プレサンス ロジェ 都島レジデンスってどうですか？

あと、天六、鶴見緑地公園、鶴見のイオンモールもチャリで15分あればいけますよ。

>>98 マンション検討中さん
でしょうね。でも標準設備のネットなんてどこもそんなもんでしょう。

>>101 匿名さん
95.96です。そういう地の利をご存知の方からの意見、とてもありがたいです。私は市街からの移住になりますがどうしても市内はごちゃごちゃ…というイメージがあって敬遠してましたが、こちらのマンションの計画地を見に行ってその心配はなくなり決めました。この周辺でも関目高殿のプレミストやパークナードとなると、駅周辺の喧騒が気になりましたが、ここなら大丈夫そう！！

周辺に住んでる方いたら教えてください。しょうもない質問ですが、周辺の道路とからゴ○ブリとかって多かったりしますか？？鶴見区のある物件の口コミにそういったことが書かれていて、、、、

ゴキはいますね

>>105 匿名さん
なるほど?どこに行っても多少は仕方ないんですね?

>>106 匿名さん

ゴキブリはどこでもいますね。
マンションなんで上の方はまだ部屋には出できにくいとは思いますがわかりません。

>>103 匿名さん

第一種住居地域ですよね？
この規模のマンションがそこに建つのがいいですよね。
商業地域や準工業地域はガヤガヤしてるイメージです。

>>108 匿名さん
確かにそうですね。周辺を車で走った感じ、一方通行や都島通りの分離帯の影響もいい意味でマンション周辺には住民以外の車は入って来にくいなと感じました。人目がなく逆に不安という考え方もあるかもしれませんけど、酔っ払いがフラフラ歩いてるなんてことはまず無さそうですね

>>109 匿名さん
治安は本当に良いと思います。
その証拠にゴールドファステートの投資用の単身向けマンションがここ1?2年の間に都島区内に5?6棟くらい建ってます。一人暮らしの女性の方がものすごく増えた印象です。
レジデンスの前もそのマンションかもしれませんね。

>>103 匿名さん

普段の買い物ですが業スー、オアシス、ライフ3店、関スー3店、イズミヤ、マルイチ、マルヤス、サンディー、ダイソー、セリア、キャンドゥ、コーナン2店、薬局全般チャリの範囲でありますので選びたい放題です。

>>111 匿名さん
補足ですか、今の所マンション近くにコンビニがありません（悲）歩いて5分くらいかな

>>112 匿名さん

確かにちょっと遠いですよね。
だいたいはスーパーでいけると思いますけど。

これだけの規模のマンションが建つことですし、近くにコンビニが出店したらいいですね

プレサンスからオプションの案内みたいなやつが届いてグランフロントでするみたいなんですがみなさん何かつけますかー？

>>115 匿名さん

うちもグランフロントは一応行きますが
オプションは今のところ未定です。


ちなみにマンション購入の1番の決め手は
内代全体の治安の良さと街並みの雰囲気が良いのが決めてですね。
都島区トップクラスではないでしょうか？

>>116 匿名さん

なかなか高そうですもんねー。
悩みますね。

内代、都島北通、高倉、御幸町
このエリアで何年も前から新築マンション期待していました。
タワマンが希望でしたが
いつまで待っても建ちそうにないのと
3年前の大きな地震もあってタワマンは断念。
設備も良いマンションの誕生で
即決でした。

皆様のこのマンションの購入した理由はなんでしょうか？

>>118 名無しさん

野江内代は谷町線でもマイナーなので静かなのと東梅田まで８分でいけるのがいいと思い買いました。
あとはコンシェルサービスと駐車場の多さですかね。

>>118 名無しさん
私は最寄り駅の多さと、買い物などの利便性、周りの人々の良さ、小学校、中学校の校区で選びました。

>>119です。　
あとは金額ですかね。
これ以上梅田近づくと高すぎて買えないので。

>>118 名無しさん
駐車場の多さ、眺望（上の方の階が空いてたので）、設備、周辺環境とかですかね。個人的には今のところコンビニが近くにないこと以外のデメリットはないです

なんだか不自然に投稿増えましたね…

>>123 マンション検討中さん

場所がいいからじゃないですか？

立地はすごく良いと思います。
目の前の賃貸マンションに日当たりや眺望が邪魔されてしまう部屋を購入した方も、同様に満足されていますか？

>>125 マンコミュファンさん

確かにそこは気になります。
わたしは影響ないところで買ったので満足していますが。

あと4ヶ月ほどで完成ですかね?早く内覧会で自分のお部屋が見たいです

長期修繕計画を見て約5000円スタートで5年ごと500円アップとなっていましたが、この規模のマンションならこのくらいが妥当なんでしょうか？個人的にはもっと上がっていくものかと思っていました。

コンビニって意外と利用しないな。
スーパーが徒歩圏内にあれば充分。

>>128 匿名さん

ぼくもたらなくなると思います。
なので最初からもう少し貯めとくなど住人たちで話し合うと言っていました。

>>127 匿名さん

足場はいつくらいにはずれるんでしょうね。

>>130 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

>>116 匿名さん

確かに友渕の方が都島区は人気ですが都島駅まで遠いですし野江内代近いこちらの方がいいんじゃないと思います。
大阪中心６区は高いのではずすとすれば都島区はかなりありと思いますがそれでもこのマンション高くないですか？

>>133 匿名さん

5年前とかなら高いと思います。
かなりここ最近どこのマンションも高くなってるイメージはあります。
新築価格より中古価格が上回ってる築浅マンションもちらほら見掛けますし。
その影響かなと思いますが
どうなんでしょうか

中央区、北区辺りだと新築よりも中古の方が高かったりするよ。
中央区で新築のプレサンスより阪急阪神のジオ10年経過の中古の
方が高かった（広さはほぼ同じ）。

となりのプレサンスロジェ都島の中古も高いみたいですもんね。
大阪市内マンション高くなりすぎですね。
都島区だったら一軒家も買えそうなのにマンションにした理由はなぜですか？
差し支えなければ教えてもらいたいです。

コロナの時期でも関係なく不動産上がり続けてる
このクラスでも気付けば5000万円台が当たり前になってそう…

>>137 匿名さん

人件費があがり続けますからね。
東京を追いかけていってます。
東京に追い付くのは絶対ないですがそれなりの値段なってきてますよね。
庶民では新築マンション大阪で買えないです。

>>133 匿名さん
今も友渕って人気なんです？
タワーマンションの付近ならまだ駅も近いですし、周りの建物も綺麗で分かりますが

ベルファの裏手の方はこの先マンション建て替えぐらいまではずっと人気は下向気味だと感じ取れます。
周りを見渡せば築年数が経ったマンションが数多くある所に住みたい人は少なくなってきますよね。

あの周辺のマンション建て替えが始まれば
また友渕人気が凄いことになりそうですね。
その頃は生きてるか分かりませんが…

グランフロントであったオプション会行かれた人いましたら感想教えてください。おトクでいい物ありましたか？エアコンとか量販店よりおトクな感じですかね？コロナもやっぱり気になるので行くかどうか検討中ですー。

>>139 匿名さん

友渕は学校がなかなか人気みたいですよ。
確かに友渕かなりマンション建ってますが古くなってきましたね。

最近更新ないけど物件売れ行きどうかな?ここってそのうち入居者用スレとかできるんですかね？？

>>142 匿名さん
128戸あるのでできてもいいですよね。
早く完成してほしいです。

ネットでプレサンス評判悪いからプレサンスロジェでこんなにレスあるのめずらしい。
なんで結構売れてそうやな。

プレサンス評判が悪いのは営業のマナーでしょ。
安いから劣ると住んだこと無い人が勝手に思ってること。
住んでる人は満足してると思うよ。

>>145 匿名さん

プレサンスいい場所のマンション多いのにレス伸びないのばっかりなのは営業がよくないからですか？

>>146
プレサンスの営業とは何人もあったことあるけど、
嫌な思いはありませんね。
私の場合は買うにも、ある程度買う意思無いと合わないので
即決だったので営業側もやりやすかったかも。
こればっかりは個人の感じ方なので、どちらとも言えません。
2回買いましたが2つとも満足してます。
1つは買い換えなので売却しました。

>>147 匿名さん

営業ってたくさんいますもんね。
いい人もいればよくない人もいろいろいてますよね。

９月竣工予定ですが順調に工事は進んでるんでしょうか？
コロナとかもあるからどうなのか気になります。

引き渡しスケジュールの連絡ありましたが、10/31入居開始のようですね。月末退去の方も多いでしょうし引越しバタつきそう。エレベーター2機の腕の見せどころですね！