ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

コロナの規制が緩くなりマスクを外している人が多くなっているのでは？と心配でしたがそうでもないようで安心しました。
クランベリーパークのような商業施設の近くに住んでいれば、店舗が混雑する休日は避けて空いている平日に行くことになりそうですね。

残り何戸くらいなんでしょう？50戸くらい？
同規模同時期のリビオタワーは116/350戸残りみたい

>>1757 マンション検討中さん
どこのリビオタワーなのですか？場所によっては、比較することが無意味なこともあるかと思いますがね？

>>1758 匿名さん
羽沢です！

日本の不動産は、建築部は年々評価が下がり２０年で評価額ゼロになり、土地の評価が不動産の評価になります
このマンションは土地が賃貸なので、売りに出すときは評価がガタ落ちになるのでは
１９９０年のバブル崩壊のとき、９０年代後半に土地が高すぎて、土地を１００年賃貸の戸建てが神奈川や東京で売り出されましたが、土地賃貸不動産の売り出しはそれ以降ありませんでした。
２０年以上も経って、土地賃貸のマンションにビックリ
買ってからの評価が気になりますね

>>1760 マンション検討中さん
物の価値は需要で決まる
土地が所有権でも不便な場所だと価値は落ちるし、借地でも需要があれば価値は維持される

>>1760 マンション検討中さん

当たり前ですが、定借にはメリットもデメリットも両方ありますからね。
所有権ならこのご時世にこの価格帯で買えないわけだし。
デメリットも覚悟して購入してますよ。

>>1759 通りがかりさん
渋谷からだと、こことリビオタワー羽沢横浜国大が同じくらいの時間なのですかね。

タワマンに住んだ事がなく色々と考えてしまいます。皆さんは音（外からの騒音・生活音）に感してどの様に考えていますか？床のスラブ厚の薄さが気になっています。

こちらの物件、管理修繕費が高いとのことなのですが、住民が商業施設の設備の管理修繕費の一部を負担をするというような管理規約になっていたりはしますでしょうか？ドレッセタワー新綱島ではそうなっており、住民板で騒がれていますので、確認させていただきたかったのです。

>>1765 マンション検討中さん
戸建てからの移り住みですと多少気になるかもしれませんが、タワマンやこの物件が特別音がうるさいということはないと思います。
建物よりも、周囲の住民がどういった人か(子育て・楽器など)が重要になります。こればかりは運ですが…

また、この物件特有ですと、1階の保育施設と環状道路、グランベリーパークの騒音は低階層だと気になるかもしれません。

>>1766 マンション検討中さん
ドレッセタワー新綱島は下駄に商業施設が入っていますので、一部住民が負担する形になっているようです。
この物件はグランベリーパーク直結ですが下駄ではないので管理費には含まれていません。

それでもそれなりに高いですが…

>>1768 さん
下駄無しでもだとは、やはり東急だから他のマンションと比べて高いんでしょうかね。
早速のご回答、誠にありがとうございました。

今日たまたま近くを通りましたがこのマンションはやはり目を引きますね
これから伸びくると更に目立ちそうです笑

南町田の開発はこのタワマンでひと区切りな感じがしますが、今後の計画はあるんでしょうか？
街が発展すればするほどランドマークとしてマンション価値は上がるんでしょうね

立ち上がれは評価が上がるんでしょうが、なにせ購入価格が高いのと毎月の固定費が６万~と高すぎるんですよね。

ここは一期のときから値付けあげてますか？
値上がりしているような…

あと何戸残っているかわかる方教えて下さい。工事も進んでいよいよですね！