ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

・私:年収700万円
・妻:専業主婦
・資産:約1億3,000万円
シングルフルローン

私1,000万
妻500万
一括で購入しました。

前にも書いたが、年収6500万。
もちろん現金購入。

>>2910 マンション掲示板さん
ご近所さんのよしみでなんか仕事振ってください。それがもういくらかください。

>>2911 通りがかりさん

お金の提供は贈与税が発生するので、
できないと思います。

アナタに仕事をふるメリットが無いと
案件が提供できないと思います。

典型的なクレクレ君になってますよ。

>>2909 通りがかりさん

この物件ってローン減税対象外なのかな？ローンの利子よりも減税額の方が上回ると思うんだが。個人事業主等信用ないから低金利で人気のネット銀行からローン下りないか。それとも無知か。減税なんてせこいことしないでお国のためにたんまり納税する心意気は尊敬するわw。

>>2911 通りがかりさん
でも、半分が税金なんだよねー。。泣

年収800円はないとここ買っても維持できないよ

みなさんすごいですね、
うちは一馬力９８０万です

>>2916 口コミ知りたいさん

一馬力で950
似てるね。
一馬力で900超えてたら十分凄いと思うよ。
国民の5%いないんじゃない？
ただ600万?２の二馬力夫婦に税金の面でも負けるのが悔しい。
会社でも社内結婚して二人で働いてる奴羨ましいよ。
うちは専業主婦だから幾ら稼いでも虚しいだけ

今の税制は片働き世帯に不利ですよね
女性活躍とかで共働き推奨なんでしょうけど、、
少子化是正とか考えるならむしろ片働きの方が子供を生みやすい環境だと思うのですが
片働きを優遇しろとまでは言いませんが共働き世帯と同じ税負担にして欲しいですよね

>>2918 口コミ知りたいさん

共働きで経済が安定した方がよっぽど子供を産みやすいですよ。欧米をはじめとした先進国は共働きが当たり前です。フィンランドの子育て事例でも調べて少しは勉強なされては？
少子高齢化で生産人口が減少する中、女性活躍は国としても推進するのは当然ですよ。むしろ、これから更に片働きに厳しくなりますよ。妻の扶養手当なんかそのうち無くなるよ。

共働きだったら経済が安定して片働きだと経済が安定しないという意見はよく分かりませんが、、

欧米で言うとフランスではN分N乗方式で世帯年収に対して所得税が計算されますよ
共働き世帯と片働き世帯で税負担が変わる今の日本の制度は不公平だと思ってます

ここは日本だから笑
仕方がない。
子供いない夫婦は何の手当てもない何て…
思わないし。
仕方がない。

別に共働きに反対ではないです
今の片働き世帯冷遇に意を反しているだけです

>>2920 口コミ知りたいさん

どうぞヒロユキみたいにフランスに移住してください。まもなく配偶者控除もなくなります。不満があるなら議員になりなよ。

n分n乗には賛成。これは共働き世帯でも子供がいればメリットある。
家族、とりわけ子供が多い世帯は優遇してあげた方がいい

>>2918 口コミ知りたいさん
少なくとも所得税に関しては共働き世帯が優遇されているのは事実ですね。
過去男性一人が働く時代に考えられた税制なので男性所得＝世帯所得との考えを基にしているのでしょう。
男性年収のみで1000万円の世帯は男性700万円＋女性600万円の世帯より所得税の支払いは多くなりそうですが、これは税の公平性の観点から問題があるように思います。
政府は増税を検討しているようですが、単純な増税の前に公平性に欠ける税制度の見直しをしてほしいと思います。

みんな年収とかこのサイトでコメントして、何かあったらどうするの？
闇バイトとかに狙われるよ笑
ここ誰でもみれるから、気をつけた方がいいよ。

>>2913 名無しさん
30前半会社員なんですが、無知だったかもしれないです…
利子より減税額の方が上回ることなんてあるんですか？

>>2927 検討板ユーザーさん

> 利子より減税額の方が上回ることなんてあるんですか？

住宅ローンを組んでいる方は、ほぼ全員、99%が利子より減税額が上回るハズです。

>>2926 検討板ユーザーさん

特定なんてしようがないし何もないよ

>>2928 マンコミュファンさん

調べたところ総額は一括のほうがお得でした。ただ10年は住宅ローン減税が受けられるとのことでその分はローン組んでおいてもよかったかもです。

>>2930 口コミ知りたいさん

住宅ローン減税の恩恵を受けられる13年間は、ローンを組むべきですね。その後も、今はアホみたいに金利が安い(変動金利0.3%)ので、超低利子で金借りているようなもん。一括返済せずに手元資金を残しておいて、その分を運用に回すのが賢い人のやり方だね。貴方がそこまでマネリテがあるかはわからんけど。

>>2932 名無しさん
相続の関係で手元の評価額を減らしたかったから良いんだけど普通の人はそうかも

>>2926 検討板ユーザーさん
テレビのみすぎでわろた

>>2933 通りがかりさん
評価額は現金一括だろうが変わらないのでは？金利や手続きの煩雑さがなくなるのはメリットだけど。相続観点でメリットなんてある？

>>2935 マンコミュファンさん

相続には、相続の文化があるんじゃないですか？

相続が発生していない人には分からないことが沢山あるんだと思われます。

>>2936 匿名さん
まあ、現金で相続するよりマンションにしといたほうが節税になるけど。それだったら賃貸に出した方が節税になるし、さらに手持ちキャッシュより高額のローン組んだほうが更に節税になる。
まあ、もともと資産管理の割合が現金高めだったのかな。
相続対策するなら、もうちょっと手堅い方法があると思うけど、半分実需もあるなら好みの問題かな。どちらにせよ羨ましい悩みっすね。

>>2937 マンション検討中さん

住宅ローンは1個しか組めないから、複数の住宅で相続対策するなら、必然的に現金になると思われる。

>>2932 名無しさん
住宅ローン減税があるうちはローンで返済して、住宅ローン減税が終わったら順次繰り上げ返済が最適解でしょうね。

>>2932 名無しさん
いまから変動でローンを組むのはリスキー。
日銀がYCCやマイナス金利の解除を口にし出したからね。

急に金利を上げない。とか言う甘ったれた考えをしている奴がいるが、国はそんなに甘くない。
身の丈に合わないローンを組んでいた。と切り捨てられるだけ。

それに金利は市場での短期国債金利を基に決まるもの。
難しいことを言ってもあれだけど、低金利が永遠に続くと思わない方がいいよ。

変動から固定に変えられるプランもあるよね

植田さんは元からYCC反対派。でも金融緩和には理解を示している人だったからこのまま行くと思うよ。
YCCって結構特殊なことだから今までが異常なだけ

>>2940 評判気になるさん
変動で借りてるけど、店頭金利どころかアメリカ並みに7%まで負荷上げても余裕です。もともと一括で買える資金はある人が殆どでしょうし、異常な金利上昇がきたら繰り上げ返済しちゃえば良いですよ。

>>2943 評判気になるさん
他人の懐事情が分かるなんてすごいですね。
そもそもそんな金持ちがこのマンションを買う訳がないと思いますが。

７％なんてなったら月の返済倍増ですね。
日本中のマンション暴落ですよ。分かってて言ってますか？

>>2944 マンション検討中さん
「そもそもそんな金持ちがこのマンションを買う訳がないと思いますが。」wwwなんも分かってないなぁ相変わらず

>>2945 名無しさん
まぁ。売れてないよね。
素人目にも維持費の問題と、残存価値がどんどん減っていくマンションにこんな高い金は払えない。ってのが素直な感想だと思う。

それを覆せるだけのメリットがまだ答えとして出てこない

>>2946 eマンションさん
この段階においても答えが出せないようじゃあ君はこの物件には向いて無さそうだから他を探せば？遅いよ。

>>2946 eマンションさん

東急が開発するこの土地に住める。そしてグランベリーパークという素晴らしい商業、そして駅直結。もう十分なメリットがあるでしょ。それにグロスは安い。都下の中ではコスパ最高物件。ここが残存価値落ちるなら都下マンションは全て大暴落してるよ。

そんな信者みたいなこと言う人しか買わないんですかね。町田駅直結なら借地でもまだわかりますが南町田ですからね。

そもそも町田を都下とか言っちゃうところが...
ランク付けは相模原や厚木と変わらないよ。

>>2949 マンション検討中さん
もういいよその安い煽り。飽きた。

というか全375戸で残り20戸切ってるだろw

>>2949 マンション検討中さん
購入者にインタビューでもしてこいよ
評論家気取りでランク付けだの言ってるのお前ぐらいだよ

このアンチくんの浅い分析に対し、物件のメリットを他の人が言ってボコボコにすることで、改めて条件いいマンションだなと再確認出来て好き。

>>2949 マンション検討中さん
逆に信者と言われるほど、この物件に惚れる人がいるって事実を認識した方がよい。自分と価値観が違う人がいて驚くのは良くあること。ここが万人受けする必要はないし、この物件の強みを魅力的に感じる人が一定数いるので、需要に見合ったリセールバリューが残る。
新築から2、3倍の中古価格になるとは思ってないけど、半値で叩き売りされるような減価が起きる可能性は極めて低い。
都心フル出社の人にはマッチしないだけで、神奈川県央や都下西部のJTC夫婦には満足度高いよ。

最近最寄駅でよく看板持ちの方を見かけます。
竣工前に売り切りたいのかな
いいマンションなのでドンと構えて欲しいです

残り15戸位だと思うよ。
順調に推移している。
値付けが妥当だったんだろう。
安すぎても買えなくなるから丁度よい。
晴海フラッグを見てみなさい。安すぎても抽選で買えなければ意味がない。

>>2956 マンション掲示板さん

青葉台のプロミライズとプラウドは抽選見たいね。当落で盛り上がってます。
売れ残っててうらやましい