＜契約者専用＞ライオンズ金沢武蔵

先は長いのでこういうのが届くのは地味に嬉しい。

金沢市内のマンションで一番良い。場所、設備などすべて満足。

昔のライオンズマンションは、品格があったがオリックスになってからはコストダウンと管理も駄目だね。

こんなにコロナウィルスが猛威をふるいだしたらマンション見学者もいなくなりますよね。残りどれくらいかわかりませんが売れますかね？
これ以上にそもそも予定通り建ちますかね？

>>4 マンション契約者さん

ザ・レジデンス金沢との兼ね合い（営業のリソース）でのんびり売ってたらコロナ禍になっちゃいましたからね。概要見てもどんだけ売れたかさっぱりですし。
資材は回復しそうですがゼネコンが止まり始めてるから工期遅れは心配ですね。
遅れても住宅ローン減税の13年対象にはならないかなぁ。

まだ2-3階の躯体工事だからか止まってる様子はないですね。
マルエー彦三店は5月、スギ薬局武蔵町店は6月4日（ムサシだから？）にオープンみたい。

今は6階を建築中ですね

>>7 マンション契約者さん

南側まだ電柱あるけどこっちも地中化されるそうなのでいずれスッキリしますね。
この土日カスタム相談会もあったようでお仲間増えて嬉しいです。

カスタム相談会ってどんな事話すのですか？連絡無いですが。
今はコロナの事もあるので少人数ずつなのかも知れませんね。

>>9 マンション契約者さん
有償無償のオプション選択の相談です。
ベースカラー３パターンから選んだり、部屋によって間取り変更プランなどがあります。
コロナ前のスケジュールだと９階までの階は締め切ってるかも知れません。当然締切近い階の方から行っていると思います。
担当の営業さんに聞いてみて下さい。

それがカスタム相談会なんですね。
それは話し合いしました。わかりました。ありがとうございます。
今は毎日テレビCM流れてますね。なんとか売れるといいですね

>>11 マンション契約者さん

もう終えられたんですね。それはよかった。
正式に何というか分からず、コーディネーターの方が相談会と言ってたので勝手にそう呼んでました。
あと１年以上ありますが順調に売れる事を祈ります。

今日１日テレビCMでライオンズ武蔵、プレミスト西金沢、シエリアと放送されてましたね。どこも売り出しに必死ですね

>>13 マンション契約者さん

本来４月に流す予定だったのがコロナで止まって今流してますからね。
逆に今月竣工なのに宣伝薄いプレサンスが不気味。割安さを売りにしてたから値下げ厳しいはずだけど、どうなるやら。

今は7階を建設中ですね

>>15 マンション契約者さん
この全周庇ついてるの最初は眺望遮ると思ってたけど、夏場特に南側は暑くなりすぎないから住むにはついてるほうが快適なんだろうなと思います。

現地から金沢駅まで歩いてフォーラス、Rinto、百番街、あんと、レジデンス金沢と巡ってみました。
距離は大したことないですが信号3つあるので時間は6~9分と幅が出ます。
お店たくさんあるので休日行くとこには困らないですね。クロスゲート開業も楽しみです。

９階を建設中です。完成するとこの２倍の高さ！　素晴らしい。金沢駅も近いし言うことなし。

３ー５階の外壁が塗られ始めてました。
メッシュの覆いはあるけど色のイメージ分かるようになってきました。

4月にインテリアの相談会があるようです。
パンフレット見るにお高そうでした。
エコカラット・アクセントクロス・フロアコーティングあたりをどこか外部業者にと思ってますが、金沢市だとどこが良いなどありますでしょうか。Oliverというリフォーム業者さんにあたってみようかと思っているところです。

南側スッキリしましたね

名鉄エムザが金沢エムザになってしまうなんて。どうなってしまうんでしょうかね？

>>22 住民板ユーザーさん1さん
売却先が百貨店経営経験のない他県の激安ディスカウントスーパーという事で、今後百貨店として継続できるのか不安ですよね。引っ越す前に潰れたり、今後激安スーパーに建て替えられたりしたら嫌だなあ。新たな経営者の方に頑張って欲しいですね。

本当にデパート経営未経験だとどうなるか心配ですね。ホテルも回りにたくさん建っているから競争激化しそう。ホテル経営も未経験でしょうしね

アフターコロナでどこかに売却されてそれからじゃないですかね。さすがにヒーローさんで建替えなどは難しそう。
当面の予定計画は4/1以降に発表するそうです。
金沢アリーナや歌劇座移転先、商業施設+マンションと噂は色々ですがかなり先でしょうね。

店舗1はむさしまち薬局さんで決まりみたいですね。クリニックの方は決まったんでしょうか。

大型クレーンがお役目終えたようで。

建物西側水路横の道路、通行止めにして舗装する様です。デコボコしてたのきれいになりそうですね。

一部ベランダの隔て板設置されてましたが凄く低く見える。模型で見て天井まであるタイプではないのは分かってましたが、MRになかったので実物見るとえらい小さい。サッシが2100~2200くらいあってそれより低いので1800くらいなのかも。暮らすのに支障はないでしょうが何かかっこ悪いなぁ。

仕切り板長い方がいいものなんですね。

４月のオプション会出られた方どんな感じでしたか？

>>31 住民板ユーザーさん2さん
隔て板こだわる人はそんないないので些細な事です。
インテリアオプションは素敵な家具等ありましたがまあみんないいお値段でした。入居前に出来上がってたり保証があるのはいいのですが、結局内覧会後に施工なので融通効かない事もありました。他で安くやってもらえる業者があったり自分で探したり出来るならそっちのほうがいいかも知れません。
うちはエアコン・カーテンは量販店でいいやとなり、一部コーティングと玄関鏡はDIYすることにしました。

>>32 住民板ユーザーさん1

やはり良いお値段だったんですね。エアコンなんかはきっと家電量販店の方が安いんでしょうね。送られてきた資料をみたらベランダにタイルとかフローリングにワックスとかマンションの箱買うだけではなくいろいろお金かかるね～と思いました。

建築レポート最終号になりました。内覧会が8月24日?との事、予定通り9/28竣工引渡しになりそうですね。

南側ちょっと覆いがとれてました。
このベンチは図面にないのでマンションのとは別物なんですかね。

下半分ネット取れてました。天気悪いですが。

覆っていたネット全部取れてました。
店舗のガラスすごいですね。外からすごい見られそう。

店舗には何が入るのでしょうか？

薬局以外はわかりませんね。２店舗分あるから後１つはなんでしょうかね？クリニック募集していたみたいですが…

>>39 住民板ユーザーさん1さん
SNSでは整形外科が入るという噂が出ていますね。
最近ライオンズからは引き渡し日調整のお知らせは届きましたが、テナントが決まったというお知らせは特にないし、どうなんでしょうかね。気になります。

いつも写真をアップして下さる方ありがとうございます。中々現地に見に行く機会がないので毎回楽しみにしています。

>>40 住民板ユーザーさん2さん
あの広さ活用できるのは整形外科等でないと難しいのかも知れませんね。
建築レポート代わりにちょこちょこ写真アップしておこうと思います。現在は店舗の中とエントランスアプローチ辺りを作られてます。

本当にいつもステキに写真撮れてますよね。楽しみにしています。

エントランスアプローチも出来て植栽も豊富になってきました。現在はアプローチ周りと店舗前の歩道など整備中です。

エントランスアプローチ周り完成し外周部はほぼ完成しておりました。来月内覧会が楽しみです。

本当にいつも写真ありがとうございます。いよいよですね。しかしこのまわりにもジオやブリリアなどのマンションが建ちますがそんなにマンション沢山満室になるものですかね？

>>45 住民板ユーザーさん2さん
どうなんでしょうかね。高くても立地や設備がいい物件が欲しい方もいるのかも知れません。ここも希望の部屋なくて諦めた方いるそうですし、プレミストのマンションギャラリーも結構人入ってそうでしたよ。
サブエントランス側写真です。

内覧会楽しみですよね。
ただ、内覧会がど平日のみというのが結構困りました。どこの新築マンションの内覧会もそんなものなのでしょうか。
重要な書類も全て紙での説明、郵送で返信なので、大丈夫だろうかと少々不安。まだ買い手が決まらず大京さんが現地に残っていたらまた違った対応だったのかなぁ。

ライオンズ契約後に次々と新しいマンションが発表されましたよね。間取りや価格、気になりどころです。

>>47 住民板ユーザーさん2さん
内覧会は色々な業者も入ってくるので平日が多いみたいです。コロナ禍もあって書類のやり取りは郵送になっちゃいますね。内覧会の時、入居説明会も兼ねてかスケジュールかなりカツカツですね。立会いなしで後から部屋にゆっくり入れるそうなので、写真や採寸の準備はお忘れませんように。
駅近くに他マンション建って人増えたらお店も活気が戻ってきますかね。エムザと都ホテル跡に新しいお店等できてくればいいなあと思います。

>>48 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。たしかにコロナがあるので非対面でも仕方がないですね。内覧会はきっちり30分で去らなければいけないと思っていたので、後からゆっくり見れると知り安心しました。色々と教えて下さりありがとうございます。

住人が増えることで活気が出て欲しいですよね。武蔵周辺は車で行くには不便であまり行くことがなかったのですが、引っ越したら周辺で新しいお店を開拓するのも楽しみです。

先日ライオンズの近くに泊まる機会があったのですが、夜何軒かあかりがついているお部屋が見えました。既に中は住める状態で、もしかしたら先に地権者の方の入居が始まっているのかも。9、10月の引っ越しが待ち遠しいです。

>>50 住民板ユーザーさん2さん

共用部に一部灯りが入ってます。北側のエレベーター・階段のところ夜ついてました。あとおそらくダウンライトや間接照明などを入れたお家の確認をしているみたいでした。ちゃんと周り暗くなって夜に行っていてしっかりしてるなぁと思いました。
灯り入るといよいよ出来てきた実感ありますね。

皆さんは、いつ頃入居するのでしょうか

外から見える範囲は完成したようです。ライオン像も入ってました。
マンション総称って何に使うのかと思ったらサインボードが出来てました。

バリケードは残っていましたが、外装は完成したようです。
テナントの内装はこれからでしょうか。

54の続きです

>>55 住民板ユーザーさん3さん

お写真ありがとうございます。天気良いとガラス手摺が映えますね。先週は夜エントランス側ライトアップされてて良い雰囲気でした。今週は消えてたのでテストでつけてたのかも知れません。内覧会は夕方までなのでそこまでは見られないかもですが、楽しみです。

「引越し」幹事会社が金沢では強いみたいですね。他で見積もり取る方4トン車入らないそうなのでその点お気を付けを。
「火災保険」提携のA社別に安くないですね。銀行とか他の保険代理店など楽にやってもらえるところに頼んだり、自分でネット申込みした方が良さそうです。
「カーテン」Tインテリアに申し込んだらここからの相談いくつかあり、内覧会時採寸担当ずっといてくれそうです。9月のカーテンフェアで1割引になるそうです。

>>58 住民板ユーザーさん3さん

手とリウマチご専門みたいなので氷見市民病院の横山先生ですかね。
https://m.jinko-kansetsu.com/ask/319/

58で情報誌に載っていた求人情報の画像を載せましたが、採用担当の方の情報やスタッフのお給料が今後も掲示板に残るのは良くないと気づき急いで消去依頼させて頂きました。加工して再投稿させて頂きます。
手とリウマチ専門の先生は限られるだろうし、59の方が載せて下さった先生の可能性が高いですね。

内覧会
・エアコンないので室内かなり暑いです。水分補給などお忘れなく。
・1階共用部人多く密です。素敵な出来上がりなのに写真撮りづらい感じでした。
・チェック時間が60分しかありません。室内はしっかりしてましたがバルコニーや外壁、サッシ周りに指摘事項が結構ありました。

>>61 住民板ユーザーさん1さん
スタッフだけでもかなりの人数でしたし、1階共用部は写真が撮れそうな雰囲気じゃなかったですよね。
時間の制限や暑さにやられたのもあり、うちはバルコニーや外壁まではチェック出来ていなかったです。もう一度見に行きたい。

参考になりました。ありがとうございました。
明日見に行く予定です。

>>63 住民の人に質問したいさん

明日も暑そうなのでお気をつけて。しんどくなったら廊下に出ると涼しいのでそこで休憩されて下さい。
手袋とスリッパは支給されます。暑さ対策品、採寸のメジャー、撮影用カメラなどあれば十分でした。ご印鑑も持ってくと吉です。

昨日内覧会に行ってまいりました。
皆さんご指摘のとおり居室はかなり暑いです。
部屋に入りましたら真っ先に窓を開けることをお勧めします。
内廊下は空調が効いており涼しいです。暑くなられましたら廊下に出ることもお勧めします。

内覧会後は鍵の引き渡し日まで、再度立入ることはできませんが、一通りの説明を受けた後は、17時まで居室に滞在することができますので、寸法を測りたい方は、図面のコピーを持って計測、記録することができます。
個人的には廊下から居室内部の動画も撮っておくと後から思い出すのに良いのではないかと思います。

65の補足です

入居後自分で手配した電気屋さんにエアコンの取り付けを依頼される方は、コンセントの形状、室外機の設置場所となるバルコニーの写真を撮っておくと正確な見積りが取れますのでお勧めです。
特に換気ができるエアコンは、ダクトが太いことから、購入される方は穴の太さも測っておくといいですよ。

内覧会お疲れ様でした。再内覧や別日の方もおられるかもですが、後は入居時待つばかりですかね。
ゴミ置き場入るのが手動なのちょっと面倒だなと思いました。せめて鍵だけでもオートロックに出来ないでしょうかね。
トランクルームが大きすぎて驚きました。中に設置できるラックを買って来なければ。

トランクルームめちゃくちゃ大きかったですね。
センタールーム？も別として広くて共用部は今までの金沢のマンションにはない高級感があるように思えました。

入居前なのにもう賃貸の募集が5部屋も出てる事に驚きました。

>>69 契約者さん5さん

広告重複してて賃貸2件、地権者さんのお部屋ですかね。ちょっと前に出てたもう1件は即決まったみたいでした。売り物件も１つ出てましたが中々のお値段。見学できないとさすがに難しそう。

冬用タイヤの置き場が下にあれば最高なんですが 皆さんトランクルームに入れるのですか？

>>71 契約者さん8さん

タイヤはトランクルームしかないですかね。せっかくエアコン効いてるとこにタイヤ入れるのはちょっと勿体ないですが。

角部屋の方、コーナー窓はカーテン、縦型ブラインドなど何にする予定でしょうか？

>>73 契約者さん8さん

カーテンにしました。カーテン以外を考えてましたが採寸してくれた業者さんにカーテンがおすすめと。レール外して取付工事するのがネックで、カーテンだと採寸して作ってもらえば取付は自分でいつでも出来るのでこっちにしました。何を付けるにしても防炎仕様が必要なのでお気をつけて。

>>73
生地は同じですがバルコニーに出る戸とコーナー窓とでカーテンの高さが違っていたので統一させるのではなく思い切ってコーナーはロールカーテン、戸はカーテンにして差をつけました。

カーテンレール、コーナー部分で分かれていると思っていたのですが内覧会の時に確認したら全部繋がっているタイプでしたね。
角の部分、少し隙間開いてしまうかと思っていたので、どうせ開くならロールカーテンでも・・・て思ったのですが。
これならカーテンでもよかったかな？

今朝の新聞チラシでジオやレーベンが宣伝してますね。プレサンスロジェからは大和匠大塚とのコラボレーションチラシが送られてきました。シエリアも値引きが凄いですね。
なかなか売れないのでしょうかね？

まだライオンズ金沢武蔵は早く完売した方なんですね。

>>76 契約者さん8さん

他はなかなか完売までいかないみたいですね。コロナ禍でファミリー層には戸建て志向が少し強まってたりもあるようです。このあと駅西口に300戸近い大型マンションも建ちますがそこまで需要あるんでしょうかね。

本当に300件近い需要が金沢に有るのかちょっと心配ですね

金沢で年間売れる戸数決まってみたいで今年はマンションラッシュで遥かにキャパオーバーらしいですね。

ゲストルームなどの共用部の写真は外部公開しないように言われてましたが、賃貸募集で思いっきり公開されてますね。

地権者さん向けの1LDKのお部屋でも設備仕様ほとんど一緒なんですね。間取りも全部違ったりしっかり作られてるなぁと思いました。

いよいよ入居が近づきましたね。一組3時間で引っ越し大変ですかね？

>>82 契約者さん8さん

鍵届いたので行ってきましたがどの時間帯も2組ずつ入ってそうでした。引越し以外の業者さんは車停めるとこがないのでコインパーキング止めてきてと伝えておくのが大事かも知れません。

これから入居される方。ガスを開栓してもすぐにお湯が使えません。給湯器の設定を自分でやる必要があります。分からない方は1階のサポートデスクで申し込んで下さい。
①分厚いマニュアルの3番からリンナイ・タンクユニットという説明書②23ページからの手順で設定する。背の高い機械の正面下と側面左をネジ開けカバー取ります。左11番の排水栓を横にして閉める、左12番給水栓横にして閉まってること確認、正面20番ガス栓横にして閉める。お風呂の栓抜いておく、キッチンリモコンでメニュー→メンテナンス→タンク自動水はり運転を実施。左12番の給水栓を縦にして開ける。左7番の水抜き栓ちょっとひねって水出たら閉める。リモコンが完了して音楽なるまで待つ。正面20番ガス栓を縦にして開ける。カバー閉じて完了。給水栓だけ開けてしまうとびちゃびちゃになってしまうので気をつけて下さい。

マンション近くにライオンのいる神社があると聞き何かの縁かもと行ってきました。白鬚神社さん、小さな神社でしたが立派なライオンさん鎮座しておりました。土地の守り神？だそうで皆様無事に入居されますようお祈りしてきました。

住民票異動など基本的な事は、市役所行かなくても近くのリファーレ2階にある市民センターで出来ました。
https://www4.city.kanazawa.lg.jp/s/shisetsu/shisyo/honmachi.html

そうなんですね。近くて便利ですね～情報ありがとうございます。

清掃員の方からゴミ出しの分別が非道いと指摘がありました。
・缶の箱に文房具をたくさん分別せず入れ蓋して捨てている
・洗面用具一式を分別せず袋に詰めて捨てている。カミソリもそのまま入っていて危険。
・蛍光灯を裸のまま燃えないゴミに出している。
・陶器の食器などを指定のゴミ袋に入れずそのまま捨てている。
・発泡スチロールを袋に入れずそのまま捨てている。
金沢市厳しいのでこれら回収されないと思います。ルール分からない方もおられるかもですが、よく確認して正しく捨てるようにして行きましょう。

「換気扇の使い方説明を無料で行います。」と言ってインターホン鳴らしてくるのは訪問販売の業者みたいなのでお気をつけください。

これからいろいろな業者の方の訪問販売などあるのですかね？
気をつけなければですね。

別の方のドアの前に明らかに住人でない人が荷台に荷物を積み1時間弱立っていて不気味でした。訪問販売の人なのでしょうか。

>>92 住民さん5さん

エアコン、カーテン、家電や家具、リフォームの業者さんと引越し以外にたくさん入られてますから分かりませんね。私も引越し業者さんの遅れで同時に委託されてたエアコン業者さんをドア前で待たせることになったのでそういう事情もあるかも知れません。
入居引越しの間は人の出入り多いですし、どうしてもセキュリティ甘くなりますので気を付けていきましょう。

>>93 住民さん1さん

たしかにアポありの業者さんが偶然待っていただけかもしれません。ありがとうございました。

>>93 住民さん1さん

タワーパーキング
・とにかく閉めるのをお忘れないように！入庫も出庫も忘れると他の方に多大な迷惑をかけてしまいます。閉まったの確認して立ち去りましょう。
・お部屋で「すぐ出庫」を押して向う時、待ってる人がいない場合は最短30秒で車来てしまいます。その間に駐車場来た人がいるとかなり待たせてしまうことになりますので待機０の時は下に移動してから押すほうがいいです。

内装業者もオプション業者も指摘事項がたくさんありました。。みなさまいかがでしたでしょうか？

>>97 住民さん3さん

うちは10項目くらいでした（拭いて落ちる汚れは無視しました）。主にバルコニーとサッシ周りが多かったです。逆に壁紙・建具・床や水回りには何もなくて驚きました。指摘０の人もいれば40とかあった方もいるそうなので各住戸によるのかと思います。入居後に見つかった不具合は3ヶ月点検の時に相談する予定です。

>>98 住民さん1さん
ありがとうございます！バルコニーのサッシ周りとクロスを私も指摘しました。マンション購入は初めてで、正直勝手が分からず…。40箇所は見つける方も大変そうですね。

タワーパーキングの事でお聞きしたいのですが、出庫の後に車から降りずにリモコン操作でシャッターを閉めることって出来ますか？
シャッターを閉めるのにわざわざ車から降りてカードをタッチするのが面倒だと思っていたら、先日車から降りずにシャッターを閉めている人を見た気がして、、、。
管理の方に聞いても専門外な感じで、未だによく分からず使っています。
こんな所で質問してすみません。