東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 町田市
  6. 鶴間
  7. 南町田グランベリーパーク駅
  8. ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 23:51:05

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数  375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定

着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク|商業・レジャー・防災力すべてが揃う街!唯一の欠点は?_現地映像【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/35791/
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/

[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04

[PR] 周辺の物件
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
ヴェレーナ湘南藤沢

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判

  1. 1576 口コミ知りたいさん

    >>1573 口コミ知りたいさん

    ネガティブな書き込みやめてほしいのかもしれませんが、車必須の人には駐車場設置率50%はあまりにも心もとないのは事実

  2. 1577 口コミ知りたいさん

    もう車は一家に一台の時代は終わったんや…
    車の「世帯あたり普及台数」は今や東京で0.4ちょい、神奈川でも0.6ちょいだ。
    君みたいな車好きには無くてはならないかもしれないが、思ってる以上に少ないんやで。

    税金やガソリン駐車場代などの維持費、駅への距離を考えると車使う時もレンタカー、カーシェアで十分。ってなるんや。かく言う私もこの物件購入したが車は近くの実家に置いて、持っていくつもりはない。

    ご参考までに。

  3. 1578 マンション検討中さん

    実家においていくって
    やっぱり地域的に車が必要だって言ってるようなもんじゃないでしょうか?
    まちなか歩いてみて、戸建てで駐車場ない家が本当にあなたがおっしゃる4割程度かどうか見て回ってほしい
    俺も賃貸借りるときは必ず駐車場ありの物件探してたし
    俺は貸しに出すときも、売りに出すときも「すみません、駐車場空きがないんです」っていうよりも「ひと世帯1台までグランベリーパークの駐車場の駐車場使えるカードが申請できます、有料ですが、」って言えたらいいと思う
    一人でも沢山の人に借りたい、買いたいと思って貰いたいですから
    車なくてハングリータイガーにもいけないし、インター近くで便のいいはずのゴルフも釣りも、イケアだって2024年に海軍道路である花博だって、友達にxx集合ねって言われても、あ、お前駅じゃなきゃ来れないんだっけとか言われちゃうんでしょうか
    私は購入して実際めっさ不安になりましたよ
    グランベリーパークの駐車場あっせんしてくれるだけでいいんです
    パンフに東急が全面バックアップって、そのブランドの中にあるものなんです
    なんで声高にいらないっておっしゃるんですか?
    あなたに何か不利益がありますか?

  4. 1579 eマンションさん

    >>1578 マンション検討中さん
    あなたの意見=マジョリティで全て正しい
    とお思いなのでしょうか?
    それぞれの価値観・生活スタイルがあります。
    あなたのライフスタイルや価値観を、大衆に押し付け続けるのは如何なものかと。

    私が実家に車を置く理由は、買い物や公園などが徒歩圏内になる為、今ほど車を使わなくなると思ったからです。平日は今でもほぼ車を使わないですし、月数回車を使うためだけに数万の駐車場代を払う必要はないと判断したからです。たまに使う時は実家に取りに行けば良いだけですし。

    この物件の駐車場の台数はもう決まってるんだから、
    これ以上台数の少なさを嘆き続けて、誰にどうしろって言うんですか?笑
    妥協できない条件であるなら撤退してハイ、終了。
    でいいじゃないっすか。
    申し訳ないですが、駐車場が条件に入ってない者としては、
    いつまでもウダウダうるさいなぁ。という印象です、そろそろ…

  5. 1580 eマンションさん

    あ、すみません、物件購入者の方でしたか…?
    他の方とごっちゃになってしまっているかもしれません

  6. 1581 マンション検討中さん

    第一期で購入しました
    車の必要性を認めつつあなたのおっしゃりようはご自身は実家が近くにあって置く場所があるから必要ない、と、極めて個人的で、かつ、特殊な要因で必要ないとおっしゃってる
    ここには375世帯が生活します
    最上階の優先権をお持ちのかた以外で残り分約180台分を抽選します
    あなたも住んでみて、やはり手元に車があるといいよな、と思ったとき、入居時の抽選で参加してないのでありませんよ、などと言われたらどうしますか?
    家族で病気したり、子供が増えたりで車が必要になったとき、どうしますか?
    ご実家で同居されるとかの話になって売るにも貸すにも駐車場なしでは査定に響くこと間違いないです
    検討される方の対象が狭まりますから
    どうしてほしいって
    皆さんさんざん書いていらっしゃるではないですか
    パークの駐車場の定期券をあぶれた方に手配していただくようにしてもらいたいんです
    個人的な希望はコンシェルジュあたりで割引券を売って欲しいです
    来客にも渡せるので
    いま住んでいるマンションでは2年ごと抽選しています
    外れ引いたら外で借りるしかありません
    南町田に月極駐車場ありますか?
    調べた限りほとんどありませんよ

  7. 1582 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  8. 1583 口コミ知りたいさん

    >>1581 マンション検討中さん
    いや、それをこの掲示板で言われましても…
    東急に直接直談判すればいいんじゃないですか…?
    (何言っても無駄なようですし…)
    この掲示板はあなたの個人的な不平不満を吐き出す場では無いですよ。

    あなたが駐車場の台数に不満をお持ちなのは十分伝わりましたので、
    そろそろ弁えたらいかがでしょうか。

  9. 1584 匿名さん

    同じ方なのかわかりませんが
    >定借だろうが、価格が高かろうが、管理費が高かろうが、飛行機がうるさいだの
    >バカな話はいい大人が買うとき納得して買うから別にいいんだけどさ
    と書かれていますし駐車場設定に納得できれば買えばよいし、納得できなければ買わなければよいのでは。
    購入してから条件を変えろと騒ぐのはまったくもって意味不明です。

  10. 1585 匿名さん

    駐車場増やして欲しければ町田市に要望書を送りましょう
    https://www.city.machida.tokyo.jp/shigo/

  11. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイドシティ橋本 III
    ヴェレーナ横浜鴨居
  12. 1586 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 1587 匿名さん

    今臨時駐車場になってる空き地は何ができるんですかね?
    個人的には大きめのスポーツジムができたら嬉しいです
    南町田に唯一足りないのはジムかなと思ってます

  14. 1588 匿名さん

    >>1587 匿名さん
    いいですねぇ!ジムを有する複合施設とかできてほしい。
    そうすればGPの外周の静かなエリアも賑わいそう

  15. 1589 契約者さん7

    パークビレッジ南町田は駐車場余ってますよ

  16. 1590 マンション検討中さん

    自転車ってエレベーターにのせてもいいんですか?
    マンション住んだことないので
    一世帯1台だと子供と妻が一緒に使えません 
    町田は川沿いサイクリングが有名で江ノ島まで安全にいけるとか

  17. 1591 マンション検討中さん

    >>1587 匿名さん
    MR行った時に聞いたらマンションが出来る可能性もありますという話でした。
    まぁまだ何も決まってはいないんでしょうけど。

  18. 1592 匿名さん

    コメント数伸びないですね。
    定借だからでしょうか?

  19. 1593 ご近所さん

    郊外で定借で相場からかけ離れた値付けだからではないでしょうか。
    数え役満ですね。

  20. 1594 ご近所さん

    バブルでマンション価格は既に普通のサラリーマンでは手が届かない水準になっている。
    投資マネーが流入しない郊外物件スレが盛り上がるわけがないんですよ。
    湾岸は投資マネー流入して大盛り上がりで晴海フラッグも購入者の3割が投資目的だそうです。
    来年は世界的な大不況が来るでしょうし日本も通貨防衛のために金利を上げざるを得ない状況に追い込まれそうですから晴海フラッグ引き渡しの時には不動産市況はどうなってるんでしょうね。
    まぁ投資は自己責任ですからそれで大やけどしようが投資ってそういうモノだよねとしか思いませんけど。

  21. 1595 マンション検討中さん

    D地区ってドレッセタワーの敷地よりも広いですよね

  22. 1596 匿名さん

    >>1590 マンション検討中さん
    境川に沿って下って行ったら江ノ島着くんですね!はじめて知りました!

  23. 1597 匿名さん

    >>1596 匿名さん

    確かにマップを川沿いに見ていくと江ノ島に着きますね。言われてみればそうなんですが知りませんでした。
    エレベーターに自転車を乗せて良いかどうかはマンションの規約次第ですので、
    営業に確認した方が良いと思います(少し前にsumulog で同じような質問が出ていましたね)

  24. 1598 匿名さん

    高いという意見がありますが、今後10年待ってこの立地条件のマンションに出会えますかね~

  25. 1599 マンション掲示板さん

    >>1598 匿名さん

    定借なので高くはないですよ。
    所有権ならこの立地でこの価格ではないでしょうね。

  26. 1600 匿名さん

    近々不動産価格が下がると思ったら間違いですよ
    なぜなら大衆の予想は裏切られるのが相場の常ですから

  27. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    ウエリス相模大野
  28. 1601 匿名

    近々不動産価格が更に上がると思ったら間違いかもしれませんよ
    なぜなら大衆の予想は裏切られるのが相場の常ですから

  29. 1602 マンション検討中さん

    価格というよりも維持費が…
    結果的に定借プラス重い維持費なマンションになってしまっている。
    駅1分、グランベリーパーク隣といえど、郊外、一路線の駅であることは事実だし…

  30. 1603 通りがかりさん

    >>1602 マンション検討中さん
    そうなんですよねー。
    定借ってのもあり維持費が。
    定借に住んだこともないので、万が一のときの資産価値もどうなのか。

    てか南町田ってけっこうマンション価格高いんですね。

  31. 1604 検討板ユーザーさん

    >>1602 マンション検討中さん

    借地だから一見価格控えめだけど、
    維持費考慮するとそのメリットが無くなりますね
    売却時大変そうです

  32. 1605 匿名さん

    駐車場って言ってる人に質問。
    駅1分のタワマンで駐車場100%の物件てあるの?
    業界人だけどこれだけの規模で聞いたことないけど。

  33. 1606 匿名さん

    マンション規模のわりに書き込みがあまりないのは、インターネットをよく利用する年代からは注目されてないからなんですかね?

  34. 1607 マンション掲示板さん

    >>1606 匿名さん
    もう1期も終わってるしねえ

  35. 1608 名無しさん

    >>1605 匿名さん
    千葉市浜野駅徒歩1分65戸100%
    前橋市前橋駅2分なら200戸以上で100%の物件がある売出し中でこれだから徒歩一分のタワマンで数十棟はあるんじゃない?

  36. 1609 匿名さん

    >>1606 匿名さん
    定借は検討しないという人が多いからではないかな?

  37. 1610 匿名さん

    >>1609 匿名さん
    定借は20年後に資産価値がどうなっているのか、売却可能なのかが気になる。

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ橋本II
    ヴェレーナ横浜鴨居
  39. 1611 匿名さん

    南町田で駅徒歩1分でこのお値段なのは、やはり定借ならではなんだろうなとは思います。

    建物外観が変形なんですね。よって2タイプ?は変形の間取りになっているのがみられます。ATYPEとあともう一つになるのかな。
    斜めになる部分の角度が鋭角ではないので自然な感じにはなっていると思います。寝室はすべて四角でリビングダイニングが変形なので、生活上はあまり意識しなくても良いかもしれません。

  40. 1612 マンション検討中さん

    良くわかってないのですが、こちらは貸借だから土地の税金かからないわけで、そこも含めたらそこまで高くないと言うこともあるのでしょうか?

  41. 1613 匿名さん

    一般論では土地の値段がかからない分安く買えるということになりますが、ここはそうなって無いです。(普通に高い)
    どちらかというと、「東急が絶対手放さない、住めるはずがなかった南町田グランベリーパーク駅徒歩1分の最強の土地に、定期借地権というありがたい制度により最長70年住まうことができる」という部分に価値を感じるかでしょうね。
    南町田駅で駅遠で良ければ安い物件もあるわけで、そのスペシャルさに納得できるかでしょう。

  42. 1614 eマンションさん

    >>1613 匿名さん

    普通に高い?
    定借やこの場所の価値を、最強の土地とかスペシャルさとかそこまでポジティブに考えることが出来るなら買いでしょうねぇ。。。

  43. 1615 マンコミュファンさん

    定借だから土地の固定資産税かからないので、実はランコスそこまで高くないってことはあるのか??

  44. 1616 マンション比較中さん

    マンションの場合、固定資産税の殆どは建物部分。都心一等地の低層、小規模でない限り、土地の固定資産税など微々たるもの。
    ここが所有権であったとしても、ほとんど固定資産税は変わらないはず。
    借地料の分がそのままランニングコストにプラスされていると考えたほうがいい。

  45. 1617 マンコミュファンさん

    1期で約30%売れたってことは、人気ってことでいいのかな?

  46. 1618 匿名さん

    20年後の資産価値は自分も気になります。
    規約では売却も可能なんですよね。
    売却する場合、想定で構わないので10年後、20年後の売却価格の推移を教えていただきたいです。

  47. 1619 匿名さん

    20年後なんてどうなってるかなんて誰にも分からないのにそんなの意味ないと思いますがね笑
    20年間無理せず支払い出来るか?20年間住み続けたい物件か?で考えた方がいいと思いますがね

  48. 1620 評判気になるさん

    意味があるかないかなんて聞いてないと思いますがね笑。
    それは他人が決めることではないと考える方がいいと思いますがね。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ新横浜
    ソルフィエスタ ヴェルデ
  50. 1621 匿名さん

    意味がないなら聞く意味なくない?

  51. 1622 マンコミュファンさん

    他人の意味が無いという意見は信じないのに
    他人の10年20年後の価格推移予想は信じるのか

    じゃあ、俺が教えてやろう
    10年後は、資産価値100%
    20年後は、資産価値20%
    くらいかな。

    そんで上から目線で根拠は?とか聞くんだろ?笑

  52. 1623 匿名さん

    どうせ70年後にはゼロになるんだから、張り切ってもしょうがない

  53. 1624 名無しさん

    成約でpaypayポイント10万円相当もらえる、、って人参ぶら下げないと売れないのかね?安っぽくなるから、人参ぶら下げるような広告はやめた方がよい。
    人気のある物件は人参ぶら下げなくても売れると思うがね。

    1. 成約でpaypayポイント10万円相当も...
  54. 1625 名無しさん

    >>1624 名無しさん
    このポイントの出どころは東急じゃなくてこの運営サイトでないの?

  • スムラボの物件レビュー「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ湘南藤沢
クレストシティ鎌倉大船サウス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ウエリス相模大野
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
アージョ府中
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス橋本

[PR] 周辺の物件

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

[PR] 東京都の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸