

  53. 230 通りがかりさん

    検討中に、前面道路幅にゆとりがないことがどうしても気になっていました

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